建設(shè)單位質(zhì)量管理制度

1、精品文檔（初稿）建設(shè)單位質(zhì)量管理制度編制人：審核人：批準(zhǔn)人：編制日期：編制單位：安徽省淠史杭灌區(qū)管理總局項(xiàng)目法人質(zhì)量責(zé)任制度1項(xiàng)目法人要嚴(yán)格按照國(guó)家法律、法規(guī)執(zhí)行項(xiàng)目質(zhì)量管理有關(guān)文件，組建相應(yīng)的建設(shè)質(zhì)量 管理領(lǐng)導(dǎo)小組，建立項(xiàng)目質(zhì)量管理責(zé)任制。項(xiàng)目法人是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量的全權(quán)負(fù)責(zé)人，必須親自抓質(zhì)量管理工作。2、項(xiàng)目法人要根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)，組織制定項(xiàng)目施工招投標(biāo)制度、材料（設(shè)備）采購(gòu)、合同管理、質(zhì)量管理獎(jiǎng)懲制度等制度的編制并組織實(shí)施。3、項(xiàng)目法人要組織制定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量模板和質(zhì)量計(jì)劃。把質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量計(jì)劃進(jìn)行層層 分解，按質(zhì)量計(jì)劃和實(shí)施步驟層層落實(shí)，一直落實(shí)到末端。每一層次職責(zé)、權(quán)限、資源分配 以及

2、保證質(zhì)量的措施都予以明確。質(zhì)量管理計(jì)劃要簡(jiǎn)明扼要，重點(diǎn)突出，具有可操作性。4、項(xiàng)目法人要建立開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工作成果的質(zhì)量評(píng)審制度。建立評(píng)審制度是保證和提高開(kāi)發(fā)項(xiàng) 目管理成果質(zhì)量的重要手段，也是對(duì)下屬及合作單位的獎(jiǎng)懲依據(jù)。項(xiàng)目直接主管負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任制度1項(xiàng)目質(zhì)量主管負(fù)責(zé)人是項(xiàng)目質(zhì)量主管直接責(zé)任人，在公司授權(quán)范圍內(nèi)組建項(xiàng)目質(zhì)量管理 班子。2、項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)人要定期組織召開(kāi)本單位和監(jiān)理單位、施工企業(yè)質(zhì)量管理小組會(huì)議，將每 一項(xiàng)質(zhì)量管理工作直接劃分到責(zé)任人，確保各分部分項(xiàng)質(zhì)量合格。3、組織項(xiàng)目全體人員制定質(zhì)量策劃，制定項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)，執(zhí)行質(zhì)量體系文件，負(fù)責(zé)對(duì)施工 單位申報(bào)的各種質(zhì)量文件的審查。4、負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督

3、對(duì)不合格報(bào)告、各種糾正和預(yù)防措施的實(shí)施。5、負(fù)責(zé)組織新技術(shù)、新工藝在項(xiàng)目上的實(shí)施和推廣應(yīng)用，及時(shí)作出科學(xué)的總結(jié)。6、加強(qiáng)公司內(nèi)外協(xié)調(diào)，加強(qiáng)甲供材料、設(shè)備的供給，保證工期和質(zhì)量要求，滿足合同需要。7、制定戰(zhàn)略性計(jì)劃，確保項(xiàng)目安全、質(zhì)量、工期關(guān)鍵目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8、完善內(nèi)部基礎(chǔ)管理，指導(dǎo)下屬員工工作，分配合理，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。項(xiàng)目質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)責(zé)任追究制度第一章總則第一條 為了工程項(xiàng)目質(zhì)量管理、監(jiān)督，保證工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn) 法等文件，制定本規(guī)定。第二條 從事新建、擴(kuò)建、改建等建筑工程項(xiàng)目的均執(zhí)行本規(guī)定（本規(guī)定所稱的建

4、筑工程是指土建工程、基礎(chǔ)工程、道路、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程等）。第二章建設(shè)工程質(zhì)量管理單位的責(zé)任和義務(wù)第四條 要按規(guī)定通過(guò)招標(biāo)選擇勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和采購(gòu)與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備和材料。應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，不得將工程肢解發(fā)包， 不得隨意將工程發(fā)包給某一個(gè)施工單位或個(gè)人。第五條按合同約定，由甲方采購(gòu)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，由校國(guó)有資產(chǎn)管理處負(fù) 責(zé)采購(gòu)。國(guó)資處采購(gòu)人員應(yīng)當(dāng)保證建筑材料、建筑構(gòu)配件（設(shè)備）符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。工程管理人員和采購(gòu)人員不得明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。第六條 工程管理單位不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格

5、競(jìng)標(biāo)，不得任意壓縮合理工期； 工程管理人員不得明示或暗示設(shè)計(jì)、施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。第七條 工程管理單位應(yīng)當(dāng)將施工設(shè)計(jì)文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門審查。施工設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的， 不得使用。工程質(zhì)量管理單位在領(lǐng)取施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告前， 應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。第八條實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān) 理；同時(shí)甲方派往工地的工程技術(shù)人員也要對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。第九條 涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，工程管理單位要在施工前， 委托原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，沒(méi)有設(shè)計(jì)方案

6、的不得施工。第十條 收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后， 在審查驗(yàn)收條件具備時(shí)， 工程管理單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、 施 工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，方可交付使用。第十一條 建設(shè)工程質(zhì)量保修， 按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行， 由工程管理單位監(jiān)督驗(yàn)收。 在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條國(guó)家實(shí)行建設(shè)工程質(zhì)量管理制度，第十三條項(xiàng)目部要建立健全崗位職責(zé)，實(shí)行重大問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)制度，工作人員要努力做到嚴(yán)格自律，嚴(yán)格執(zhí)行廉政協(xié)議，堅(jiān)決做到不收禮、不吃請(qǐng)、不受賄，不做違法違紀(jì)的事。第三章責(zé)任追究第十四條項(xiàng)目質(zhì)量管理人員違反規(guī)定， 將根據(jù)公司管理?xiàng)l例，追究當(dāng)事人的責(zé)任；若因玩

7、 忽職守、失職瀆職、徇私舞弊，造成重大工程質(zhì)量事故的，除追究當(dāng)事人的責(zé)任外，還要追 究處領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，移交司法部門，依法追究刑事責(zé)任。第十五條 若違反用工程序或工作程序， 忽視安全，造成人員傷亡、他人財(cái)產(chǎn)損失的， 應(yīng)當(dāng) 查清責(zé)任，除依據(jù)所承擔(dān)責(zé)任大小分別進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償外， 還要追究當(dāng)事人的直接責(zé)任，追究 處領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。第十八條 本暫行規(guī)定中沒(méi)提及的工程質(zhì)量方面的其它相關(guān)規(guī)定，如有違反，也將追究當(dāng)事人的責(zé)任和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。施工招投標(biāo)管理制度1、項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理均須通過(guò)招標(biāo)確定。招標(biāo)方式可采用公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng) 招標(biāo)兩種方式。2、施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50萬(wàn)元以上、重要工程

8、設(shè)備、主要工程材料費(fèi)單項(xiàng)合同估算價(jià)在10萬(wàn)元人民幣以上（含本身價(jià)），必須進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。公開(kāi)招標(biāo)嚴(yán)格按照天津市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理規(guī)定，限額以下的可采用邀請(qǐng)招標(biāo)，參加投標(biāo)單位不少于五家，金額在5萬(wàn)元以下的工程可報(bào)公司招標(biāo)工作小組批準(zhǔn)后確定承包商。3、建立合格承包商數(shù)據(jù)庫(kù)3.1合格承包商是經(jīng)各相關(guān)部門推薦并經(jīng)公司招標(biāo)工作小組審查合格的工程施工、監(jiān)理,由工程部主持合格承包商相關(guān)資料的收集、整理及預(yù)審，組織對(duì)通過(guò)預(yù)審的預(yù)選單位的 考察篩選，并建立合格承包商數(shù)據(jù)庫(kù)，所有項(xiàng)目招標(biāo)都須從合格承包商數(shù)據(jù)庫(kù)中選擇投標(biāo)單位。3.2合格承包商預(yù)審應(yīng)符合以下要求：3.3證照齊全、守法經(jīng)營(yíng)、管理規(guī)范；3.4技術(shù)

9、力量和資金實(shí)力雄厚，在本行業(yè)中有一定的知名度；3.5重合同、守信用，信譽(yù)良好；3.6近三年無(wú)重大質(zhì)量、安全事故；3.7近三年與AAAA無(wú)訴訟。3.8隨時(shí)更新數(shù)據(jù)庫(kù)。4、 自主施工招投標(biāo)的項(xiàng)目， 應(yīng)在建立合格承包商數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行選擇，如果中標(biāo)企業(yè)為天津 市以外的企業(yè)，必須要求及時(shí)辦理進(jìn)津備案手續(xù)。5、 在招投標(biāo)過(guò)程中，主要審查其投標(biāo)單位是否具有同類項(xiàng)目的施工經(jīng)驗(yàn)，投標(biāo)的項(xiàng)目經(jīng)理和總工程師、質(zhì)量負(fù)責(zé)人是否有相應(yīng)的施工管理經(jīng)驗(yàn)，并嚴(yán)格審查施工企業(yè)各種管理人員的個(gè)人執(zhí)業(yè)資格及崗位證書。6、 各業(yè)務(wù)主管部門要根據(jù)項(xiàng)目的綜合經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和生產(chǎn)計(jì)劃，并結(jié)合其它業(yè)務(wù)部門的要求， 對(duì)本部門涉及的招標(biāo)事項(xiàng)，有計(jì)劃、有步驟

10、地組織招標(biāo)活動(dòng)。7、保密原則：要做好標(biāo)底、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等內(nèi)容的保密工作，以防影響招標(biāo)的 公正與效果。8、公司設(shè)立招標(biāo)工作小組，招標(biāo)工作小組是公司招標(biāo)工作的決策機(jī)構(gòu)，小組成員：組 長(zhǎng)：總經(jīng)理執(zhí)行組長(zhǎng)：項(xiàng)目經(jīng)理組 員：項(xiàng)目總工程師、各專業(yè)主管工程師、合同預(yù)算主管負(fù)責(zé)人工程合同管理制度第一條總則1、為加強(qiáng)公司經(jīng)濟(jì)合同管理，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，科學(xué)完善地簽訂合同，制定本辦法。2、 除工程合同外，其余合同管理由各相關(guān)業(yè)務(wù)管理部門另制定實(shí)施細(xì)則。本辦法適用 于公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程合同管理。3、“工程合同”是指工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、工程設(shè)備材料采購(gòu)訂貨等與工程相關(guān)的一系列合同。4、合同預(yù)算部是本項(xiàng)目工程合

11、同管理的主管部門。負(fù)責(zé)招標(biāo)代理咨詢、施工單位、監(jiān)理單位、工程設(shè)備材料采購(gòu)訂貨、合同的評(píng)審和簽訂、審查其它工程合同中有關(guān)造價(jià)條款的 合理性和合法性。5、合同簽訂實(shí)行評(píng)審制度。評(píng)審采用集中會(huì)議評(píng)審和分散評(píng)審兩種方式。6、所有工程合同一式陸份，正本兩份、副本肆份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，一正兩副。7、 總工辦部是工程設(shè)計(jì)合同的主辦部門，控制工程資金的合理運(yùn)用，審查和監(jiān)督工程資金的使用；工程管理部負(fù)責(zé)組織對(duì)施工、監(jiān)理、工程設(shè)備材料供應(yīng)單位的考察，審查其它工程合同中有關(guān)施工質(zhì)量、工期、安全等條款的合理性和合法性，現(xiàn)場(chǎng)文明施工及施工安全的檢查和監(jiān)督。資金部要對(duì)所有工程的經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容（或標(biāo)的物）進(jìn)行審查，財(cái)務(wù)部

12、要對(duì)合同中款項(xiàng)的支付辦法等有關(guān)財(cái)務(wù)條款認(rèn)真審查，且要符合財(cái)務(wù)的管理規(guī)定。第二條合同簽訂1、工程項(xiàng)目施工總承包、施工監(jiān)理合同由總承包單位、監(jiān)理單位依據(jù)招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書起草合同，合同預(yù)算部初審后牽頭組織有關(guān)部門對(duì)合同條款進(jìn)行評(píng)審，并與對(duì)方主體及合同各項(xiàng)條款進(jìn)行議定，根據(jù)議定結(jié)果修改、補(bǔ)充、完善合同條款內(nèi)容，經(jīng)公司有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)評(píng)審簽署意見(jiàn)后， 加蓋公司合同專用章或公司公章，并由法定代表人簽字或委托代理人簽字后生效。2、 合同評(píng)審采用書面的形式，填寫合同會(huì)簽單，各部門必須對(duì)涉及本部門業(yè)務(wù)的 專項(xiàng)條款（如工程部對(duì)工期、質(zhì)量、安全、施工負(fù)責(zé)；財(cái)務(wù)部對(duì)合同付款條款的合理性、合 法性負(fù)責(zé)）簽署書面意見(jiàn)，

13、同意或不同意及修改意見(jiàn)，和其它合同條款存在的問(wèn)題。各主辦 部門根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)完善合同條款后再簽訂合同。第三條合同履行1、 各業(yè)務(wù)部門是本部門主辦合同執(zhí)行的監(jiān)督部門。合同簽訂后，為保證全面履行合同，防止出現(xiàn)違約合同， 各業(yè)務(wù)部門應(yīng)嚴(yán)格按合同條款約定的內(nèi)容全面地、有效地工作。對(duì)執(zhí)行合同要有前瞻性，在合同執(zhí)行過(guò)程中，如果發(fā)生糾紛，主辦部門要及時(shí)通知相關(guān)部門，并盡量協(xié)商解決出現(xiàn)的各種問(wèn)題， 必要時(shí)通過(guò)法律程序解決， 將處理意見(jiàn)報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行。2、合同變更、解除、終止需要變更的合同，先由業(yè)務(wù)部門提出變更意見(jiàn)，并填寫合同變更審批表（見(jiàn)附表1,經(jīng)與合同對(duì)方協(xié)商一致并經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批后，填寫變更通知書（見(jiàn)附表2

14、）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為主合同的附件一并執(zhí)行。3、 任何部門和個(gè)人對(duì)公司的各類工程合同均有保密義務(wù)和責(zé)任，未經(jīng)許可不得將已簽 署的合同文本外借或提供給沒(méi)有直接業(yè)務(wù)關(guān)系的單位和個(gè)人。施工工期管理制度1、嚴(yán)格執(zhí)行合同工期的管理，各種分包單位（甲分包、甲指分包）、材料（設(shè)備）供應(yīng)商嚴(yán)格執(zhí)行總包單位總體工期計(jì)劃。2、保證工程進(jìn)度處于受控狀態(tài)，強(qiáng)化檢查工作的制度化，便于公司全面了解工程進(jìn)度情況， 確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。3、 項(xiàng)目每月例行檢查一次工期進(jìn)度完成情況， 檢查依據(jù)：項(xiàng)目總施工進(jìn)度控制計(jì)劃；階 段性施工進(jìn)度控制計(jì)劃；月施工進(jìn)度控制計(jì)劃；項(xiàng)目材料限價(jià)計(jì)劃；圖紙交付計(jì)劃；分包商進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；樣品

15、確認(rèn)計(jì)劃；甲供設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。4、檢查方法：根據(jù)檢查依據(jù)對(duì)照項(xiàng)目工程施工現(xiàn)狀。5、結(jié)論：對(duì)檢查結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)會(huì)講評(píng)，對(duì)未按照計(jì)劃完成存在問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，工程部部負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)理施工單位落實(shí)，在滯后的分部分項(xiàng)工程，在確保工程質(zhì)量的前提下，要趕回工 期并形成紀(jì)要備案。6、遵循的原則：在工期與質(zhì)量相互出現(xiàn)矛盾的時(shí)候，必須保證工程質(zhì)量。7、在施工管理過(guò)程中，嚴(yán)禁任意調(diào)整合同工期計(jì)劃，如因公司開(kāi)發(fā)需要，要求局部工期需要調(diào)整，須與施工單位協(xié)商，嚴(yán)禁盲目搶工期的現(xiàn)象出現(xiàn)。工程建筑材料采購(gòu)管理制度1、工程重要設(shè)備、主要工程材料采購(gòu)均需應(yīng)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。2、招投標(biāo)單位入圍資格的確定：由招標(biāo)經(jīng)辦部門的專業(yè)人員

16、起草，經(jīng)招標(biāo)部門和相關(guān)部門經(jīng)理審核后確定。確定后的入圍資格標(biāo)準(zhǔn)作為該項(xiàng)招投標(biāo)衡量競(jìng)標(biāo)廠家入圍的通用標(biāo)準(zhǔn)，不符合入圍資格的廠家不能參加招投標(biāo)，入圍企業(yè)需要具有進(jìn)津備案手續(xù)。3、招標(biāo)部門根據(jù)招投標(biāo)的入圍資格篩選參加投標(biāo)的單位，投標(biāo)單位一般不少于5家，填寫入圍單位、入圍資格審批表，呈報(bào)公司相關(guān)部門經(jīng)理審核簽字后報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理和總經(jīng)理審核。4、金額在1萬(wàn)元以下的工程可按照貨比三家、合理低價(jià)的原則，報(bào)公司招標(biāo)工作小組批準(zhǔn)后確定承包商。5、建立合格材料、設(shè)備供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫(kù)5.1合格材料、設(shè)備供應(yīng)商是經(jīng)各相關(guān)部門推薦并經(jīng)公司招標(biāo)工作小組審查合格的工程 施工、監(jiān)理，由工程部主持合格材料、設(shè)備供應(yīng)商相關(guān)資料的收集、整

17、理及預(yù)審，組織 對(duì)通過(guò)預(yù)審的預(yù)選單位的考察篩選，并建立合格材料、設(shè)備供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫(kù)，所有項(xiàng)目招 標(biāo)都須從合格材料、設(shè)備供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫(kù)中選擇投標(biāo)單位。5.2合格材料、設(shè)備供應(yīng)商預(yù)審應(yīng)符合以下要求：5.3證照齊全、守法經(jīng)營(yíng)、管理規(guī)范；5.4技術(shù)力量和資金實(shí)力雄厚，在本行業(yè)中有一定的知名度；5.5重合同、守信用，信譽(yù)良好；5.6近三年無(wú)重大質(zhì)量、安全事故；5.7近三年與AAAA無(wú)訴訟。5.8隨時(shí)更新數(shù)據(jù)庫(kù)。6、自主施工招投標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)在建立合格材料、設(shè)備供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行選擇，如果特殊材料、設(shè)備供應(yīng)商未辦理進(jìn)津備案，必須要求及時(shí)辦理進(jìn)津備案手續(xù)，方可進(jìn)入材料、設(shè)備供 應(yīng)商數(shù)據(jù)庫(kù)。7、所有采購(gòu)的材料、設(shè)備的

18、規(guī)格、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)必須滿足施工圖紙及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。&大型材料、設(shè)備必須進(jìn)行實(shí)地考察。9、公司設(shè)立材料、設(shè)備招標(biāo)工作小組，招標(biāo)工作小組是公司招標(biāo)工作的決策機(jī)構(gòu)，小組成員：組 長(zhǎng)：總經(jīng)理執(zhí)行組長(zhǎng)：項(xiàng)目經(jīng)理組 員：項(xiàng)目總工程師、各專業(yè)主管工程師、合同預(yù)算主管負(fù)責(zé)人工程質(zhì)量文件歸檔管理制度1. 目的為統(tǒng)一各項(xiàng)目的文件歸檔，便于文件檢索及工作交接，明確項(xiàng)目完工后移交資料內(nèi)容, 完善文件責(zé)任制度。2. 范圍適用于天津開(kāi)發(fā)區(qū)萬(wàn)景宏城置業(yè)有限公司會(huì)展酒店項(xiàng)目。3. 職責(zé)工程部門此管理規(guī)范的編制、修訂和解釋，監(jiān)督管理項(xiàng)目工程部實(shí)施。4. 內(nèi)容：4.1文件的歸檔分類：第一冊(cè)：公司管理規(guī)范工程管理規(guī)范一套

19、項(xiàng)目工程部職責(zé)及人員架構(gòu)表第二冊(cè)：施工合同第三冊(cè)：物資合同第四冊(cè)：公司來(lái)文第五冊(cè)：政府文件第六冊(cè)：報(bào)公司各部門文件報(bào)公司報(bào)告部門工作聯(lián)系單發(fā)銷售部文發(fā)設(shè)計(jì)院文發(fā)預(yù)算合同部文第七冊(cè)：監(jiān)理公司往來(lái)文件監(jiān)理合同監(jiān)理人員登記表及資格證書監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要監(jiān)理月報(bào)及審核意見(jiàn)其他來(lái)文第八冊(cè)：施工組織設(shè)計(jì)施工方案第九冊(cè)：建筑設(shè)計(jì)變更及圖紙會(huì)審紀(jì)要第十冊(cè)：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)變更第十一冊(cè)：水電設(shè)計(jì)變更第十二冊(cè)：項(xiàng)目工程部招標(biāo)資料第十三冊(cè)：工程簽證第十四冊(cè)：限價(jià)單第十五冊(cè)：計(jì)劃管理項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃（營(yíng)銷部門編制）總進(jìn)度控制計(jì)劃及評(píng)審記錄 施工圖紙交付計(jì)劃 分包商進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃樣板確認(rèn)計(jì)劃甲供材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃資金使用計(jì)劃總進(jìn)度計(jì)

20、劃（施工單位）月計(jì)劃（施工單位）周計(jì)劃（施工單位）施工日志施工月報(bào)第十六冊(cè)：各種指導(dǎo)書工程管理指導(dǎo)書成本管理指導(dǎo)書技術(shù)交底記錄第十七冊(cè)：材料設(shè)備管理廠家考察記錄樣板登記一覽表收（調(diào)）料單設(shè)備調(diào)試驗(yàn)收記錄第十八冊(cè)：交工前樓宇檢查記錄第十九冊(cè)：施工單位往來(lái)文工程聯(lián)系單報(bào)告及函件第二十冊(cè)：進(jìn)度款支付工程進(jìn)度款審批單物資進(jìn)度款審批單扣款通知單獎(jiǎng)/罰款通知單第二十一冊(cè)：會(huì)議紀(jì)要公司每周例會(huì)紀(jì)要公司現(xiàn)場(chǎng)工作協(xié)調(diào)會(huì)紀(jì)要甲方召集專題會(huì)議紀(jì)要工程部?jī)?nèi)部會(huì)議紀(jì)要第二十二冊(cè)：工程交工資料（甲方）甲方交工資料目錄（檔案館編制）各種甲方交工資料女口： 開(kāi)竣工報(bào)告中間驗(yàn)收資料工程報(bào)建資料第二十三冊(cè)：投訴處理投訴記錄表投訴

21、分析報(bào)表第二十四冊(cè)：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（不需政府參與的驗(yàn)收）履約評(píng)定表第二十五冊(cè)：后勤管理考勤表項(xiàng)目工程部固定資產(chǎn)登記表其他文件上述文件分類方法僅列明各卷文件分類方法及所含文件大致內(nèi)容，可根據(jù)具體情況對(duì)所含文件再進(jìn)行更細(xì)致的分類。如按上述分類方法，文件可能有二個(gè)或以 上存檔方法時(shí)，應(yīng)以主報(bào)、主送或主發(fā)單位為存檔目標(biāo)。4.2 文件索引目錄項(xiàng)目工程部文件按上述方法進(jìn)行分類，每個(gè)文件夾須有文件卷目總索引、文件卷索引表、文件目錄表此三級(jí)索引表，以便對(duì)歸檔文件進(jìn)行檢索。文件卷目總索引表列明歸檔文件各卷目編號(hào)及名稱，貼于文件夾外，以便于檢索；文件卷索引表列明本卷歸檔文件的分類及名目；文件目錄表作為質(zhì)量記

22、錄、文件的最終目錄，在文件歸檔時(shí)進(jìn) 行登錄，須列明文件的編號(hào)、主題及歸檔時(shí)間。4.3 文件夾標(biāo)簽文件須以文件夾分類存放，文件夾側(cè)面以標(biāo)簽進(jìn)行標(biāo)識(shí)。標(biāo)簽上須標(biāo)明項(xiàng)目名稱、卷目 名稱及卷目編號(hào)。各文件夾按卷目編號(hào)進(jìn)行排放。4.4 移交公司文件工程完工后在項(xiàng)目工程部撤消時(shí)，項(xiàng)目工程部需將上述二十五冊(cè)內(nèi)容移交公司檔案管理員處。項(xiàng)目質(zhì)量管理公示制度建設(shè)單位施工質(zhì)量公示牌建設(shè)單位xxxxxxx規(guī)劃面積地上Xxxx m2地下Xxxxx m2項(xiàng)目名稱xxxxxx層數(shù)地下占地面積Xxxxxxx m2地上項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量負(fù)責(zé)人安全負(fù)責(zé)人質(zhì)量目標(biāo)合格安全目標(biāo)杜絕重大傷亡事 故，一般事故頻率 小于2 %

23、6;。開(kāi)工日期竣工日期質(zhì)量執(zhí)仃標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督電話工程質(zhì)量驗(yàn)收管理制度1、質(zhì)量控制機(jī)構(gòu)工程部作為公司派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的專門機(jī)構(gòu)，應(yīng)認(rèn)真作好質(zhì)量控制工作。在評(píng)審招 標(biāo)文件和合同條款中，注意有關(guān)質(zhì)量和現(xiàn)場(chǎng)配合的條文的審核，確立明確的質(zhì)量目標(biāo)。 在施工過(guò)程中按照合同規(guī)定和規(guī)范的要求督促監(jiān)理單位和施工單位（分包單位）、材料（設(shè)備）供應(yīng)商嚴(yán)格履約實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。2、事前控制：2.1根據(jù)工程特點(diǎn)、質(zhì)量目標(biāo)編制工程指導(dǎo)書，對(duì)容易出現(xiàn)投訴的質(zhì)量問(wèn)題，要編制有效預(yù)防措施。2.2根據(jù)工程特點(diǎn)、質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)理合同以及有關(guān)法規(guī)，嚴(yán)格審查監(jiān)理規(guī)劃，以便監(jiān)督監(jiān)理質(zhì)量管理行為。3、根據(jù)合同要求，工程部和監(jiān)理單位對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、

24、施工方案中有 關(guān)質(zhì)量保證措施進(jìn)行審核。3、過(guò)程監(jiān)控3.1測(cè)量及定位放線的監(jiān)控3.2重要材料、設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)控3.3對(duì)隱蔽工程及重要和關(guān)鍵工序的監(jiān)控3.4在需要進(jìn)行中間驗(yàn)收的分部工程完工后，工程管理部按照有關(guān)施工中間驗(yàn)收控制程序的規(guī)定核查質(zhì)量并組織驗(yàn)收。在單位工程完工后，工程管理部按照工程竣工驗(yàn)收 控制程序的規(guī)定核查質(zhì)量并組織驗(yàn)收。4、事后控制4.1對(duì)于重要分部分項(xiàng)工程， 如防滲漏的有關(guān)工序， 在完工后交工前要督促監(jiān)理單 位100%檢查驗(yàn)收。在移交給物業(yè)公司時(shí)，針對(duì)各分部分項(xiàng)要再次與物業(yè)、監(jiān)理、施工 單位聯(lián)合檢查。4.2對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題投訴的維修要有記錄和統(tǒng)計(jì)、分析。4.3對(duì)于容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的分部分

25、項(xiàng)工程,工程部要結(jié)合設(shè)計(jì)、施工控制和管理檢查措施寫出專題總結(jié)報(bào)告，報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理。工程質(zhì)量保修管理制度第一條為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法和建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，制訂本制度。第二條 該制度致使用于天津市開(kāi)發(fā)區(qū)萬(wàn)景宏城置業(yè)有限公司會(huì)展中心酒店項(xiàng)目。第三條本制度所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。本制度所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約第四條 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義 務(wù)。第五條 在正常

26、使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：5.1地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；5.2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；5.3供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；5.4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；5.5裝修工程為2年。5.6其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。第六條 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第七條房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷, 工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況, 及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施在保修書約定

27、的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。第八條 保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。第九條 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。第十一條在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。第十二條因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。項(xiàng)目質(zhì)量管理獎(jiǎng)懲制度第一章 總則質(zhì)量是企業(yè)的生命，加強(qiáng)質(zhì)

28、量管理是工程參與者的每一個(gè)人的職責(zé)，建立項(xiàng)目質(zhì)量管理獎(jiǎng)懲制度的目的是加強(qiáng)每一個(gè)人的責(zé)任心，確保各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量在受控狀態(tài)下運(yùn)行。第二章質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)1、建設(shè)單位質(zhì)量管理小組：組長(zhǎng)：總經(jīng)理執(zhí)行組長(zhǎng)：項(xiàng)目經(jīng)理組員：總工程師、各專業(yè)工程師2、質(zhì)量保障小組項(xiàng)目經(jīng)理總工程師T土建主管工程師電氣主管工程師給排水主管工程師暖通主管工程師設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理單位（監(jiān)理工程師若干）設(shè)計(jì)單位施工單位（各材料、設(shè)備供應(yīng)商）第三章項(xiàng)目質(zhì)量控制概述1、項(xiàng)目質(zhì)量管理工作是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，是保證和提高工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。我們貫徹“質(zhì)量第一，預(yù)防為主”的方針，切實(shí)加強(qiáng)施工質(zhì)量的預(yù)控、檢查和驗(yàn)收制度，便于發(fā)現(xiàn) 問(wèn)題，及時(shí)糾正，讓

29、顧客的要求得到滿足。2、質(zhì)量管理要牢固建立“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”，“質(zhì)量是企業(yè)的生命”的思想，堅(jiān)持預(yù)防為主，要從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收的各個(gè)環(huán)節(jié)上，進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督、過(guò)程控制和質(zhì)量檢驗(yàn)，工程技術(shù)部門組織承包商開(kāi)展各種質(zhì)量檢查活動(dòng)，使工程的質(zhì)量水平不斷提高。3、工程技術(shù)部門要求監(jiān)理單位嚴(yán)格審核承包商工程質(zhì)量規(guī)劃和施工方案（專業(yè)施工方案需經(jīng)專家組評(píng)審），落實(shí)承包商三級(jí)交底制度， 檢查規(guī)劃與方案的實(shí)施過(guò)程，抓好科技進(jìn) 步和技術(shù)創(chuàng)新，推廣新技術(shù)應(yīng)用，提高工程質(zhì)量品牌， 必要時(shí)工程技術(shù)部工程師現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽 檢。4、堅(jiān)持“抓生產(chǎn)必須抓質(zhì)量”的要求，要求承包商在落實(shí)生產(chǎn)計(jì)劃的同時(shí)要明確工程質(zhì)量要求，在不影響工程質(zhì)量的前提下合理安排進(jìn)度計(jì)劃，要堅(jiān)持做到上道工序質(zhì)量不符合要求不得交付下道工序施工，始終以嚴(yán)格的管理和合理的施工進(jìn)度創(chuàng)造良好的施工生產(chǎn)環(huán) 境，提供使顧客滿意的產(chǎn)品。5、工程技術(shù)部門嚴(yán)格要求監(jiān)理單位嚴(yán)格審查承包商材料部門供應(yīng)的材料要符合材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，要嚴(yán)格材料采購(gòu)、驗(yàn)收檢測(cè)和使用管理制度，要及時(shí)了解和掌握施工現(xiàn)場(chǎng)所需不同 材料和