市房產(chǎn)管理局上半年工作總結(jié)及下半年工作計劃

1、市房產(chǎn)管理局上半年工作總結(jié)及下半年工作計劃 市房產(chǎn)管理局 20 xx 年上半年及下半年： 20 xx 年是“十二五”開局之年，市房產(chǎn)管理局在市委、市政府和 上級主管部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下， 以“三個年”活動為契機(jī)， 緊緊圍繞“促 房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展， 全面提升房產(chǎn)管理工作科學(xué)化水平” 的總體 目標(biāo)，科學(xué)部署，扎實(shí)推進(jìn)，各項工作進(jìn)展順利，為和諧幸福建設(shè)做 出了積極貢獻(xiàn)。 20 xx 年上半年房產(chǎn)管理工作回顧 、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展基本情況 商品房新增供應(yīng)量小幅增長。 1-5 月，我市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售 面積 288.81 萬平方米，同比增長 9.58%。其中，新建住房 267.72 萬 平方米, 同比增長

2、15.49%。總體市場新增供應(yīng)充足，供求關(guān)系緩和。 新建商品房成交量穩(wěn)步抬升。 1-5 月，我市新建商品房共成交 266.84 平方米，同比增長 14.55%。各月的銷售量分別為 68.65、27.66 、 46.71 、 60.27 、63.55 萬平方米，商品房成交保持穩(wěn)定增長態(tài)勢。新建商品房成交價格平穩(wěn)增長。隨著中央調(diào)控政策的進(jìn)一步貫徹 落實(shí)，房價過快增長勢頭在一定程度上得到遏制， 保持在較為穩(wěn)定的 水平。 1-5 月，全市新建商品房成交均價為 5630 元/平方米，與去年 下半年相比增長 7.81%。其中，新建住宅均價為 5463元/ 平方米，與 去年下半年相比增長 8.43%。 二手

3、房成交量小幅回落。 1-5 月，全市二手房成交面積 76.95 萬 平方米，同比下降 5.52%；成交套數(shù) 6232 套，同比下降 0.81%。其中， 二手住房成交面積 63.63 萬平方米， 同比下降 0.62%；成交套數(shù) 5626 套，同比基本持平。 二、主要工作及成效 一）完善服務(wù)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作邁上了新臺階 以創(chuàng)建“全國房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位”為契 機(jī)，不斷完善服務(wù)，強(qiáng)化管理，窗口建設(shè)水平進(jìn)一步提升。交易中心 獲得市級“巾幗文明崗”榮譽(yù)稱號。 改善服務(wù)環(huán)境。加強(qiáng)部門間協(xié)同合作，對房產(chǎn)交易大廳進(jìn)行了合 理設(shè)置和調(diào)整， 為稅務(wù)部門進(jìn)駐開辟了專門場所， 同時與稅務(wù)部門實(shí) 行

4、聯(lián)網(wǎng)，極大地方便了群眾辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。 創(chuàng)新服務(wù)方式。進(jìn)一步改進(jìn)業(yè)務(wù)流程，將原來的三級審批改為二 級審批。對部分業(yè)務(wù)實(shí)行快速辦理，外地前來辦事的群眾，可憑回程 飛機(jī)票、火車票時間，申請加急辦理， 1-5 月，快速辦理房屋交易辦 證及抵押登記 3000 宗。開設(shè)了延時服務(wù)和節(jié)假日預(yù)約服務(wù)，為行動 不便的特殊群體提供電話預(yù)約，上 _ ，1-5 月，共辦理此類業(yè)務(wù) 10 宗，收到群眾感謝信 5 封。 強(qiáng)化服務(wù)質(zhì)量。完成了以來積壓的 60000 份房產(chǎn)檔案的電腦錄入 工作，完成了 23979份房產(chǎn)檔案的基礎(chǔ)工作，完成了 1959 年至 1963 年共 4300 份房產(chǎn)檔案基礎(chǔ)信息的錄入工作，方便了群眾查

5、詢，提高 了服務(wù)質(zhì)量。 1-5 月，共辦發(fā)各類權(quán)證 39040份，面積 942萬平方米， 其中房 地產(chǎn)權(quán)證 21042份，面積 297 萬平方米，他項權(quán)證 6569份，面 積 268 萬平方米，商品房預(yù)告登記 11134 份，面積 163 萬平方米，房 產(chǎn)測繪 5206宗，面積 490 萬平方米，房產(chǎn)檔案查詢 30118宗，接受 產(chǎn)權(quán)檔案 17900份，電腦錄入檔案 63688 份，協(xié)助法院查封、解封共 1100 宗。 二）強(qiáng)化監(jiān)管，房地產(chǎn)市場秩序進(jìn)一步規(guī)范 按照市政府關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見 結(jié)合房管部門職能，積極采取措施，強(qiáng)化市場監(jiān)管，全力推動房地產(chǎn) 市場朝規(guī)范化方向發(fā)展

6、。 1 加強(qiáng)新建商品住房預(yù)銷售管理 一是全面加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管。認(rèn)真履行商品房預(yù)售款監(jiān)管 職責(zé)，會同市金融工作局、市銀監(jiān)局召集在惠的 18 家商業(yè)銀行召開 了商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作會議。 按照會議精神迅速向各商業(yè)銀行和 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印發(fā)了關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售款管理 對商品房預(yù)售款的繳存、 使用作了進(jìn)一步細(xì)化。 分 5批次組織 9 家商 業(yè)銀行、 100 多家開發(fā)企業(yè)召開座談會，對通知逐條進(jìn)行講解， 就具體的實(shí)施細(xì)節(jié)進(jìn)行了深入溝通。 4月 1日起全面組織實(shí)施，目前 監(jiān)管工作已步入常態(tài)化階段。 有效地確保了新建商品房預(yù)售款用于后 續(xù)工程建設(shè)。 1-5 月，共核撥商品房預(yù)售款用款 580 宗。 二是積極配合物價部門做好新建商品房銷售明碼標(biāo)價工作。向各 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印發(fā)了 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)銷售管理和規(guī)范使 用 _ ，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證或商品房現(xiàn)售 備案證明書后，先到物價部門辦理新建商品房銷售明碼標(biāo)價監(jiān)制手續(xù)，