小產(chǎn)權購房合同模板

1、小產(chǎn)權購房合同（權威版）模板【】與【】之小產(chǎn)權購房合同【日期】【簽訂地點】出賣人(甲方): 房屋買賣中出賣人必須享有房屋所有權或處分權。買方要注意核實。身份證號碼:聯(lián)系方式：買受人(乙方):出賣人應當清楚買受人是否有履約能力，以免造成不必要的風險。身份證號碼:聯(lián)系方式：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。1、 甲方自愿將其村證房位于 市_區(qū)_的房屋(建筑面積_平方米)房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應查閱買賣房地產(chǎn)的有關登記(備案)資料，查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。2、 價款和保證金1.房屋以人民幣_仟_佰_拾_

2、萬_仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的價款出售給乙方。2.房屋價款乙方分_期付給甲方，每期付款（人民幣）_元。以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號。每次收到款項后三日內甲方應當開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。房屋買賣往往涉及的金額較大，盡量采取銀行轉賬的方式。同時應當保存好相關憑證。3. 甲方銀行卡賬戶戶 名：開戶行：賬 號：4. 乙方支付甲方合同保證定金根據(jù)中華人民共和國擔保法第九十一條 定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。超出的部分視為預付款。（注意：

3、這里只“定金”不是“訂金”?！岸ń稹笔且环N擔保方式。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回?！坝喗稹辈痪邆洹岸ń稹彼哂械膿Ｐ再|，“訂金”可視為“預付款”）_,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后,甲方對_的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等

4、權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同。6、 違約責任 1. 甲方應當于xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_五_個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_四萬_元。 2. 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_五_個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_

5、作為甲方的損失賠償金。 3. 如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。 4. 本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。 5. 如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。七、爭議解決的方式選擇建議：（1）仲裁：仲裁相對于訴訟爭議解決方式比較靈活、保密性強且可以減少管轄權異議， （2）訴訟：復雜的交易盡量選擇訴訟方式解決爭議。具體如何選擇，有何利弊，請咨詢企安寶律師或管家，為您根據(jù)實際情況作出最佳選擇。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔律師費，交通費等相關合理費用。八、其他1.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.本合同一式份，雙方當事人各執(zhí)份，見證人執(zhí) 份。（此頁下無正文）（本頁為簽章頁）甲方（簽章）： 簽約日期： 乙方（簽章）：簽約日期：見證人（簽章）：簽約日期：企安寶律師提示：商業(yè)交易、勞動人事、知識產(chǎn)權、公司股權、投融資等實務情況千差萬別，模板不可能涵蓋所有問題。合同沒有完