商鋪買賣合同范例

1、商鋪買賣合同范例商鋪買賣合同范本商鋪出售合同是商鋪出售過(guò)程里關(guān)于權(quán)利與義務(wù)的合同。購(gòu)買商鋪前應(yīng)向房 屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心查詢所購(gòu)房屋的權(quán)屬狀況，嚴(yán)格審核開(kāi)發(fā)商是否具備土 地開(kāi)發(fā)到房產(chǎn)銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制、了解商鋪的權(quán) 限等問(wèn)題。作者為大家提供商鋪買賣合同范本，歡迎閱讀。商鋪買賣合同范本【篇一】賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：屮方根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法以及北京市有關(guān)開(kāi)放二級(jí)市 場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，通過(guò)購(gòu)買方式已取得座落于的房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)證編號(hào)：乙方自愿購(gòu)買中方房屋，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋己分?jǐn)偟耐恋厥?用面積和土地使用期限轉(zhuǎn)讓給乙方。第

2、一條：房屋成交價(jià)1、雙方同意上述房屋出售并達(dá)成以下條件，建筑面積為平方米，房屋總價(jià)為 ¥ （小寫(xiě)），¥元整（大寫(xiě)）。2、房屋售價(jià)中包含公共維修基金。3、房屋交易時(shí)所產(chǎn)生的：營(yíng)業(yè)費(fèi)、個(gè)人所得費(fèi)的由承擔(dān).第二條：付款方式1、乙方應(yīng)在簽定房屋買賣合同同時(shí)，支付購(gòu)房定金計(jì)¥元（小寫(xiě)）；¥元 整（大寫(xiě)）。定金在交首付款時(shí)轉(zhuǎn)為首付款。2、在簽定房屋買賣合同后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方付甲方首付款¥元（小 寫(xiě)）；¥元整（大寫(xiě)）（含定金）。3、房產(chǎn)交稅過(guò)戶后，乙方通過(guò)銀行貸款支付余款¥ （小寫(xiě)）¥元整（大寫(xiě)）, 并與銀行放款日支付給屮方

3、。4、首付款+余款二房屋成交價(jià)第三條：中方同意在乙方取得乙方的房屋所有權(quán)證后3日內(nèi)將房屋交付給乙方。 交房前所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，交房后由乙方承擔(dān)。第四條：屮方在交付乙方物業(yè)時(shí)應(yīng)確保物業(yè)，水、電、暖、煤、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已 結(jié)清；沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞：房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的 破壞；第五條：乙方同意屮方物業(yè)管理單位對(duì)該物業(yè)的統(tǒng)一管理。第六條：甲方的承諾和保證1、其合法擁有轉(zhuǎn)讓房屋的完全的房屋所有權(quán)，在房屋及相關(guān)土地使用權(quán)上， 不存在任何抵押、留置或其他擔(dān)保權(quán)益，亦不存在正在履行之中的租賃合同 和其他人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、房屋交付至乙方之日，屮方對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋

4、和物業(yè)管理費(fèi)不存在任何欠繳的款 項(xiàng)。3、本協(xié)議簽署之日起，除按本合同規(guī)定，中方將不采取任何對(duì)其擁有的該房 屋的權(quán)利和權(quán)益產(chǎn)生不利影響的措施。4、按照法律的要求積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，即時(shí)提供所需的全套文件資料。第七條：乙方的承諾和保證1、按本合同規(guī)定的期限向屮方支付轉(zhuǎn)讓房款。2、承擔(dān)房屋在房屋交付日后由于乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。3、按照法律的要求積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，即時(shí)提供所需的全套文件資料。第八條：房屋產(chǎn)權(quán)更名1. 在乙方向中方支付首付款后，甲、乙方應(yīng)各自或委派代表到房屋所在管理 機(jī)構(gòu)處共同辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，雙方應(yīng)按國(guó)家和北京市或有關(guān)部門(mén)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)。2. 屮乙雙方保證積極配合

5、辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)，提供全部所需的資料。第九條：違約責(zé)任在合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的各項(xiàng)條款，不得擅自變更和解除。如 有違反，應(yīng)按以下條款山違約方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。1、乙方未按本合同規(guī)定向甲方支付房款，視為乙方逾期付款，每逾期一日， 乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金，逾期滿15 B,甲方有權(quán)單方 解除合同，中方有權(quán)向乙方收取總房款20%違約金，乙方將房屋歸還屮方，甲方 將乙方已付房款退還乙方，因次發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、如因北京市房產(chǎn)政策原因?qū)е略摲课轃o(wú)法正常過(guò)戶，屮乙雙方均不承擔(dān)違 約責(zé)任，已支付房款在乙方退還中方所有房屋更名手續(xù)所需文件后3日內(nèi)中方如 數(shù)退還乙方，

6、每逾期一日，中方應(yīng)按未返還價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。3、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙雙方不得撤消合同。如因單方原因致 使本合同終止，違約方將支付給對(duì)方成交價(jià)的20%作為違約金。4、不可抗力系指”不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本合同的附 件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十一條：有關(guān)爭(zhēng)議1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法 律的管轄。2、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)主爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商方式或通過(guò)調(diào)解解 決。若經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不能達(dá)成一致協(xié)議時(shí)，雙方同

7、意均可按以下（二）（大寫(xiě)數(shù) 字）種方式解決糾紛：（-）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條：生效說(shuō)明本契約正本一式壘份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，交房地局備案一份，具有同等 法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：乙方：代表人：代表人：證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：電話：電話：簽約日期:簽約日期：商鋪買賣合同范本【篇二】甲方（賣方）：身份證號(hào)：乙方（買方）：身份證號(hào)：屮、乙雙方就位于XX號(hào)（注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整 體買賣事宜，根據(jù)合同法、城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在 遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共

8、同遵守。第一條中、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的商鋪現(xiàn)房（以下簡(jiǎn)稱商鋪）, 商鋪具體狀況如下：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。（2）商鋪?zhàn)湓诶ッ魇胁囊r號(hào)，結(jié)構(gòu)為xx；（3）商鋪產(chǎn)權(quán)面積14. 5平方米。（4）商鋪占用范圉內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;（5）商鋪訂前部分被租賃（承租人為xx,租期截止為xx,租金為xx,具體 詳見(jiàn)租賃合同）。以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，屮方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪 擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方以屮 方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。屮方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何

9、有關(guān)租賃性 質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的悄況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo) 致商鋪遲延交付的，屮方應(yīng)按每遲延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。笫二條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號(hào)商鋪的 所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、 其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第三條中、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價(jià)為44827. 62元/m （大寫(xiě)肆萬(wàn)肆仟 捌佰貳拾渠點(diǎn)陸元/m2）,總金額人民幣650000. 00元整（大寫(xiě)陸拾伍萬(wàn)元整）。乙方的付款方式和付款期限:中方應(yīng)在合同生效后，乙方在商鋪

10、過(guò)戶手續(xù)辦完的當(dāng)日將陸拾伍萬(wàn)元整一并 付清給中方。笫四條上述商鋪的過(guò)戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條屮、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn)，過(guò)戶前所有的費(fèi)用（包括 但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由甲方承擔(dān)或事有；過(guò)戶后所有的費(fèi)用（包 括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由乙方承擔(dān)或享有。第六條甲方于商鋪過(guò)戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方 以書(shū)面方式告知商鋪承租人xx商鋪的出租人已變更為乙方，中方須得到商鋪承 租人的書(shū)面確認(rèn)，并且將該書(shū)面確認(rèn)交與乙方，屮方保證承租人從告知之日起開(kāi) 始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨?。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1、中方保證，擁有上述商鋪之完全所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵

11、；2、甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要的各種證件、材料，并承擔(dān) 逾期提供或材料短缺、錯(cuò)誤給乙方造成的損害賠償責(zé)任；第八條乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方已經(jīng)對(duì)上述商鋪的坐落、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解，自愿購(gòu)買 該商鋪；2、乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間及方式，履行付款義務(wù)；3、乙方應(yīng)依約及時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若因乙方原因造成延遲或不能 辦理，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。第九條、違約責(zé)任如因屮方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙 方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，屮方除應(yīng)立即退還乙方已付款 項(xiàng)及利息（自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止）夕卜，還應(yīng)向乙方支付違約 金10萬(wàn)元。如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法與中方履行合同（即過(guò)戶至乙方），視為乙方重大 違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元。第十條本合同適用中華人民共和國(guó)