城市規(guī)劃實(shí)務(wù)-50

1、城市規(guī)劃實(shí)務(wù)-50（總分：140.00，做題時(shí)間：90分鐘）一、B（一） /B（ 總題數(shù)：1,分?jǐn)?shù)：20.00）1.某中等城市位于我國(guó)西南地區(qū)，圖為該市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。該市西鄰某省會(huì)城市（約1小時(shí)車程），東臨某中部省，全市面積2.89萬(wàn)km2,轄一區(qū)（市區(qū)）、一市、七縣、39個(gè)鎮(zhèn)、75個(gè)鄉(xiāng)。現(xiàn)狀市區(qū)城市人口22.36萬(wàn)，總?cè)丝?29萬(wàn)。市域北部為山區(qū)，南部為丘陵地帶，經(jīng)濟(jì)發(fā)展南北不平衡，現(xiàn)有兩條國(guó)道、兩 條鐵路通過(guò)本市。規(guī)劃要點(diǎn)如下：1.規(guī)劃期末，市域城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)重點(diǎn)形成一條市域中部的東西向的城鎮(zhèn)發(fā)展主軸，市域南部沿鐵路線的 東西向城鎮(zhèn)發(fā)展副軸，市域南北向沿國(guó)道的城鎮(zhèn)發(fā)展副軸。2.依據(jù)市域城

2、鎮(zhèn)職能的作用范圍，充分發(fā)揮城鎮(zhèn)的區(qū)域中心作用，將市域劃分為北、中，南3個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)。3.按照一級(jí)中心城市、二級(jí)次中心城市、三級(jí)中心城鎮(zhèn)、四級(jí)城鎮(zhèn)的等級(jí)序列，形成四個(gè)層次的城鎮(zhèn)等 級(jí)結(jié)構(gòu)，并制定相應(yīng)的分級(jí)發(fā)展原則。4.按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效率原則和區(qū)域平衡發(fā)展原則兼顧的指導(dǎo)思想，將其納入進(jìn)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中去。試評(píng)析該規(guī)劃在城鎮(zhèn)布局方面的特點(diǎn)。*（分?jǐn)?shù)：20.00）正確答案：（）2.圖為某城市的總體規(guī)劃示意圖，表達(dá)了城市干道網(wǎng)布置與地形地貌、城市建設(shè)用地的關(guān)系。試評(píng)析其主（分?jǐn)?shù)：20.00） 正確答案：（）解析：主要優(yōu)點(diǎn)：1.城市干道網(wǎng)的布置順應(yīng)了山勢(shì)、河流走向。2.沿東西向的城市中心大道布置城市中心公建，

3、有利于交通組織與城市景觀。3工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)位置合理，對(duì)外交通方便。4沿主要干道和河流之間布置帶狀綠地，有利于創(chuàng)造良好的城市環(huán)境和景觀。主要缺點(diǎn)：1沿鐵路客站西側(cè)的南北向城市主干道承擔(dān)過(guò)境交通，兩側(cè)布置了大量城市中心公建，影響城市交通性主干道功能的發(fā)揮。2工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)與其他用地缺少聯(lián)系道路，內(nèi)部也沒(méi)有布置道路系統(tǒng)。三、B（三）/B（ 總題數(shù)：1,分?jǐn)?shù)：20.00）3.請(qǐng)指岀下面控制性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃編制任務(wù)書中存在的問(wèn)題及不妥之處：B某旅游開(kāi)發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制任務(wù)書/B為了更好地發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，開(kāi)發(fā)地方的旅游資源，經(jīng)某大型國(guó)際投資公司（甲方）委托，北京某知名設(shè)計(jì)公司（乙方）同意承擔(dān)編制該旅游開(kāi)發(fā)區(qū)控制

4、性詳細(xì)規(guī)劃。為了使項(xiàng)目順利進(jìn)行，雙方做如下約定，共同遵守。（一）工作內(nèi)容1規(guī)劃范圍本規(guī)劃范圍在我國(guó)西南地區(qū)某風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，基地位于風(fēng)景區(qū)內(nèi)南部地區(qū)，用地面積約568hm2,其中一期建設(shè)用地約177bnt2控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容和成果形式規(guī)劃內(nèi)容要求規(guī)劃別墅用地220hnt配套游樂(lè)項(xiàng)目用地150hnt休療養(yǎng)設(shè)施用地80hni，詳細(xì)規(guī)定規(guī)劃范圍內(nèi)各類建 設(shè)用地的界線、建筑、B （二） /B（總題數(shù)：1,分?jǐn)?shù)：20.00）要優(yōu)、缺點(diǎn)。某市城市總體規(guī)劃示意圖類型、建筑高度、密度、容積率、綠地率、規(guī)定道路岀入口方位、停車泊位、建筑后 退紅線距離等控制指標(biāo)，提岀配建的各類公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目，確定各級(jí)道路的紅線

5、位置，控制點(diǎn)坐標(biāo)和高 程；確定各類工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線，確定工程量及投資估算，制定相應(yīng)的土地使 用與建筑管理規(guī)定。規(guī)劃成果形式規(guī)劃成果由規(guī)劃說(shuō)明書和規(guī)劃圖紙組成，其中規(guī)劃圖紙包括總圖和規(guī)劃圖則。（二）工作進(jìn)度為了加快當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)步伐，提高工作效率，由甲方將規(guī)劃范圍的I:50000地形圖采用互聯(lián)網(wǎng)傳送到北京,乙方在收到電子文件后10天內(nèi)，根據(jù)甲方意見(jiàn)確定規(guī)劃方案并完成編制規(guī)劃成果，并報(bào)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府批準(zhǔn)， 由甲方負(fù)責(zé)管理及組織實(shí)施。（三）經(jīng)費(fèi)（略）（四）權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供規(guī)劃收費(fèi)以外的電子地圖掃描費(fèi)；按時(shí)支付規(guī)劃費(fèi)。 乙方按本規(guī)劃任務(wù)書的要求按時(shí)、保質(zhì)、保量提交規(guī)劃成果。甲方：

6、某大型國(guó)際投資公司（經(jīng)工商注冊(cè)具有投資開(kāi)發(fā)等相關(guān)資質(zhì)）乙方：北京某知名設(shè)計(jì)公司（具有建筑設(shè)計(jì)乙級(jí)、規(guī)劃設(shè)計(jì)丙級(jí)資質(zhì)，且在北京具有工商等營(yíng)業(yè)資格）（分?jǐn)?shù)：20.00） 正確答案：（）解析：1規(guī)劃的委托主體應(yīng)為政府部門。2應(yīng)嚴(yán)格控制風(fēng)景區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目。3應(yīng)嚴(yán)格控制別墅等建設(shè)項(xiàng)目。4工程量及投資估算為修建性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容。5控制性詳細(xì)規(guī)劃成果應(yīng)包括文本。6工作進(jìn)度所要求時(shí)間過(guò)短。7地形圖比例不符合控規(guī)要求。8編制規(guī)劃應(yīng)組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。9鄉(xiāng)政府不具有規(guī)劃審批權(quán)限。10規(guī)劃編制丙級(jí)資質(zhì)單位不得跨省份承接規(guī)劃任務(wù)。四、B（四）/B（總題數(shù)：1,分?jǐn)?shù)：20.00）4.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擬在濱河地段規(guī)劃建設(shè)一居住小區(qū)，

7、用地規(guī)劃約18hm，提出了一個(gè)用地布局初步設(shè)想，如圖所示。試指出該用地設(shè)想中主要用地功能及布局存在的問(wèn)題，并提出修改完善意見(jiàn)（不必作圖）。（分?jǐn)?shù)：20.00） 正確答案：（）解析：1多層住宅與高層住宅的位置不合適。多層住宅應(yīng)布置在用地北側(cè)濱江地段，高層住宅應(yīng)布置在用 地的南側(cè)。2小學(xué)托幼位置不合理，應(yīng)布置在靠近規(guī)劃路一側(cè)，位置居中。3小區(qū)商服位置較偏，應(yīng)適當(dāng)分散，或位置居中。4缺少集中公共綠地。五、B（五）/B（ 總題數(shù)：1,分?jǐn)?shù)：20.00）5.某境外著名公司擬在某市中心地區(qū)5000mi的規(guī)劃市政設(shè)施用地上建設(shè)4萬(wàn)m外銷寫字樓（如圖）。該用地 建筑限高18m。該市政府要求規(guī)劃部門就該公司的選

8、址方案提岀意見(jiàn)，供市長(zhǎng)辦公會(huì)議研究。你作為該市城市規(guī)劃行政主管部門的技術(shù)負(fù)責(zé)人，請(qǐng)就上述問(wèn)題提岀規(guī)劃意見(jiàn)。*（分?jǐn)?shù)：20.00） 正確答案：（）解析：_六、B（六）/B（ 總題數(shù)：1,分?jǐn)?shù)：20.00）6.某大城市擬在城市邊緣地區(qū)新建一座大型綜合展覽中心，要求展覽建筑規(guī)模6萬(wàn)m2,展館要適合舉辦各類展覽的需要。同時(shí)配建相應(yīng)規(guī)模的會(huì)議中心（建筑規(guī)模不小于展館面積的1/3，以方便辦展客戶的需求。要妥善解決場(chǎng)地內(nèi)外交通及停車問(wèn)題，方便參觀展會(huì)群眾使用。由于地處市區(qū)邊緣，各項(xiàng)市政設(shè)施要自行 配套。某設(shè)計(jì)院做出了總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，共6個(gè)展館，每個(gè)均為1萬(wàn)m，會(huì)議中心5000m，室外停車位400個(gè)，并擬

9、在城市輕軌線上加設(shè)專用站臺(tái)，總平面布置如圖。請(qǐng)根據(jù)規(guī)劃要求對(duì)總平面布置提岀審查意見(jiàn)。*（分?jǐn)?shù)：20.00）七、B（七） /B（ 總題數(shù)：1,分?jǐn)?shù)：20.00）7.某市的市區(qū)南部有一段古城墻，為省級(jí)文物保護(hù)單位，并在古城墻內(nèi)外兩側(cè)各劃定了只準(zhǔn)綠化，不許建設(shè)，由園林綠化隊(duì)負(fù)責(zé)管理。有一投資者看中了這塊風(fēng)水寶地，與綠化隊(duì)簽訂了協(xié)議， 投資者每年支付給綠化隊(duì)100萬(wàn)元租金，綠化隊(duì)同意投資者在距古城墻50m處建設(shè)了5棟2層青瓦灰磚的別墅。投資者剛開(kāi)始施工，即被該市城市規(guī)戈怖政主管部門規(guī)劃監(jiān)督執(zhí)法隊(duì)發(fā)現(xiàn)，責(zé)令立即停工。試分析:這個(gè)工程的性質(zhì)？為什么？應(yīng)該如何處理?（分?jǐn)?shù)：20.00） 正確答案：（）解析：因?yàn)樵摴こ涛慈〉媒ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，所以該工程為違法，建設(shè)。該工程侵占了文物保護(hù)用地，違反了規(guī)劃法和文物保護(hù)