物管單位設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收接管方案方針表格

1、-/物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收方案項(xiàng)目名稱：文件編號(hào)版本號(hào)A/0發(fā)布日期編制校對審核批準(zhǔn)目錄成立接管驗(yàn)收小組· ································ 2 接管驗(yàn)收的時(shí)間計(jì)劃· ····&#

2、183;························· 3 物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖· ····················

3、83;· 4 物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管通知· ···························· 5 物業(yè)移交資料參考表· ··············

4、················ 6 樓層公共部位驗(yàn)收表· ······························ 11 室

5、外公共設(shè)施驗(yàn)收表· ······························ 12 消防系統(tǒng)驗(yàn)收表· ··············

6、83;··················· 13 電梯（ 直梯）系統(tǒng)驗(yàn)收表· ··························

7、3;14 電梯（ 扶梯）系統(tǒng)驗(yàn)收表· ···························16 供配電系統(tǒng)驗(yàn)收表· ················

8、················ 19 安防系統(tǒng)驗(yàn)收表· ·······························

9、··· 21 二次供水系統(tǒng)驗(yàn)收表· ······························ 22 太陽能熱水系統(tǒng)驗(yàn)收表· ··········&

10、#183;················· 23 中央空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收表· ·····························

11、;· 24 設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收問題記錄表· ·························· 26 物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交清單· ···············

12、3;············27 物業(yè)資料移交清單· ································28成立接管驗(yàn)收小組組 長：副組

13、長：下設(shè)三個(gè)分小組：1、文件資料接管小組責(zé)任人： 職責(zé)：負(fù)責(zé)接管物業(yè)的工程、設(shè)備資料的驗(yàn)收移交工作；業(yè)戶資 料的驗(yàn)收移交以及協(xié)助樓宇的驗(yàn)收移交工作；2、現(xiàn)場驗(yàn)收接管小組責(zé)任部門：工程維修部 客戶服務(wù)部 秩序維護(hù)部 環(huán)境部 責(zé)任人： 職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋本體、公共設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的驗(yàn)收移交和鑰匙接 管工作。3、財(cái)務(wù)接管小組責(zé)任部門：責(zé)任人：職責(zé)：財(cái)務(wù)資料的交接。公共區(qū)域及設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收接管計(jì)劃日期公共區(qū)域及設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收接管計(jì)劃日期交接項(xiàng)目驗(yàn)收日期整改日期接管日期備注（培訓(xùn)日期 ）物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管通知公司：鑒于工程項(xiàng)目由公司承建安裝的物業(yè)設(shè)施 / 設(shè)備系統(tǒng)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，施工

14、單位、監(jiān)理公司、建設(shè)單 位均已確認(rèn)該物業(yè)設(shè)施 / 設(shè)備符合設(shè)計(jì)圖紙要求，達(dá)到國標(biāo)（ GB）及設(shè)計(jì)材料標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)功能，并將于 及合格的證明文件，現(xiàn)指定 業(yè)公司于 年 月 日年 月 日以前全部移交該工程竣工資料 先生為該設(shè)備系統(tǒng)交接工作負(fù)責(zé)人， 請物 時(shí)在施工現(xiàn)場共同進(jìn)行初檢 / 復(fù)檢事宜，特此序號(hào)接管物業(yè)設(shè)施 / 設(shè)備范圍備注12345678通知貴司，接管的物業(yè)設(shè)施/ 設(shè)備詳見以下內(nèi)容：備注： 1. 物業(yè)公司所有接管文件均不作為我司工程合同或任何款項(xiàng)支付依據(jù)。2. 關(guān)于接管設(shè)施工程遺留問題及意見， 請物業(yè)公司于接管起 30 個(gè)工作日 內(nèi)匯總上報(bào)處理。公司物業(yè)移交資料參考表物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料

15、目錄序號(hào)名稱備注一項(xiàng)目建設(shè)資料1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證照2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3建筑紅線圖4建設(shè)用地規(guī)劃許可證5建設(shè)工程施工許可證6建設(shè)工程規(guī)劃許可證7規(guī)劃總平面圖8建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書（消防審核意見書）9各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案10建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證綜合驗(yàn)收合格證11建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書（建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書）12消防工程驗(yàn)收合格證（審核意見書）13工程竣工驗(yàn)收備案表（質(zhì)檢備案表）14工程建筑放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書15公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證16通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書 / 驗(yàn)收報(bào)告17供水、供氣協(xié)議書18供用電合同、燃?xì)怛?yàn)收合格證19同意供電通知20申請門牌審批表21白蟻防治合

16、同書22電信、光纖、寬帶合作協(xié)議23房屋質(zhì)量保證書 、房屋使用說明書24建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書25公共設(shè)施、設(shè)備清單26其它相關(guān)資料物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證2銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等）3房屋設(shè)備及其固定附著物清冊4房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說明5建筑執(zhí)照6拆遷安置資料7其它相關(guān)資料三建筑工程技術(shù)資料1地質(zhì)勘察報(bào)告2工程招、投、定標(biāo)書3工程施工合同及開、竣工報(bào)告4施工圖（總平、結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、燃?xì)?、通訊、消防、防雷、?qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝等）5圖紙會(huì)審記錄6工程設(shè)計(jì)變更通知 （ 包括質(zhì)量事故處理記錄 ）7隱蔽工程驗(yàn)收簽證8沉降觀察記錄9竣

17、工驗(yàn)收證明書10主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）11新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書12砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告13竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強(qiáng)弱電、 智能化系統(tǒng)、 設(shè)備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）14其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）15各分項(xiàng)工程施工單位資料16各分項(xiàng)工程 / 隱蔽工程驗(yàn)收表 / 測試報(bào)告17水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗(yàn)合格證書18供水試壓報(bào)告19機(jī)電設(shè)備訂購合同、單臺(tái)設(shè)備的說明書、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄20弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖21停車場設(shè)施系統(tǒng)圖22設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告23防雷電阻接地實(shí)測記

18、錄、引下線焊接記錄四設(shè)備資料供電系統(tǒng)1供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同2供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、 額定電壓、電流、頻率等）5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）7高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許 可證8配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報(bào)告、產(chǎn)品合

19、格證、強(qiáng)檢資料等）9燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格 證等）10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、 強(qiáng)檢資料等）11絕緣電阻測試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄12發(fā)電機(jī)隨機(jī)相關(guān)技術(shù)資料五設(shè)備資料給排水系統(tǒng)1給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同2給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）5設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）6設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消 毒記錄7主要材

20、料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄8配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、 強(qiáng)檢資料等）9水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書；10其它相關(guān)資料六設(shè)備資料消防系統(tǒng)1消防設(shè)備購買、安裝合同2消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4消防廣播、消防栓等設(shè)備參數(shù)5隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）6設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄7消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄8消防驗(yàn)收合格證書9其它相關(guān)資料七人防工程1竣工圖2工程修改通知單3試驗(yàn)記錄4施工質(zhì)量及管理驗(yàn)收記錄5政

21、府人防工程驗(yàn)收證明書八設(shè)備資料弱電系統(tǒng)1弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同2弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）4弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）5弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、智能化等設(shè)備 國家許可使用證明6有線電視及電話協(xié)議7設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告8防雷電阻接地實(shí)測記錄、引下線焊接記錄9其它相關(guān)資料九設(shè)備資料電梯系統(tǒng)1電梯設(shè)備購買、安裝合同2電梯設(shè)備安裝竣工圖3隨機(jī)資料 （安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件 清單、主要配件資料等）4運(yùn)行記錄、設(shè)備保養(yǎng)記錄書5

22、政府質(zhì)量安檢部門驗(yàn)收的合格證十設(shè)備資料中央空調(diào)系統(tǒng)1設(shè)備購買、安裝合同2設(shè)備安裝竣工圖3隨機(jī)資料 （安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件 清單、主要配件資料等）4冷水主機(jī)調(diào)試報(bào)告、培訓(xùn)等調(diào)試證書5冷卻水泵 ,冷凍水泵調(diào)試報(bào)告6冷卻水 ,冷凍水水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào) /部位： 承建單位：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注樓 層 公 共 部 位地基基礎(chǔ)地基無吊腳、無明顯沉降、位移，墻體無嚴(yán)重裂紋外墻（墻面磚、噴涂等）安裝牢固、平整、色澤一致、收口嚴(yán)實(shí)梁、柱、板主體、墻身無傾斜/ 變形/ 剝落/ 開裂/ 非收縮性裂紋 / 無筋外露頂棚抹灰層牢固，無剝落及明顯裂紋樓梯

23、、扶手無明顯裂紋 / 剝落/露筋， 扶手無明顯龜裂 / 無漆層 脫落公共門窗（木/ 鐵門 / 防火門窗 / 百葉門 窗）牢固/平整/ 開關(guān)靈活 / 解 縫嚴(yán)實(shí)/ 五金配件齊全消防設(shè)施（消防管/ 消防栓/ 消防水帶）無損壞/無滲漏 /水壓正常/ 五金配件齊全樓板 / 地面磚 / 天花 / 飾面無裂紋 / 空鼓/ 下陷 / 表面 平整/ 接縫嚴(yán)實(shí) / 無明顯污 染通風(fēng)口/管安裝牢固 / 無堵塞 / 無破損上下雨/ 污水管無漏/ 滲/ 堵塞現(xiàn)象，去水 通暢，管道接口嚴(yán)密設(shè)備房/ 管道井無漏/ 滲/ 積水現(xiàn)象，照明 正常/ 無雜物/ 管線安裝牢 固/ 設(shè)備標(biāo)識(shí)清晰驗(yàn)收 結(jié) 論建設(shè)單位結(jié)論： 簽名 :

24、日期：監(jiān)理單位結(jié)論： 簽名： 日期：承建單位結(jié)論： 簽名： 日期 :物業(yè)公司結(jié)論： 簽名： 日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào) /部位：承建單位：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/ 否備注室外公共設(shè)施屋面隔熱層 / 防 水層無老化、拉裂、龜裂、縫填料飽滿、去水口順暢、無積水。水箱/ 水池?zé)o滲、滴水現(xiàn)象、 浮球閥控制良好、 箱池 壁（底）無垃圾、溢水報(bào)警控制良好。天面扶欄、避雷 帶、防護(hù)欄油漆完好、無變形、無銹蝕、無污染。散水坡、雨檐棚、 連廊、收水口與外墻連接良好、無裂縫、無排水不暢。雨污水井 / 口排水暢通、無裂紋、破損、刷漆色澤均勻。明/ 暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞。給排水管道 /

25、 含綠化用水管閥水管水閥完好、無滲漏、試水通暢無阻塞?；S池排水暢通、池壁無塌裂、蓋板完好無缺。路燈/ 廣告燈/ 外 墻泛光燈燈柱/ 箱、罩外觀完好、無明顯銹蝕、無 漆層脫落、安裝牢固。設(shè)備房（水泵房、 配電房、電梯房）通風(fēng)良好、無滲漏水、有足夠的應(yīng)急照明、 消防器材、環(huán)境清潔。水泥路面無老化、拉裂、龜裂、伸縮縫填料飽滿、無起沙。廣場路磚線條順直、無松脫、無下陷、無明顯破損。路側(cè)石/ 收水口整齊、無傾斜、無缺漏、無塌陷。步級(jí)臺(tái)階與主體連接良好、無裂縫、防滑處理有效。明/ 暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞。垃圾房門、墻體瓷片完好， 地面排水溝、 散水坡 排水良好。驗(yàn)收 結(jié) 論建設(shè)單位結(jié)論：

26、 簽名 : 日期：監(jiān)理單位結(jié)論： 簽名： 日期：承建單位結(jié)論： 簽名： 日期 :物業(yè)公司結(jié)論： 簽名： 日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào) /部位： 承建單位：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注消防栓箱玻璃安裝牢固、整齊，無損壞，配 件齊全，無滲漏，手動(dòng)按鈕正常。煙感頭、噴淋頭、 廣播安裝牢固、整齊，無損壞，配件齊 全，無滲漏。防火門安裝牢固，開關(guān)門靈活，閉門器工 作良好，無損壞，鎖完好靈活。正壓送風(fēng)口平整，無變形，無銹蝕，無損壞。消疏散指示標(biāo)志、事 故照明安裝正確，無破損，正常顯示及照 明實(shí)驗(yàn)正常。防火災(zāi)監(jiān)控報(bào)警系 統(tǒng)消防集控柜內(nèi)清掃，接線端緊固， 聲光報(bào)警正確，顯示 / 打印等功能 正常

27、，手 /自動(dòng)/聯(lián)動(dòng)功能正常。系手提滅火器、氣體 自動(dòng)滅火系統(tǒng)存儲(chǔ)壓力指示、滅火劑重量正確。 氣罐壓力正常，管路連接正確，安 全裝置、報(bào)警裝置正常。自動(dòng)噴水滅火系 統(tǒng)噴頭檢查、濕式報(bào)警閥試驗(yàn)正常， 末端放水試驗(yàn)、報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制、控 制閥門狀態(tài)、手 / 自動(dòng)運(yùn)行正常。統(tǒng)消防管道 / 排煙風(fēng) 管、正壓風(fēng)機(jī)、消 防水泵房、蓄水 池、消防水泵控制 系統(tǒng)管道/ 風(fēng)管規(guī)范安裝、無滲漏。泵 房照明良好、地面平整、墻面粉刷 到位，蓄水池?zé)o滲漏。正壓風(fēng)機(jī)、 水泵控制柜主回路電氣、 控制回路 電氣、啟動(dòng)轉(zhuǎn)換控制、計(jì)量儀表 / 器、操作功能測定。水泵運(yùn)行噪聲 正常，水泵轉(zhuǎn)向正確，密封件緊密。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊

28、全驗(yàn)建設(shè)單位結(jié)論：簽名:日期：收監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：結(jié)承建單位結(jié)論：簽名：日期:論物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備（直梯）驗(yàn)收表所屬樓號(hào) /部位：承建單位：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/ 否備注電 梯 （直梯） 運(yùn) 行 系 統(tǒng)機(jī)房環(huán)境門窗完好，地面平整， 墻面粉刷 到位，通風(fēng)良好，頂棚無漏水。拽引機(jī)、限速器、鋼絲繩拽引機(jī)承重梁安裝必須符合 設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 限速器繩輪、 鋼帶輪、 導(dǎo)向輪 必須牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。 鋼絲繩應(yīng)擦拭干凈， 嚴(yán)禁有死 彎，松股及斷絲現(xiàn)象。制動(dòng)器、導(dǎo)軌、導(dǎo)靴制動(dòng)器的調(diào)整應(yīng)閘瓦與動(dòng)輪 接觸嚴(yán)密，松閘時(shí)與制動(dòng)輪應(yīng)無 摩擦。導(dǎo)軌的安裝應(yīng)牢固、位置正 確、橫豎

29、端正。導(dǎo)靴要保證電梯正常運(yùn)行。轎廂、層門、廳門轎廂的組裝應(yīng)牢固， 轎廂壁結(jié) 合處平整。轎廂地坎與各層門地 坎的偏差嚴(yán)禁超過± 21mm。 層門指示燈盒及召喚按鈕安 裝應(yīng)平整、牢固、不變形，不突 出裝飾面。廳門、轎門應(yīng)平整， 開啟時(shí)無 擺動(dòng)、 撞擊和阻滯現(xiàn)象。 關(guān)閉時(shí) 上下門縫一致。電氣部分電梯的電源應(yīng)專用，機(jī)房照 明、井道照明， 轎箱照明應(yīng)與電 源分開。電氣設(shè)備外露導(dǎo)電部分應(yīng)可 靠接地或接零。電梯的隨行電纜必須固定牢 固，排列整齊，無扭曲。 電氣接線應(yīng)正確，連接可靠， 標(biāo)志清晰。安全運(yùn)行保障系統(tǒng)各種安全保護(hù)開關(guān)必須固定 可靠且不能采用焊接。 急停、檢修轉(zhuǎn)換等按鈕和開關(guān) 的動(dòng)作必須靈活

30、可靠。極限、限位、緩速裝置的安裝 位置正確，功能必須可靠。 轎廂自動(dòng)門的安裝觸板必須 靈活可靠。井道內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施不能 有碰撞和摩擦。安全鉗工作必須正?？煽浚?動(dòng) 作后正?；謴?fù)。電梯啟動(dòng)、 運(yùn)行和停止， 轎廂 內(nèi)無較大的震動(dòng)和沖擊， 制動(dòng)可 靠。超載試驗(yàn)后必須達(dá)到電梯能 安全啟動(dòng)、運(yùn)行和停止。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。驗(yàn) 收 結(jié) 論建設(shè)單位結(jié)論： 簽名 : 日期：監(jiān)理單位結(jié)論： 簽名： 日期：承建單位結(jié)論： 簽名： 日期 :物業(yè)公司結(jié)論： 簽名： 日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備（自動(dòng)扶梯）驗(yàn)收表所屬樓號(hào) /部位：承建單位：檢驗(yàn) 項(xiàng)目序 號(hào)檢驗(yàn)內(nèi)容及要求是/否備注出 入 區(qū) 域1在扶梯進(jìn)出

31、口處應(yīng)提供寬度不小于扶梯寬度，長度不小于2.5m 的非限制區(qū)域，當(dāng)寬度超過扶梯寬度 2 倍時(shí)，長度可縮 小到 2m，扶梯梯級(jí)上空的凈空高度應(yīng)不小于 2.3m。2在扶梯入口扶梯旁的扶手圍欄應(yīng)堅(jiān)固， 與扶梯扶手的間距不大 于 100 mm。標(biāo) 志 與 銘 牌3在扶梯入口醒目處應(yīng)設(shè)有提醒乘客“拉住小孩、握住扶手帶、狗必須被抱著”等內(nèi)容的圖樣標(biāo)志。4如扶梯與樓板的距離小于 380mm或兩交叉的扶梯間距小于 380mm，扶梯側(cè)上方應(yīng)安裝大于 500mm長的三角形防碰警告板。 （如需）5扶梯銘牌完好。機(jī)房6機(jī)房應(yīng)清潔，且無其它與設(shè)備無關(guān)的物品。 并配有手提照明燈。7上下機(jī)房站立空間面積不小于 0.3 平方

32、米，其短邊長度不小于0.5m。8機(jī)房控制箱前面的空間不小于整個(gè)控制箱寬度，縱向不小于0.7m。9機(jī)房及驅(qū)動(dòng)處急停按鈕有效可靠。梯 級(jí) 或 踏 板10連續(xù)兩個(gè)梯級(jí)或踏板之間的間隙應(yīng)不大于 6mm。11梯級(jí)或踏板與裙板之間，單側(cè)間隙應(yīng)在 24mm之間。12任何梯級(jí)或踏板與裙板的左右兩側(cè)間隙之和不應(yīng)超過 7mm。13在大于 800MM的水平段內(nèi)，兩個(gè)相鄰梯級(jí)的高度差應(yīng)不大于 4mm。14梯級(jí)表面不應(yīng)破損， 梯級(jí)兩則鎖緊檔圈應(yīng)緊固， 若用止回墊片 應(yīng)按工藝要求彎折鎖緊。在運(yùn)行方向和橫向不應(yīng)有過量的游 動(dòng)。15主導(dǎo)軌與鏈輪側(cè)邊應(yīng)有 0.10.8mm 間隙，左右兩間隙之和不應(yīng) 超過 1.2mm。梳 齒 板

33、16梯級(jí)或踏板表面至梳齒槽根部的垂直距離應(yīng)不大于 4mm。17梳齒板不應(yīng)有破損， 梳齒和梯級(jí)齒合應(yīng)良好， 齒合深度不小于 6mm。扶 手 帶18扶手帶和扶手導(dǎo)軌或支架之間應(yīng)避免有夾住和刮手的可能性 扶手帶開口處與導(dǎo)軌或支架之間的距離不應(yīng)大于 8mm。扶手帶19扶手帶張力合格（ 200300N） : 扶手帶 1200mm長自由下垂812mm。扶手帶表面無裂紋無磨損， 運(yùn)行時(shí)兩邊扶手帶應(yīng)同步。護(hù)壁板20扶手裝置當(dāng)護(hù)壁板為玻璃時(shí)， 應(yīng)是防碎的鋼化玻璃， 厚度不小 于 6mm。護(hù)壁板之間的接縫不應(yīng)大于 4mm，不小于 2mm其邊緣 應(yīng)是倒角或圓角。且玻璃表面沒有裂紋、劃痕。裙板21裙板的安裝應(yīng)光滑平整

34、，不應(yīng)有空隙及嵌條。其接頭應(yīng)對接，接縫應(yīng)平整，且應(yīng)有足夠的鋼度。其他22齒輪箱油位正確。23自動(dòng)加油器工作正常。 （如有）24鑰匙開關(guān)操作正常。25手提式檢修盒操作正常，安全開關(guān)有效可靠。主 開關(guān)26每臺(tái)扶梯都應(yīng)設(shè)有能切斷除照明和維修用插座電源以外的主電源開關(guān)各開關(guān)應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。電氣 保護(hù) 層27在各分離機(jī)房及驅(qū)動(dòng)和返回機(jī)房內(nèi)，電氣部件應(yīng)采用防護(hù)罩 殼，以防直接觸電。電 氣 絕 緣28導(dǎo)體之間和導(dǎo)體對地之間的絕緣電阻必須大于 1000 /V 。 動(dòng)力電路和電氣安全電路的絕緣電阻必須大于 0.5M 。 其它電路（控制，照明，信號(hào)等）的絕緣必須大于 0.25M接地29珩架和電氣設(shè)備外殼應(yīng)可靠接地，

35、 與控制箱接地端的電阻值不 大于 0.5 ，并保證從進(jìn)入機(jī)房起地線和零線始終分開。安 全 保 護(hù) 裝 置30供電系統(tǒng)斷相和錯(cuò)相保護(hù)裝置有效可靠。31電動(dòng)機(jī)短路及過載保護(hù)裝置有效可靠，開關(guān)應(yīng)手動(dòng)復(fù)位。32扶手帶入口刷向內(nèi)移動(dòng) 5mm，扶手帶入口保護(hù)開關(guān)應(yīng)動(dòng)作，且 有效可靠。33公共場所使用的扶梯應(yīng)設(shè)置斷帶保護(hù)。 如能保證扶手帶破斷強(qiáng) 度大于 25KN，則可以不設(shè)。34防止驅(qū)動(dòng)軸和回轉(zhuǎn)軸之間的距離發(fā)生變化或斷鏈的梯級(jí)鏈張 緊開關(guān)有效可靠。安 全 保 護(hù) 裝 置35扶梯出入口緊急停止按鈕有效可靠。 人行道中段緊急停止按鈕 有效。36當(dāng)有異物卡入梳齒板， 梳齒板保護(hù)開關(guān)應(yīng)動(dòng)作 , 且有效可靠。37當(dāng)有

36、異物卡入圍裙板，圍裙板保護(hù)開關(guān)應(yīng)動(dòng)作 , 且有效可靠。 選項(xiàng)）38梯級(jí)塌陷開關(guān)有效可靠，監(jiān)測桿與梯級(jí)間距為 5+1mm。39非操縱逆轉(zhuǎn)保護(hù)裝置有效（改變運(yùn)行方向時(shí)自動(dòng)停止） 。40直流電動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)的扶梯應(yīng)設(shè)超速保護(hù)裝置，保護(hù)裝置應(yīng)有效。（超過 120%額定速度時(shí)自動(dòng)停止）41非直接傳動(dòng)扶梯或提升高度大于 6 米時(shí)應(yīng)設(shè)附加制動(dòng)器。42應(yīng)設(shè)鎖驅(qū)動(dòng)鏈輪安全保護(hù)裝置，電氣安全開關(guān)有效可靠。運(yùn)行試驗(yàn)43空載向下運(yùn)行，制動(dòng)距離應(yīng)在以下范圍內(nèi)：額定速度 制動(dòng)距離調(diào)整值 制動(dòng)距離容許范圍0.40m/s220 mm200380 mm0.50m/s270 mm200380 mm44扶手帶運(yùn)行速度與梯級(jí)運(yùn)行速度偏差為

37、 0+2%，不應(yīng)有過度松 弛。運(yùn)行時(shí)梯級(jí)與扶手帶沒有明顯振動(dòng)、竄動(dòng)、跳動(dòng)，沒有不 正常摩擦響聲。梯內(nèi)各部件沒有振動(dòng)、敲擊等異常響聲。45扶梯運(yùn)行時(shí)，出入口蓋板和梯級(jí)踏板上方 1 米處，噪聲值 68dB(A)。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。驗(yàn) 收 結(jié) 論建設(shè)單位結(jié)論：簽名 :日期：監(jiān)理單位結(jié)論： 簽名： 日期：承建單位結(jié)論： 簽名：日期 :物業(yè)公司結(jié)論： 簽名： 日期：-/物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào) /部位：承建單位：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注配電 系 統(tǒng)機(jī)房環(huán) 境及防 護(hù)措施照明足夠，地面平整，墻面粉刷到位，降溫 措施到位。地面絕緣墊、安全操作及防護(hù)工 具齊全。直流屏、 高低壓

38、配電柜 及二次 回路配電柜的固定及接地應(yīng)可靠、 漆層應(yīng)完好、 清潔整齊。直流屏蓄電池工作正常。配電柜內(nèi)所裝電器元件應(yīng)齊全完好，安裝 位置正確，固定牢固。所有二次回路接線應(yīng)準(zhǔn)確，連接可靠，標(biāo) 志齊全清晰，絕緣符合要求。各類儀表及指 示燈正常。手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時(shí)應(yīng)靈 活，機(jī)械閉鎖可靠；照明裝置齊全。柜內(nèi)一次設(shè)備的安裝質(zhì)量驗(yàn)收要求應(yīng)符合 國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。用于熱帶地區(qū)的盤、柜應(yīng)具有防潮、抗霉 和耐熱性能，按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)熱帶電工產(chǎn) 品通用技術(shù)要求驗(yàn)收。配電柜及電纜管道安裝完后， 應(yīng)做好封堵。操作及聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)正確，符合設(shè)計(jì)要求。變壓器外觀及緊固良好，聲音、溫度正常。變壓器身緊固螺栓

39、緊固到位。電氣連接片接觸良好。冷卻風(fēng)機(jī)工作正常。安全接地可靠。測溫儀表顯示正常。運(yùn)行的三相電流在允許范圍內(nèi)。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。驗(yàn)收 結(jié) 論建設(shè)單位結(jié)論： 簽名 : 日期：監(jiān)理單位結(jié)論： 簽名： 日期：承建單位結(jié)論： 簽名： 日期 :物業(yè)公司結(jié)論： 簽名： 日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表-/所屬樓號(hào) /部位：承建單位：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注配電系統(tǒng)機(jī) 房環(huán) 境及 防護(hù)措施照明足夠，地面平整，墻面粉刷到位。 地面絕緣墊、安全操作及防護(hù)工具齊全。發(fā)電機(jī)排煙及排風(fēng)管道安裝規(guī)范。發(fā)電機(jī)組：發(fā)電機(jī)啟動(dòng)電源 （蓄電池） 及啟動(dòng)電機(jī)正常，蓄電池充電系統(tǒng)正常。 發(fā)電機(jī)潤滑油溫、油壓、油位

40、正常。發(fā) 電機(jī)排氣溫度、發(fā)電機(jī)冷卻水溫度、壓 力、發(fā)電機(jī)空載、帶負(fù)載運(yùn)轉(zhuǎn)情況及報(bào) 警系統(tǒng)工作正常。冷卻系統(tǒng)：冷卻水箱補(bǔ)給管路及閥門 安裝規(guī)范。冷卻風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)、循環(huán)水泵運(yùn) 轉(zhuǎn)情況正常。燃油系統(tǒng)：燃油泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況及油庫連 接良好。燃油泵濾網(wǎng)及接口密封情況良 好。潤滑系統(tǒng)：機(jī)油泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況良好，機(jī) 油泵濾網(wǎng)、機(jī)油冷卻器密封情況良好。 配電系統(tǒng)：發(fā)電機(jī)配電柜外觀及布線 規(guī)范，發(fā)電機(jī)配電柜儀表、 指示燈正常， 進(jìn)、出線開關(guān)柜的操作正常。同步指示 表及指示燈信號(hào)正常，配電柜同步操作 開關(guān)正常。油庫：油箱容量符合設(shè)計(jì)要求，焊接 良好不滲漏，油位標(biāo)尺需安裝，消防設(shè) 施符合要求。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。驗(yàn)收

41、結(jié) 論建設(shè)單位結(jié)論： 簽名 : 日期：監(jiān)理單位結(jié)論： 簽名： 日期：承建單位結(jié)論： 簽名： 日期 :物業(yè)公司結(jié)論： 簽名： 日期：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注安防系統(tǒng)機(jī)房環(huán)境及 防護(hù)措施照明足夠，地面平整，墻面粉刷到位。 降溫設(shè)備正常，消防措施到位。攝像頭外觀完好，云臺(tái)轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)良好，手動(dòng) 操作順暢，鏡頭對焦 / 變焦正常，防雨 / 塵處理、支架固定與防銹處理。前置放大器安裝與接線可靠，電源顯示正常，放大信號(hào)正常。監(jiān)控顯示器圖像清晰穩(wěn)定，顯示編碼正確，各功能測試正常。硬盤錄像機(jī)圖像手動(dòng)切換功能、錄像放映圖像質(zhì) 量等各功能測試正常。圖像轉(zhuǎn)換器圖像手動(dòng)切換功能、圖像延時(shí)切換功 能、報(bào)警切換功能正常。

42、應(yīng)急廣播控制功能、播音效果調(diào)整正常。電子巡更設(shè)定巡更功能、讀卡點(diǎn)安裝、讀卡準(zhǔn)確有效。門禁系統(tǒng)安裝規(guī)范、讀卡正確、可視對講系統(tǒng)正常。入侵報(bào)警系 統(tǒng)安裝規(guī)范、反應(yīng)靈敏正確。崗?fù)?、地下?庫出入口控 制系統(tǒng)道閘安裝規(guī)范，啟動(dòng)靈活，讀卡設(shè)備正常。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗(yàn)收 結(jié) 論建設(shè)單位結(jié)論： 簽名 : 日期：監(jiān)理單位結(jié)論： 簽名： 日期：承建單位結(jié)論： 簽名： 日期：物業(yè)公司結(jié)論： 簽名： 日期：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注二次供水系統(tǒng)水泵房環(huán)境 及防護(hù)措施照明足夠，地面平整，排水溝及集水坑無雜物，墻面粉刷到位。通風(fēng)設(shè)備 正常，消防措施到位。排水設(shè)施完好。蓄水池?zé)o滲漏，腳手架安裝完好，池頂面衛(wèi) 生干凈，液位管安裝完好，浮球閥動(dòng) 作完好。水質(zhì)達(dá)到要求。增壓泵、穩(wěn)壓 泵、潛水泵外觀完好，