房屋租賃合同-(對承租方有利)

1、1歡迎下載精品文檔房屋租賃合同開封鄭建武律師撰寫出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：_根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義 務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃事項達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方將位于房屋出租給乙方使用。房屋建筑面積為_平方米。第二條租賃期限。租賃期限自_ 年_月_日至_年_月_日止共年。租賃期間內(nèi)甲方不得單方解除合同，甲方違約的雙倍返還乙方交納的押金并賠償乙方的其他損失。第三條租金。該房屋租金為每月元整。乙方應當在合同簽訂日一次性支付完畢，每逾期一天乙方承擔日 5%。的違約金，乙方逾期三個月未繳納的，甲方 可選擇解除合同。第四條押金。

2、乙方應當向甲方繳納元作為履行本協(xié)議的保證金。合同到期后甲方全額退還。第五條 交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起兩日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；如有相關糾紛事項，由甲方承擔全部 責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第七條維修養(yǎng)護責任。租賃期間，乙方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，房 屋修理費用由甲方承擔。第八條限制性條款2歡迎。下載甲方的限制性條款：精品文檔1、合同期間甲方不得無故單方解除租賃合同，不得干擾乙方正常的經(jīng) 營活動，不得做有損乙方權(quán)益的事情。否則，應當賠償由此給乙方造成的 各項經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修

3、費、搬遷費、經(jīng)營損失等；2、在乙方租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，甲方應當書面通知 乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，乙方明確表示拒絕購買的，甲、 乙雙方的租賃合同對下一房主繼續(xù)有效；3、租賃期間屆滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲方不愿再繼續(xù)租賃給乙方 的，乙方在拆除能拆除的設備后，甲方應當賠償乙方裝修費年10%折舊率后剩余的價值。乙方的限制性條款：1、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不能單方改動房屋的磚墻結(jié) 構(gòu)；2、乙方必須保證不轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、合伙、合作等變相轉(zhuǎn)租該房屋；3、乙方不得私自改變合同約定的房屋用途，如確需變更經(jīng)營范圍的， 需征得甲方的書面同意；4、乙方必須合法經(jīng)營，按時結(jié)清各種

4、稅、費，不得拖欠。 如乙方違反上述限制性條款，甲方可隨時解除合同，除押金不予退還 外乙方還要賠償給甲方造成的損失。第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1水、電費；2相關政府性收費費； 3租賃房屋而產(chǎn)生的稅費；4.其他因乙方而產(chǎn)生的費用。第十條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租 的金額）作為押金。第十一條 租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3歡迎。下載精品文檔3、租賃期滿后，與租賃房屋混為一體的物品均歸甲方所有，乙方不得 拆卸。第十二條 本合同未盡事項， 由甲、 乙雙方另行議定， 并簽訂補充協(xié)議。 補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十三條 本合同自甲