學(xué)校物業(yè)管理工作計劃

1、學(xué)校物業(yè)管理工作計劃（總4頁）-本頁僅作為文檔封面，使用時請直接刪除即可-內(nèi)頁可以根據(jù)需求調(diào)整合適字體及大小-學(xué)校物業(yè)管理工作計劃學(xué)校物業(yè)管理工作計劃針對XX學(xué)校的實際情況，經(jīng)過我們現(xiàn)場考察以及根據(jù)校方的要 求，為確保學(xué)生能夠正常學(xué)習(xí)與生活、按時作息、及時上課，我們 將桂林師范高等?？茖W(xué)校日常的物業(yè)管理分為三大塊:安全管理、 環(huán)境衛(wèi)生管理、水電及公共設(shè)施管理。一、安全管理K成立有校方參與的共管機制。學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)、班主任教師以及物 業(yè)主要負責(zé)人組成的物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)調(diào)桂林師范高等?？茖W(xué) 校日常物業(yè)管理運作，物業(yè)定期（每月或每季度）向物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo) 小組匯報上階段的物業(yè)管理情況，增強溝通，促進了解，

2、有利于物 業(yè)管理日常工作的開展。2、從專業(yè)物業(yè)管理的角度提出可行性的意見，與校方聯(lián)手制定 學(xué)生宿舍管理規(guī)定，使學(xué)生在宿舍有一個行為規(guī)范，便利于管理。3、管理人員持證上崗、著制服、標(biāo)志明顯。4、管理人員24小時值班，編排管理人員24小時值班表，我們 所有管理人員的聯(lián)系方式交校方一份，以務(wù)緊急事件能夠聯(lián)系到， 24小時值班不因雙休與節(jié)假日而中斷。4、抓好消防工作，把消防隱患消除在萌芽狀態(tài)。和校方合作在 學(xué)生宿舍每層樓設(shè)置滅火器、緊急備用燈、張貼禁煙標(biāo)志成立義務(wù) 消防隊，做好學(xué)生的防火監(jiān)督教育工作。5、24小時全面監(jiān)管。保安與舍管不間斷24小時巡邏，保障學(xué) 生不受侵害，保障宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施完好，保障

3、宿舍樓內(nèi)的治安環(huán) 境，保障學(xué)生人身與物品安全。6、完善各項管理制度(1) 來訪登記，來訪人員經(jīng)被紡人確認后，本校人士可入內(nèi)， 校外人士須在保衛(wèi)處等待。(2) 男女生不得互相串宿舍。(3) 按校方規(guī)定開關(guān)宿舍大門，非規(guī)定時間一律拒絕進入宿 舍。(4) 每天查寢，對外宿、缺寢人員以及熄燈后點蠟燭、講話者 進行登記，及時回報給校方。(5) 發(fā)現(xiàn)打架斗毆現(xiàn)象立即上前制止，并第一時間報校方。(6) 開展意見調(diào)查，物業(yè)定期(每季度或半年)發(fā)放意見調(diào)查 表，征求學(xué)校與學(xué)生的意見，了解對物業(yè)管理的需求，確保我們能 夠提供及時、周到、方便的物業(yè)管理服務(wù)。6、員工服務(wù)態(tài)度：員工以發(fā)自內(nèi)心的真誠笑容熱情服務(wù)，做到

4、文明禮貌、談吐文雅、遵章守約、移冠整潔、舉止大方、動作雅 觀、稱呼得當(dāng)。7、我方不承擔(dān)因?qū)W生自身行為造成的安全事故責(zé)任。二、環(huán)境衛(wèi)生管理K實行零干擾清潔衛(wèi)生服務(wù)，學(xué)生上課后，清潔工再進行清掃。2、做好壞境衛(wèi)生宣傳工作，把提高學(xué)生的清潔衛(wèi)生意識、糾正 學(xué)生的'不良衛(wèi)生習(xí)慣與壞境衛(wèi)生管理相結(jié)合，使學(xué)生也自覺地參與 到環(huán)衛(wèi)工作中。3、遇到有損害壞境衛(wèi)生行為的學(xué)生，進行耐心教育和勸阻，決 不因人而異，對于極少數(shù)屢教不改者采取典型暴光或讓其清理干凈 的方法，在校方的支持下公開其不文明行為以儆效尤。4、每天上下午各打掃一次，全天候保潔，每小時循環(huán)保潔一 次，先外至內(nèi)。清潔標(biāo)準(zhǔn)：公共場所無明顯泥沙、

5、污垢，每100平 方米內(nèi)紙屑不超過兩片，沒有1厘米以上的石子；排水溝無明顯泥 沙、污垢；垃圾箱清運及時，清運率100%,周圍無污垢、無積水， 離垃圾箱兩米無臭味；玻璃門窗、鏡面和燈具標(biāo)準(zhǔn)是：玻璃面上無 污跡、水跡，清潔后用紙巾擦拭50厘米無灰塵，清潔后的燈具無灰 塵，燈具內(nèi)無無蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮清潔；樓梯的標(biāo)準(zhǔn)是：保持樓梯清 潔，目視樓梯無果皮、紙屑、蜘蛛網(wǎng)、悟跡等；衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)：地面 無煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮；天花、墻角、燈具目視無灰 塵、蜘蛛網(wǎng)；目視墻壁干凈，便器潔凈無黃漬，室內(nèi)無異味、臭 味；宿舍樓層通道、地面標(biāo)準(zhǔn)：目視，干凈，無污漬、無雜物。三、水電及公共設(shè)施管理K建立巡視制度。

6、每天上下午兩次巡視水電及公共設(shè)施。巡視 內(nèi)容：(1) 檢查學(xué)生生活區(qū)公共排污、排水管道有無雜物，發(fā)現(xiàn)后做好記錄，落實清理工作。(2) 檢查生活區(qū)內(nèi)路燈及樓梯照明是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時進 行維修。(3) 檢查有無損毀公共設(shè)施，包括門窗、床鋪、桌子、室內(nèi)照 明、電線等，如有上述情況，立即進行維修，如屬人為破壞，立即 進行制止并視破壞情節(jié)輕重報校方后給予一定的處罰。(4) 檢查各類管道電線有無破損、斷裂、生銹等情況，一經(jīng)發(fā) 現(xiàn)立即進行維修并做好記錄，保證各類管道電線正常使用。(5) 檢查學(xué)生生活區(qū)大門、圍墻等設(shè)施是否完好。(6) 配電部分電纜溝(豎井)無水漬、雜物、鼠害，樓層配電 箱外觀美觀、完好、清潔、開關(guān)運行無影響等。2、水