房地產(chǎn)買賣合同樣式

1、房地產(chǎn)買賣合同樣式賣方（甲方） ：買方（乙方） ：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、 乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以 資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地 使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如 下（一）房地產(chǎn)座落在 市（區(qū)/ 縣）（部位： ）房屋類型 結(jié)構(gòu)：（二）房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) （面積 / 分?jǐn)偯娣e） 平方米。（三）房地產(chǎn)四至范圍： （四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為 （國(guó)有 /集體所有）土地；土地使用權(quán)以 （出讓 / 劃撥）方式獲得；五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：（六）甲

2、方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ；乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上 述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格 為 （ 幣 ） 計(jì) 元 。（ 大 寫(xiě) ）：元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂 之日起的 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分 付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。 乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以 （出讓方式/ 劃撥方式）取得國(guó)有土地使用權(quán)的，按下列第 款辦理。（一）甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為 年（從 年月起至 年月 日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用 權(quán) 的 年 限 為 年 （

3、 從 年 月 日 至年 月日止），為乙方依法使用國(guó)有土地 使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓 合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，（應(yīng)辦理 / 可以不辦理） 土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由（甲方 / 乙方）按規(guī)定 （辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金 / 將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益 中的土地收益上繳國(guó)家） 。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗 拒的因素外，甲方定于 年 月日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有） 乙方。交付標(biāo)志： 。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定 外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 （市 / 區(qū)

4、/ 縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn) （權(quán)利轉(zhuǎn)移 / 轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙 方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān) 規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn) （權(quán)利轉(zhuǎn)移 / 轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、 水電費(fèi)、 煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自 （權(quán)利轉(zhuǎn)移 / 轉(zhuǎn)移占有） 后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用， 按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬（居住 /非居?。┓课?，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件 六。乙方在使用期間不得擅

5、自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、 乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、 維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán) 糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存 在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付 款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款 之日止，利息按 計(jì)算。逾期 天后，甲、

6、乙雙方同意按下列方式處理。（一）乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（二）甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已 付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在 接到書(shū)面通知之日起 日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付 的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的 期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利 息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息 按計(jì)算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按

7、下列方式處理。（一）甲方除應(yīng)支付利息外， 還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（二）乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接 到書(shū)面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還 應(yīng)按已支付房款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支 付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí) 賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在 不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議， 甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可 分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印 文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙（雙方簽定） （公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完 全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合 同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、 法規(guī)。甲、 乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商 不能解決的，選定下列一種方式解決： （不選定的劃除）（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份， （市/ 區(qū)/ 縣）房地產(chǎn)交易管理