家庭居室裝飾裝修工程施工合同書

1、石家莊市家庭居室裝飾裝修施工合同委托方（甲方）：承包方（乙方）：合同編號(hào)：石家莊市裝飾協(xié)會(huì)第1頁(yè)共15頁(yè)使用說(shuō)明1、本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適合此合同文本。此版合同文本試用期至新版合同發(fā)布位置。2、工程承包方（乙方），應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)資質(zhì)證書或石家莊裝飾協(xié)會(huì)頒發(fā)的家裝企業(yè)行業(yè)準(zhǔn)入證書。3、甲、乙雙方當(dāng)事人簽訂此合同，應(yīng)一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。第2頁(yè)共15頁(yè)石家莊市家庭居室裝飾裝修工程施工合同委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ：住址：聯(lián)系電話：手機(jī)：委托代理人（姓名）：聯(lián)系電話：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ：石家莊卓然盛達(dá)裝飾工程有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)

2、照號(hào)：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：施工負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)、行規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程） 的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、工程概況1.1工程地點(diǎn)：小區(qū)樓單元號(hào)1.2工程裝飾裝修戶型及面積：室廳衛(wèi)， 施工面積平方米1.3裝修施工內(nèi)容和工藝（詳見附表一：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）。1.4承包方法：（包工包料（）、清包工（）、部分承包（）1.5 工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝工程的價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的

3、原則，約定如下：本工程總價(jià)款：大寫（人民幣）：拾萬(wàn)仟佰拾元角（詳見附件一：家庭裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）第3頁(yè)共15頁(yè)1.6 工程期限天開工日期年月日（首期工程款到位后的第三天為開工日期）；竣工日期年月日第二條工程款支付方式2.1 合同簽字生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：工程款付款表支付次數(shù)形象進(jìn)度時(shí)間按工程款支付比率應(yīng)支付金額（大寫）第一次開工前三日第二次工程進(jìn)度過半第三次工程竣工驗(yàn)收合格2.2 開工 :雙方通過設(shè)計(jì)方案首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)開始運(yùn)作視為開工。2.3 工程進(jìn)度過半（即中期驗(yàn)收） ，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻、地磚

4、鋪貼完畢， 紙面石膏板吊頂結(jié)束； 門、窗及細(xì)木制品制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)；2.4 竣工：合同約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗(yàn)收合格視為竣工。雙方均須在驗(yàn)收單上簽字，方能交付使用。2.5 竣工驗(yàn)收合格后，甲方及監(jiān)理單位對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起三日內(nèi)如未有異議，甲方即付給乙方工程尾款。2.6 甲方支付工程款，乙方收到款后，均應(yīng)出具加蓋財(cái)務(wù)章的收據(jù)?？⒐を?yàn)收合格，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。（見附件八：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單 ）第三條甲方義務(wù)3.1 開工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。3.2 甲方無(wú)償提供裝修期間

5、水、電和冬季供暖。3.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。3.4 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用由甲方交納（工人管理費(fèi)除外）。3.5 住宅裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。未第4頁(yè)共15頁(yè)經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改主體和承重結(jié)構(gòu)。3.6 住宅裝飾裝修活動(dòng)中，不得有以下列行為：（ 1）在外墻開門、窗或者擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連門窗陽(yáng)臺(tái)的墻體；（ 2）損壞原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（ 3）將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房或破壞衛(wèi)生間、廚房的防水層；（ 4）未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自改水、暖、電、燃?xì)?，通訊等管線設(shè)備；（ 5）不得要求乙方任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管

6、直接埋設(shè)線路；（ 6）其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。3.7 已經(jīng)入住的房屋或舊房裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物， 對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)物等， 須采取必要的保護(hù)措施。3.8 參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程式竣工的驗(yàn)收。3.9 因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等， 應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 如屬乙方的責(zé)任， 由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第四條乙方義務(wù)4.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 ，保證工程質(zhì)量， 按期完成工程。4.2 按照建筑內(nèi)部裝飾裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 ，應(yīng)當(dāng)采取必要的安

7、全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。4.3 嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定和石家莊市城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 。4.4 乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料。4.5 遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.6 保護(hù)工程成品、設(shè)備和原居室留存室內(nèi)的家具和陳設(shè)。4.7 保證居室內(nèi)上、俠水管道的暢通和衛(wèi)生間的清潔。4.8 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行對(duì)方和清運(yùn)。 嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物和其他物品。第5頁(yè)共15頁(yè)4.9 乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)、等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙

8、方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。4.10 乙方自行采購(gòu)或者向甲方推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.11 己方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造。4.12 乙方不行野蠻施工，危及建筑物自身的安全。第五條、材料供應(yīng)5.1 按由乙方編制的本合同甲方供供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。（1）本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)提前三日向甲方提供材料單，甲方應(yīng)在接到材料單三日內(nèi)供料到工地； （見附件三：甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表（2）甲方供應(yīng)的材料應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品， 乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。

9、如甲方供應(yīng)的材料發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異， 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出， 甲方仍要求使用的，由此造成的工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)；（3）甲方供應(yīng)的材料抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管。乙方可收取甲方材料保管費(fèi)， 費(fèi)率由雙方約定， 由于保管不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償；（4）乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意不得挪做它用；（5）由乙方提供材料、設(shè)備的，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)聲前通知甲方及監(jiān)理單位。 雙方共同驗(yàn)收； 若乙方提供材料的品牌、 規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單符，甲方有權(quán)拒絕使用；（見附件四：乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表 ）（6）乙方按雙方約定品牌，規(guī)格

10、材料運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后，如甲方要求更換其他品牌規(guī)格材料，甲方需另付更換材料的采購(gòu)費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)及材料差價(jià)；（7）甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方找購(gòu)的，應(yīng)備注乙方代購(gòu)。 在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購(gòu)費(fèi)為材料采購(gòu)費(fèi)（材料款的 %）+材料運(yùn)輸費(fèi)（根據(jù)實(shí)際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨以及因此耽誤第6頁(yè)共15頁(yè)工期，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：（ 1）甲方自行設(shè)計(jì)并提供完整施工圖紙、 效果圖，時(shí)間為年月日?qǐng)D紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份（見附件二：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）。（

11、 2）甲方委托乙方設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份見（附件二：家庭裝飾裝修設(shè)計(jì)圖紙） 。第七條 工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同 ，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第八條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1 本合同執(zhí)行的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50210-2001）8.2 本合同執(zhí)行的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)為：住宅裝飾裝修施工規(guī)范（ GB50327-2001）.8.3 本合同執(zhí)行的室內(nèi)裝修防火控制標(biāo)準(zhǔn)為：建筑內(nèi)部裝飾裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB/TI8883-2002）8.4本合同執(zhí)行的裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)

12、準(zhǔn)為：室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB/TI8883-2002）第九條 工程變更9.1 為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后，在施工過程中如甲方提出設(shè)計(jì)修改意見、增減工程項(xiàng)目或變更施工方式時(shí)，須提前與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂家庭居室裝飾裝修工程變更單后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。 （附件五：家庭居室裝飾裝修工程變更單 ）9.2 增減項(xiàng)目?jī)?nèi)容以增減項(xiàng)目工程變更單為準(zhǔn)，口頭協(xié)議無(wú)效。9.3 增加項(xiàng)目工程，乙方在收到甲方該增加項(xiàng)目100%的工程款后方予以施工。9.4 凡甲方私自與工人商定更改工程項(xiàng)目所引起的一切后果，由甲方負(fù)責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以相應(yīng)賠償。第7頁(yè)

13、共15頁(yè)9.5 合同簽訂后， 甲方工程減項(xiàng)， 須向乙方支付減項(xiàng)總額10%的變更費(fèi)。若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已訂購(gòu)或運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，甲方需另外支付材料來(lái)回托運(yùn)、損耗及訂貨費(fèi)用；若甲方要求減少的施工項(xiàng)目已施工，甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi)。第十條工期延誤10.1 由以下原因引起的工程延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)（書面確認(rèn)），工期應(yīng)順延：（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；（2）不可抗拒力；（3）甲方未按合同規(guī)定按時(shí)繳納工程階段工期款造成的工期延誤，由甲方負(fù)責(zé)，并賠償乙方因此造成的停工損失；（4）甲方同意工期順延的其他情況；（5）甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期

14、順延10.2 下列情況工期不順延：（1）因乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不應(yīng)順延。（2）因乙方原因造成的工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延第十一條工程驗(yàn)收和保修（一）驗(yàn)收（ 1）在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：材料驗(yàn)收 隱蔽工程 驗(yàn)收中期驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收（ 2）施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求， 雙方應(yīng)對(duì)有關(guān)事項(xiàng)及增加的費(fèi)用另行簽訂補(bǔ)充合同，口頭協(xié)議無(wú)效；（ 3）凡由甲方自行采購(gòu)的材料、 設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的施工質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)；（ 4）凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程， 乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件返工， 直至達(dá)到工程質(zhì)量

15、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 返工后仍達(dá)不到的， 由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（ 5）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理各個(gè)階段隱蔽工程和中期工程的檢查驗(yàn)收手續(xù)，簽第8頁(yè)共15頁(yè)訂驗(yàn)收單。（見附件六 工程質(zhì)量驗(yàn)收單 ）甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也應(yīng)順延。乙方應(yīng)提前三天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（詳見附件七工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收單 ）。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收， 須及時(shí)通知乙方， 另定驗(yàn)收日期。甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用；（6）雙方

16、未辦理驗(yàn)收手續(xù)， 甲方私自入住或更換入戶門鎖， 視同驗(yàn)收合格，由此造成的損失（如工程質(zhì)量不合格，物品損壞、盜竊、失火、水淹）等一切損失由甲方承擔(dān)；（7）因乙方責(zé)任使驗(yàn)收不能正常進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的相關(guān)損失。（二）保修（1）工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)（見附件九：工程保修單）；（2）自驗(yàn)收合格簽字之日起。在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程最低保修期限為二年，由防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程的保修期為五年。第十二條違約責(zé)任12.1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。12.2

17、 一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知一方， 并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。12.3 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款， 每延誤一日向乙方支付本合同工程造價(jià)金額千分之一的違約金。12.4 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格， 乙方按下列約定進(jìn)行返工修理或賠付：（1）對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。逾期交付或因返工造成的延期交付視同工程延誤， 每延誤一日，乙方支付甲方本合同造價(jià)金額千分之一的違約金。第十三條爭(zhēng)議解決方式（1） 雙方協(xié)商解決。（2） 向石家莊市裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)節(jié)；（3）如不服調(diào)解，可向石家莊仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）向工程所在地人民法院起訴。第9

18、頁(yè)共15頁(yè)第十四條合同解釋14.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。14.2 雙方可以以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，仍以本合同為準(zhǔn)。14.3 因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。14.4 本合同履行完畢后自動(dòng)終止。合同附件：附表一：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單附表二：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙附表三：甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表附表四：乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表附表五：家庭居室裝飾裝修工程變更單附表六：家庭居室裝飾裝修中期工程驗(yàn)收單附表七：家庭居室裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收單附表八：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單附表九：家庭居室裝飾裝修工程保修單第十五條其他約定事項(xiàng)甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字蓋章）：年月日年月日第10頁(yè)共15頁(yè)附表一：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單第11