醫(yī)院職工住房分配管理制度

1、醫(yī)院職工住房分配管理制度? 全院各科室：? 為了適應(yīng)住房制度改革，加強(qiáng)住房管理，合理安排分配職工住房，改善職工住房條件，根據(jù)某某、某房改文件和有關(guān)住房規(guī)定精神，結(jié)合我院職工住房的實(shí)際情況，認(rèn)真采納院教（職）代會(huì)有關(guān)意見和建議，借鑒校本部及兄弟院校的經(jīng)驗(yàn)，特制定本條例。? 第一章總則? 第一條住房分配應(yīng)貫徹國家有關(guān)政策，解決職工住房困難，改善居住條件，充分調(diào)動(dòng)職工的積極性，促進(jìn)醫(yī)院各項(xiàng)工作的發(fā)展。? 第二條住房分配管理工作應(yīng)突出重點(diǎn)，兼顧困難，在保證職工基本生活需要的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮其激勵(lì)功能，做到有利于醫(yī)院各項(xiàng)工作順利進(jìn)行，有利于調(diào)動(dòng)職工勤奮工作，多做貢獻(xiàn)的積極性。? 住房除按房改規(guī)定出售外，

2、一律采用新房集資和騰空舊房交納擴(kuò)房費(fèi)的分配原則。? 第三條走群眾路線，堅(jiān)持實(shí)事求是、公開、公平、民主監(jiān)督的分配原則，采取行政管理和經(jīng)濟(jì)管理相結(jié)合的辦法，抵制各種不合理要求和不正之風(fēng)，使住房他配、管理逐步走向制度化和規(guī)范化。? 組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)? 職工住房分配管理委員會(huì)? （一）西安交通大學(xué)第一醫(yī)院教職工住房分配管理委員會(huì)（簡稱房管會(huì)）是在院黨政聯(lián)席會(huì)議領(lǐng)導(dǎo)下，在教（職）代會(huì)住房管理監(jiān)督委員會(huì)監(jiān)督下，對(duì)職工住房分配、調(diào)整的管理機(jī)構(gòu)，該委員會(huì)實(shí)行民主集中制。?1 、房管會(huì)成員由20-27 人組成，成員由院有關(guān)部門、科室領(lǐng)導(dǎo)、職工代表及教（職）代會(huì)房屋監(jiān)督委員會(huì)（不少于3 人）擔(dān)任。?2 、房管會(huì)設(shè)主

3、任一人、副主任五人。房管會(huì)主任由院主管后勤工作的副院長擔(dān)任，副主任由院工會(huì)負(fù)責(zé)人、紀(jì)委負(fù)責(zé)人、教（職）代會(huì)生活福利委員、總務(wù)科科長和教（職）代會(huì)房屋管理監(jiān)督委員會(huì)推舉一名委員擔(dān)任。?3 、房管會(huì)辦公室設(shè)在院房管部門，處理日常工作。?4 、房管會(huì)成員組成由院長辦公會(huì)研究批準(zhǔn)。? （三）、房管會(huì)職責(zé)?1 、房管會(huì)成員必須認(rèn)真執(zhí)行黨的政策，堅(jiān)決按規(guī)定辦事，堅(jiān)持原則，顧全大局，實(shí)事求是，具有奉獻(xiàn)精神，密切聯(lián)系群眾，熱心為教職工服務(wù)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，如實(shí)反映情況和意見，做到接待職工要熱心，宣傳解釋要耐心，對(duì)職工住房要關(guān)心，不謀私利，廉潔奉公。?2 、制定或修訂教職工住房分配、調(diào)整、管理辦法，研究成批住房分

4、配及調(diào)整方案，并報(bào)院黨政聯(lián)席會(huì)議審定，交由教（職）代會(huì)住房管理監(jiān)督委員會(huì)審議通過后，由院房管部門具體實(shí)施。?3 、決定成批住房分配調(diào)整第三榜人員名單。? 第五條院房管部門是全院住房分配和管理的職能機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是：根據(jù)職工住房分配管理辦法，提出住房分配、調(diào)整草案，報(bào)請(qǐng)?jiān)悍课莘峙涔芾砦瘑T會(huì)審定，經(jīng)院黨政聯(lián)席會(huì)議研究通過后，在院教（職）代會(huì)住房管理監(jiān)督委員會(huì)監(jiān)督下組織實(shí)施，并負(fù)責(zé)職工住房的管理工作。? 第六條住房管理監(jiān)督委員會(huì)? （一）住房管理監(jiān)督委員會(huì)是教（職）工代會(huì)下設(shè)的、對(duì)職工住房實(shí)行民主管理、民主監(jiān)督的專門機(jī)構(gòu)。對(duì)教（職）代會(huì)和全院職工負(fù)責(zé)，對(duì)房管會(huì)工作進(jìn)行始終監(jiān)督。成員由教職工代表大會(huì)通過

5、確定。? （二）住房管理監(jiān)督委員會(huì)職責(zé)見住房管理監(jiān)督委員會(huì)條例。? 第三章住房申請(qǐng)資格審定? 第七條凡我院已婚或攜帶未成年子女且配偶或子女為本某非農(nóng)業(yè)戶口，除率八條所限定的條件外，均有資格申請(qǐng)家屬住房。? 屬下列情況之一者，不予分配或調(diào)整住房。?1 、本人現(xiàn)住房已達(dá)到本人住房控制標(biāo)準(zhǔn)或離退休時(shí)已達(dá)到本人當(dāng)時(shí)院內(nèi)住房控制標(biāo)準(zhǔn)者。?2 、新調(diào)入職工，工作不滿三年者，或調(diào)動(dòng)來我院工作時(shí)，已書面保證不在我院解決住房者。?3 、違反住房管理規(guī)定，擅自占住職工宿舍或其它公房者。?4 、違反計(jì)劃生育政策處罰后不滿兩年者。?5 、受行政記大過以上處分不滿兩年者。?6 、因觸犯刑法，服刑、勞教等被處罰釋放后不滿

6、兩年者。?7 、配偶所在單位分有住房者。?8 、職工在本單位有住房者，配偶單位已給補(bǔ)差，兩處面積之和已達(dá)到我院本人住房控制標(biāo)準(zhǔn) 者。?9 、將院外住房自行退還、出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或私房出售，而要求在院內(nèi)分房者。?10 、申請(qǐng)住房弄虛作假，經(jīng)查處后不滿兩年者。?11 、職工配偶在外單位工作，且分有住房，若因配偶停薪留職或辭職等原因被原單位要求退 房者。?12 、公派出國逾期（三個(gè)月以上）不歸者。?13 、職工（包括離退休）子女因照顧其父母調(diào)入本院者。?14 、拆遷安置戶或自有私房戶，其住房達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)者。? 第四章各類人員住房標(biāo)準(zhǔn)? 第九條鑒于我院職工住房的實(shí)際情況，按照現(xiàn)有住房的建筑結(jié)構(gòu)，我

7、院職工住房可分為五大類，具體劃分見西安交通大學(xué)第一院職工住房分類明細(xì)表附表。職工住房控制標(biāo)準(zhǔn)由其本人的職稱、職務(wù)等因素決定。? 職工住房分配綜合計(jì)分辦法? 第十條職工住房分（調(diào)）配，采取綜合計(jì)分辦法，按分房綜合積分的多少，在本人相應(yīng)的住房檔次內(nèi)，分別排序分房或調(diào)房。? 第十一條綜合分的組成? 綜合積分=工齡分（包括學(xué)齡分）職稱分或職務(wù)分雙職工分獎(jiǎng)勵(lì)分照顧分? （一）工齡分?1 、從參加工作時(shí)間并為正式在編職工之日起，滿一年計(jì)1.2 分，未滿一年按每月0.1 分計(jì)。?2 、參加工作時(shí)間以院人事科提供的時(shí)間為準(zhǔn)，其中，曾在海拔四千五百米以上的高山、高原地區(qū)工作或服兵役，可按規(guī)定折算工齡。上山下鄉(xiāng)知

8、識(shí)青年，按規(guī)定計(jì)算工齡。?3 、離、退休人員工齡分計(jì)算截止本人離退休時(shí)間。?4 、軍齡分按工齡分計(jì)算。? （二）學(xué)齡分?1 、學(xué)齡只計(jì)算解放后（以當(dāng)?shù)亟夥艜r(shí)間為準(zhǔn)）。?2 、學(xué)齡分以上學(xué)之日起，一般按學(xué)制計(jì)分，滿一年計(jì)1.2 分，未滿一年按每月0.1 分計(jì)算。?3 、高中專以上（包括高中專）學(xué)歷計(jì)算齡分。?4 、先參加工作后上學(xué)者，若已連續(xù)計(jì)算工齡的，不再計(jì)算學(xué)齡分。?5 、在校學(xué)習(xí)期間，因留級(jí)、降級(jí)、休學(xué)等延長學(xué)習(xí)期限的，不計(jì)算學(xué)齡分。?6 、學(xué)齡以本人的畢業(yè)證書或人事檔案為準(zhǔn)。? 本院雙職工加2 分? 職務(wù)、職稱分? 序號(hào)職務(wù)或職稱計(jì)分?1 院士 100?2 博士生導(dǎo)師在職正院級(jí)52?3

9、正高職在職副院級(jí)50?4 副高職處級(jí)工人高級(jí)技師47?5 在職正職科主任45?6 在職副職科主任支部書記? 博士學(xué)位獲得者43?7 中級(jí)職稱主任科員工人技師碩士學(xué)位獲得者護(hù)士長40?8 初級(jí)職稱副主任科員高級(jí)工37?9 科員中級(jí)工34? 三等獎(jiǎng) 1 分? 注：任雙職者，以任職最高項(xiàng)計(jì)分。? 獎(jiǎng)勵(lì)、照顧分? 類別獎(jiǎng)勵(lì)、照顧對(duì)象計(jì)分? 獎(jiǎng)?勵(lì)? 分全國勞模6 分? 國家自然科學(xué)社會(huì)科學(xué)一、二、三等獎(jiǎng)獲得者7分? 國家科學(xué)進(jìn)步一、二、三等獎(jiǎng)獲得者一等獎(jiǎng)? 二等獎(jiǎng)5 分? 三等獎(jiǎng)3 分? 以上三個(gè)等級(jí)獲獎(jiǎng)?wù)?，必須是第一獲獎(jiǎng)?wù)? 國家發(fā)明獎(jiǎng)獲得者（第一獲獎(jiǎng)?wù)撸? 國家有突出貢獻(xiàn)者獲得者5 分? 某某部級(jí)

10、勞模全國優(yōu)秀教師4 分? 某某部級(jí)科技進(jìn)步（含優(yōu)秀教學(xué)成果獎(jiǎng)）? 一、二、三等獎(jiǎng)獲得者一等獎(jiǎng)3 分? 以上三個(gè)等級(jí)獲獎(jiǎng)?wù)弑仨毷堑谝猾@獎(jiǎng)?wù)? 某某部級(jí)自然科學(xué)社會(huì)科學(xué)二、三等獎(jiǎng)獲得者二等獎(jiǎng)2 分? 三等獎(jiǎng) 1 分? 以上二個(gè)等級(jí)獲獎(jiǎng)?wù)弑仨毷堑谝猾@獎(jiǎng)?wù)? 某某部級(jí)先進(jìn)工作者、某某部級(jí)優(yōu)秀教師2 分? 照 ? 顧? 分烈屬（指直系親屬）、二等以上殘廢軍人、二等以上因公致殘或因公死亡的遺屬、獨(dú)生子女 1分?1 、獲獎(jiǎng)的計(jì)分時(shí)間截止分房前五年，重復(fù)者以最高項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)分計(jì)算。若個(gè)人獲得多項(xiàng)獎(jiǎng)，可累計(jì)計(jì)分。?2 、獎(jiǎng)勵(lì)分屬一次性獎(jiǎng)勵(lì)，加獎(jiǎng)勵(lì)分分房后，下次再分房，以新獲獎(jiǎng)計(jì)分。?3 、獎(jiǎng)勵(lì)級(jí)別以授予機(jī)關(guān)為準(zhǔn)（如國

11、家級(jí)、授予機(jī)關(guān)是中共中央、中華人民共和國國務(wù)院。某某部級(jí)，授予機(jī)關(guān)是某某人民政府）。?4 、獎(jiǎng)勵(lì)和照顧加分憑相應(yīng)的部門證書、證件并有編號(hào)。? 住房分配、調(diào)整程序及管理辦法? 第十二條按職稱、職務(wù)、級(jí)別確定住房標(biāo)準(zhǔn)，采取綜合計(jì)分，分類排序點(diǎn)房的辦法。? 第十三條住房分（調(diào)）配堅(jiān)持公開、公平、合理的原則，實(shí)行三榜定案。第一榜為資格申請(qǐng)榜；第二榜為廣泛征求意見，審查資格，核對(duì)積分，改錯(cuò)補(bǔ)漏榜；第三榜為點(diǎn)房榜。? 第十四條各項(xiàng)綜合積分，是按醫(yī)院在編職工（包括在醫(yī)院的離退休人員）的工齡（或?qū)W齡）、職稱、職務(wù)等綜合因素來積分。? 第十五條未隨軍干部家屬住房按軍委及某某軍區(qū)有關(guān)規(guī)定并結(jié)合我院具體情況執(zhí)行。?

12、 第十六條由院房管部門提供調(diào)整的住房數(shù)量、套型。院房管會(huì)根據(jù)本條例規(guī)定，結(jié)合當(dāng)時(shí)房源情況，討論制訂出分房實(shí)施辦法，向全院公布，接受監(jiān)督。? 第十七條職工申請(qǐng)分（調(diào)）配住房，要如實(shí)認(rèn)真的填寫“住房申請(qǐng)表”，經(jīng)所在科室初審核 定，負(fù)責(zé)人簽署意見并加蓋公章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一交給房管部門，經(jīng)外調(diào)審查后，按各類人 員住房標(biāo)準(zhǔn)和綜合積分多少在各自的序列內(nèi)排隊(duì)，實(shí)行三榜定案，在規(guī)定的期限內(nèi)，按公布的分 房順序點(diǎn)房，并在院房管部門辦理有關(guān)手續(xù)。? 第十八條職工應(yīng)在本人所排序列中選擇住房，因個(gè)人原因放棄選房或選好房后又不愿去者，不予另行調(diào)整，并取消下一次分房資格。? 第十九條職工在分配調(diào)整住房過程中，或在集資

13、建房過程中，因調(diào)動(dòng)等其它原因離開醫(yī)院者，院方收回其住房，按當(dāng)年銀行存款利率退還本人集資款及利息。? 第二十條職工從領(lǐng)到新分住房鑰匙之日起，計(jì)算居住時(shí)間，并按規(guī)定期限搬遷完畢。原住房須按時(shí)交回房管部門，否則，將按有關(guān)規(guī)定處罰。? 住房管理? 第二十一條房管部門是全院住房管理的職能科室，任何人不得搶占、不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換住房，更不能以任何形式將住房轉(zhuǎn)租他人。? 第二十二條為了加強(qiáng)醫(yī)院住房管理杜絕醫(yī)院房產(chǎn)流失，住戶領(lǐng)鑰匙前必須與院房管部門簽定住房合同。? 第二十三條凡新調(diào)入和軍轉(zhuǎn)人員的住房，須經(jīng)人事部門與房管部門事先聯(lián)系、協(xié)商，以協(xié)議形式明確，房管部門按協(xié)議執(zhí)行。新進(jìn)人員若無協(xié)議，要求住房者，

14、房管部門不予以接待。若因工作特殊需要經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)入的骨干或緊缺人才，根據(jù)情況可安排適當(dāng)?shù)淖》俊? 第二十四條為吸引人才來院工作，或獎(jiǎng)勵(lì)有突出貢獻(xiàn)的職工，每次成批住房分（調(diào)）配時(shí)，留 5% 的機(jī)動(dòng)住房，由院黨政聯(lián)席會(huì)議研究決定分配，并將分配人員情況在全院進(jìn)行公布。? 第二十五條全院職工對(duì)分配的住房及附屬設(shè)施負(fù)有愛護(hù)的義務(wù)。職工住戶在搬遷和使用住房中應(yīng)注意遵守下列要求：?1 、住戶在領(lǐng)取新分住房鑰匙后，應(yīng)及時(shí)同房管員一起對(duì)房屋及附屬設(shè)施（門窗、玻璃、水、電、暖、閑路電視、衛(wèi)生等）當(dāng)面進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)。若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)查明原因，報(bào)房管部門處理，住戶在搬出原住房時(shí)，也應(yīng)及時(shí)同房管員一起對(duì)原住房及附屬設(shè)施當(dāng)面點(diǎn)

15、清和查驗(yàn)，若丟失、損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。?2 、住戶在領(lǐng)取新分住房鑰匙后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷完畢。否則，每超期一天，以同期商品房租金的5 倍收取罰金；超期一月后，每天以同期商品房租金的10 倍收取罰金（在押金或工資中扣除）。分房戶不得私自將原住房與他人調(diào)換，違者將對(duì)調(diào)房雙方進(jìn)行處罰。?3 、職工住房不得私自改建。違者，將予以處罰，并令其恢復(fù)原樣。? 第二十六條職工的住房是以解決職工住房困難為目的，住戶無權(quán)私自改變用途。凡改變用途的職工住戶，一經(jīng)查出，原住房將由醫(yī)院收回或按商品房收取租金。商品房租金按某政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取。? 第二十七條凡自愿縮小建筑面積達(dá)一個(gè)自然間的老職工（男65 歲以上，女

16、60 歲以上）和有嚴(yán)重疾病的職工，視房源情況，可以從頂層調(diào)往低層。? 第二十八條遺屬戶的住房管理? 第三十二條住房租賃保證金及租金的管理?1 、離休干部、烈屬或因公死亡，配偶健在者（配偶另行結(jié)婚者例外）原住房不變，配偶去世后半年后，由醫(yī)院收回。凡子女有工作單位者，其住房由所在單位安排；無工作單位者，其住房由我院根據(jù)實(shí)際情況臨時(shí)安排。?2 、職工去世后，配偶若居住一類、二類住房，應(yīng)按配偶情況，予以適當(dāng)調(diào)整；若居住三、四、五類住房者，原住房暫不調(diào)整。?3 、夫婦雙方去世后，若無子女在醫(yī)院工作，住房應(yīng)無條件交回。若子女在醫(yī)院工作，應(yīng)按子女本人的住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整相應(yīng)的住房。? 第二十九條現(xiàn)已辭職、除名和調(diào)

17、離我院的職工，其住房應(yīng)無條件交回醫(yī)院，若上述人員配偶屬我院在編職工，住房應(yīng)配偶住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。? 第三十條出國人員的住房管理?1 、凡屬公派出國出境學(xué)習(xí)、工作、探親的我院職工，在規(guī)定的期限內(nèi)可保留原住房，但出國前須將住房委托擔(dān)保人全權(quán)代管，并與房管部門簽定有關(guān)協(xié)議。?2 、凡已退房的出國出境人員，回我院工作者，按其受聘的職務(wù)、職稱優(yōu)先分配住房。?3 、凡醫(yī)院已除名或不保留編制的各類出國人員，原住房一律收回，由院職工住房分配管理委員會(huì)會(huì)同人事科、保衛(wèi)科和有關(guān)單位負(fù)責(zé)清理。? 注：第二十八條、第二十九條、第三十條，已售出房屋，嚴(yán)格按某某、某有關(guān)房改政策執(zhí)行。? 第三十一條離婚職工的住房管理?

18、1 、離婚 3 年以上或一方再婚按我院房管條例執(zhí)行。?2 、離異再婚職工，原則上只能享有一套住房，但雙方身邊均有未成年子女或一方有成年未分 戶子女時(shí)，允許按兩個(gè)獨(dú)立家庭參與分配住房。?1 、范圍和對(duì)象：我院未出售房屋租住者，均應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納租賃保證金及房屋租金。?2 、租賃保證金及租金標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)年某某、某房改政策規(guī)定執(zhí)行。? 第三十三條因基建、擴(kuò)建、改建及大修房屋時(shí)必須調(diào)整住房的，由房管部門研究解決住戶搬遷事宜，對(duì)不顧全大局、堅(jiān)持不搬者，予以經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重者予以政紀(jì)處分。? 分房紀(jì)律? 第三十四條堅(jiān)持四公開，兩監(jiān)督。即房源公開，人員情況公開，分配方案公開，結(jié)果公開。接受監(jiān)督機(jī)構(gòu)和全院職工的監(jiān)督。? 第三十五條職工應(yīng)嚴(yán)格遵守本條例，凡違反者，要視其情節(jié)予以處理。對(duì)無理取鬧、辱罵、威脅、毆打房管人員、影響房管人員的正常工作和生活、損壞國家財(cái)產(chǎn)者，醫(yī)院將給予必要的行政處分和經(jīng)濟(jì)制裁，對(duì)違反治安條例和觸犯刑律者，交司法機(jī)關(guān)處理，同時(shí)取消兩次分房資格。? 第三十六條房管會(huì)成員和房管工作人員，要堅(jiān)持原則，秉公辦事，不分親疏，對(duì)違反本條