2020年二手房購(gòu)房合同范本【三篇】

1、2021 年二手房購(gòu)房合同范本【三篇】【篇一】賣(mài)方： 簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 身份證號(hào)碼：買(mǎi)方： 簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 身份證號(hào)碼： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法? 、?中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在 縣 區(qū) 擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為 平方米。詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 號(hào)。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 元 /平方米，總價(jià)：人民幣 萬(wàn)元整大寫(xiě)： 佰 拾萬(wàn)仟佰拾元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲

2、乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地 產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款含定金人民幣 拾萬(wàn)仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給 甲方，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房 地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款含定金人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整給甲方，剩余房 款人民幣 整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法 規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)

3、手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng) 雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由 方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違 約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途 違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體 1。甲方是 共 人，委 托 代 理 人 即 甲 方 代 表 人 。 2 。 乙 方 是，代表人是 。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理 人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、

4、公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生 的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ) 充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)： 出賣(mài)方 甲方 ： 身份證號(hào)碼：地址： ： ： 購(gòu)置方 乙方 ： 身份證號(hào)碼： 地址： ： ：代理人 甲方： 身份證號(hào)碼： 代理人 乙方 ： 身份證號(hào)： 見(jiàn)證方： 鑒證機(jī)關(guān)： 年月日【篇二】 甲方售房人 ： 乙方買(mǎi)房人 ： 見(jiàn)證人： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房 屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下： 一 座落于，建筑面積為平方米此面積不含地

5、下室面 積； 二 出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為； 三 房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀 況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 乙方在前付給甲方定金 人民幣 ，大寫(xiě)元，小寫(xiě)元。 上述定金在乙方最后付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方 退還乙方。第四條 該房屋協(xié)議價(jià)格為 人民幣 大寫(xiě)元， 小寫(xiě)元。 房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：第五條1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式 交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相 關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方

6、應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當(dāng) 違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法 對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售 給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán) 屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取 ?房屋所有權(quán)證?后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理 該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載 權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn) 讓需交納土地

7、出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由口 甲方承當(dāng)乙方承當(dāng)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的 稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承當(dāng)甲方承當(dāng)乙 方承當(dāng)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，那么雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利 轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利 轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電 視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理：第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ) 充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約 不可分割的局部。第十二條本契約自甲

8、乙雙方簽訂之日自之日起生效。第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁依法向人 民法院起訴。第十四條 本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng) 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：甲方 簽章 ：地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系 ：簽約日期：乙方簽章 ：地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系 ：簽約日期：【篇三】甲方出賣(mài)人 ： 身份證件號(hào)碼： 乙方買(mǎi)受人 ： 身份證件號(hào)碼： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自 愿、老實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第 1 條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了 解該房屋

9、具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如 下：一座落于 ，建筑面積為 _ 平方米；套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米；二出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；三房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電 梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給 買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行 支付價(jià)款。第 2 條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具 體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該 房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方

10、式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米 元，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、 支付時(shí)間為：乙方在年月日前付給甲方定金人民幣 ，大寫(xiě)元， 小寫(xiě)元。該定金條款的約定，受?中華人民共和國(guó)合同 法?條款的調(diào)整。上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。 第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方： 第 1 期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元；第 2 期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完 畢之日付款萬(wàn)元。 ；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在 正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)

11、附屬設(shè)施和相 關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當(dāng) 違約責(zé)任。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載， 但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房 屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日 內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng) 出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求 的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予 協(xié)助。 如因甲方的延誤， 致影響過(guò)戶(hù)登記， 因而遭受的損失， 由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登

12、記，乙方 有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本 合同第八條承當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取?房屋所有權(quán)證? 后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán) 變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán) 利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓 需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方 承當(dāng)乙方承當(dāng)。除本條第 2 款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的

13、總額3%。計(jì)算違約金給與乙 方。逾期超過(guò) 3 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲 方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款 同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日3%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò) 3 個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移 登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，那么雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房 屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)， 物業(yè)管理、 水、 電、燃?xì)狻?有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充 條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的局部。第十