合肥市租房協(xié)議

1、合肥市租房協(xié)議出租方甲方承租方乙方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的根底下，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋根本情況該房屋坐落于合肥市區(qū)縣該房屋為：室廳衛(wèi)，建筑面積平方米，裝修情況第二條房屋用途該房屋用途為：乙方保證，在租賃期間未征得甲方書(shū)面同意，以及按規(guī)定經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變房屋的用途第三條交驗(yàn)身份一甲方應(yīng)向乙方出示身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照及戶口簿等真實(shí)有效身份證明二乙方應(yīng)向乙方出示身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照及戶口簿等真實(shí)有效身份證明第四條房屋改善一乙方須經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝飾或者添置新物，裝飾裝修添置新物品的范圍：費(fèi)用乙方自行承當(dāng)，雙方也可

2、另行書(shū)面約定。第五條：租賃期限一房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。二租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方未簽訂合同繼續(xù)使用租賃房屋，甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限不定期，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前日通知對(duì)方。第六條租金一租金規(guī)范：元月/季/年租金總計(jì)元大寫(xiě)：元二租金支付時(shí)間：甲方交房時(shí)乙方現(xiàn)場(chǎng)支付全部租金三租金支付方式：第七條：房屋租賃保證金一甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元大寫(xiě)：元二租賃期滿或者合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，租金，以

3、及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償外，殘余局部如數(shù)償還乙方。第八條：其他費(fèi)用租賃期間內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為：一乙方承當(dāng)水費(fèi)/電費(fèi)/ 費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/其他應(yīng)當(dāng)由租方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用等費(fèi)用，乙方應(yīng)保留并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證。第九條房屋的交付及返還一交付：甲方應(yīng)與年月日，將房屋按約定條件交付給乙方。房屋從屬設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后，視為交付完成。二返還：租賃期限滿或者合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其從屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后，在房屋從屬設(shè)施設(shè)備清單上簽字蓋章，乙方需向甲方結(jié)清應(yīng)承當(dāng)?shù)姆课菰O(shè)施，設(shè)備損失費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，返還后對(duì)于

4、該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處理。第十條：房屋及從屬設(shè)施的維護(hù)一乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其從屬設(shè)施，因乙方保管不當(dāng)或使用不合理，致使該房屋及其從屬設(shè)施發(fā)生損壞或者故障，乙方應(yīng)承當(dāng)全部賠償責(zé)任，乙方委托甲方維修或者購(gòu)買(mǎi)新物的，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第十一條：轉(zhuǎn)租合同期內(nèi)乙方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租。第十二條合同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)3日。2.欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)500元的。3.擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6.利用該

5、房屋從事違法活動(dòng)的。7.其他：乙方在租賃期間，不得大聲喧嘩，影響周圍住戶的正常生活。如由此引起的提前解除合同，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任，并且乙方需承當(dāng)一個(gè)月租金的違約金。第十三條違約責(zé)任一乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修裝飾或者添置新物品的，甲方有權(quán)要求乙方恢還原狀或者賠償損失。二租賃期間內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知甲方，并支付一個(gè)月租金為違約金。三乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按月租金的50%支付違約金。第十四條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或者申請(qǐng)向有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或者調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同及附件一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。出租方