2021年辦公樓出租合同范本

1、2021年辦公樓出租合同范本【篇一】2021年辦公樓出租合同范本甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于xx小區(qū)4#樓，該房屋所占地土地使用權以出讓方式取得。第二條房屋用途該房屋用途為_除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期為一年，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條租金該房屋年租金為壹萬捌千元整(￥18000.00)。第五條交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起_日內，將該房屋交

2、付給乙方。第六條甲方對房屋產(chǎn)權的甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第七條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔半年檢查一次，乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工。日常的房屋維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損

3、壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前3個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;3.欠租金累計達2個月

4、;4.無正當理由閑置達3個月;5.利用承租房屋進行違法活動;6.故意損壞承租房屋;第十一條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十二條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向對方交納年度租金的30%向乙方加收滯納金。第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)

5、議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意向人民法院起訴。第十六條本合同共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：乙方：_年_月_日_年_月_日【篇二】2021年辦公樓出租合同范本甲方(出租方)：乙方(承租方)：_甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設施11、甲方將其合法擁有的座落在杭州市蕭山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)市心北路15

6、6號寧安大廈1405室出租給乙方使用。12、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。二、租賃用途21、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為辦公使用。22、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限31、該房屋租賃期共_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。32、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式41、該房屋月租金為人民幣_元。(大寫：_)。42、該房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_日

7、支付。五、其他費用51、乙方在租賃期限內，使用的水電費電話網(wǎng)絡使用費物業(yè)管理費租金稅費其他,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。52、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_元(大寫_元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責任61、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。62、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。63、室內現(xiàn)有設施：電

8、器如下：_家具如下：七、轉租的約定71、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。72、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件81、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方

9、提前退交房屋的;(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過十天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。82、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(81條)第(4)，第(5)款可依法免除

10、責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的責任91、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;(4)拖欠租金累計半個月以上的。92、在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。十、甲方的責任101、甲方未按本合同約

11、定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。102、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。103、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。104、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。十一、其他條款111、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。112、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各