房屋租賃合同房東版

1、出租方（甲方）：身份證號(hào):聯(lián)系電話:房屋租賃合同承租方（乙方）：身份證號(hào):聯(lián)系電話:備用聯(lián)系人:備用聯(lián)系人身份證號(hào):備用聯(lián)系人電話:整理范本編輯word!戶籍地址:聯(lián)系地址:依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有 關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；位于該小區(qū)第單元第 層 號(hào)房，戶型:陽(yáng)臺(tái)入戶花園。第二條房屋用途該房屋用途為居住 。第三條身份及通訊地址確認(rèn)甲乙雙方在簽定本合同時(shí)均向?qū)Ψ教峁┎⒑炇饻?zhǔn)確無(wú)誤的出租人、承租人個(gè)人身份信息，如乙方個(gè)人身份信息造假，則在租賃期間所發(fā)生的一切違反法律法規(guī)的事情和后果責(zé)

2、任均由乙方獨(dú)自承擔(dān)。第四條租賃期限租賃期限自月 日至日止，租賃期共計(jì)月。第五條租金和保證金1、租賃期間該房屋租金為每月（人民幣大寫）元整（Y元）。2、租賃期間該房屋一次性保證金為個(gè)月租賃租金合計(jì)（人民幣大寫）元整(Y現(xiàn)租金的，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。元）,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證或甲方出示收到乙方租金的收條同時(shí)加按手印,3、待合同到期或解除后，乙方將房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器等（包含但不限于此）清單交付給甲方，并 經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤、損壞后，甲方將保證金本金全額退還給乙方，如諾在承租期間對(duì)相應(yīng)設(shè)施、設(shè)備、電器等（包 含但不限于此）有損壞或滅失乙方須照價(jià)賠償。合同

3、履行期間，如果乙方未按照本合同約定支付、交納相應(yīng)款項(xiàng) 或違約金等，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足保證金。4、在租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；但調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)最高標(biāo)準(zhǔn)不能超過(guò)第六條付款方式1、該房屋租賃租金付款方式為按（月、季度、年）提前預(yù)付的支付方式。2、該房屋租賃租金每個(gè)月為壹個(gè)支付階段且提前天支付壹次，于本合同簽定的同時(shí)， 乙方向甲方支付第壹階段的房屋租金合計(jì)（人民幣大寫）元整（Y元），一次性保證金（人民幣大寫）元整（Y元），第壹階段支付租賃租金和保證金共計(jì)（人民幣大寫）元整（Y元）。第七條甲乙雙方承諾1、甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或家

4、庭糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵保證債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前全部辦妥。該房屋出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的精神損失和經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。2、乙方在該房屋租賃期滿后7天內(nèi)享有對(duì)該房屋繼續(xù)承租的優(yōu)先權(quán)，乙方在該房屋租賃期滿7天后如無(wú)繼續(xù)承租該房屋的法律法規(guī)行為，則優(yōu)先承租權(quán)視為自動(dòng)放棄。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。2.對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)且對(duì)該房屋造成一定損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償。3.乙方應(yīng)合理、正確使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管

5、不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條關(guān)于設(shè)備、設(shè)施、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設(shè)備、家具等（包含但不限于此），不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需全部費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間以下費(fèi)用全部為預(yù)交的方式產(chǎn)生，以下費(fèi)用和因延期繳納所產(chǎn)生的費(fèi)用由相應(yīng)負(fù)責(zé)方支付,費(fèi)用名稱起止數(shù)（

6、剩余數(shù)）單價(jià)負(fù)責(zé)方備注水費(fèi)租賃期滿后差額部分乙方以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)現(xiàn)金方式折算并電費(fèi)支付給甲方，如比原數(shù)值多出部分甲方以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)現(xiàn)天然氣費(fèi)金方式折算并退還給乙方暖氣費(fèi)閉路電視使用費(fèi)寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)物業(yè)費(fèi)并承擔(dān)違約責(zé)任:以上由乙方負(fù)責(zé)的預(yù)付費(fèi)項(xiàng)目在簽定本合同時(shí)乙方按壹年的費(fèi)用預(yù)支付給甲方。（甲方必須給提供水、電、氣卡的開戶卡）第十一條租賃期滿整理范本編輯word ！1、租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在房屋租賃期滿前三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙 方重新簽定房屋租賃合同或者補(bǔ)充協(xié)議；如在上述期限內(nèi)未提出的，期限屆滿后，則租賃合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng) 于租賃期滿時(shí)騰空租賃房屋，同時(shí)甲方有權(quán)出租給

7、其他人。2、如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解 除合同，解除合同應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。3、房屋租賃期滿乙方不再續(xù)租的情況下，租賃期滿壹天后甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋內(nèi)的任何設(shè)施和物品等（包 含但不限于此）進(jìn)行任何處理且不承擔(dān)任何后果和責(zé)任。第十二條房屋的交付及返還1.交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器清單 經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.返還：租賃期滿或合同解除的同時(shí)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，同時(shí)結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備電器、讀表清單（包含但不限

8、于此）上簽字或蓋章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約定的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的損失，如果房屋內(nèi)有乙方遺留物品的，視為 乙方丟棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，原則上由乙方恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意的 除外。第十三條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同:交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。交付的房屋危及乙方安全或者健康的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋:逾期支付租金超過(guò) 15日的。擅自改變?cè)摲课萦猛净蛏米圆鸶淖儎?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的（不予退

9、還保證金且所產(chǎn)生的一切后果責(zé)任和損失由乙方全部承擔(dān)）。（3）利用該房屋從事違法活動(dòng)的（不予退還保證金且所產(chǎn)生的一切后果責(zé)任和損失由乙方全部承擔(dān)）。（4）未按照約定的期限繳納水、電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)或有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用，逾期超過(guò)一個(gè)月的。（5）未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租 /轉(zhuǎn)租給他人的或?qū)⒃摲课葑鳛槿鹤馐褂玫模ú挥柰诉€保證金且所產(chǎn)生的一 切后果責(zé)任和損失由乙方全部承擔(dān)）。第十四條違約責(zé)任1.任何一方未依法或依照本合同約定解除本合同的，應(yīng)賠償因此給另一方造成的所有損失，包括實(shí)際損失 和預(yù)期利益。2.乙方逾期支付房屋租金或其他費(fèi)用，按照應(yīng)支付數(shù)額的日千分之一支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解

10、除合本同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.租賃期限屆滿或合同解除的，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋及房屋附屬設(shè)施、電器等（包含但不限于此）全部交付給甲方，每逾期一天，按照應(yīng)支付數(shù)額的日百分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方同意甲方將房屋打（撬）開，房屋內(nèi)乙方的物品由甲方自行處置。第十五條特別約定1、本合同簽定前甲方已經(jīng)完全且符合法律程序告知乙方：該房屋不允許合租、不允許群組，乙方在租賃期間如發(fā)生一切違反相關(guān)法律法規(guī)的事情和后果責(zé)任均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任且與甲方無(wú)關(guān)。2、乙方必須安全規(guī)范使用房屋及房屋內(nèi)容設(shè)施、設(shè)備及電器，在甲方交付給乙方時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、電器等均能正常使用。3、乙方在租賃期

11、間因使用房屋或房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。4、合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地有管轄的人民法院提起訴訟。第十六條 本合同（及附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。第十七條 雙方通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí)，必須及時(shí)相互通知對(duì)方,因通知不及時(shí)造成的損失由過(guò)錯(cuò)方全部承擔(dān)。出租方（甲方）簽字:承租方（乙方）簽字:簽約時(shí)間:簽約時(shí)間:附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器、家具清單房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器、家具清單大類名稱基本情況數(shù)量備注陽(yáng)臺(tái)部分完好且能正常使用完好且能正常使用完好

12、且能正常使用廚房部分抽煙機(jī)完好且能正常使用燃?xì)庠钔旰们夷苷Ｊ褂孟赐氤赝旰们夷苷Ｊ褂玫毓?、吊柜完好且能正常使用吊頂及照明完好且能正常使用客廳、餐廳部分餐桌、椅完好且能正常使用壁架完好且能正常使用電視機(jī)（遙控器）完好且能正常使用機(jī)頂盒（遙控器）完好且能正常使用電視柜完好且能正常使用沙發(fā)完好且能正常使用冰箱完好且能正常使用茶幾完好且能正常使用窗簾完好且能正常使用空調(diào)（遙控器）完好且能正常使用燈具完好且能正常使用主臥部分床（床頭柜）完好且能正常使用書桌完好且能正常使用衣柜完好且能正常使用空調(diào)（遙控器）完好且能正常使用燈具完好且能正常使用次臥部分床（床頭柜）完好且能正常使用書桌完好且能正常使用衣柜完好且能正常使用空調(diào)（遙控器）完好且能正常使用燈具完好且能正常使用衛(wèi)生間部分座便器完好且能正常使用臺(tái)盆完好且能正常使用淋浴器完好且能正常使用其他部分