建筑工程設(shè)計(jì)投標(biāo)文件編制深度規(guī)定

1、建筑工程設(shè)計(jì)投標(biāo)文件編制深度規(guī)定第一節(jié)總則1.0.1為加強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)投標(biāo)文件編制工作的管理，保證投標(biāo)設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量，特制定本規(guī)定。1.0.2本規(guī)定適用于民用建筑工程設(shè)計(jì)投標(biāo)。一般工業(yè)建筑工程的設(shè)計(jì)投標(biāo)可參照本規(guī)定執(zhí)行。1.0.3投標(biāo)設(shè)計(jì)文件的編制，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法規(guī)，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)以及確定投資的有關(guān)指標(biāo)、定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1.0.4在投標(biāo)設(shè)計(jì)文件編制前，應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查研究，弄清與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的基本條件，收集必要的設(shè)計(jì)基本資料，進(jìn)行認(rèn)真分析。1.0.5投標(biāo)設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容及深度。（ 1） .投標(biāo)設(shè)計(jì)文件應(yīng)根據(jù)招標(biāo)書進(jìn)行編制，

2、由設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成，除透視圖單列外，其他文件的編排順序?yàn)椋海?2） 封面：要求寫明項(xiàng)目名稱，編制單位，編制時(shí)間；（ 3） 扉頁(yè)：設(shè)計(jì)文件編制單位行政及技術(shù)負(fù)責(zé)人，具體編制總負(fù)責(zé)人和相應(yīng)注冊(cè)建筑師及注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師簽字蓋章；（ 4） 設(shè)計(jì)文件目錄；（ 5） 設(shè)計(jì)說(shuō)明書；（ 6） 設(shè)計(jì)圖紙；（ 7） 投資估算。上述規(guī)定適用投標(biāo)文件正本。投標(biāo)文件的副本不得顯示或隱示投標(biāo)人名稱，不需任何人簽字蓋章。2、如無(wú)特殊約定，投標(biāo)文件一般為A3縮印本，效果圖一般為1號(hào)彩圖。3、一些大型或重要的城市建筑根據(jù)工程需要加做建筑模型（費(fèi)用另收）。第二節(jié)總平面2.0.1總平面專業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)

3、包括：1、 設(shè)計(jì)說(shuō)明書；2、 設(shè)計(jì)圖紙。必要時(shí)還應(yīng)附有總平面鳥瞰圖或總體模型。2.1 .2設(shè)計(jì)說(shuō)明書應(yīng)對(duì)總體設(shè)計(jì)構(gòu)思意圖作詳盡的文字闡述，并應(yīng)列出技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（包括總用地面積；總建筑面積；建筑占地面積；各主要建筑物的名稱、層數(shù)、高度；以及建筑容積；復(fù)蓋率；道路廣場(chǎng)鋪砌面積；綠化面積；綠地率；必要時(shí)及有條件情況下計(jì)算場(chǎng)地初平土方工程量等。2.2 .3設(shè)計(jì)圖紙1、 用地范圍的區(qū)域位置；2、 用地紅線范圍（各角點(diǎn)測(cè)量座標(biāo)值、場(chǎng)地現(xiàn)狀標(biāo)高、地形地貌及其它現(xiàn)狀情況反映）；3、 用地與周圍環(huán)境情況反映（如用地外圍城市道路；市政工程管道設(shè)計(jì)；原有建筑物、構(gòu)筑物；四鄰擬建建筑及原有古樹名木、歷史文化遺址保護(hù)

4、等）。4、 總平面布局，其功能分區(qū)、總體布置及空間組合的考慮；道路廣場(chǎng)布置；場(chǎng)地主要出入口車流、人流的交通組織分析（并應(yīng)說(shuō)明按規(guī)定計(jì)算的停車泊位數(shù)和實(shí)際布置的停車泊數(shù)量）；以及其它反映方案特性的有關(guān)分析；消防、人防、綠化等全面考慮。第三節(jié)建筑3.0.1建筑專業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括：1 、設(shè)計(jì)說(shuō)明書；2 、設(shè)計(jì)圖紙；3 、透視圖或鳥瞰圖。必要時(shí)還應(yīng)有建筑模型。4 .0.2設(shè)計(jì)說(shuō)明書設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求：1 ）計(jì)劃任務(wù)書或上級(jí)主管部門下達(dá)的立項(xiàng)批文、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批文、合資協(xié)議書批文等；2 ）紅線圖或土地使用批準(zhǔn)文件；3 )城市規(guī)劃、人防等部門對(duì)建筑提供的設(shè)計(jì)要求；4 )建設(shè)單位簽發(fā)的設(shè)計(jì)委托書及使用

5、要求；5 )可作為設(shè)計(jì)依據(jù)的其它有關(guān)文件。6 、建筑設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍：簡(jiǎn)述建筑地點(diǎn)及其周圍環(huán)境、交通條件以及建筑用地的有關(guān)情況，如用地大小、形狀及地形地貌，水文地質(zhì)，供水、供電、供氣、綠化、朝向等情況。7 、設(shè)計(jì)所依據(jù)的技術(shù)準(zhǔn)則，如建筑類別、防火等級(jí)、抗震烈度、人防等級(jí)的確定和建筑及裝修標(biāo)準(zhǔn)等。8 、設(shè)計(jì)構(gòu)思和方案特點(diǎn)。包括功能分區(qū)，交通組織，防火設(shè)計(jì)和安全疏散，自然環(huán)境條件和周圍環(huán)境的利用，日照、自然通風(fēng)、采光，建筑空間的處理，立面造型，結(jié)構(gòu)選型和柱網(wǎng)選擇等。9 、垂直交通設(shè)施。包括自動(dòng)扶梯和電梯的選型、數(shù)量及功能劃分。10 關(guān)于節(jié)能措施方面的必要說(shuō)明。特殊情況下還要對(duì)音響、溫、濕度等作專門

6、說(shuō)明。11 有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及參數(shù)，如建筑總面積和各功能分區(qū)的面積，層高和建筑總高度。其它如住宅中的戶型、戶室比、每戶建筑面積和使用面積，旅館建筑中不同標(biāo)準(zhǔn)的客房間數(shù)、床位數(shù)等。3 03設(shè)計(jì)圖紙1 、平面圖(主要使用層平面)：1) )底層平面及其它主要使用層平面的總尺寸、柱網(wǎng)尺寸或開間、進(jìn)深尺寸(可用比例尺表示)；2) 功能分區(qū)和主要房間的名稱(少數(shù)房間，如衛(wèi)生間、廚房等可以用室內(nèi)布置代替房間名稱)。必要時(shí)要畫標(biāo)準(zhǔn)間或功能特殊建筑中的主要功能用房的放大平面和室內(nèi)布置；3) 要反映各種出入口及水平和垂直交通的關(guān)系。室內(nèi)車庫(kù)還要畫出停車位和行車路線；4) 要反映結(jié)構(gòu)受力體系中承重墻、柱網(wǎng)、剪力墻等

7、位置關(guān)系；5) 注明主要樓層、地面、屋面的標(biāo)高關(guān)系；6) 剖面位置及編號(hào)。2、立面圖：根據(jù)立面造型特點(diǎn)，選繪有代表性的和主要的立面，并表明立面的方位、主要標(biāo)高以及與之有直接關(guān)系的其它(原有)建筑和部分立面。3、剖面圖：應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的主體建筑的縱向及橫向相應(yīng)部位。一般應(yīng)剖到樓梯，并注明各層的標(biāo)高。建筑層數(shù)多、功能關(guān)系復(fù)雜時(shí)，還要注明層次及各層的主要功能關(guān)系。3 04透視圖或鳥瞰圖視需要而定。設(shè)計(jì)文件一般應(yīng)有一個(gè)外立面透視圖或鳥瞰圖。4 05建筑模型可根據(jù)建筑單位的要求或設(shè)計(jì)部門認(rèn)為有必要時(shí)制作。一般用于大型或復(fù)雜工程的設(shè)計(jì)。第四節(jié)結(jié)構(gòu)5 01結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)

8、明書。402設(shè)計(jì)說(shuō)明書1、 設(shè)計(jì)依據(jù)包括風(fēng)荷截、雪荷截、 地震基主要闡述建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)有關(guān)的自然條件，本烈度及有條件時(shí)概述工程地質(zhì)簡(jiǎn)況等。2、 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要闡述以下內(nèi)容：1) 結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防內(nèi)容；2) 上部結(jié)構(gòu)選型概述；3) 新結(jié)構(gòu)采用情況；4) 條件許可下闡述基本選型；5) 人防地下室的結(jié)構(gòu)做法。3、需要說(shuō)明的其他問(wèn)題簡(jiǎn)要說(shuō)明相鄰建筑物的影響關(guān)系；深基坑的圍護(hù)措施及其他事項(xiàng)。第五節(jié)給水排水501給水排水專業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書。502設(shè)計(jì)說(shuō)明書1、 設(shè)計(jì)依據(jù)；簡(jiǎn)述本工程所列批準(zhǔn)文件和依據(jù)性資料中與本專業(yè)有關(guān)的內(nèi)容及其它專業(yè)提供的有關(guān)資料；2、 給水設(shè)計(jì)；1) 設(shè)計(jì)范圍；2) 水

9、源情況簡(jiǎn)述；3) 用水量統(tǒng)計(jì)；4) 給水系統(tǒng)；5) 消防系統(tǒng)；6) 熱水系統(tǒng)；7) 重復(fù)用水、循環(huán)冷卻水、中水系統(tǒng)及采取節(jié)水節(jié)能措施。3、 排水設(shè)計(jì)：1) 污、廢水及雨水的排放出路；2) 排水系統(tǒng)說(shuō)明；3) 污、廢水的處理設(shè)施；4) 中水系統(tǒng)的處理設(shè)施；4、 衛(wèi)生潔具等涉及到建筑標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備器材的選用。5、 需要說(shuō)明的其它問(wèn)題。第六節(jié)電氣6、 01電氣專業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書。7、 02設(shè)計(jì)說(shuō)明書1、 負(fù)荷估算；2、 電源；3、 高壓配電系統(tǒng)；4、 變電氣；5、 應(yīng)急電源；6、 低壓配電干線；7、 主要自動(dòng)控制系統(tǒng)簡(jiǎn)介；8、 主要用房照度標(biāo)準(zhǔn)、光源類型、照明器型式；9、 防雷等級(jí)、接地方式；

10、10、 需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。第七節(jié)弱電701弱電專業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書。702設(shè)計(jì)說(shuō)明書。1、 電話、寬帶網(wǎng)等通訊、通信設(shè)備預(yù)留預(yù)設(shè)；2、 電纜電視系統(tǒng)規(guī)模，接收天線和衛(wèi)星信號(hào)、前端及網(wǎng)絡(luò)模式；3、 閉路應(yīng)用電視功能及系統(tǒng)組成；4、 有線廣播及擴(kuò)聲的功能及系統(tǒng)組成；5、 呼叫信號(hào)及公共顯示裝置的功能及組成；6、 專業(yè)性電腦經(jīng)營(yíng)管理功能及軟硬件系統(tǒng)；7、 樓宇自動(dòng)化管理的服務(wù)功能及網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)；8、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)功能及系統(tǒng)；9、 安全保衛(wèi)設(shè)施及功能要求。第八節(jié)采暖通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)801采暖通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)專業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書8 02設(shè)計(jì)說(shuō)明書。1、 采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)的設(shè)計(jì)范圍；2、

11、 采暖、空氣調(diào)節(jié)的室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)；3、 冷、熱負(fù)荷的估算數(shù)據(jù)；4、 采暖熱源的選擇及其參數(shù)；5、 空氣調(diào)節(jié)冷熱源的選擇及其參數(shù)；6、 采暖、空氣調(diào)節(jié)的系統(tǒng)形式及其措施；7、 通風(fēng)系統(tǒng)簡(jiǎn)述；8、 防煙、排煙系統(tǒng)簡(jiǎn)述；9、 需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。第九節(jié)動(dòng)力9 01動(dòng)力專業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書。902設(shè)計(jì)說(shuō)明書1、 供熱1) 熱源及燃料；2) 供熱范圍；3) 耗熱量估算；4) 鍋爐房、熱交換站面積、位置及層高要求；5) 環(huán)保、消防安全措施。2、 供煤氣1) 煤氣氣源；2) 煤氣供應(yīng)范圍；3) 煤氣計(jì)算流量；4) 消防安全措施。第十節(jié)投資估算1001投資估算文件包括投資估算的編制說(shuō)明及投資估算表。1002投資估算編制說(shuō)明的內(nèi)容應(yīng)包括：1、 編制依據(jù)；2、 不包括的工程項(xiàng)目和費(fèi)用；3、