建筑物面積計(jì)算方法

1、建筑面積1、建筑面積工程量、外墻外邊線外以內(nèi)建筑面積地下室根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠?jì)算規(guī)那么。、陽臺(tái)建筑面積、雨棚建筑面積、室外樓梯建筑面積其他建筑面積2、建筑面積工程量計(jì)算方法、外墻外邊線以內(nèi)建筑面積 單層建筑物不管其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外 墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。a單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，該局部的首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)， 二層及二層以上局部應(yīng)單獨(dú)計(jì)算建筑面積， 其方法為外墻算至結(jié)構(gòu)外邊線，內(nèi)墻 算至二層及二層以上的內(nèi)墻外邊線。b上下聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以高跨建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu) 外邊線為分界線計(jì)算。 多層建筑物建筑面積，按各層建

2、筑面積之和計(jì)算。其首層建筑面積按外墻勒腳 以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻維護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平 面積計(jì)算。 同一建筑物如結(jié)構(gòu)不同、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。 地下室、半地下室等建筑物的建筑面積及相應(yīng)出入口建筑面積，按其上口外墻不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻外圍水平面積計(jì)算。 .設(shè)計(jì)加以利用的深根底地下架空層，層高超過 2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面 積計(jì)算建筑面積。 穿過建筑物的通道不管其高度和占用層數(shù)均按一層計(jì)算建筑面積。 建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不管其高度和占用層數(shù)均按一層建筑面積計(jì)算，門廳、大廳內(nèi)位于一層以上設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平面積計(jì)算建筑面積。 室內(nèi)樓梯間、

3、電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建 筑面積。 建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室，其層高超過 2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。 .斜屋面的建筑物，頂層閣樓局部設(shè)計(jì)加以利用，且層高超過 2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算 建筑面積；建筑物屋頂上有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、 水箱間、電梯機(jī)房等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面 積計(jì)算建筑面積。、陽臺(tái)建筑面積 建筑物外的挑陽臺(tái)、凹陽臺(tái)，設(shè)計(jì)要求用窗封閉時(shí)，按陽臺(tái)底板的結(jié)構(gòu)水平投 影面積計(jì)算建筑面積。 建筑物外的挑陽臺(tái)、凹陽臺(tái)，設(shè)計(jì)無封閉要求時(shí)，按陽臺(tái)底板的結(jié)構(gòu)水平投影 面積的一半計(jì)算建筑面積。、雨棚建筑面積 有柱的雨棚、車棚、貨棚等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積； 獨(dú)立的雨棚

4、、單排柱的車棚、貨棚等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑 面積。、室外樓梯建筑面積 建筑物內(nèi)的觀光電梯按圍護(hù)結(jié)構(gòu)梁的外邊線所包圍水平投影面積分層計(jì)算建 筑面積。 作為主要通道或疏散人群用的室外樓梯及休息平臺(tái)按自然層水平投影面積計(jì) 算建筑面積。其他建筑面積 建筑物外無圍護(hù)結(jié)構(gòu)但有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建 筑面積。 有蓋無柱的走廊、檐廊，其頂蓋挑出墻外在1.5m以外時(shí)，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積。 .建筑物的變形縫、沉降縫等，凡縫寬在 0.3m以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì) 算建筑面積，并入建筑物建筑面積

5、之內(nèi)計(jì)算。3、建筑面積工程量計(jì)算的難點(diǎn)建筑面積一般采用分塊計(jì)算的方法。如圖，異形圖形很難算準(zhǔn)，如：節(jié)點(diǎn)2等計(jì)算起來比擬麻煩。、計(jì)算凹陽臺(tái)建筑面積時(shí)，由于靠墻邊不同，要考慮采用分塊的方法計(jì)算、異型陽臺(tái)建筑面積的計(jì)算不好計(jì)算、雨棚建筑面積的計(jì)算、有柱雨棚要考慮柱外圍成的面積、異型獨(dú)立柱雨棚不好計(jì)算。、室外樓梯 、異型樓梯采用分塊計(jì)算的方法計(jì)算。 、弧形樓梯的計(jì)算。散水、坡道1散水、坡道工程量1散水墊層：素土；灰土 ；砼。2散水面層。3散水伸縮縫。4散水瀝青嵌縫。2、散水工程量計(jì)算方法1現(xiàn)澆混凝土散水、 坡道按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。不扣除單個(gè)0.3m2以內(nèi)的空洞所占面積；扣除坡道、臺(tái)階所占面積。

6、散水面積=散水中心線長(zhǎng)度*散水寬度 采用分塊計(jì)算的方法計(jì)算2 素土墊層=散水面積*墊層厚度3 灰土墊層=散水面積*墊層厚度4砼墊層=散水面積*墊層厚度5散水伸縮縫=散水中心線長(zhǎng)度/設(shè)置伸縮縫間隔長(zhǎng)度-1 *散水寬度注：局部地區(qū)天津2000基價(jià)散水按 m2計(jì)算，長(zhǎng)度按外墻外邊線長(zhǎng)度不減坡道、臺(tái)階 所占長(zhǎng)度，四角延伸局部亦不增加寬度按設(shè)計(jì)尺寸。3、散水工程量計(jì)算難點(diǎn)1散水中心線長(zhǎng)度不好計(jì)算。2 采用分塊計(jì)算有的節(jié)點(diǎn)計(jì)算如建筑面積節(jié)點(diǎn)2麻煩。臺(tái)階1、臺(tái)階工程量1臺(tái)階墊層：素土；灰土；砼。2臺(tái)階面層。3臺(tái)階體積。2、臺(tái)階工程量計(jì)算方法1現(xiàn)澆混凝土臺(tái)階按水平投影面積計(jì)算。2 素土墊層=臺(tái)階面積*墊層厚度3 灰土墊層=臺(tái)階面積