存量房買賣合同

1、HCM 20 4 ()存量房買賣合同出賣人（甲方）: 買受人（乙方）: 簽訂地點(diǎn): 合同編號(hào):合肥市房地產(chǎn)管理局合肥市工商行政管理局監(jiān)制存量房買賣合同（合同編號(hào)：出賣人 （甲方）：買受人 （乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、 公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲方出賣存量房的具體狀況如下：區(qū)】區(qū)】 幢 室 （車庫(kù)等 部（一 ） 存量房坐落在合肥市 【路 】 號(hào)位： 用途：），權(quán)屬證號(hào)為：，結(jié)構(gòu)：平方米（含【（二）建筑面積面積 平方米）。（三）隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備 （非存量房附屬設(shè)備） 及裝飾情 況，在本合同附件一中約定。（四

2、）在存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前，未支付的物業(yè)管理、水、電、 氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件二中約定。（五）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系 （包括抵押、 租賃、相鄰等其他關(guān) 系），在本合同附件三中約定。甲方如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受存量房。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致， 同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為 人民幣計(jì) （大寫(xiě) ）： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元，人民幣計(jì)丿元。（小寫(xiě)）¥:甲方承諾：乙方只需要按照本合同約定的房?jī)r(jià)款總額支付， 乙方 可以拒絕支付本合同約定以外的其它房?jī)r(jià)款。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附

3、件四中約 定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條 甲、乙雙方同意，甲方于年 月 日前騰空存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房 屋交接書(shū)，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被 拆除的，應(yīng)按其價(jià)值元向乙方支付賠償金。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自存量房交付之日起由乙 方承擔(dān)。第七條本合同生效后，甲、乙雙

4、方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由甲方交納國(guó)家稅、費(fèi)計(jì)元；由乙方交納丿元。國(guó)家稅、費(fèi)計(jì)財(cái)稅部門(mén)根據(jù)房地產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)的“基準(zhǔn)房?jī)r(jià)”，作為征稅的參 考標(biāo)準(zhǔn)。第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的,甲、乙雙方同意按下列方式處理。一、逾期未超過(guò)日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。二、 逾期超過(guò)日后，乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的， 甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn) 讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 _的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng) 甲方同意，合同繼續(xù)履行。第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、 乙雙方同

5、意按下列方式處理。一、逾期未超過(guò)日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 _的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過(guò)_日后，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自 收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。 除房?jī)r(jià)款外，本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十一條甲、乙雙方同意委托房地產(chǎn)管理部門(mén)存量房資金托管中心分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款

6、實(shí)行托管。本合同約定以外的，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、 權(quán)限, 由甲、乙雙方分別在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中進(jìn)行約定。應(yīng)協(xié)第十二條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，商解決。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 一份、房地產(chǎn)管理部門(mén)一份。第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。附件一隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理（粘貼線 ）（ 騎縫章加蓋處 ）設(shè)備：裝飾： 關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第 款辦理：（一）以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn) 讓價(jià)款內(nèi)， 乙方不需另外支付費(fèi)用

7、； 甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付 時(shí)交給乙方。（二）以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同第二條約定的存量房 轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方需另外支付費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）元，在本合同約定的存量房驗(yàn)收交接時(shí)，由乙方 向甲方支付；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方。12附件二 物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用的支付（ 粘貼線 ）（騎縫章加蓋處 ）物業(yè)管理、 水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用， 在交付之前未支付的， 由甲方承擔(dān)；交付后，使用存量房所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方在本合同約定的存量房驗(yàn)收交付后， 與乙方或在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 機(jī)構(gòu)協(xié)助下，辦理物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等過(guò)戶手續(xù)。房屋維 修資金，水、電、氣、電訊

8、等初裝費(fèi)按以下第 款辦理：元。一、由甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需另外支付費(fèi)用。 二、由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò) 戶手續(xù)時(shí)， 經(jīng)雙方協(xié)商一致， 乙方應(yīng)向甲方支付以上費(fèi)用合計(jì)人民幣 大寫(xiě)附件三相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）和戶口轉(zhuǎn)移（粘貼線）（騎縫章加蓋處）銀行和一、抵押情況：甲方購(gòu)買存量房時(shí)，向住房公積金中心申請(qǐng)總額為人民幣（大寫(xiě)）元的抵押貸款。本合同簽訂時(shí)，貸款余額為人民幣（大寫(xiě)）元。甲方應(yīng)向銀丿元。行和 住房公積金中心申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸并提交相關(guān)材料。 甲方違約的, 甲方同意向乙方支付違約金（大寫(xiě)）二、租賃情況：甲方簽訂本合同之前，存量房已經(jīng)租賃，甲方承 諾已

9、經(jīng)在出賣前三個(gè)月書(shū)面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購(gòu)買 權(quán)。乙方同意在購(gòu)房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到房地產(chǎn)管理 部門(mén)（房地產(chǎn)分局）簽訂租賃主體變更合同。元/日。三、 戶口轉(zhuǎn)移：甲方承諾自存量房權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 日內(nèi)， 向所在地的 （公安）派出所辦理原戶口遷出手續(xù)。甲方延期 遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金四、附件四 付款協(xié)議（粘貼線 ）（騎縫章加蓋處 ）一、委托房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)行存量房交易資金托管的具體事宜： （一）乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入房地產(chǎn) 管理部門(mén)設(shè)立的資金托管賬戶。月并在日前將人民幣（大寫(xiě)）元日內(nèi)【申請(qǐng)】【不申請(qǐng)】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。 日前將人民幣（大寫(xiě)）

10、元日內(nèi)【申請(qǐng)】【不申請(qǐng)】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。 銀行申請(qǐng)抵押貸款，總額為 元，向住房公積金中心貸款 元。乙方同意于 年 月 遞交相關(guān)文件并支1、 年 存入托管賬戶；月、/ z .并在2、 年 存入托管賬戶；3、甲方同意乙方向 人民幣（大寫(xiě)） 人民幣（大寫(xiě)） 日前與貸款銀行和住房公積金中心簽訂借款合同， 付相關(guān)費(fèi)用。乙方同意授權(quán)銀行和住房公積金中心將其全部貸款存入 以下托管賬戶：（二）若乙方不能按計(jì)劃貸足或者 心不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓房款的不足部分， 月 日前，以現(xiàn)金方式存入托管賬戶。銀行 住房公積金中 乙方應(yīng)當(dāng)在 年 乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式 補(bǔ)足的，買賣雙方同意解除本合同并撤銷存量房買賣的轉(zhuǎn)移登記申 請(qǐng)，同時(shí)約定按以下第 款辦理：1、乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。元。2、乙方承擔(dān)違約金人民幣（大寫(xiě)） 二、未委托房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)行存量房資金托管的具體事宜：甲、 乙雙方確認(rèn)未托管的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款計(jì)（大寫(xiě)） 元處理如下：年（一）乙方于民幣（大寫(xiě)）（二）乙方于款，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）甲方：身份證件】【證號(hào)：日向甲方支付存量房?jī)r(jià)款， 計(jì)人 元。日交房時(shí)向甲方支付存量房?jī)r(jià)乙方（一）：元。身份證件】【證號(hào)：居住】【注冊(cè)】地址：居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：