昆山開發(fā)區(qū)全裝修工程驗收規(guī)范

1、開發(fā)區(qū)全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定為了加強(qiáng)全裝修住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋觀感質(zhì)量和使用功能，根據(jù)國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法及國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范，結(jié)合昆山開發(fā)區(qū)實際，制定如下要求：第一條本要求所稱全裝修住宅工程是指交付前所有功能空間的固定面全部裝修完成，廚房、衛(wèi)生間等戶內(nèi)設(shè)備安裝結(jié)束，已具備基本使用功能的住宅工程。本要求所稱全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收是指，在施工單位提交竣工報告后，單位工程竣工驗收前，按照本辦法規(guī)定對全裝修住宅工程的每一戶及公共部位所進(jìn)行的專門驗收。本要求所稱k接驗收I是指全裝修住宅工程

2、裝修施工前，為明確各 方責(zé)任，保證工 程施工及質(zhì)量的延續(xù)性，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位對已完成的工程量進(jìn)行的質(zhì)量驗收和交接工作。第二條全裝修住宅工程的 使修設(shè)計、施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的資 何。全裝修住宅土 建與裝修工程的設(shè)計、施工應(yīng)有效銜接。如裝修施工、設(shè)計單位與原施工許可證上單位不一致，建設(shè)、施工單位應(yīng)將相關(guān)文件資料送建工科備案后，施工許可證上增補(bǔ)新的參建單位，并補(bǔ)充質(zhì)量監(jiān)督申報資料，施工總承包單位應(yīng)做好全裝修施工的管理、協(xié)調(diào)工作。）第三條全裝修住宅工程的裝修施工圖設(shè)計文件，必須I經(jīng)工程原設(shè)計單位確認(rèn)及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格后方可實施O當(dāng)設(shè)計內(nèi)容涉及結(jié)構(gòu)和主要使用功能變更時應(yīng)辦理施工圖變更

3、審查手續(xù)。第四條全裝修住宅工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)驗收前制定交接驗收方案。在裝修工程施工前，應(yīng)對屋面、地面、外窗及管道滲漏情況以及室內(nèi)裝修基層、空間尺寸等按全裝修住宅工程交接驗收要求（附錄六）的規(guī)定進(jìn)行交接驗收，并形成書面驗收意見。g 一個交接批在交接驗收前二天通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，未進(jìn)行交接驗收不得進(jìn)行下道全裝修工序的施工。第五條全裝修住宅工程所用的主要裝修材料、設(shè)備等應(yīng)符合設(shè)計或相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，應(yīng)有相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。第六條 全裝修住宅工程施工過程中所用的人造木板、涂料、天 然石材等影響室內(nèi) 環(huán)境質(zhì)量的主要材料應(yīng)進(jìn)行甲醛含量、放射性等相 關(guān)指標(biāo)的見證檢測。工程分戶驗收前 應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測。第

4、七條 咨裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收前 T,應(yīng)由建設(shè)單位會同監(jiān) 理、施工單位在分 戶驗收前針對工程特點，參照江蘇省住宅工程質(zhì) 量分戶驗收規(guī)則要求，I制定專項驗 收方案，建設(shè)單位審核后報質(zhì)量 監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。第八條 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收的內(nèi)容：（一）裱糊、涂飾、飾面石專、木飾面等墻面面層質(zhì)量 ；（二）涂飾面層、拼裝式吊頂?shù)忍炫锩鎸淤|(zhì)量；（三）地石專（含石材）、木地板等樓地面面層質(zhì)量；（四）門窗工程安裝質(zhì)量；（五）櫥柜、隔斷、臺面等細(xì)部工程質(zhì)量；（六）欄桿安裝質(zhì)量；（七）防水工程質(zhì)量；（八）給排水工程安裝質(zhì)量；（九）電氣工程安裝質(zhì)量；（十）通風(fēng)與空調(diào)工程安裝質(zhì)量；（十一）建筑智能工程安裝質(zhì)量；（十

5、二）外墻、樓（電）梯通道及地下室等公共部位質(zhì)量；（十三）國家和省市有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。第九條 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)按以下要求進(jìn)行:（1） 建 設(shè)單位組織總承包及專業(yè)施工單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項目經(jīng) 理、施工員、質(zhì)檢員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等 進(jìn)行驗收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)參加分戶驗收工作；（2） 應(yīng) 配備各種常規(guī)檢測工具和激光測距儀等檢測儀器，檢測儀器應(yīng)經(jīng)計量檢定合格；（3） 應(yīng) 逐戶、逐間檢查，并做好記錄。對外窗等容易產(chǎn)生滲漏水的部位應(yīng)按江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則 中附錄 C 的“外窗（墻）淋水試驗方法”進(jìn)行淋水檢查；（四）分戶驗收合格的，應(yīng)及

6、時完成 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶 驗收記錄 （室內(nèi)） （附錄一）及住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共 部位）（附錄二）的簽字手續(xù)，并將有驗收人員簽名的住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格標(biāo)識（附錄五）置于戶內(nèi)醒目位置。暗埋水、電管線的 走向和室內(nèi)空間尺寸測量結(jié)果應(yīng)附圖標(biāo)注；（5） 分戶驗收不合格的，經(jīng)整改符合要求后，重新組織驗收。第十條全裝修住宅工程分戶驗收應(yīng)形成下列資料:（1） 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（室內(nèi)）（附錄一）；（2） 住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共部位）（附錄二）；（三）全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表 （附錄三）；（四） 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收整改匯總表 （附錄四）。分戶驗收資料應(yīng)整理

7、、組卷，并按檔案管理要求由建設(shè)、施工單 位分別存檔。第八一條全裝修住宅工程竣工驗收，尚應(yīng)符合以下要求：（1） 分戶驗收全部合格后，竣工驗收七個工作日前，建設(shè)單位 應(yīng)將單位工程竣工驗收通知書和全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收 匯總表報送相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（2） 建設(shè)單位應(yīng)在每棟住宅工程的明顯部位鑲刻包含工程名稱、開竣工時間以及工程建設(shè)有關(guān)單位名稱的銘牌（附錄五） 。第十二條全裝修住宅工程竣工驗收時，驗收組應(yīng)抽查一定的戶數(shù)對分戶驗收工作進(jìn)行檢查和復(fù)核 （拼裝式吊頂應(yīng)拆開檢查），質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對驗收過程進(jìn)行監(jiān)督。第十三條竣工驗收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗收記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能的

8、嚴(yán)重質(zhì)量問題時，應(yīng)終 止驗收，責(zé)令改正，符合要求后方可重新組織驗收。第十四條 住宅工程驗收中弄虛作假，降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程 按合格工程驗收的，對責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán) 重的按照有關(guān)法律法規(guī)報上級建設(shè)行政主管部門對責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。第十五條本辦法自二。一0 年一月一日起于昆山開發(fā)區(qū)內(nèi)施附錄一 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（室內(nèi)） 附錄二住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共部位）附錄三全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表附錄四全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收及整改情況匯總表附錄五住宅工程質(zhì)量分戶驗收、分戶門標(biāo)識牌及工程銘牌 附錄六全裝修住宅工程交接驗收要求工程名稱房（戶）號幢單元室建設(shè)單

9、位開竣工日期20年 月 日一 20年 月曰施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收結(jié)論及記錄備注1墻 回裱糊1、拼縫、圖案；2、色澤；3、翹邊、 氣 泡、褶皺；4、劃痕、損傷、膠污染涂料1、裂縫；2.、顏色；3、起皮；4、戈IJ 痕、損傷、污染飾面?zhèn)?、空鼓、裂縫；2、接縫；3、色澤；4、破損木飾面1、裂縫、起皮；2、色澤；3、拼縫；4、損傷2大棚面層涂料飾面1、裂縫、色差、起皮、水跡；2、大面平整、洞口處理“裝式吊頂1、拼縫；2、人回平整、洞口處理、水跡3樓地面kw （含石材）1、空鼓；2、裂紋、破損；3、接縫、 高 低差；4、表面觀感木地板1、拼縫；2、響聲3、顏色；4損傷4門窗安裝夕卜門

10、窗 （含分戶門）1、窗臺高度；2、滲漏；3、開啟；4、標(biāo) 識、5、劃痕、損傷內(nèi)門窗1、開啟；2、平整；3、損傷5細(xì) 部 工 程細(xì)木1、接縫；2、損傷廚柜門扇1、開啟；2、損傷玻璃隔斷1、開啟；2、標(biāo)識；3、損傷臺面安裝劃痕、損傷6欄桿安裝1、欄桿高度；2、豎桿間距；3、防攀 爬 措施；4、護(hù)欄玻璃；5、欄桿固定 及細(xì)部 處理7防水工程1、屋面滲漏；2、衛(wèi)生間、陽臺等布 防水 要求的地面滲漏；3、外墻滲漏序 號驗收項目驗收內(nèi)容驗收結(jié)論及記錄備注（過程驗收 人員及時間）8吊頂內(nèi)管道專項驗收1、給水管道及接口滲漏； 2、排 水 管道坡向、滲漏；3、吊頂內(nèi)管線敷 設(shè)；4、空調(diào)管道保溫9給排水工程1、地

11、漏水封高度；2、衛(wèi)生器具劃 痕、滲漏10電氣工程1、配電箱回路標(biāo)識、相色及漏電 保護(hù)；2、插座相序、接線、接地、 插 座類型；3、照明通斷11通風(fēng)與空調(diào)工程制冷、制熱、送風(fēng)12建筑智能工程1、多媒體箱；2、門禁、對講；3、 防盜、報警、聯(lián)動；4、電話、網(wǎng)絡(luò) 線路通斷13其它煙道設(shè)置及附件驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修及其他專業(yè)施工驗收人員：20年 月日驗收人員：20年 月日驗收人員：20年 月曰驗收人員：20年 月曰單位名稱：驗收人員：20年 月曰注：1、室內(nèi)每戶為一個檢查單元，每個檢查單元填寫本表（一式四份），檢查完畢及時簽字；建設(shè)（監(jiān)理）、總包、裝修施工及住戶（住宅工程質(zhì)

12、量保證書的附件）各一份；2、工程中增加或不包含的裝修項目應(yīng)在驗收記錄中增加或刪除；3、對分戶驗收前可能提前專項驗收的項目如吊頂內(nèi)管道、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能工程等，應(yīng)在分戶驗收記錄的備注欄中記錄過程驗收時間以及建設(shè)、施工、監(jiān)理單位參加驗收人員;4、全裝修分戶驗收中所指的空調(diào)系統(tǒng)不包括掛機(jī)和柜機(jī)?？傢摰陧摴こ堂Q檢查項目及部位建設(shè)單位開竣工日期20年 月 日 20年 月 日施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收記錄及結(jié)論1外墻1、窗角斜裂縫2、墻面裂縫2樓（電）梯、通道1、樓梯踏步、梯段及平臺凈寬2、電梯候梯廳深度、電梯門凈寬3、高層首層琉散外門及通道寬度4、公用走道凈高5、地面空鼓、接縫、

13、裂縫、破損6、墻面接縫、裂縫、破損3地下室1、墻面及大棚滲漏、裂縫2、地面裂縫、起砂3、通道凈高綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修驗收人員：20年 月日驗收人員：20年 月日驗收人員：20年 月曰驗收人員：20年 月日單位名稱：驗收人員：20年 月日注：1、公共部位檢查單元劃分：每個單元的外墻為一個檢查單元；每個單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺）為一個檢查單元；地下室（地下車庫等大空間的除外）每個單元或每個分隔空間為一個檢查單元。2、驗收時應(yīng)對照工程實物，將驗收項目中未發(fā)生的驗收內(nèi)容劃除。3、每個檢查單元填寫本表格一張，本表一式四份，建設(shè)（監(jiān)理）、裝修施工單位各一份。

14、工程名稱結(jié)構(gòu)XOc面積2 m建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)總包施工單 位開竣工日期20年 月 日 20年 月 日內(nèi)容驗收情況概況根據(jù)蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，組織相關(guān)單位于2 年 月日至20年 月 日對本工程進(jìn)行了分戶驗收；對屋面進(jìn)行了 24小幃水（2小時淋水）試驗，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏 處；外窗（口 有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上）分別在 層設(shè)置了淋水帶共 層（帶），進(jìn)行淋水試驗，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏一處，室內(nèi)有防水要求房間進(jìn)行了24小幃水試驗 間（其中衛(wèi)生間 間，設(shè)地漏的廚房 間，設(shè)地漏的陽臺 間），發(fā)現(xiàn)滲漏 處。室內(nèi)共驗收 戶，形成全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗收記錄（室內(nèi)） 份、全裝修住

15、宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（室內(nèi)） 份，驗收合格 戶，驗收不合格 戶。公共部位共驗收公共部位 個檢查單元（其中外墻 個檢查單元，樓（電）梯通道個檢查單兀，地下室 個檢查單兀），形成住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共部位） 份，驗收合格檢查單元，驗收不合格 檢查單元。驗收結(jié)論g設(shè)單位，目負(fù)責(zé)人：（公章）20羊月曰監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：（公章）20年 月日總包施工單位項目經(jīng)理：（公章）20年 月日<裝修（幕墻）等專業(yè)施工單位其他施工單位目經(jīng)理:（公章）20年 月曰，目經(jīng)理：（公章）20年 月曰項目經(jīng)理：（公章）20年 月日項目經(jīng)理：（公章）20年 月曰項目經(jīng)理：（公章）20年 月曰說明：1 本表是在

16、建設(shè)單位組織分戶驗收并形成了完整的 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（室內(nèi)）的基礎(chǔ)上進(jìn)行匯總填寫，相關(guān)單位及人員簽章，公章為法人章。2 本表一式四份，一份由建設(shè)單位送單位工程竣工驗收通知書時 交質(zhì)監(jiān) 站，另建設(shè)監(jiān)理施工單位各一份。3 每幢住宅工程應(yīng)有房（戶）號立面分布圖和地下室檢查單元示意圖， 作為 本表的附件。4 驗收結(jié)論包括合格或不合格， 對分戶驗收過程質(zhì)量情況也可做必要 的描 述。5 全 裝修工程的主要參建單位應(yīng)對該表進(jìn)行簽章確認(rèn)。6 當(dāng) 外窗有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻10cm 以上時，應(yīng)在表中打注明，否則打“ X。”附錄四全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收及整改情況匯總表工程名稱：結(jié)構(gòu)類型及層次：地

17、上地下建筑面積：m2分戶驗收時間：20年 月 日 20年 月 日參加 分戶 驗收 人員單位姓名職務(wù)（職稱）證號建設(shè)監(jiān)理施 工 類 別總包物業(yè)分戶 驗收 概況驗收單元（戶）數(shù)一次驗收合格單元數(shù)整改后驗收 合格單元數(shù)室內(nèi)公 共 部 位外墻地下室累計驗收 整改 情況項目名稱、內(nèi)容發(fā)現(xiàn)問題需整改的數(shù)單已整改數(shù)量、比例墻卸（處）墻向空鼓、裂縫口裱糊口涂飾口飾面?zhèn)骺谀撅椕婵谘b修材料表面劃痕、損傷樓地面（處）空鼓、裂縫起砂口地傳木地板口裝修材料表面損傷分戶 驗收 整改 情況項目名稱、內(nèi)容發(fā)現(xiàn)問題需整改的數(shù)單已整改數(shù)量、 比例%大棚口吊頂口窗（處）外窗滲漏開啟劃痕損傷口內(nèi)門窗及細(xì)木、隔斷防水工程（處）屋面滲漏

18、外墻向滲漏地面滲漏室內(nèi)空間幾何尺寸（處）層同開間給排水（處）給水管道及接口滲漏排水電氣工程（處）相序、接線不正確零地線串聯(lián)口通風(fēng)與空調(diào)（處）制冷、制熱、送風(fēng)口智能（處）門禁、對講圖像報警、聯(lián)動其它（處）煙道及附件公共部位（處）建設(shè)單位（章）監(jiān)理單位（章）總包單位（章）裝修單位（章）裝修單位（章）裝修單位（章）其他單位（章）其他單位（章）其他單位（章）附錄五住宅工程質(zhì)量分戶驗收、分戶門標(biāo)識牌及工程銘牌注：1、驗收人員應(yīng)具備應(yīng)有的資格。2、 職務(wù)、職稱一欄填寫建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、施工單位公司質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理、質(zhì)檢員、施工員、技術(shù)員，監(jiān)理單位總監(jiān)、總監(jiān)代表、監(jiān)理工程師等（建設(shè)單位其它人員可填寫職

19、稱），并填寫相應(yīng)的證號。3、 表中“口”內(nèi)容為全裝修分戶驗收的對應(yīng)選擇項目，填表應(yīng)在“口”中打力或X進(jìn)行確認(rèn)填寫。住宅工程質(zhì)量分戶驗收標(biāo)識牌工程名稱房（戶）號驗收時間20年 月日已按分戶驗收要求對該戶的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收結(jié)論為合格驗收人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位維修聯(lián)系電話注：成品不干膠直接粘貼住宅工程分戶門標(biāo)識牌生產(chǎn)廠家門名稱型號防火或防盜級別執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)出廠日期售后服務(wù)電話注：1、可制作成成品不干膠直接粘貼2、建議廠家做成永久性標(biāo)記（宋體凹印形式，永久固定在距地面高度1600mri 100mm 勺內(nèi)側(cè)餃鏈邊上角）。標(biāo)記應(yīng)包含上表內(nèi)容，尺寸 為30mm< 100mm工程銘

20、牌工程名稱XX X X X X X開、竣工日期20年 月 20年 月建設(shè)單位XX X開發(fā)公司設(shè)計單位XXXXX設(shè)計研究院監(jiān)理單位XXXX監(jiān)理公司施工單位XXX工程公司分戶驗收前安裝完成尺寸為(600- 900) X ( 500 - 700) mm 字 體應(yīng)采用黑體、楷體或隸書全裝修住宅工程交接驗收應(yīng)按以下要求實施：（1） 交接驗收的基本條件：1 、屋面、夕卜墻面（含外門窗等）應(yīng)全面完成；2 、內(nèi)墻面和無吊頂?shù)奶炫锬ɑ彝辏? 、防水地面基層找平和防水層施工完；其他房間結(jié)構(gòu)層表面平整度達(dá)到找平層要求時，可不做找平層；4 、給水管進(jìn)戶，戶內(nèi)配電箱、多媒體箱等安裝就位，暗埋的給水和排水管道敷設(shè)完畢（2

21、） 交接驗收的主要內(nèi)容是：1 、內(nèi)裝修基層（墻面、地面、天棚）質(zhì)量檢驗；2 、外門窗（含分戶門）質(zhì)量檢驗；3 、已完陽臺欄桿的質(zhì)量檢驗；4 、平屋面、防水地面蓄水試驗，坡屋面、外窗淋水試驗；5 、室內(nèi)空間尺寸檢測；6 、建筑電氣工程已完成工作量復(fù)核；7 、排水管道通水、灌水試驗和已完給水管道強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗；8 、煙道設(shè)置及附件質(zhì)量檢驗等。（三）交接驗收的程序及要求：1 、 全 裝修住宅工程主體結(jié)構(gòu)驗收前，應(yīng)制定交接驗收方案，并對驗收內(nèi)容、驗收標(biāo)準(zhǔn)、參加人員及分組、檢驗儀器（或工具）、交接批劃分、問題處理等進(jìn)行明確和規(guī)定。2 、 全裝修住宅工程交接驗收由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程帥、專業(yè)

22、監(jiān)理工 程帥、總包及裝修施工等單位的質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員按本附錄的要求進(jìn)行逐套檢查驗收，并按全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗收記錄（室內(nèi)）> >做好記錄。對存在的質(zhì)量問題拿出整改方案進(jìn)行整改，交接驗收符合要求后及時辦理交接驗收手續(xù)。3 、 應(yīng)以每個單體或不少于 10 層為一個交接批，灑店式等公寓類不少于 5層為一個交接批。4 、 每一個交接批在交接驗收前三天通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，未進(jìn)行交接驗收不得進(jìn)行下道工序的施工。全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗收記錄（室內(nèi)）工程名稱房（戶）號幢單元室建設(shè)單位所屬交接批范圍總包施工單位裝修施工單位監(jiān)理單位其它單位序號驗收項目驗收內(nèi)容交接工作量要求及完

23、成驗收結(jié)論及記錄要求元成 情況1/全裝修樣板套2樓地面、墻面和大棚裂縫、空鼓、脫層、地向起砂、墻向爆灰、地面基層平整度（復(fù) 合地板面層）1、內(nèi)墻向抹灰2、大棚抹灰完，有吊頂?shù)拇笈?基層表向尢質(zhì)量缺陷及明 顯修補(bǔ)痕跡3、地聞聞層完成或結(jié)構(gòu)層表面平整度達(dá)到找平層要求3門窗窗臺高度、滲漏、門窗開啟、安 全玻璃標(biāo)識、外門窗劃痕、損傷1、 外門窗安裝完畢2、現(xiàn)場“兩性”檢測合格3、淋水試驗合格4欄桿欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、護(hù)欄玻璃/5防水工程屋間滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏1、屋間、外墻面（含陽臺等）已完成，防水地面防水層施工完2、蓄水、淋水試驗合格6室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)層高、凈開間尺寸1、

24、 墻向彈出標(biāo)圖控制線2、地面彈出方正控制線3、地面測點標(biāo)識完成7建筑電氣工程/插座線盒、配電箱、多媒體箱等安裝就位8給排水工程管道滲漏、財、排水管道通水 灌水、 給水管道試壓、高層阻火圈（防火套管） 設(shè)置、地漏水封1、排水管道、暗埋的給水管道敷設(shè)完畢2、各項功能性檢驗合格9其它煙道設(shè)置及附件煙道及附件安裝完畢交接驗收結(jié)論：所交接項目經(jīng)檢驗均符合要求，問意交接。建設(shè)單位監(jiān)理單位總包施工單位裝修施工單位驗收人員：年 月日驗收人員：年 月日驗收人員年 月日驗收人員：年 月日注：交接驗收中增加或不包含的驗收項目應(yīng)在驗收記錄中增加或刪除0室內(nèi)層高、開間凈尺寸抽測表驗收部位（戶號）抽測時間 20年 月日房間凈高 推算 值（mm）長寬推算 值（mm）實測值（mm）計算值（m