物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議

1、補(bǔ)充協(xié)議甲方：樂山市人民醫(yī)院乙方：成都勇苧服務(wù)有限公司經(jīng)樂山市政府采購公開招標(biāo)，甲乙雙方于2015 年 3 月簽訂樂山市人民醫(yī)院醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)勞務(wù)承包合同。此后，醫(yī)院新建綜合住院大樓將投入使用，政府對(duì)醫(yī)院停車提出了新的要求，綜合住院大樓室內(nèi)外停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)政府物價(jià)部門核定調(diào)整。為此，在招投標(biāo)服務(wù)項(xiàng)目治安防范等內(nèi)容基礎(chǔ)上，將增加綜合住院大樓治安防范范圍，即大樓內(nèi)保安及停車場物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)增加內(nèi)容停車場收入及新增治安人員支出費(fèi)用測算評(píng)估后，雙方友好協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議如下：一、增加綜合住院大樓保安人員 20 人，停車場監(jiān)管人員 20 人，共計(jì) 40 人（人員配置詳見附件）

2、。二、乙方負(fù)責(zé)確保維護(hù)醫(yī)院正常的醫(yī)療秩序以及財(cái)產(chǎn)、消防安全。保安人員由服務(wù)公司乙方管理，接受甲方業(yè)務(wù)指導(dǎo)。三、乙方負(fù)責(zé)停車場管理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。停車場若發(fā)生車輛被盜、受損等，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全額經(jīng)濟(jì)賠償及其它法律責(zé)任。四、室內(nèi)停車場的設(shè)施維護(hù)及消防器材的配置由甲方提供，乙方管理。若出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方有關(guān)科室及分管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，以便甲方及時(shí)消除安全隱患。停車場管理所需的收費(fèi)硬件系統(tǒng)，首次由甲方提供安裝，以后的維修、更換等由乙方負(fù)責(zé)。停車場使用的安全標(biāo)識(shí)牌、收費(fèi)系統(tǒng)所需的打印紙等耗材由乙方負(fù)責(zé)。五、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照物價(jià)部門核定標(biāo)準(zhǔn)收取車輛停車費(fèi)。停車場的經(jīng)營許可證由甲方辦理及年審，提供乙

3、方使用。停車場經(jīng)營許可證年審前，乙方應(yīng)及時(shí)提出年審請求，配合甲方辦理年審。六、停車場年收入費(fèi)用、車場管理支出費(fèi)用及綜合住院大樓增加保安人員費(fèi)用測算詳見樂山正源會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司樂正會(huì)咨字（2015）第002 號(hào)咨詢 報(bào) 告（附件）七、甲乙雙方商定，乙方自愿經(jīng)營管理停車服務(wù)，并為甲方綜合住院大樓增加 20 人保安，收支自理，不向甲方另收取費(fèi)用。八、此補(bǔ)充協(xié)議 試用期 時(shí)間與 樂山市人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)勞務(wù)承包合同一致。試用期結(jié)束后考核合格， 補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行期限 與物業(yè)管理服務(wù)勞務(wù)承包合同同步執(zhí)行。九、補(bǔ)充協(xié)議違約責(zé)任以及甲乙雙方其他義務(wù)，按醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)勞務(wù)承包合同執(zhí)行。十、本協(xié)議一式陸份，自

4、雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方各執(zhí)兩份，政府采購代理機(jī)構(gòu)壹份，同級(jí)財(cái)政部門備案壹份，具有同等法律效力。十一、本補(bǔ)充協(xié)議是樂山市人民醫(yī)院醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)勞務(wù)承包合同的組成部分，具有同等效力。附件： 1、樂山正源會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司樂正會(huì)咨字（2015）第 002號(hào)咨詢報(bào)告；2、樂山市人民醫(yī)院綜合住院大樓保安、停車場管理人員配置。甲方：樂山市人民醫(yī)院（蓋章）乙方：成都勇苧服務(wù)有限公司（蓋章）甲方代表（簽字） ：乙方代表（簽字） ：協(xié)議簽訂時(shí)間：年月日附件二：樂山市人民醫(yī)院綜合住院大樓保安、停車場管理人員配置一、停車場人員配置及服務(wù)內(nèi)容：（一）人員需求配置服務(wù)區(qū)域擬定人員配置

5、（人）備注綜合樓負(fù) -1F 、-2F 樓3 人綜合樓 5F-6F 樓2 人綜合樓車場出入口3 人急診科車場出入口3 人山上排車人員4 人非機(jī)動(dòng)車場1 人車場負(fù)責(zé)人1 人機(jī)動(dòng)換假3 人合計(jì)20 人備注： 1、以上人員配置在停車場高峰期的時(shí)間段，利用保安8 點(diǎn)鐘下班的保安人員延長半小時(shí)參與早高峰指揮排車，確保道路的交通暢通。2 、綜合樓七樓車輛收費(fèi)處移至急診科旁邊。（二）崗位明細(xì)及時(shí)間安排：（ 1）綜合樓 -1F 至-2F 樓停車場指揮崗位安排：（3 人）值 班 時(shí) 間 行政班： A 班 7:30-17:30 （2 人）中午輪班吃飯安排值班時(shí)間說明：（1）早高峰由 2 人從 7:30 開始做好引導(dǎo)

6、車輛停放至負(fù)一樓車場，負(fù)一樓車場停放滿后留一人值守負(fù)一樓；（2）負(fù)一樓值守排車員引導(dǎo)車主停放負(fù)二樓，負(fù)二樓停放滿后留一人值守負(fù)二樓；（3）夜班 1 人從 17:30-23:30 巡視負(fù)一樓與負(fù)二樓（騎自行車），同時(shí)綜合樓保安參與地下室定時(shí)巡邏，與地下室守車員互通信息；備注：早高峰期間，車場入口以及道路面由金街崗位 2 名保安人員負(fù)責(zé)指揮引導(dǎo)車輛進(jìn)入地下室 （1 人延長半小時(shí)值班以及當(dāng)班者）；服 務(wù) 工 作（1）對(duì)入場地下室車輛進(jìn)行指揮區(qū)域停放；內(nèi)容（2）巡視車輛停放情況（騎自行車），有效引導(dǎo)車主停放區(qū)域位置；（3）檢查車輛停放后門窗關(guān)閉情況，如發(fā)現(xiàn)未關(guān)門窗車輛及時(shí)報(bào)告消防控制室通知車主返回鎖好

7、車窗等；（4）對(duì)車輛進(jìn)行監(jiān)管，防止人為破壞性損壞以及車主停車車輛擦掛；（5）夜班增加由保安人員定時(shí)巡視車場；（2）、綜合樓 5 至 6 樓停車場指揮崗位安排：（2 人）值 班 時(shí) 間行政班： A 班 07:30-11:30； 13:30-17:30； B 班：安排07:30-15:30 ；值班時(shí)間說明：（1）07:30-11:30為 2 人值班；（2）11:30-13:30為 1 人值班；（3）13:30-15:30為 2 人值班；（4）15:30-17:30為 1 人值班；備注：早高峰期間，車場入口以及道路路面由綜合樓7樓崗位 2 名保安人員負(fù)責(zé)指揮引導(dǎo)車輛進(jìn)入地下室（1人延長半小時(shí)值班以及

8、當(dāng)班者） ；服 務(wù) 工 作 （1）停車分為先停放 6 樓再停放 5 樓，待整層停滿后再內(nèi)容停放 5樓；（2）5 樓停滿后由 1 人值守 5 樓至 6 樓通道， 1 人下 5樓指揮車輛停放；（3）用圓錐路障隔離停車線路指示，按指定方向停放；（4）巡視車輛停放情況有效引導(dǎo)車主停放空置區(qū)域位置；（5）檢查車輛停放后關(guān)窗情況，如發(fā)現(xiàn)未關(guān)窗車輛報(bào)告消防控制室，通知車主返回鎖車窗等；（6）對(duì)車輛進(jìn)行監(jiān)管，防止人為破壞性損壞以及車主停車車輛擦掛；（7）夜班增加由保安人員定時(shí)巡視車場；（ 3）、綜合樓車場金街出入口（收費(fèi)）崗位安排： （3 人）值 班 時(shí) 間 行政班： A 班 07:30-19:30 ，B 班

9、： 21:30-7:30 ；安排值班時(shí)間說明：（1）07:30-19:30分為 2 人值班（中午輪班換班吃飯） ；（2）21:30 分-7:30 分為 1 人值班；（3）上班高峰期入口由 1 人負(fù)責(zé)引導(dǎo)車主取卡入場，高峰期后協(xié)助出場車輛排隊(duì)繳費(fèi)出場；服 務(wù) 工 作（1）24 小時(shí)不間斷值班，按物價(jià)局規(guī)定收取車輛停車費(fèi)；內(nèi)容（2）引導(dǎo)車主按車場進(jìn)出口出入，排隊(duì)等后繳費(fèi)；（3）相互輪班吃飯，保障車輛的有效通行；（4）夜班收費(fèi)人員應(yīng)急時(shí)間，用對(duì)講機(jī)呼喚1 樓保安人員輪換暫時(shí)值崗（主要上衛(wèi)生間） ；（4）、白塔街急診科車場出入口（收費(fèi)）崗位安排：（3 人）值 班 時(shí) 間行政班： A 班 07:30-1

10、9:30 ，B 班： 21:30-7:30 ；安排值班時(shí)間說明：（1）07:30-19:30分為 2 人值班（中午輪班換班吃飯） ；（2）21:30 分-7:30 分為 1 人值班；（3）上班高峰期入口由 1 人負(fù)責(zé)引導(dǎo)車主排隊(duì)取卡入場，高峰期后協(xié)助出場車輛排隊(duì)繳費(fèi)出場；備注：早高峰期間，急診科車場入口以及急診門口道路面由大廳崗位和急診崗位8 點(diǎn)鐘下班人員（延長半小時(shí)值班） 2 名保安負(fù)責(zé)指揮道路車輛有序通行；服 務(wù) 工 作 （1）24 小時(shí)不間斷值班，按物價(jià)局規(guī)定收取車輛停車費(fèi)；內(nèi)容 （2）引導(dǎo)車主按車場進(jìn)出口出入，排隊(duì)等后繳費(fèi)；（3）相互輪班吃飯，保障車輛的有效通行；（4）夜班收費(fèi)人員應(yīng)急

11、時(shí)間，用對(duì)講機(jī)呼喚1 樓大廳保安人員輪換暫時(shí)值崗（主要上衛(wèi)生間） ；（5）、山上排車人員崗位安排： （4 人）值 班 時(shí) 間（1）行政班： 7:30-17:30，17:30 后由巡邏保安負(fù)責(zé)巡安排視車場；（2）值班時(shí)間說明： 4 人同時(shí)上班，中午輪班吃飯；備注：早高峰期間，警務(wù)室門口、總務(wù)科門口、氧氣房門口、婦兒樓門口、食堂門口、小車場口處道路面由警務(wù)室崗位、老院區(qū)巡邏崗位、 綜合樓巡邏崗位共計(jì) 5 人 8點(diǎn)鐘下班人員（延長半小時(shí)值班） ，協(xié)助負(fù)責(zé)指揮道路車輛有序通行，保障高峰期平穩(wěn)過度（早高峰由9 人負(fù)責(zé)指揮車輛停放）；服 務(wù) 工 作 （1）值班定點(diǎn)區(qū)域分為四個(gè)區(qū)域：內(nèi)容一是氧氣房區(qū)域：負(fù)責(zé)

12、引導(dǎo)車輛?？績?nèi)科區(qū)域及指揮車輛前往綜合樓 5-6 樓停車場，保障氧氣房區(qū)域道路暢通；二是總務(wù)科樓下區(qū)域：負(fù)責(zé)引導(dǎo)車輛按車位停放，指揮出入方向；三是食堂區(qū)域：引導(dǎo)車輛按規(guī)定停放，指揮非機(jī)動(dòng)車輛停放地址；四是婦兒樓區(qū)域：引導(dǎo)車輛按規(guī)定停放；（2）使用對(duì)講機(jī)報(bào)告車場停放車輛情況， 報(bào)告車輛空位，引導(dǎo)車主停車方向；（3）檢查車輛停放后關(guān)窗情況，如發(fā)現(xiàn)未關(guān)窗車輛及時(shí)報(bào)告消防控制室，通知車主返回鎖車窗等；（4）對(duì)車輛進(jìn)行監(jiān)管，防止破壞性損壞車輛以及行車擦掛。（6）、非機(jī)動(dòng)車崗位安排：（1 人）值 班 時(shí) 間一班： 7:30-7:30（24 小時(shí)值班），安排值班時(shí)間說明：（1）轉(zhuǎn)包夫妻常駐值守車輛服 務(wù) 工

13、 作（1）有償服務(wù)非機(jī)動(dòng)車輛的保管，承擔(dān)保管義務(wù)；內(nèi)容（2）對(duì)車輛進(jìn)行有序排放，按規(guī)定收取保管費(fèi)用；（3）對(duì)車輛進(jìn)行發(fā)牌保管，嚴(yán)格要求車主鎖好車輛，不具備鎖車功能的車由現(xiàn)場加鎖（收加鎖費(fèi)）。（4）24 小時(shí)車場不離人員值守。（ 7）、車場負(fù)責(zé)人崗位安排：（1 人）值 班 時(shí) 間 行政班：（24 小時(shí)），安排值班時(shí)間說明：隨叫隨到服 務(wù) 工 作（1）對(duì)車場車輛規(guī)范停放進(jìn)行監(jiān)管，處理擦掛等糾紛事內(nèi)容務(wù)；（2）監(jiān)督指導(dǎo)員工工作，有效調(diào)度服務(wù)人員，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及整改問題；（8）、機(jī)動(dòng)換假崗位安排：（3 人）值 班 時(shí) 間 輪換排車人員休息，每月 5 天，其中含法定節(jié)假日 1 天；安排服 務(wù) 工 作（1

14、）星期六、日、法定節(jié)假日的輪班替休；內(nèi)容（2）日常應(yīng)急值班安排；二、保安人員配置及服務(wù)內(nèi)容一、人員需求配置服務(wù)區(qū)域擬定人員配置（人）備注急診科（門口）崗位1門診部路口（道路車輛指2揮）門診一樓大廳崗位3門診二樓 -三樓2門診四樓1門診6樓1警務(wù)室崗位3綜合樓金街崗位3城北院區(qū)5綜合樓巡邏（ 2 人一班）6綜合樓 7 樓定崗3老院區(qū)巡邏崗位 （2 人一6班）安保隊(duì)長1家屬區(qū)、車棚2家屬區(qū)門衛(wèi)1檔案室、設(shè)備科門衛(wèi)（原2幼兒園）機(jī)動(dòng)換假8合計(jì)50 人二、崗位明細(xì)及時(shí)間安排1、急診科崗位安排： （ 1 人）值班時(shí)間行政班：安排（1）7:30-12:3014:00-17:00；(8 小時(shí)值班 )服 務(wù)

15、工 作（1）維護(hù)急診科門口醫(yī)院急救通道道路暢通，確保應(yīng)急內(nèi)容車輛的停靠，無占用120 停車位；（2）維護(hù)急診科的醫(yī)療秩序；備注：早高峰期間，指揮急診科門口車輛通行；2、門診部道路車輛指揮崗位安排： （2 人）值班時(shí)間行政班：安排（1）7:30-12:3014:00-17:00；(8 小時(shí)值班 )服 務(wù) 工 作（1）保障車輛順序通暢，無司機(jī)在此道路停放車輛阻礙內(nèi)容交通，指揮車輛迅速通過，無逗留車輛占道阻礙通暢；（2）維護(hù)道路的正常通行；備注：早高峰期間，指揮金街區(qū)域、急診科區(qū)域等車輛通行；3、門診一樓大廳崗位安排： （3 人）值班時(shí)間三班：安排（1）A班： 08:00-16:00；（2）B班：

16、16:00-24:00；（3）C 班： 24:00-08:00備注：C班上班高峰期延長半小時(shí)協(xié)助急診科區(qū)域排車；服務(wù)工作（1）維護(hù)大廳正常醫(yī)療秩序，與急診科門口保安聯(lián)動(dòng)相內(nèi)容互協(xié)作；（2）巡視觀察可疑人員及事項(xiàng)，及時(shí)制止處理；（3）配合醫(yī)護(hù)人員引導(dǎo)就醫(yī)人員就醫(yī)秩序，保障醫(yī)護(hù)人員財(cái)產(chǎn)及人生安全；（4）C 班引導(dǎo)夜間來院人員到2F、3F 大廳掛號(hào)候診；4、門診二樓 -三樓崗位安排：（2 人）值班時(shí)間 行政班：安排（1）A 、B 班： 7:30 一 11:0013:30- l8:00；服務(wù)工作（1）維護(hù)就醫(yī)者掛號(hào)秩序；內(nèi)容（2）配合醫(yī)護(hù)人員引導(dǎo)就醫(yī)人員就醫(yī)秩序，保障醫(yī)護(hù)人員財(cái)產(chǎn)及人生安全；（3）負(fù)責(zé)

17、鎖門診大門；5、門診四樓崗位安排：（1 人）值班時(shí)間 行政班：安排（1）A 班： 7:30 一 11:00 13:30- l8:00；服務(wù)工作（1）維護(hù)預(yù)約掛號(hào)秩序；內(nèi)容（2）配合醫(yī)護(hù)人員引導(dǎo)就醫(yī)人員就醫(yī)秩序，保障醫(yī)護(hù)人員財(cái)產(chǎn)及人生安全；（3）負(fù)責(zé)鎖門診大門；6、門診六樓崗位安排：（1 人）值班時(shí)間行政班：安排（1）A 班： 07:30 一 11:0013:30- l8:00；服 務(wù) 工 作（1）維護(hù)大廳正常醫(yī)療秩序，內(nèi)容（2）配合醫(yī)護(hù)人員引導(dǎo)就醫(yī)人員就醫(yī)秩序，保障醫(yī)護(hù)人員財(cái)產(chǎn)及人生安全；（3）負(fù)責(zé)鎖門診大門；7、警務(wù)室崗位安排：（3 人）值班時(shí)間三班：安排（1）A 班： 08:00-16:0

18、0；負(fù)責(zé)小車場 -內(nèi)六段道路暢通（2）B 班： 16:00-24:00；負(fù)責(zé)小車場 -內(nèi)六段道路暢通（3）C 班： 24:00-08:00備注： C 班上班高峰期延長半小時(shí)協(xié)助警務(wù)室門口區(qū)域排車；服 務(wù) 工 作 （1）白班由 1 人值守值班電話，安排由值班隊(duì)員與隊(duì)長內(nèi)容 負(fù)責(zé)（保持白班基本 2 人）；（2）白班由 1 名隊(duì)員負(fù)責(zé)指揮小車場、警務(wù)室門口、小車場道路口的交通暢通，保證無阻礙；（3）做好值班記錄以及相關(guān)事物；（4）指揮小車場及門口車輛有序通過及停放；8、綜合樓金街崗位安排： （3 人）值班時(shí)間三班：安排（1）A 班： 08:00-16:00；負(fù)責(zé)污水處理站一綜合樓收費(fèi)處道路暢通（2）

19、B 班：16:00-24:00；負(fù)責(zé)污水處理站 -綜合樓收費(fèi)處道路暢通（3）C 班： 24:00-08:00；備注： C 班上班高峰期延長半小時(shí)協(xié)助污水處理站-綜合樓收費(fèi)處道路暢通服 務(wù) 工 作（1）負(fù)責(zé)一樓區(qū)域的車輛指揮，禁止車輛通道停放，來內(nèi)容往車輛引導(dǎo)地下室車庫停放；（2）配合醫(yī)護(hù)人員就餐秩序，保障醫(yī)護(hù)人員財(cái)產(chǎn)及人生安全；9、城北院區(qū)崗位安排：（5 人）值班時(shí)間三班：安排（1）A 班： 08:00-16:00；（2）B 班： 16:00-24:00；（3）C 班： 24:00-08:00；服 務(wù) 工 作 （1）負(fù)責(zé)整個(gè)院區(qū)的消防治安管理，配合醫(yī)護(hù)人員引導(dǎo)內(nèi)容 就醫(yī)人員就醫(yī)秩序，保障醫(yī)護(hù)人

20、員財(cái)產(chǎn)及人生安全；（2）負(fù)責(zé)全院的交通秩序管理；（3）5人輪班值班換假；10、綜合樓巡邏崗位安排：（6 人）值班時(shí)間三班：安排（1）A 班： 08:00-16:00；上班高峰期半小時(shí)機(jī)動(dòng)運(yùn)用（2）B 班： 16:00-24:00；（3）C 班： 24:00-08:00；備注： C 班上班高峰期延長半小時(shí)協(xié)助山上道路區(qū)域排車；服 務(wù) 工 作（1）每小時(shí)對(duì)綜合樓巡查一遍，按時(shí)簽到；內(nèi)容（2）巡檢公共部位設(shè)施、設(shè)備完好情況，并做好記錄；（3）每日巡查一次消防設(shè)備設(shè)施，查看完好情況；（4）巡邏做好巡視記錄，對(duì)可疑人員及問題及時(shí)記錄處理和報(bào)告；11、綜合樓七樓崗位安排：（3 人）值班時(shí)間三班：安排（1）A 班： 08:00-16:00；上班高峰期半小時(shí)協(xié)助山上道路區(qū)域排車；（2）B班： 16:00-24:00；（3）C 班： 24:00-08:00；備注： C班上班高峰期延長半小時(shí)協(xié)助山上道路區(qū)域排車；服 務(wù) 工 作 （1）負(fù)責(zé)進(jìn)出人員有