家庭居室裝飾裝修施工合同(20210914164335)

1、家庭居室裝飾裝修施工合同根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?建筑安裝工程承包合同 條例?、?中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法?、?中華人民共 和國(guó)價(jià)格法?、?北京市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例?，中華人民共 和國(guó)建設(shè)部 199792 號(hào)文?家庭居室裝飾裝修管理試行方法?以 及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原那么，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合 本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致 的根底上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。發(fā)包方以下簡(jiǎn)稱甲方 ：業(yè)主 聯(lián)絡(luò)方式：身份證： 地址：承包方 以下簡(jiǎn)稱乙方 ：施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人身份證： 聯(lián)絡(luò)方式：家庭住址： 家庭固定 ：第一條 工程概況1. 甲方裝飾住房系合法居住。2.

2、裝飾施工地點(diǎn)： 3. 施工范圍： 臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)， 套內(nèi)面積 平方米。4. 裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體 改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪 設(shè)、吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設(shè) 施的安裝，儲(chǔ)藏室、搬運(yùn)工程等其他雙方約定以及住宅室內(nèi)裝修 工程中應(yīng)包含的所有工程 打孔工程費(fèi)用，由甲方自行承當(dāng) 。5. 承包方式為乙方包工包局部材料。6. 總價(jià)款：Y ，大寫人民幣：其中：材料費(fèi)：人民幣 元整。人工費(fèi)：人民幣元整。管理費(fèi)：無。設(shè)計(jì)費(fèi)：無。垃圾清運(yùn)費(fèi)：無。 稅金：無。材料搬運(yùn)費(fèi)：無。其他費(fèi)用：無。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地

3、考察甲方房屋，并初步了解所需完 成工程后確定，該總價(jià)款為閉口價(jià)款，包含乙方承當(dāng)?shù)难b修工程 中所有的人工和附件三?甲方自購(gòu)材料清單?外其他所有輔料費(fèi) 用。如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費(fèi)用按 實(shí)另計(jì)。7. 工期：自 年月日開工，至年月 日竣工，工期 天。第二條 關(guān)于雙方職責(zé)的約定1. 甲方責(zé)任：(1) 甲方應(yīng)在開工前一天，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提 供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用考前須知。(2) 做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里 關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。(3) 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房 管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承

4、當(dāng)承當(dāng)有關(guān)費(fèi) 用。(4) 根據(jù)乙方提供的需求按時(shí)提供自購(gòu)材料。2. 乙方責(zé)任：(1) 參加甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場(chǎng)交底，并負(fù)責(zé)向具體施 工人員傳達(dá)甲方設(shè)計(jì)方案和施工效果。(2) 乙方在裝修期間全面全程承當(dāng)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的管理和 施工職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場(chǎng)平安負(fù)責(zé)。 乙方全面承當(dāng)聯(lián)絡(luò)甲方，保證所提供的材料質(zhì)量、向甲方提出材 料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。(3) 乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工 程，負(fù)責(zé)施工人員的人身平安。單項(xiàng)工程施工過程中，未經(jīng)甲方 許可，乙方不得擅自更換施工人員 ; 經(jīng)甲方許可的施工人員更換， 必須在確保施工質(zhì)量的前提下

5、 ; 如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平 存在疑義，乙方應(yīng)無條件更換。第三條 關(guān)于材料供給的約定1. 甲方提供的材料： (見附件三?甲方自購(gòu)材料清單? ) 。甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn) 品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā) 現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方 提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責(zé)任 由甲方承當(dāng)。甲方供給的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同 驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不 當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2. 甲方采購(gòu)供給的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的 住宅裝飾，

6、非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī) 定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3. 乙方提供施工工器具 ; 乙方提供的材料： 見附件二?承包 材料報(bào)價(jià)單? 。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件二?承包材料報(bào)價(jià)單?中規(guī)定的品牌、 規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供給材料、設(shè)備 ; 未指定品牌的 材料應(yīng)到達(dá)國(guó)家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) ; 甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn) 收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求、質(zhì)量、環(huán)?；蛞?guī)格有差異，應(yīng)禁 止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。4. 乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運(yùn)入戶。甲方自購(gòu)的材料，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供 應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供給商堅(jiān)

7、持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下的情況，那么乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn) 到房屋內(nèi)。5. 為保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書面向甲 方提出下一工序需要購(gòu)置的材料的清單，以便甲方于周末采購(gòu)材 料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。乙方同時(shí)必須提供大致精 確(+/-10%) 的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大于10%而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)置或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承當(dāng)，或者 由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供給商。第四條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1. 本工程執(zhí)行 DBJ08-62-97 ?住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程?、DB31/T30-1999?住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?和市建設(shè)行政主管部門 制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、

8、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2. 本工程由甲方提供設(shè)計(jì)施工方案。乙方負(fù)責(zé)按有關(guān)行業(yè)規(guī) 定并參照附件六?施工工藝清單?約定的施工工藝進(jìn)行施工。3. 關(guān)于施工工藝，雙方另做如下約定：1 .衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經(jīng) 1 2小時(shí)積水滲漏試驗(yàn)2. 衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴(yán)密。3. 線路穿管后必須可以抽動(dòng)。4. 杉木地板與龍骨成 45 度角鋪，使用木螺釘固定。5. 墻面乳膠漆，一底兩面6. 門套和踢角線，一底三面7. 門，一底三面4. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返 工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順延。5. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方 承當(dāng)。本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如

9、因施工質(zhì)量問題所引起 的周圍鄰居的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。6. 在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程工程， 須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該工程的施工。7. 假設(shè)局部工序由甲方材料供給廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其 他單位安裝，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配 合，并防止造成整體工期的延誤。8. 工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的 檢查與驗(yàn)收手續(xù)。工程每一節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行 驗(yàn)收。未經(jīng)甲方在附件四?工程質(zhì)量驗(yàn)收單?中書面確認(rèn)，乙方 不得進(jìn)行下一階段工程施工。 ( 參照北京市地方標(biāo)準(zhǔn) DB31/T30-1999?住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?和附件六?施

10、工工藝清單? 。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收 日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)成認(rèn)原竣工日期。9. 工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通 知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù) 見附件四?工程質(zhì) 量驗(yàn)收單? 。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知 乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)成認(rèn)原竣工日 期。10. 工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由 于乙方施工不當(dāng)和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題，乙 方無條件地進(jìn)行維修，并承當(dāng)相應(yīng)材料費(fèi)用。因上述原因給甲方 造成損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任 ; 保修期內(nèi)如屬甲方使用 不

11、當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費(fèi)。保修期結(jié) 束后，乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)期為甲方提供維修效勞，直至甲方重新進(jìn)行該 房屋的裝修工程。第五條 關(guān)于平安生產(chǎn)和防火的約定1. 甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商，施工場(chǎng)地應(yīng)符合防 火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其 它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防護(hù)和消防 措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南見附件一 ，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停 電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的， 甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償 ; 屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2. 施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆

12、、改承重墻，加大樓 地面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。3. 乙方應(yīng)注意煤氣使用平安，確保登高施工的平安保障等各 類平安保證，并提醒施工工程人員注意平安，產(chǎn)生任何事故的責(zé) 任完全由乙方負(fù)責(zé)。第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定1. 工程款付款方式：工程款及材料款付款時(shí)間表付款時(shí)間工程款付款比例金額材料款總計(jì)金額合同簽訂后開工前三天內(nèi)30%水電驗(yàn)收合格時(shí)水電驗(yàn)收合格兩天內(nèi)0工期過半油漆工進(jìn)場(chǎng)前30%竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)天30%工程質(zhì)保尾款驗(yàn)收合格之日起六個(gè)月10%2. 雙方款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)3. 工程結(jié)算： 見附件五?工程結(jié)算單? 第七條 違約責(zé)任1. 由于甲方原因逾期竣工的，至逾

13、期 15 天后，每逾期一天甲 方向乙方支付 50 元違約金。甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期 局部在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2. 由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期一天乙 方向甲方支付 50 元違約金。3. 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié) 構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故 包括罰款 由甲方負(fù) 責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。4. 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā) 生的損失或事故 包括罰款 ，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。5. 工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工 程由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。6. 工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦

14、理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施 工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。7. 乙方未按照附件二?承包材料報(bào)價(jià)單?中規(guī)定的品牌、規(guī) 格、型號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供給材料、設(shè)備，應(yīng)根據(jù)假冒偽劣的材料的價(jià)款，雙倍賠償甲方 ; 如因此給甲方造成損失的，乙方 應(yīng)承當(dāng)全部的賠償責(zé)任。8. 如在施工過程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問題以及各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承當(dāng)?shù)呢?zé)任，甲方只向乙方一人追究賠償責(zé)任。第八條 糾紛處理方式因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蚣僭O(shè)協(xié)商不 成時(shí)，可以按照本協(xié)約定向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法 院提起訴訟。第九條 協(xié)議的變更和解除1. 協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需 變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。2. 施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形 式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本 協(xié)議。3. 如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止 協(xié)議，而無需獲得乙方的認(rèn)可。第十條 附那么1.工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙 1 把交乙方施工隊(duì)負(fù) 責(zé)人保管。工程