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1、 展業(yè)常用語(yǔ) 社區(qū)超市點(diǎn)開場(chǎng)白:叔叔好! 來(lái)了解一下我們理財(cái)方案,固定收益8-12%,保本保息的。(客戶停下腳步,你示意單頁(yè))我們做的是一種新型的理財(cái)模式,比您之前接觸的傳統(tǒng)的理財(cái)有很多優(yōu)勢(shì)。這里有詳細(xì)的介紹:為什么能達(dá)到這么樣一個(gè)收益,為什么能安全理財(cái)保本保息。你可以回頭了解下。有問(wèn)題可以直接打我電話(指一下自己的電話號(hào)碼)。周六有場(chǎng)大型的理財(cái)產(chǎn)品說(shuō)明會(huì),希望您抽出時(shí)間來(lái)參加,這對(duì)您了解這種模式非常重要,目前我們也有活動(dòng)。您覺(jué)得怎么樣?(客戶不反對(duì),緊接著拿出客戶登記本記錄)叔叔,您貴姓?。柯?lián)系方式?這樣下次公司有什么動(dòng)態(tài)可以直接通知您。 銀行點(diǎn)開場(chǎng)白:先生女士你好,我是天香財(cái)富的理財(cái)顧問(wèn),
2、我姓*,剛看到您在咨詢銀行的理財(cái)產(chǎn)品基金,我們現(xiàn)在有一款年收益率12%的理財(cái)產(chǎn)品,我相信您會(huì)很滿意,您愿意了解一下么? 房展開場(chǎng)白:先生女士你好,最近有買房的打算哦?(客戶說(shuō)“是的”)祝賀您呵!我是天香財(cái)富的理財(cái)顧問(wèn),我姓*(遞上名片),我們現(xiàn)在有一款年收益8%-12%的理財(cái)方案,保本保收益的,期限比較靈活。如果您有閑置資金的話可以做個(gè)短期的理財(cái),至少給資金做個(gè)增值,等您選好了心怡的房子再把錢拿出去,您愿意了解一下么? 要求:語(yǔ)氣真誠(chéng),熱情??停耗銈児臼亲鍪裁吹??答:我們是一家專業(yè)的第三方理財(cái)平臺(tái)居間平臺(tái)。您平時(shí)是怎么打理您的資金的呢您平時(shí)是通過(guò)什么渠道理財(cái)?shù)哪兀靠停篈一般存銀行 B基金、銀
3、行的理財(cái)產(chǎn)品 C炒股,黃金、股權(quán) A 一般存銀行答:看來(lái)您是一位保守型的投資者。我想您應(yīng)該知道銀行定期的利率是低于通貨膨脹率的,那么您的錢放在銀行實(shí)際上保本不保值的,甚至是負(fù)利率的。您對(duì)銀行給的這樣的收益滿意么,覺(jué)得低么?(不滿意低)您為什么沒(méi)想過(guò)嘗試其他的理財(cái)方式呢?客:銀行安全啊,至少保本保息。答:嗯,您說(shuō)的對(duì)。那您知道銀行為什么能保本保息安全理財(cái)嗎?您有沒(méi)有擔(dān)心過(guò)銀行哪一天支付不起您的收益呢?客:銀行是國(guó)家的嘛怎么可能支付不起,銀行收入那么多答:對(duì),您說(shuō)的特別好,首先銀行是國(guó)家的,其次銀行放貸的收入足以夠付你的利息,所以安全有保障。那么先生,如果有一款理財(cái)產(chǎn)品的模式差不多和銀行一樣,但利
4、息還比銀行高,您有沒(méi)有興趣了解一下呢?客:什么產(chǎn)品?B基金、銀行的理財(cái)產(chǎn)品答:看來(lái)您是一位穩(wěn)健型的投資者。我媽也喜歡買基金,但是好幾次都虧錢。您買的基金啊銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益怎么樣?客:也虧錢;還行,小賺一點(diǎn)。答:您為什么沒(méi)想過(guò)嘗試其他的理財(cái)方式呢?客:其他的風(fēng)險(xiǎn)大啊。答:我們公司現(xiàn)在推出一款年收益12%的理財(cái)產(chǎn)品,比如,您參與10萬(wàn)塊錢,一年后就是一萬(wàn)兩千,而且保本保息的,比您之前接觸的基金銀行理財(cái)產(chǎn)品都要好,我覺(jué)得很適合您,您不妨了解一下??停菏裁串a(chǎn)品?C炒股,黃金,股權(quán)投資答:看來(lái)您是一位非常有理財(cái)觀念的人。最近做的怎么樣?客:虧錢,套住了對(duì)賺錢的客戶,談風(fēng)險(xiǎn)談分散投資答:股市向來(lái)都是七虧
5、二平一賺,除非遇到07年那樣的大牛市,要不然賺錢真不容易。您不買基金或者銀行理財(cái)么?客:那個(gè)收益太低,沒(méi)有炒股票來(lái)錢快。答:股票賺錢確實(shí)快,每天都可能10%,可能是沒(méi)用的,要賺到才行。股市不容易賺錢,受影響的因素太多了。 而我們的理財(cái)產(chǎn)品不受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境好壞的影響,合同上寫年收益12.%,到期就能拿這么多,不會(huì)縮水。通貨膨脹在日益加劇,我倒覺(jué)得您不妨調(diào)整下您的思路,去關(guān)注一些切實(shí)能給您帶來(lái)利益的理財(cái)渠道。像我們公司的產(chǎn)品??停菏裁串a(chǎn)品?答:介紹公司三種產(chǎn)品。您覺(jué)得怎么樣?注意說(shuō)清楚收益,時(shí)間,付息模式。不要主動(dòng)透露最低金額和公司P2P模式。非說(shuō)不可的時(shí)候這樣詮釋P2P:P2P是點(diǎn)對(duì)點(diǎn)個(gè)人對(duì)個(gè)人
6、的信貸模式,讓有閑散資金、希望獲得收益的個(gè)人,通過(guò)我們公司將資金貸給有借款需求的個(gè)人,公司對(duì)借款人進(jìn)行信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,資產(chǎn)質(zhì)押(50%);推薦優(yōu)質(zhì)的的借款人,并進(jìn)行必要時(shí)的先行賠付,合同6.1條。客:利息那么高?答:利息是高出傳統(tǒng)的銀行存款和理財(cái)產(chǎn)品的,這也是我們的產(chǎn)品很受歡迎的最根本原因。但是高有它高的理由,你的收益是由借款人的綜合手續(xù)費(fèi)直接構(gòu)成的。貸款利率就高??停耗銈儽1颈O⒚??怎么保證我的收益?答:【回答邏輯:保本保息-公司模式+合法+風(fēng)險(xiǎn)控制-您覺(jué)得怎么樣您明天抽個(gè)時(shí)間來(lái)我們公司了解下,您看是上午還是下午?叔叔您貴姓啊,電話是13?】客:你們這個(gè)沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)么?怎么控制風(fēng)險(xiǎn)?答:【回答邏輯
7、:主要的風(fēng)險(xiǎn)是什么-怎樣規(guī)避這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)-您覺(jué)得怎么樣您明天抽個(gè)時(shí)間來(lái)我們公司了解下,您看是上午還是下午?叔叔您貴姓啊,電話是13?】我們的這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)主要是信用風(fēng)險(xiǎn),也就是借款人沒(méi)有及時(shí)還款。但是我們?cè)趯?shí)際操作的過(guò)程中,完全可以把這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避掉。第一是防范措施。首先對(duì)于借款人的進(jìn)行專業(yè)嚴(yán)格的信用評(píng)估,包括工作生活穩(wěn)定性、流動(dòng)性收入、資產(chǎn)和負(fù)債情況、信用歷史(中國(guó)銀行出具的個(gè)人信用評(píng)估表)、貸款用途。達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才會(huì)向您推薦,每個(gè)借款人的這些信息對(duì)您都是透明的。最重要的是要有房產(chǎn)抵押(質(zhì)押率50%,100萬(wàn)的房子只能貸50萬(wàn))。第二個(gè)是先行賠付機(jī)制。如果借款人逾期未及時(shí)還款,我們會(huì)在您合同到期日用公司自
8、己的資金先賠付給您。我們來(lái)追討,逾期的罰息也跟您沒(méi)關(guān)系了??停耗銈冞@個(gè)合法么?誰(shuí)來(lái)監(jiān)管你們? 答:【回答邏輯:合法-法律依據(jù)-您覺(jué)得怎么樣您明天抽個(gè)時(shí)間來(lái)我們公司了解下,您看是上午還是下午?叔叔您貴姓啊,電話是13?】合同法第211條:“自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的,視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定?!蓖瑫r(shí)最高人民法院規(guī)定民間借貸利率不得超過(guò)銀行同類貸款利率的四倍(26%),超出此限度的,超出部分的利息不予保護(hù)。顯然,我們是合法的受保護(hù)的。不僅合法,政策上也是支持的。我們的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議上也是明確標(biāo)注借款利息
9、的,是具有法律效力的。 銀監(jiān)會(huì)和工商局監(jiān)管。(目前沒(méi)有專門的監(jiān)管機(jī)構(gòu),但實(shí)際上受所有機(jī)構(gòu)監(jiān)管。證券公司也是出來(lái)一段時(shí)間,才有專門的機(jī)構(gòu)證監(jiān)會(huì)來(lái)監(jiān)管。國(guó)家目前在大力提倡這一方面,肯定在不久會(huì)出臺(tái)一系列監(jiān)管措施。)客:你們跑了怎么辦? 答: 您也看新聞,這一兩年國(guó)家對(duì)這一塊的政策支持,也有法可依,公司業(yè)務(wù)做得那么好,為什么要跑? 一些公司之所以要跑是因?yàn)樽龅氖侨谫Y,資金鏈斷裂;我們的理財(cái)模式是點(diǎn)對(duì)點(diǎn)信貸模式,有出借人有借款人,我們只是一個(gè)中介平臺(tái),中間方為什么要跑? 我們公司有別于其他投資公司,其他公司可能只是組個(gè)房子搭個(gè)空架子,我們公司涉及好幾個(gè)領(lǐng)域,財(cái)富中心只是我們公司的其中一個(gè)贏利點(diǎn),公司的
10、新能源這一塊做的比財(cái)富中心還要好。所以資金安全保障這一塊你可以放心! 最關(guān)鍵的是,這是一份債權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓協(xié)議,您注意:自款項(xiàng)到賬之日起,上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓即生效,署有轉(zhuǎn)讓人蓋章的本文件即代表受讓人對(duì)上述債權(quán)的所有權(quán)。這個(gè)是有法律效力的,退一萬(wàn)步講,就算公司不存在,您的錢可以一分不少的通過(guò)法律途徑追回來(lái)??停哄X是先放到您們公司么?是給你們嗎?答:不是直接給我們公司。讓您的錢直接打給借款人對(duì)你也不負(fù)責(zé)。我們操作上采取通過(guò)一個(gè)中間人(周超)進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓。帶著身份證和銀行卡,簽署服務(wù)協(xié)議,我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備要轉(zhuǎn)讓的債權(quán)(列表),打款,最后簽收款確認(rèn)書??铐?xiàng)打入自然人賬戶。 不一定要等到客戶把以上問(wèn)題都問(wèn)完,一般問(wèn)
11、道第三個(gè)或第四個(gè)問(wèn)題時(shí),主動(dòng)結(jié)束,留聯(lián)系方式。掛在嘴邊的話:您對(duì)我們這個(gè)產(chǎn)品還是蠻感興趣的,現(xiàn)在比較嘈雜,建議您明天到公司詳細(xì)了解?;蛘呱院笪掖騻€(gè)電話給您具體介紹一下可以嗎?您的電話是13?您什么時(shí)間方便呢?明天上午還是下午? 這樣吧*先生,你明天上午來(lái)公司我們見(jiàn)面聊聊,我把詳細(xì)的資料展示給您看看,您覺(jué)得不錯(cuò)就拿點(diǎn)資金做做,覺(jué)得不適合您就不做,沒(méi)關(guān)系。 要求:每回答一個(gè)問(wèn)題后要順著邏輯追問(wèn)客戶一個(gè)問(wèn)題,反客為主。 需要的四個(gè)道具:名片 文件夾里的所有資料 問(wèn)題補(bǔ)充 客:我不感興趣 答:我完全理解,對(duì)一個(gè)完全不了解的事物,您當(dāng)然不可能立刻產(chǎn)生興趣,有疑慮有問(wèn)題我能理解,您這邊現(xiàn)在還有哪些疑慮問(wèn)題
12、?客:沒(méi)錢 答: 是把資金拿去做其他的理財(cái)了,你做的是哪個(gè)產(chǎn)品呢?多久期限?什么時(shí)候開始做的?(算資金到期日)你現(xiàn)在可以提前了解好下一個(gè)理財(cái)方案,這樣就避免到期資金閑置。我可以給您講講我們這個(gè)理財(cái)。 真的沒(méi)錢:沒(méi)關(guān)系,要什么有什么的人畢竟不多,正因?yàn)檫@樣我們現(xiàn)在要開始選一種方法,用最少的資金創(chuàng)造最大的利潤(rùn)。你覺(jué)得我說(shuō)的對(duì)么?你可以了解下,如果您身邊有需要的人可以介紹給他們??停汗拘?答:在p2p行業(yè),坦誠(chéng)不公的講,我們的影響力確實(shí)不是最大的。這點(diǎn)我們自身也能意識(shí)到。正因?yàn)槿绱?,我們才學(xué)習(xí)他們的長(zhǎng)處,規(guī)避他們的不足。我們的客戶數(shù)量可能暫時(shí)超過(guò)不了他,但是我們對(duì)客戶的資金保障和服務(wù),爭(zhēng)取做的比他
13、們還好、還周到。比如在客戶資金安全保證方面,同行業(yè)只是做信用貸款,但是這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)性很高,我們就領(lǐng)先實(shí)行資產(chǎn)抵押,也是全行業(yè)唯一一家采取貸款端資產(chǎn)抵押的公司。還有,客戶服務(wù),我們這邊不用排隊(duì)等債權(quán)、起步資金也么有那么高。因?yàn)榭蛻袅窟m中,我們的服務(wù)惠及每一位客戶,不會(huì)照顧不過(guò)來(lái)。 企業(yè)大小沒(méi)有您想象的那么重要,給您切身的實(shí)惠和保障才是最重要的。雖然不是最大的,但是也是和一般公司不一樣的,我們有自己的實(shí)體項(xiàng)目。而且,任何一個(gè)企業(yè)都是從小到大的過(guò)程,我們真的很用心在做大做強(qiáng),所以也希望得到您的支持和寶貴意見(jiàn)??停喊踩?答:公司實(shí)力、產(chǎn)業(yè)、組織架構(gòu) 操作模式P2P、個(gè)人對(duì)個(gè)人的信貸,不是非法集資 風(fēng)險(xiǎn)控
14、制-有抵押-合同的法律性 先行賠付。 陌生電話營(yíng)銷開場(chǎng) *先生晚上好,我是天香財(cái)富中心的*,我這邊有一個(gè)小額資金的理財(cái)方案,年化8-12%,保本保收益,而且起步資金低、期限也比較靈活,我看看你這邊最近有沒(méi)有閑散資金,可以做一點(diǎn).客戶問(wèn)問(wèn)題,理財(cái)經(jīng)理解決問(wèn)題(言多必失,約訪為主).這樣吧*先生,你明天上午可以來(lái)公司我們見(jiàn)個(gè)面,我把詳細(xì)的資料展示給您看看,您覺(jué)得不錯(cuò)就拿點(diǎn)資金做做,覺(jué)得不適合您就不做,沒(méi)關(guān)系。 您看行么?明天我在公司等你。 提示:用“晚上好”比“你好”更能立刻拉近距離。整個(gè)開場(chǎng)白打破了那種“不知您感不感興趣?”的老套行徑,不僅如此,還會(huì)讓客戶覺(jué)得你跟他很熟悉,至少不是第一次打電話給
15、他,會(huì)減少他的心里排斥。而且,你已經(jīng)暗示,知道他手里應(yīng)該有錢?!翱纯茨氵@邊最近有沒(méi)有閑散資金,可以做一點(diǎn).”多一點(diǎn)要求,少一點(diǎn)請(qǐng)求??蛻舨艜?huì)順著你的思路問(wèn),“什么產(chǎn)品?” 客戶跟進(jìn) 您好,*先生吧?您好!我是天香財(cái)富中心的*,昨天在玄武湖散發(fā)單頁(yè)時(shí)遇到您的,跟您聊過(guò)我們這邊的8-12%保本保收益理財(cái)?shù)?,記得呵?最近怎么樣?還去公園散步嗎?上次跟您聊得時(shí)候時(shí)間比較倉(cāng)促,沒(méi)有說(shuō)的很透徹,相信您這邊也有些問(wèn)題。最近有沒(méi)有時(shí)間來(lái)我們公司坐坐,我跟您再詳細(xì)聊聊,有助您做一個(gè)全面的判斷,您覺(jué)得不錯(cuò)就拿點(diǎn)資金做做,覺(jué)得不適合您就不做,沒(méi)關(guān)系。 您看行么?明天我在公司等你. *先生,根據(jù)您現(xiàn)在的了解,你覺(jué)得這
16、個(gè)理財(cái)模式怎么樣?你現(xiàn)在還有那些疑問(wèn)?沒(méi)關(guān)系,您可以跟我交流一下. 報(bào)告會(huì):類似前兩個(gè)的開場(chǎng).*先生,我這次打電話給您是想告訴你,周六也就是明天,上午九點(diǎn),公司會(huì)有一個(gè)交流會(huì),由我們公司的理財(cái)師對(duì)公司實(shí)力和產(chǎn)品做一個(gè)詳細(xì)的解說(shuō),我邀請(qǐng)您過(guò)來(lái)聽(tīng)聽(tīng),可以讓您更好的了解我們公司和這種理財(cái)模式,所以我打電話過(guò)來(lái)問(wèn)問(wèn)你這邊是幾個(gè)人過(guò)來(lái)?(這一句很關(guān)鍵,替他決定他過(guò)來(lái)) 成單4句真言 經(jīng)過(guò)前幾次的接觸和我給您的介紹,*先生您現(xiàn)在對(duì)我們公司以及這種理財(cái)模式覺(jué)得怎么樣,還有什么疑問(wèn)嗎?(客戶表示基本了解)你認(rèn)可我們這種新型的模式嗎?(認(rèn)可) 那我們這幾款三個(gè)月六個(gè)月一年的你傾向于哪一種?(對(duì)客戶的選擇要稍加認(rèn)可,推薦1年和半年) 準(zhǔn)備先做多少?(先20萬(wàn)吧) 我把合同協(xié)議給您看一下.(引導(dǎo)客戶重點(diǎn)看合同6.1條).沒(méi)什么問(wèn)題的話,我們就先簽個(gè)協(xié)議吧,您可以早日收益,我呢也開始準(zhǔn)備下面的工作。注意細(xì)節(jié):成單是水到渠成的,主要看你前期的工作是否到位。 本期有活動(dòng)的,用活動(dòng)利誘“您現(xiàn)在做的話可以享受我們這樣一個(gè)活動(dòng).” 閑話是炸彈,會(huì)讓你前功盡棄。簽單完了,不要露出過(guò)分高興的表情。 感謝客戶:*先生,您幫我開了這個(gè)月的第一單幫我完成了這個(gè)月的任務(wù), 真是非常感謝您。我改天一定登門
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