租賃合同履行地

1、租賃合同履行地篇一：合同履行地規(guī)則有哪些想學(xué)法律？找律師？請上 .1 awtime .cn 合同履行地規(guī)則有哪些核心內(nèi)容：簽訂合同后，要開始履行合同，如何確定合同履行地？在雙務(wù)合同中非 給付金錢義務(wù)是確定合同履行地一個依據(jù)，屬于特征履行地規(guī)則。而實(shí)際履行地規(guī)則可以按照法律特別規(guī)定、習(xí)慣和合同性質(zhì)來確 定。法律快車小編接下來為您一一介紹。合同履行的確定1、特征履行地規(guī)則此規(guī)則以當(dāng)事人履行合同特征義務(wù)的地點(diǎn)來確定合同履行地，是目前占主導(dǎo)地位的評判方式。在合同約定的眾多義務(wù)中，必有一 個能反映該合同之本質(zhì)特征的義務(wù)，只要是雙務(wù)合同，非給付金 錢義務(wù)最能反映該合同的特征，因而一般認(rèn)為以此為標(biāo)準(zhǔn)確定合

2、同履行地是適當(dāng)?shù)?。也就是說，任何一個雙務(wù)合同，非給付金錢 義務(wù)是區(qū)別此合同與彼合同性質(zhì)特征的標(biāo)志點(diǎn)，且以該特征為依 據(jù)確定合同履行地。如買賣合同中一般認(rèn)為其特征義務(wù)應(yīng)是標(biāo)的物的交付，即所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，都以該特征義務(wù)履行地作為該合同的履行地， 適用意見 第19條、合同法第 62條、第141條、96年最高法院關(guān)于 在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定等都對 買賣合同履行地進(jìn)行了界定。力口工承攬合同、財產(chǎn)租賃合同、補(bǔ)償貿(mào)易合同供用電、水、氣、 熱力合同等等，都是按照合同性質(zhì)來確定履行地，而合同性質(zhì)一 般根據(jù)合同的名稱來確定，若名稱與合同中權(quán)利義務(wù)不一致的， 應(yīng)按合同中約定的權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容確

3、定合同類型，再確定履行地 問題。2、實(shí)際履行地規(guī)則合同履行地是指實(shí)際履行地、約定的履行地還是民法所規(guī)定的履 行地，眾說分紜，理論與實(shí)踐也一直是各說各的理。最高法院關(guān)于民訴法適用意見中第 18條規(guī)定：因合同糾紛 提起的訴訟，如果合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不 在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地法院管轄。操作中又分 幾種情況，合同有約定且實(shí)際履行地與約定一致的，按適用意 見18條確定管有 法 律 問 題， 上 法 律 快 車 /retype/zoom/ 6a28cb0267ec102de2bd89a9?pn=2&x=0&y=1275&ra ww=168&

4、rawh=44&o=png 6 0 0 135 1148 126 36 892.979 126 2.879&type=pic&aimh=44&md5sum=ba86de4 佃e997b8041d2ad5f1 6eff33d &sign=8f1a521f4a&zoom=&png=10916-&jpg=0-0” target= “ blank” 點(diǎn)此查看轄，合同約定了履行地，但未實(shí)際履行，當(dāng)事人一方或雙方住所地與合同約定的履行地一致的，原則上也可以適用18條規(guī)定，而 如果合同約定了履行地，實(shí)際履行地與約定的不一致，或者沒有 約定履行地

5、卻又實(shí)際履行了，又或者既沒有約定，也沒有實(shí)際履 行，如何確定案件的管轄，適用意見中就不甚明確了。以買賣合同為例，96年最高法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件中 如何確定購銷合同履行地的規(guī)定的司法解釋，也強(qiáng)調(diào)在實(shí)際履 行中雙方當(dāng)事人以書面或一致認(rèn)可的其他方式可以變更約定，并 明確了雖有約定但未實(shí)際履行的，不依履行地確定管轄。也就是 說合同只有在約定了履行地并已實(shí)際履行且約定的履行地與實(shí)際 履行地又相一致的情況下，適用相關(guān)法律才無任何障礙。當(dāng)事人為多數(shù)人時，可以各自訂立不同的履行地點(diǎn)。同一個合同中的數(shù)個給付不必約定相同的履行地點(diǎn)，尤其是雙務(wù)合同中的兩 個債務(wù)，可以在兩個履行地點(diǎn)履行。即使是一個債務(wù)，也可以

6、約 定數(shù)個履行地點(diǎn)，供當(dāng)事人選擇。履行地點(diǎn)在法律有特別規(guī)定時，依其規(guī)定。履行地點(diǎn)可由習(xí)慣確定。履行地點(diǎn)可由合同的性質(zhì)確定。有法律問題，上法律快車 awtime .cn/篇二：合同履行地司法解釋是如何規(guī)定想學(xué)法律？找律師？請上 .1 awtime .cn 合同履行地司法解釋是如何規(guī)定有法律 問 題，上 法 律 快 車/retype/zoom/ 75f5b60c77232f60ddcca1fc?pn=2&x=0&y=1275&raw w=168&rawh=44&o=png 6 0 0 135 1148 126 36 892.979 1262. 879&

7、;type=pic&aimh=44&md5sum=2896127b72de87d9c187d83490 18828e &sign=0694506a26 &zoom=&png=11030-&jpg=98125-” target= “ blank” 點(diǎn)此查看（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行； 交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一 方所在地履行?！钡?41條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。當(dāng)事 人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī) 定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）標(biāo)的物需

8、要運(yùn)輸?shù)模鲑u人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人 以運(yùn)交給買受人；（二）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物 在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標(biāo)的物?！本C上，買賣合同履行地的確定，首先以合同雙方當(dāng)事人的約定為準(zhǔn)；若沒有約定或約定不明確的，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充 協(xié)議；若仍達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，則按合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確 定合同履行地。通過以上途徑仍不能確定合同履行地的，按合同法規(guī)定處理：（一 ）合同法總則規(guī)定：給付貨幣的，接受貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的， 履行

9、義務(wù)一方所在地為合同履行地。（二）合同法分則“買賣合同”一章中規(guī)定：標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模?出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人的地點(diǎn)為合同履行地。標(biāo)的物 不需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人和買受人訂立合同時知道標(biāo)的物在某一地 點(diǎn)的，該地點(diǎn)為合同履行地；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣 人訂立合同時的營業(yè)地為 （本文來自：千 葉帆文 摘:租賃合同履行地）合同履行地。有法律問題，上法律快車 awtime .cn/篇三：合同法關(guān)于合同履行地的規(guī)定與民訴法關(guān)于合同履 行地規(guī)定的關(guān)系合同法關(guān)于合同履行地的規(guī)定與民訴法關(guān)于合同履行地規(guī)定的關(guān)系一、合同要履行 依據(jù)合同法確定履行地當(dāng)事人雙方就各自所負(fù)義務(wù)的履行地，未約定或約定不明，

10、 無法協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議且按合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣仍無法確定的， 履行期屆至，當(dāng)事人欲履行己方所負(fù)義務(wù)時，依據(jù)合同法確 定即將履行的義務(wù)所在地。【法條】合同法第六十二條：履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在 履行義務(wù)一方所在地履行。【目的】在履行地點(diǎn)為履行，為適當(dāng)履行，在其他地點(diǎn)為履行則否。此時 依據(jù)合同法確定即將履行的義務(wù)所地點(diǎn)，除為適當(dāng)履行己方 義務(wù)外，還具有以下作用：（1）確定驗(yàn)收地點(diǎn)；（2）確定運(yùn)輸費(fèi)用由誰負(fù)擔(dān)、風(fēng)險由誰承 受；（3）確定標(biāo)的物所有權(quán)是否移轉(zhuǎn)、何時移轉(zhuǎn)；二、合同已實(shí)際履行一一依據(jù)民事訴訟法確定合同履行地合同已

11、實(shí)際履行可分為三種情況：已全面適當(dāng)履行、 瑕疵履行及加害履行。其中瑕疵履行包含履行遲延或不適當(dāng)履行。加害履行 是指債務(wù)人的履行有瑕疵且因其瑕疵而致債權(quán)人受履行利益之外 的損害。就該合同發(fā)生糾紛提起訴訟的， 由被告住所地或者合同履行地法 院管轄。 此時合同履行地是確定法院管轄權(quán)的依據(jù)，故應(yīng)當(dāng)依據(jù)民事訴訟法及其司法解釋確定具體案件中合同的履行地。盈科律師事務(wù)所大要案中心主任向陽律師指出，在實(shí)務(wù)中需注意若民事訴訟法未對特定類型合同的履行地做出明確規(guī)定，提 起訴訟時，此處的確定管轄的“合同履行地”應(yīng)是訴爭義務(wù)的履 行地，而非合同主給付義務(wù)履行地。【法條】民事訴訟法第二十三條：因合同糾紛提起的訴訟，由被

12、告住所地或者合同履行地人民法院管轄。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題 的意見 第十八條：因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實(shí)際 履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被 告住所地人民法院管轄。第十九條：購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對交貨地點(diǎn)有約定 的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式 確定合同履行地；采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運(yùn)或按木材、 煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行地。購銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。第二十條：加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同 中對履行地有約定的除外。第二十一條：財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但