工程造價管理034導(dǎo)論三案例ppt課件

1、案例一 某工程經(jīng)估算建筑安裝工程費用為1000萬元，設(shè)備及工器具費用為1500萬元，工程建設(shè)其他費用為500萬元。經(jīng)測算：建設(shè)期3年，第一年完成計劃投資的30，第二年完成計劃投資的20，第三年完成計劃投資的50%?；绢A(yù)備費費率為5，漲價預(yù)備費費率為6。每年投資中的60為銀行貸款，貸款利率為10。試計算該工程固定資產(chǎn)投資總額。案例一參考答案 （1 1基本預(yù)備費（基本預(yù)備費（1000100015001500500500）5 5150150萬元萬元 （2 2漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費435.4182435.4182 第一年：第一年：3150315030306 656.756.7萬元萬元 第二年：第二年：

2、315031502020（1 16 6）2 21 177.86877.868萬元萬元 第三年：第三年：315031505050（1 16 6）3 31 1300.8502300.8502萬元萬元 （3建設(shè)期貸款利息284.683萬元第一年q1=1/2 (315030%+56.7)60%10%=30.051萬元第二年q2=（315030%+56.7) 60%+30.051+1/2（315020%+77.868） 60%10%=84.343萬元第三年q3=（315030%+56.7) 60%+30.051+（315020%+77.868） 60%+84.343+1/2(315050%+300.85

3、02) 60%10%=170.289萬元 案例一參考答案（4 4建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資總額建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資總額30003000150150435.4182435.4182284.683 284.683 3870.10123870.1012萬元萬元案例二 擬建某工業(yè)建設(shè)項目，各項數(shù)據(jù)如下：建筑工擬建某工業(yè)建設(shè)項目，各項數(shù)據(jù)如下：建筑工程費程費70607060萬元，安裝工程費萬元，安裝工程費14301430萬元；設(shè)備工萬元；設(shè)備工器具購置費器具購置費74907490萬元；工程建設(shè)其他費萬元；工程建設(shè)其他費400400萬萬元；基本預(yù)備費費率為元；基本預(yù)備費費率為10%10%；. .建設(shè)期各年漲建設(shè)

4、期各年漲價預(yù)備費費率為價預(yù)備費費率為6%6%；建設(shè)期為；建設(shè)期為2 2年，每年建設(shè)年，每年建設(shè)投資相等，建設(shè)資金來源為：第一年貸款投資相等，建設(shè)資金來源為：第一年貸款50005000萬萬元，第二年貸款元，第二年貸款48004800萬元，其余為自有資金，貸萬元，其余為自有資金，貸款年利率為款年利率為6%6%；固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率；固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為為5%5%。求該建設(shè)項目固定資產(chǎn)總投資額。求該建設(shè)項目固定資產(chǎn)總投資額。案例二參考答案建筑安裝工程費=建筑工程費+安裝工程費 =7060+1430=8490萬元）基本預(yù)備費 =（設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）*費率

5、=（7490+8490+400）*10%=1638萬元）漲價預(yù)備費 =（16380+1638）/2（1+6%）-1+（16380+1638）/2（1+6%）2-1=1654.0524萬元）案例二參考答案建設(shè)期貸款利息 Q1=1/2*5000*6%=150萬元 Q2=（5000+150+4800/2）*6%=453萬元） Q=Q1+Q2=150+453=603萬元）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 =（工程建設(shè)費+預(yù)備費）*稅率 =（16380+1638+1654.0524）*5%=983.6026萬元）案例二參考答案固定資產(chǎn)總投資 =設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費+預(yù)備費+建設(shè)期貸款利

6、息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 =7490+8490+400+1638+1654.0524+603+983.6026 =20655.655萬元） 案例三案例三 背景資料： 某企業(yè)擬建一工廠，計劃建設(shè)期三年，第四年建成投產(chǎn)，投產(chǎn)當(dāng)年的生產(chǎn)負(fù)荷達到設(shè)計生產(chǎn)能力的60%，第五年達到設(shè)計生產(chǎn)能力的85%，第六年達到設(shè)計生產(chǎn)能力。項目運營期為20年。 該項目所需設(shè)備分為進口設(shè)備和國產(chǎn)設(shè)備兩部分。進口設(shè)備重1000t，其裝運港船上交貨價為600萬美元，海運費為300美元/噸，海運保險費和銀行手續(xù)費分別為貨價的0.2%和0.5%，外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%，增值稅率為17%，關(guān)稅稅率為25%，美元兌換人民幣匯率為1

7、：7。設(shè)備從到貨口岸至安裝現(xiàn)場500km，運輸費為0.5元人民幣/（tkm），裝卸費為50元人民幣/噸，國內(nèi)運輸保險費率為抵岸價的0.1%，設(shè)備的現(xiàn)場保管費率為抵岸價的0.2%。國產(chǎn)設(shè)備均為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，其帶有備件的訂貨合同價為9500萬元人民幣。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)備運雜費率為3。案例三案例三 該項目的工具、器具及生產(chǎn)家具購置費為4%。 該項目建筑安裝工程費用估計為5000萬元人民幣，工程建設(shè)其他費用估計為3100萬元人民幣。建設(shè)期間的基本預(yù)備費費率為5%，漲價預(yù)備費為2000萬元人民幣。流動資金估計為5000萬元人民幣。 項目的資金來源分為自有資金和貸款，其貸款計劃為：建設(shè)期第一年貸款3100萬元

8、人民幣、350萬美元；建設(shè)期第二年貸款4000萬人民幣、250萬美元；建設(shè)期第三年貸款2000萬元人民幣。貸款的人民幣部分從我國建設(shè)銀行獲得，年利率為10%（按季度計息）；貸款的外匯部分從我國銀行獲得，年利率為8%（按年計息）。 問題： 1、估算設(shè)備及工器具購置費用。 2、估算建設(shè)期貸款利息。 3、估算工廠建設(shè)的總投資。案例三 參考答案1 1、（、（1 1進口設(shè)備原價進口設(shè)備原價=FOB=FOB價價+ +國際運費國際運費+ +運輸保險費運輸保險費+ +銀銀行財務(wù)費行財務(wù)費+ +外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費+ +關(guān)稅關(guān)稅+ +增值稅增值稅+ +消費稅消費稅+ +海關(guān)監(jiān)管手海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費續(xù)費+ +車輛購置

9、附加費車輛購置附加費進口設(shè)備進口設(shè)備FOBFOB價價=600=6007 7萬元萬元=4200=4200萬元萬元國際運費國際運費=1000=10000.030.037 7萬元萬元=210=210萬元萬元運輸保險費運輸保險費=4200=42000.2%0.2%萬元萬元=8.4=8.4萬元萬元銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費=4200=42000.5%0.5%萬元萬元=21=21萬元萬元外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費= =（4200+210+8.44200+210+8.4）1.5%1.5%萬元萬元=66.28=66.28萬元萬元關(guān)稅關(guān)稅= = （4200+210+8.44200+210+8.4）25%25%萬元萬元=11

10、04.6=1104.6萬元萬元增值稅增值稅= = （4200+210+8.4+1104.64200+210+8.4+1104.6）17%17%萬元萬元=938.91=938.91萬元萬元進口設(shè)備原價進口設(shè)備原價= 4200+ 210+ 8.4+ 21+ 66.28+ 1104.6+ = 4200+ 210+ 8.4+ 21+ 66.28+ 1104.6+ 938.91=6549.19938.91=6549.19萬元萬元案例三 參考答案1、（2國產(chǎn)設(shè)備原價=9500萬元（3國產(chǎn)設(shè)備運雜費=95000.3%萬元=28.5萬元（4進口設(shè)備運雜費=（10005000.5+1000500+6549190

11、00.1%+654919000.2%）/10000=49.65萬元（5設(shè)備購置費=6549.19+9500+28.5+49.65=16127.34萬元（6工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=16127.344%=16772.43萬元（7設(shè)備及工器具購置費=16127.34+645.09=16772.43萬元案例三 參考答案2、（1人民幣貸款部分利息有效年利率實際利率）=（1+10%/44-1=10.38%建設(shè)期各年貸款利息：第一年貸款利息=25001/210.38%=129.75萬元第二年貸款利息=（2500+129.75+4000/2）10.38%=480.57萬元第三年貸款利息=(2500+129

12、.75+4000 + 480.57+2000/2） 10.38%=840.85萬元人民幣部分建設(shè)期貸款利息=129.75+480.57+840.85=1452.17萬元案例三 參考答案2、（2外匯部分貸款利息第一年貸款利息=3501/28%=14萬美元第二年貸款利息=（350+14+250/2）8%=39.12萬美元外匯貸款部分建設(shè)期貸款利息折合人民幣=（14+39.12）7=371.84萬元（3建設(shè)期貸款利息合計=1452.17+371.84=1824.01萬元3、建設(shè)項目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+流動資金設(shè)備及工器具購置費=16772.43萬元建筑安裝工程費=5000萬元工程建設(shè)其他費=3100萬元預(yù)備費=基本預(yù)備費+漲價預(yù)備費案例三 參考答案預(yù)備費=基本預(yù)備費+漲價預(yù)備費基本預(yù)備費=（