承租房屋租賃合同

1、承租房屋租賃合同承租房屋租賃合同范文 1出租方 （ 以下簡稱甲方 ）承租方 （ 以下簡稱乙方 ）第一條 出租房屋的用途 本合同所出租的房屋乙方用于商業(yè)目的。第二條出租房屋的坐落位？ Z、及其他情況本合同所出租房屋坐落在 205 省道牛角埡隧道口 （原收費(fèi)站員工宿舍 樓）。 裝修和附屬設(shè)施：房屋系清水房，未裝修 ; 水、電到戶，天然氣未開通 院壩、 廁所等由乙方使用和管理。第三條房屋租賃的期限租賃期限為六年，從年月日起至年月日止。 租賃期限屆滿前 30 天，如乙方需要繼續(xù)承租，由雙方另行簽訂租賃合 同。 租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方，乙方在接到 通知后二個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先

2、購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那 么視為其放 棄該權(quán)利。第四條租金及其支付方式 租金：租金為固定價(jià)，在合同期內(nèi)甲方不得要求提高租金，按人民幣 40000 元 / 年計(jì)算，按年支付。年月日至年月日為裝修期間，不計(jì)算租金。支付方式：第一年度的租金于本協(xié)議生效之日起 30 天內(nèi)將一次性匯入 甲方指定 的賬戶 ; 以后每年度的支付時(shí)間在當(dāng)年的月日前一次性匯入甲 方指定的賬戶。 賬戶信息如下：戶名：開戶行：銀行賬號：第五條 房屋的交付和裝修甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方。甲方同意乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，自主決定裝修，不需 要另行通知 甲方，甲方亦不得擅自干涉乙方的裝修。 租期期間屆滿后，

3、乙方有權(quán)撤除裝修 內(nèi)容，且無需要將房屋恢復(fù)到甲方向乙方交付的初 始原狀。第六條 出租房屋的轉(zhuǎn)租和出賣 租賃期間內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)。在轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方有權(quán)向次承租人收取 裝修折舊費(fèi) 等費(fèi)用。轉(zhuǎn)租后，根據(jù)本合同產(chǎn)生的由乙方享有和承擔(dān)的 權(quán)利義務(wù)由次承租人享 有和承擔(dān)。出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響本租賃合同的效力。 第七條優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu) 先承租權(quán)。 第八條 房屋維修在租賃期內(nèi)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，維修期間不減免租金。 因其他不 歸結(jié)于 乙方的原因，造成房屋需要維修的由甲方負(fù)責(zé)維修，并減免此 期間的租金。第九條違約責(zé)任租賃期間內(nèi)，甲方提

4、前要求解除合同或有其他妨礙乙方經(jīng)營的視為違 約，應(yīng) 向乙方承擔(dān)本合同租金總額的 25% 的違約金，造成損失的，還應(yīng) 賠償損失 （損失包括但不限于：乙方為履行本合同所作準(zhǔn)備的投入、合同履行后可以獲得的利益、實(shí)現(xiàn)本合同目的的費(fèi)用 ） 。第十條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí) 際租金 據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。第十一條 合同的變更和終止在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進(jìn)行變更。 在合同 履行期間甲方不得提前終止本合同。乙方需要提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年度期間屆滿前一個(gè)月內(nèi)通知 甲方， 并在當(dāng)年度期間屆滿之日停止經(jīng)營。第十二條 爭議解決的方式合同在履行

5、過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決 ; 若協(xié)商不成時(shí)，可以 向平 武縣人民法院提起訴訟。第十三條 其他約定本合同一式四份，雙方各持二份，都具有同等法律效力。 本合同自雙 方簽字 或者捺印后生效。甲方（公章 ） ： 乙方 （公章） ： 年月 日 _ 年 月 日 承租房屋租賃合同范文 2出租人： 有限公司 （ 以下簡稱甲方 ） 住所 : 承租人： （ 以下簡稱乙 方 ） 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租 甲方房 屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 出租房屋 的坐落、面積1、甲方出租給乙方的

6、房屋位于 號。2、出租房屋面積共3、該房屋系。 第二條 證明文件 甲方提供出租房屋的房產(chǎn)證 土地使用證等法律證書，乙方應(yīng)提供身份 證明文 件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有文件的復(fù)印件僅供 本次租賃使 用。第三條 租賃期限1、房屋租賃期：共 年，自 20 年 月 日起至 20 年月 日止。2、裝修期及試營業(yè)期： 。裝修期滿，乙方必須保證承租的房屋按照 本合同 約定的用途進(jìn)入正常、持續(xù)的使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 第四條 租賃房屋 的用途 乙方承租本合同約定的房屋，用于乙方或乙方成立的公司、開展合法 經(jīng)營活 動，包括但不限于開 等的用途。第五條 租金及支付方式

7、1、房屋租金 （以人民幣結(jié)算 ）按建筑面積計(jì)，年租金為 .2、鑒于乙方承租房屋后需較大資金投入裝修，甲方給予乙方 個(gè)月的免租期，即自 20 年 月 日起自 20 年 月 日止，甲方對乙方實(shí)行免租。 自 20 年 月 日起，乙方按照前述租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金。3、房屋租金支付方式如下： 本合同采用先使用后交租金的辦法，按次年第一 個(gè)月交前年的租金， 先用后租。此后各期的租金，由乙方在次年的第一個(gè)月 10 號前一次性 支付給甲方 , 按年度支付。第六條 訂金及裝修保證金雙方簽署本合同后 3 日內(nèi)，乙方向甲方支付訂金及裝修保證金人民幣 萬元整。 裝修期內(nèi)，乙方無違約行為的，甲方在裝修期滿后的 3 日內(nèi) 退

8、還給乙方，或沖 抵乙方首期應(yīng)付的房屋租金。第七條 租賃房屋交付乙方承租的房屋，甲方于 20 年 月 日交付給乙方，雙方辦理房屋移交 手續(xù)。第八條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用 乙方在租賃經(jīng)營期間實(shí)際發(fā)生的水、電費(fèi)用，應(yīng)由乙 方自行承擔(dān)并按 時(shí)繳納。第九條 關(guān)于房屋裝修的約定1、備案：乙方對承租房屋進(jìn)行裝修，必須將裝修方案書面報(bào)送甲方備2、行政審批：乙方的裝修工作，應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)劃/ 城建 / 消防及其他相 關(guān)政府部門的管理規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)申報(bào)。第十條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的質(zhì)量驗(yàn)收合格。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。3、乙方的裝修不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)及功能。4

9、、乙方在使用承租房屋及經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、政府部門的規(guī)定及本合同的約定，妥善處理鄰里關(guān)系，共同維護(hù)周邊的環(huán)境衛(wèi)生， 甲方有協(xié)助處 理關(guān)系的義務(wù)。第十一條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)出賣本合同所涉的出租房屋，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾本合同對新的房屋所有權(quán)人和乙方繼續(xù)有效。2、租賃期內(nèi)如甲方出售出租房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同 等條件 下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、因租期時(shí)間長，在不影響甲方本合同約定的租金收益的前提下，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十二條 物業(yè)管理甲、乙雙方各自做好承租房屋及其相應(yīng)范圍內(nèi)的物業(yè)管理。 第十三條 房屋交 付及收回的驗(yàn)收1、乙方應(yīng)于房屋租賃期

10、滿，將承租房屋完好的交還甲方，對該房屋的裝修、不能移動的裝修、裝飾和改擴(kuò)建工程亦應(yīng)無償移交給甲方?？?以移動的物品及 設(shè)備設(shè)施甲方如有需要，可由雙方協(xié)商，由甲方購買。2、乙方交還甲方房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋的完好狀態(tài)。第十四條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同 2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回 出租房屋。(1) 嚴(yán)重?fù)p壞承租房屋 ( 需經(jīng)職能部門認(rèn)定 ) ，在甲方書面提出的合理期 限內(nèi) 仍未修復(fù)的 ;(2) 拖欠房租計(jì) 個(gè)月或拖欠金額滿 元( 含) 以上的。3、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)

11、先承租權(quán)。4、租賃期滿合同自然終止。5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十五條 甲方的違約責(zé)任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 % 的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方 每逾期交房一日，則 每日應(yīng)向乙方支付日租金 的滯納金，甲方還應(yīng)承 擔(dān)因逾期交付給乙方造成的 損失。2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向 乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方的損失包括但不限于直接、間接損失和可期待利益。 第十六

12、條 乙方的違約責(zé)任1、租賃期間，乙方拖欠租金，乙方還應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方還應(yīng)該按合同總租金 % 的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。3、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”，需經(jīng)司法認(rèn)定。第十八條 爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方

13、協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，依法向 仲裁 委員會 申請仲裁。第十九條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 補(bǔ)充 條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第二十條本合 同一式 份（ 原件） ，每份 頁，自甲、乙雙方簽字并蓋章 后生效 （自然人每 頁簽字、公司加蓋騎縫公章 ） ，甲方持 份，乙方持 份。甲方（公章 ） ： 乙方（公章 ） ： 法定代表人 （ 簽字 ）： 年 _ 月 _ 日承租房屋租賃合同范文 3 本合同 年 _ 月 日法定代表人 （簽字） ： 由以下雙方當(dāng)事人簽署：出 租 方： （ 以下簡稱甲方 ）身份證號： 法定住址：聯(lián)系電話：承租方： （以下

14、簡稱乙方 ）身份證號：法定地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法及其 他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 甲乙雙方就下列 房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1 甲方房屋（以下簡稱“該房屋” ）坐落于 ; 位于第層，共室廳廚 衛(wèi)，建筑面積平方米。房產(chǎn)證編號為： 。1.2 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備如下： 1.3 該房屋用途為。除雙方另有約 定外，乙方不得任意改變房屋用途。第二條租賃及交付期限該房屋租賃期限自 年月日至年月日止。甲方于本合同生效之日 起日 內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第三條租金及支付方式3.1 該房屋租金為每月人民幣

15、（大寫：萬千百拾元整）。3.2 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ; 除此之 外，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。3.3 乙方應(yīng)于本合同簽署生效之日向甲方支付該房屋一個(gè)月租金作為 押金， 該押金將于合同到期之日返還給乙方，或者甲方雙方協(xié)商抵付 本合同期內(nèi)最后 一個(gè)月的該房屋租金。3.4 該房屋租金支付原則為“先付后住”，租金按照每 個(gè)月為一批次 的支付 方式結(jié)算，由乙方于每一批次中首月的 日交付給甲方。3.5 該房屋押金及首批該房屋 元租金，已于 年 月 日由乙方支付給 甲方。4.1 甲方保證在出租該房屋時(shí)不涉及產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對該房屋具有完 整所有 權(quán)。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外

16、，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租 金等，甲方均在 出租該房屋前辦妥。4.2 甲方不得有改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置等對房屋結(jié)構(gòu)及其安 全有影 響的設(shè)施、設(shè)備的行為。由甲方上述擅自改變行為給乙方及相 關(guān)方造成人身安 全或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1 該房屋租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施應(yīng)定期、及時(shí)檢查、 修繕， 乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。5.2 該房屋租賃期內(nèi)，如有房屋及設(shè)備設(shè)施自然損壞，乙方向甲方提 出修繕 請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并在進(jìn)行維修前 三 日內(nèi) 書面或口頭通知 乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。但對乙方裝修裝飾部分， 甲方不負(fù)修繕義務(wù)。5.3 乙

17、方應(yīng)合理使用，并不得隨意損壞該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙 方管 理、使用不善造成房屋及其相連設(shè)備損壞的，因損壞所產(chǎn)生的維 修費(fèi)用，由乙 方負(fù)責(zé)支付。5.4 乙方如有改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置等對房屋結(jié)構(gòu)有影響的 設(shè)施、 設(shè)備，均需事先征得甲方書面同意后方可施工。5.5 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作， 乙方 應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第六條 房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用6.1 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款 的違約 責(zé)任：6.1.1 水電費(fèi) ;6.1.2 煤氣費(fèi) ;6.1.3 電話費(fèi) ;6.1.4 其他： 。6.2 在租

18、賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與 該房屋 有關(guān)的費(fèi)用，均由甲方支付。第七條 合同解除7.1 租賃期滿，本合同即自行解除，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。7.2 如乙方要求繼續(xù)租賃，須提前 一 個(gè)月書面向甲方提出，甲方在 合同期 滿前 十 日向乙方正式書面答復(fù)。如甲方在合同期滿前 十 日 未向乙方出具 答復(fù)意見，則該房屋租賃合同期限自動順延。7.3 租賃合同解除后，除另有約定外，該房屋原有設(shè)備及依附于該房 屋的乙 方添附之不可分離設(shè)備應(yīng)屬于甲方所有。但乙方對其添附之不 可分離設(shè)備歸 屬有異議的，可選擇將該房屋恢復(fù)原狀。但恢復(fù)原狀所 產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自 行承擔(dān)。8.1 甲乙雙方可以合意提前終止合同，因此甲乙雙方互不承擔(dān)因解除 合同而 產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.2 乙方有下列情形之一的，甲方可提前終止合同并收回房屋，造成 甲方損 失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：8.2.1 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的8.2.2 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 ;8.2.3 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 ;8.2.4 拖欠租金累計(jì)達(dá) 一 個(gè)月的 ;8.2.5 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的 ;8.2.6 故意