合同租賃協(xié)議

1、合同租賃協(xié)議柜臺租賃合同范本出租方：下列簡稱"甲方"承租方：下列簡稱"乙方"為了維護(hù)出租方經(jīng)營場所柜臺的正常租賃經(jīng)營，明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。一、柜臺1.1所租賃柜臺為位于號攤位的節(jié)柜臺詳細(xì)位置見附圖；1.2柜臺的使用面積為；1.3柜臺的裝修及設(shè)施1.3.1本租賃柜臺在交付乙方時(shí)應(yīng)當(dāng)可以正常使用；1.3.2乙方在承租后，必須保護(hù)甲方的柜臺設(shè)備，在租賃期間如有損壞租賃柜臺設(shè)備，必須承當(dāng)修復(fù)、賠償責(zé)任；1.3.3乙方不得隨意改變營業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局，也不得私自亂接用電設(shè)備；1.3.4乙方如因經(jīng)營需要對租賃柜臺拆改結(jié)構(gòu)或重

2、新裝修的，必須取得甲方書面同意，但裝修費(fèi)用及設(shè)施由乙方自行承當(dāng)；1.3.5租賃期滿后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租賃柜臺上所添附的財(cái)產(chǎn)按以下原那么進(jìn)行處理：1屬于乙方的動(dòng)產(chǎn)，由乙方帶走；2乙方投資進(jìn)行的裝修，能撤除的，由乙方撤除后帶走；3屬于乙方的設(shè)施和裝修，無法移動(dòng)、撤除，或雖能移動(dòng)、撤除但會對租賃柜臺造成損害的，乙方應(yīng)無償留歸甲方所有。1.4如甲方進(jìn)行布局調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。二、經(jīng)營范圍與經(jīng)營活動(dòng)2.1乙方將所承租的柜臺用于經(jīng)營；2.2在本合同租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按上述約定范圍進(jìn)行經(jīng)營，在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營活動(dòng)不受甲方干涉；2.3乙方在經(jīng)營過程中，必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，

3、文明經(jīng)營，禮貌待客，遵守營業(yè)時(shí)間，遵守平安消防規(guī)那么，維護(hù)店容衛(wèi)生。乙方商品擺放不得超出其所租賃柜臺貨架范圍；2.4乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件；2.5乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求；2.6乙方改變柜臺租賃用途的，須以書面方式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后發(fā)生法律效力；2.7乙方應(yīng)以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營，承當(dāng)全部權(quán)利義務(wù)：2.7.1乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動(dòng)；2.7.2乙方不得以甲方名義對外進(jìn)行宣傳，招攬客戶；2.7.3如因經(jīng)營活動(dòng)與第三人發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)以自己的名義承當(dāng)民事義務(wù)。2.8乙方的經(jīng)營范圍如需特殊許可，乙方應(yīng)自行辦理所有申請、

4、批準(zhǔn)事項(xiàng)，費(fèi)用自理；2.9乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營，否那么甲方有權(quán)制止，并終止本合同的履行；2.10如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關(guān)部門處分，所有責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。三、租賃期限3.1乙方承租柜臺的租賃期限為：壹年，即從年月日至年月日；3.2租賃期限屆滿前一個(gè)月，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得歹意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續(xù)租要求；3.3租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將柜臺清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規(guī)定的

5、租金日規(guī)范向甲方支付柜臺占用費(fèi)。四、租金、費(fèi)用及質(zhì)押金4.1乙方向甲方支付的租金規(guī)范為每租賃年度元；4.2在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方應(yīng)于下半個(gè)租賃年度開始之前支付；4.3乙方租賃柜臺發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、曖氣費(fèi)包括在租賃費(fèi)當(dāng)中，其他稅費(fèi)等所有實(shí)際發(fā)生費(fèi)用均由乙方承當(dāng)；4.4乙方自行向有關(guān)部門交納上述實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；4.5乙方應(yīng)向甲方交納元人民幣的質(zhì)押金，作為本租賃合同的擔(dān)保。合同期滿后，如乙方未實(shí)施違約行為，質(zhì)押金全部退還，但不計(jì)息。五、柜臺修繕責(zé)任5.1柜臺的正常修繕由甲方負(fù)責(zé)，并承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用支出，但因可歸責(zé)于乙方行為的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)處理；5.2發(fā)生

6、按前款規(guī)定應(yīng)由甲方承當(dāng)?shù)男蘅権?zé)任時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕，以使其到達(dá)或滿足乙方正常經(jīng)營的需要；5.3甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的，乙方可自行修繕，修繕費(fèi)用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項(xiàng)義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。七、合同的變更、解除和終止7.1除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議；7.2乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回柜臺，給甲方造成損失，由乙方

7、承當(dāng)賠償責(zé)任：1將租賃柜臺擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；2擅自改變柜臺的經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營的；3違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的；4未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后一個(gè)月內(nèi)仍未交付的；5成心破壞租賃柜臺的；6乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。八、違約責(zé)任8.1甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回柜臺，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。賠償額為兩個(gè)月的租金；8.2甲方有其他違約行為或阻礙乙方經(jīng)營活動(dòng)行為，造成乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、排除阻礙；8.3乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費(fèi)用的，甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實(shí)際未付金額千分之五的違約金。8.4乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予退還。8.5乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。九、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1甲乙方自行負(fù)責(zé)辦理租賃經(jīng)營的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事宜，費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)受益人亦為乙方；9.2乙方如拒絕加入保險(xiǎn)，甲方對不能歸責(zé)于甲方過錯(cuò)的損失不承當(dāng)任何賠償責(zé)任。十、文本及生效9.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余由有關(guān)部門備案使