建筑工程質(zhì)量通病防治：室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制質(zhì)量通病防治

1、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制質(zhì)量通病防治現(xiàn)象： 近幾年隨著用戶維權(quán)意識加強，用戶在接受工程時，用戶對室內(nèi)地坪平整度、地面高差、建筑層高、墻面平整度、頂棚平整度、洞口尺寸規(guī)范控制等提出了要求。室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制質(zhì)量，在以前住宅樓分戶驗收中，有30%分戶驗收時存在不同程度質(zhì)量問題，用戶對此意見很大。第一節(jié) 基本要求1.1 工程開工前，施工單位應(yīng)編制工程測量方案，并報監(jiān)理（建設(shè)）單位審批， 方案應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計形式和特點、流水段的劃分、施工部署等情況選擇建立施工高程及平面控制網(wǎng)，以及不同施工階段標(biāo)高、軸線及幾何尺寸的控制方法等。1）工程開工前，測繪部門應(yīng)以建筑工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的建筑工程位置及標(biāo)高為依據(jù)

2、，測定出建筑紅線樁、定位樁和水準(zhǔn)點，施工單位應(yīng)據(jù)此進行工程定位放線測量，并根據(jù)審批后的工程測量方案測設(shè)出施工高程及平面控制網(wǎng)。工程定位放線測量完成后，由建設(shè)單位報請具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪部門進行驗線。2）各種測量儀器應(yīng)定期檢驗，由專人負責(zé)測量工作。3） 平面布置的柱網(wǎng)、開間、 進深等定位軸線尺寸，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ2等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4）所有涉及使用安全的外窗臺、臨空面欄桿、上人屋面女兒墻以及樓梯扶手等高度的標(biāo)注尺寸及標(biāo)高，如果設(shè)計為粗裝修時，必須考慮二次裝修對其實際使用高度的影響，以確保有效使用高度符合相關(guān)規(guī)范要求。5）加強各設(shè)計專業(yè)工種的協(xié)調(diào)和配合，確保如樓梯、過道、

3、門洞等使用空間的有效幾何尺寸符合相關(guān)規(guī)范要求。3.2 嚴格按照設(shè)計墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模，墻、 柱模板的立模限位，應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位，即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線位置，點焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模的幾何尺寸?；炷翝补嘀?，必須檢查模板支撐、鋼筋綁扎，經(jīng)驗收合格后再施工。1）施工過程中模板支撐的測量放線應(yīng)必須由專人進行，各種測量儀器應(yīng)定期校驗。2）模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，要測量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時調(diào)整，合格后方可進行下一道工序施工。3）模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè) 0 48的

4、鋼管，增設(shè)斜撐，以增強模板的剛度和平整度。4）模板固定根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對拉螺栓。5）模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進行下一道工序施工。3.3 公司職能部門應(yīng)及時抽驗項目部測量記錄并復(fù)核確認；應(yīng)對室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸不定期進行平行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。1）施工過程按檢驗批進行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量，每層（段）為一個檢驗批，并將測量記錄收集歸檔，作為分戶驗收依據(jù)。2）室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗批按20以上的房間數(shù)且每套（戶）不少于1間進行抽查。3）現(xiàn)澆樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗批按20%以上的樓板數(shù)

5、且每套（戶）不少于1塊板進行抽查。檢測采用鉆孔法，有預(yù)留洞時可利用預(yù)留洞替代鉆孔，每塊板不少于5 個測點，測點應(yīng)均勻分布。4）預(yù)制硅板相鄰板間高低差不大于 5mm每檢馬批按20犯上的房間數(shù)量且每套（戶）不少于1 間進行抽查。5）高層建筑（11 層以上）、地質(zhì)條件復(fù)雜的工程，應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙要求由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的測量單位進行建筑物沉降觀測。第二節(jié) 室內(nèi)標(biāo)高控制（一）基礎(chǔ)施工階段施工高程控制網(wǎng)中的水準(zhǔn)基點應(yīng)建立在施工現(xiàn)場適當(dāng)?shù)攸c，其點數(shù)不少于三個，點間距離以50100m為宜，距建筑物的距離以不大于 200m且不小于25m為宜， 距回填土邊線不宜小于15m。 水準(zhǔn)基點可設(shè)置在平面控制網(wǎng)的標(biāo)樁或外圍

6、的固定地物上，也可單獨埋設(shè)。（二）結(jié)構(gòu)施工階段主體混凝土施工階段要對標(biāo)高和軸線的控制線進行復(fù)核。每層樓面應(yīng)根據(jù)樓面控制點，彈出軸線，每層樓面應(yīng)測一次水平，并據(jù)此進行上層樓面施工，嚴格控制上層混凝土樓面的標(biāo)高。主體施工階段，為控制好主體結(jié)構(gòu)垂直度，六層及以上建筑，結(jié)構(gòu)工程至多每隔三層應(yīng)用經(jīng)緯儀或垂準(zhǔn)儀，從底層控制點通過預(yù)留孔向上投測出樓面控制點，不得采用逐層吊線方法，以免產(chǎn)生垂直度累積誤差。樓面控制點的最大間距不得大于 30ml控制點連成的矩形應(yīng)閉合。1） 工程施工到一層結(jié)構(gòu)時，應(yīng)及時將水準(zhǔn)基點引測到一層結(jié)構(gòu)柱或墻體上，作為建筑物± 0.000 以上標(biāo)高傳遞的基準(zhǔn)點，每棟房屋應(yīng)有三處標(biāo)

7、高基準(zhǔn)點，標(biāo)高基準(zhǔn)點一般設(shè)在首層+1.0m 標(biāo)高處。2）樓（地）面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。3）房屋標(biāo)高的豎向傳遞時，應(yīng)分別從三處首層標(biāo)高基準(zhǔn)點分別向上引測到施工樓面，當(dāng)三個點的標(biāo)高差值小于3項時，可取其平均值為施工樓面標(biāo)高控制點；否則應(yīng)重新引測。4）砌體施工時，必須根據(jù)樓面標(biāo)高控制點精確設(shè)置皮數(shù)桿控制標(biāo)高，砌筑前每層樓面應(yīng)用水平儀測一次水平，第一皮磚或砌塊下存在高差時，應(yīng)用干硬性砂漿或細石混凝土找平。5） 模板施工時，應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙要求及樓面標(biāo)高控制點控制模板標(biāo)高。現(xiàn)澆板底模上表面標(biāo)高允許偏差不得大于 ± 5 mm。6）鋼筋綁扎

8、時，應(yīng)根據(jù)樓面標(biāo)高控制點，控制主次梁交接處、梁柱交接處梁板鋼筋的頂標(biāo)高，防止因綁扎后的鋼筋頂標(biāo)高偏差過大，而使混凝土標(biāo)高產(chǎn)生較大的偏差。7）澆筑混凝土前，應(yīng)根據(jù)樓面標(biāo)高控制點，在柱、剪力墻鋼筋上抄設(shè)混凝土標(biāo)高控制點，混凝土澆筑時根據(jù)混凝土標(biāo)高控制點拉線檢查混凝土的平整度，用水平刮杠刮平，然后表面用木抹子搓平?；炷帘砻鏄?biāo)高允許偏差不得大于± 10 mm o8）有防水要求的樓面、陽臺與室內(nèi)其它房間樓面標(biāo)高有高差處，現(xiàn)澆樓板面層鋼筋應(yīng)分離式配置，混凝土澆筑前高低差處應(yīng)可靠支設(shè)模板，以保證高差處樓面標(biāo)高符合設(shè)計要求。9）結(jié)構(gòu)施工過程中，應(yīng)及時根據(jù)樓面標(biāo)高控制點在已施工完成的砌體、柱或剪力墻

9、上引測出1.0m標(biāo)高控制線。（三）裝飾施工階段裝修施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測量，認真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。做好灰餅、標(biāo)筋和護角， 發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時及時處理。墻體抹灰層厚度符合設(shè)計要求，當(dāng)厚度大于30mm時，應(yīng)采取加強措施。1） 裝飾工程施工前應(yīng)根據(jù)每層樓面標(biāo)高控制點，檢查、 復(fù)測 1.0m 標(biāo)高控制線，并確保每個房間四面墻、房間內(nèi)獨立柱子上均有1.0m標(biāo)高控制線。2）同一房間或樓層的樓地面面層、天棚粉刷、吊頂、窗臺、欄桿、電氣開關(guān)插座等的標(biāo)高必須根據(jù)1.0m標(biāo)高控制線為基準(zhǔn)進行標(biāo)高控制。3）樓地面面層施工前，宜根據(jù)1.0m標(biāo)高控制線在房間

10、的四角、柱子邊及門邊等部位布設(shè)地面灰餅，地面灰餅的上口為地面成活后的頂面標(biāo)高，地面灰餅可用20X20 mm馬賽克粒子作頂面標(biāo)志。樓地面面層施工時，應(yīng)依據(jù)地面灰餅拉線控制樓地面面層標(biāo)高。4）天棚粉刷前，應(yīng)根據(jù)1.0m標(biāo)高控制線，在天棚下口的墻面上彈設(shè)天棚粉刷控制線，天棚粉刷時應(yīng)依據(jù)天棚粉刷控制線控制天棚粉刷標(biāo)高。5）在依據(jù)1.0m 標(biāo)高控制線布設(shè)地面灰餅和彈設(shè)天棚粉刷控制線時，應(yīng)根據(jù)房間凈高推算值和實際測量數(shù)據(jù)，利用室內(nèi)凈高允許偏差值和極差值做浮動調(diào)整。室內(nèi)凈高最大允許負偏差不大于 20 mm,凈高極差不大于20 mm。6）外窗臺高度不低于900mm,且不得有負偏差。7）陽臺欄桿凈高不低于1.0

11、5m （中高層、高層不低于1.10m）,且不得有負 偏差。8）落地窗欄桿凈高不低于900項，且不得有負偏差。 第三節(jié) 混凝土保護層偏差及平整度控制嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識，每2 延長米內(nèi)設(shè)置一處。（一）材料：嚴禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、 基礎(chǔ)等鋼筋保護層的墊塊。梁、 板、 柱、墻、 基礎(chǔ)的鋼筋保護層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時，強度應(yīng)不低于M15面積不小于40mm40mm（二）施工：1）梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，砂漿墊塊應(yīng)預(yù)留18 號綁扎固定低碳鐵絲。2）當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于 10mm寸，應(yīng)采用鋼筋支架支 撐鋼筋，支架間距

12、為：當(dāng)采用0 6分布筋時不大于500mm當(dāng)采用0 8分布筋時 不大于800mm； 支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm寸，可采用馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個方向的間距均不大于 800mm并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚 hw200mm寸馬蹬可用0 10鋼筋制 作；當(dāng)200mm； hw300mm寸，馬蹬應(yīng)用0 12鋼筋制做；當(dāng)h>300mm寸，制作馬 蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。（三）結(jié)構(gòu)施工階段1）混凝土構(gòu)件所用的模板制作應(yīng)表面平直、平整，接縫嚴密不漏漿，接縫高低差不大于2 mm,平整度不大于3 mm,安裝應(yīng)牢固。2） 每批模板安裝完畢后，應(yīng)及時對模板的幾何尺

13、寸、軸線、 標(biāo)高、 垂直度、平整度、接縫及支撐體系等進行驗收，合格后方可進行下道工序施工。3）每批模板拆除后應(yīng)全數(shù)清理、保養(yǎng)并整修，經(jīng)驗收符合要求后方可再次 使用。4）梁板混凝土澆筑時，要及時對混凝土上表面進行整平，確保平整度符合 要求。5）砌體工程所用的磚、砌塊的尺寸偏差應(yīng)在允許范圍之內(nèi)，在裝卸和二次搬運時， 嚴禁猛力傾倒，應(yīng)保持邊角整齊，按批次進行驗收，外觀不得有嚴重的裂縫、缺棱掉角等現(xiàn)象。（四）裝飾施工階段1）室內(nèi)粉刷時，應(yīng)嚴格按照墻面灰餅進行分層抹灰， 抹灰平整度用2m靠尺 和塞尺檢查不應(yīng)大于3 mm。2）天棚粉刷時，應(yīng)按照天棚粉刷控制線進行粉刷，天棚粉刷應(yīng)順平。3）樓地面施工時，應(yīng)按

14、照地面灰餅進行樓地面面層的施工，平整度用2m靠尺和塞尺檢查，水泥砂漿面層不應(yīng)大于 4 mm,地板石專面層不應(yīng)大于 2 mm。第四節(jié) 混凝土模板施工質(zhì)量控制（一）模板軸線控制1）模板軸線放線后，要有專人進行技術(shù)復(fù)核，無誤后才能支模。2）墻、柱模板根部和頂部必須設(shè)限位措施，如采用焊接鋼件限位，以保證底部和頂部位置準(zhǔn)確。3）支模時要拉水平、豎向通線，并設(shè)豎向總垂直度控制線，以保證模板水平、豎向位置準(zhǔn)確。4）根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)特點，對模板進行專門設(shè)計，以保證模板及其支架具有足夠強度、剛度和穩(wěn)定性。5）混凝土澆搗前，對模板軸線、支架、頂撐、螺栓進行認真檢查、復(fù)核，發(fā)現(xiàn)問題及時進行處理。6）混凝土澆搗時，要均

15、勻、對稱下料，澆灌高度要控制在施工規(guī)范允許范圍內(nèi)。（二）模板變形控制1）模板及支架系統(tǒng)設(shè)計時，應(yīng)考慮其本身自重，施工荷載及混凝土澆搗時側(cè)向壓力和振搗時產(chǎn)生的荷載，以保證模板及支架有足夠承載能力和剛度。2）梁底支撐間距應(yīng)能保證在混凝土重量和施工荷載作用下不產(chǎn)生變形，支撐底部若為泥土地基，應(yīng)先認真夯實，設(shè)排水措施，并鋪放通長墊木或型鋼，以確保支撐不沉陷。3）組合小鋼模拼裝時，連接件應(yīng)按規(guī)定放置，圍檁及對銷螺栓間距、規(guī)格應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置。4）梁、柱模板若采用卡具時，其間距要按規(guī)定設(shè)置，并要卡緊模板，其寬度比截面尺寸略小。5）澆搗混凝土?xí)r，要均勻?qū)ΨQ下料，控制澆灌高度，特別是門窗洞口模板兩側(cè)，既要保證混凝土振搗密實，又要防止過分振搗引起模板變形。6）梁、墻模板上部必須有臨時撐頭，以保證混凝土澆搗時，梁、墻上口寬度。7）當(dāng)梁、板跨度大于或等于4m 時，模板中間應(yīng)起拱，當(dāng)設(shè)計無具體要求時，起拱高度宜為全跨度的1/10003/1000。（三）模板標(biāo)高偏差控制1）嚴格控制木模板含水率，制作時拼縫要嚴密。2）木模板安裝周期不宜過長，澆搗混凝土?xí)r，木模板要提前澆水濕潤，使其脹開密縫。3）鋼模板變形特別是邊框，要及時修整平直。4）鋼模板間嵌縫措施要控制，不能用油氈、塑