2017年造價(jià)工程師考試工程計(jì)價(jià)學(xué)習(xí)筆記

1、基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)投資固定資產(chǎn)投資一一工程造價(jià)工程造價(jià)是在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的建設(shè)費(fèi)用”一建設(shè)項(xiàng)目總投資2017年造價(jià)工程師考試工程計(jì)價(jià)學(xué)習(xí)筆記第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成第一節(jié)概述、我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)建設(shè)用地費(fèi)一與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用，工程建設(shè) 與未來生產(chǎn)經(jīng)營其他費(fèi)用有關(guān)的其他費(fèi)用丿建設(shè)期利息-流動(dòng)資產(chǎn)投資一一流動(dòng)資金流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債、世界銀行建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成世界銀行建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成包括項(xiàng)目直接建設(shè)成本、項(xiàng)目間接建設(shè)成本、應(yīng) 急費(fèi)、建設(shè)成本上升費(fèi)用項(xiàng)目間接建設(shè)成本包括以下內(nèi)容：（1）項(xiàng)目管理費(fèi)1）總部人員 的薪金和福利費(fèi)，以及用

2、于初步和詳細(xì)工程設(shè)計(jì)、采購、時(shí)間 和成本控制、行政和其他一般管理的費(fèi)用。2）施工管理現(xiàn)場(chǎng)人員的薪金、福利費(fèi)和用于施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、質(zhì)量保證、現(xiàn) 場(chǎng)采購、時(shí)間及成本控制、行政及其他施工管理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。3）零星雜項(xiàng)費(fèi)用，如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務(wù)支出等。4）各種酬金。（2）開工試車。指工廠投料試車必需的勞務(wù)和材料費(fèi)用。（3）業(yè)主的行政性費(fèi)用。指業(yè)主的項(xiàng)目管理人員費(fèi)用及支出。（4）生產(chǎn)前費(fèi)用，指前期研究、勘測(cè)、建礦、采礦等費(fèi)用。（5）運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)，指海運(yùn)、國內(nèi)運(yùn)輸、許可證及傭金、海洋保險(xiǎn)、綜合 保險(xiǎn)等費(fèi)用。（6）稅金，指關(guān)稅、地方稅及對(duì)特殊項(xiàng)目征收的稅金。 應(yīng)急費(fèi)包括未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見準(zhǔn)備金

3、， 1）未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金是用于在估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目，這些項(xiàng)目是 必須完成的，或它們的費(fèi)用是必定要發(fā)生的。 它是估算不可缺少的一個(gè)組成部分。2）不可預(yù)見準(zhǔn)備金用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ) 上，由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是 一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用。建設(shè)成本上升費(fèi)用用于補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長(zhǎng)。 第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算設(shè)備及工、 器具購置費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)和工具、 器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組 成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分，其在工程造價(jià)中比重增大，意味著生產(chǎn) 技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。一、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成

4、與計(jì)算設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備原價(jià)通常包含備品備件費(fèi)在內(nèi)。1. 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)， 或訂貨合同價(jià)。 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè) 備原價(jià)可通過查詢相關(guān)交易市場(chǎng)價(jià)格或向設(shè)備生產(chǎn)廠家詢價(jià)得到； 對(duì)于國產(chǎn)非標(biāo) 準(zhǔn)設(shè)備，常用的 計(jì)價(jià)方法有成本計(jì)算估價(jià)法、 系列設(shè)備插入估價(jià)法、 分部組合估 價(jià)法、定額估價(jià)法等 。按成本計(jì)算估價(jià)法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算式為：=（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）X（1+專用工具費(fèi)率）X（ 1+廢品損失費(fèi)率）+外購配套件費(fèi)X（ 1 +包裝費(fèi)率）外購配套件費(fèi) X（ 1+利潤(rùn)率）+外購配套件費(fèi)+銷項(xiàng)稅額 +非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)銷項(xiàng)稅額=銷售額

5、X適用增值稅稅率。銷售額為前8項(xiàng)費(fèi)用之和。2. 進(jìn)口設(shè)備的交易價(jià)格(1) FOB即free on board ，意為裝運(yùn)港船上交貨，亦稱為離岸價(jià)格。FOB 術(shù)語是指當(dāng)貨物在指定的裝運(yùn)港被裝上指定船時(shí)， 賣方即完成交貨義務(wù)。 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn) 移，以在指定的裝運(yùn)港貨物被裝上指定船時(shí)為分界點(diǎn)。 費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分 界點(diǎn)相一致。(2) CFR即cost and freight，意為成本加運(yùn)費(fèi)，或稱之為運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)。 CFR是指在裝運(yùn)港貨物在裝運(yùn)港被裝上指定船時(shí)賣方即完成交貨，賣方必需支付 將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的運(yùn)費(fèi)和費(fèi)用，但交貨后貨物滅失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)， 以及由于各種事件造成的任何額外費(fèi)用，即由賣方轉(zhuǎn)移

6、到買方。與FOB價(jià)格相比， CFR的費(fèi)用劃分與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)是不一致的。( 3) CIF 即 cost insurance and freight ，意為成本加保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)，習(xí) 慣稱到岸價(jià)格。在CIF術(shù)語中，賣方除負(fù)有與CFF相同的義務(wù)外，還應(yīng)辦理貨物 在運(yùn)輸途中最低險(xiǎn)別的海運(yùn)保險(xiǎn)， 并應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)。如買方需要更高的保險(xiǎn)險(xiǎn)別， 則需要與賣方明確地達(dá)成協(xié)議， 或者自行做出額外的保險(xiǎn)安排。 除保險(xiǎn)這項(xiàng)義務(wù) 之外，買方的義務(wù)也與CFF相同。3. 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)， 即設(shè)備抵達(dá)買方邊境、 港口或車站， 交納完各種手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)后形成的價(jià)格。通常是由進(jìn)口設(shè)備到岸

7、價(jià)( CIF)和進(jìn) 口從屬費(fèi)構(gòu)成。( 1 )進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)。進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)( CIF) =離岸價(jià)格( FOB) +國際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)( CFR) +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)設(shè)備貨價(jià)分為原幣貨價(jià)和人民幣貨價(jià)， 原幣貨價(jià)一律折算為美元表示， 人民 幣貨價(jià)按原幣貨價(jià)乘以外匯市場(chǎng)美元兌換人民幣匯率中間價(jià)確定。國際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=原幣貨價(jià)(FOB X運(yùn)費(fèi)率國際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=單位運(yùn)費(fèi)X運(yùn)量運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(原幣貨價(jià)(FOB +國際運(yùn)費(fèi))/1-保險(xiǎn)費(fèi)率X保險(xiǎn)費(fèi)率( 2)進(jìn)口從屬費(fèi)進(jìn)口從屬費(fèi) =銀行財(cái)務(wù)費(fèi) +外貿(mào)手續(xù)費(fèi) +關(guān)稅+消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅 +車輛購置稅銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)格（FOB x人民幣

8、外匯匯率x銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格（CIF）x人民幣外匯匯率x外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取 1.5% 。關(guān)稅=到岸價(jià)格（CIF）x人民幣外匯匯率x進(jìn)口關(guān)稅稅率 到岸價(jià)格作為關(guān)稅的計(jì)征基數(shù)時(shí)，通常又可稱為關(guān)稅完稅價(jià)格。消費(fèi)稅=（到岸價(jià)格x人民幣外匯匯率+關(guān)稅）/1-消費(fèi)稅稅率x消費(fèi)稅稅率 增值稅=（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）x增值稅稅率 車輛購置稅=（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）x車輛購置稅率4. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指國內(nèi)采購設(shè)備自來源地、 國外采購設(shè)備自到岸港運(yùn)至工地倉 庫或指定堆放地點(diǎn)發(fā)生的采購、運(yùn)輸、運(yùn)輸保險(xiǎn)、保管、裝卸等費(fèi)用。主要由運(yùn) 費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部

9、門手續(xù)費(fèi)、采購與保管費(fèi)組成。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)x設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證 初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、 儀器、工卡模具、器具、 生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。 一般以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)， 乘以相應(yīng)的 費(fèi)率計(jì)算。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)x定額費(fèi)率第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算 一、建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用是指為完成工程項(xiàng)目建造、 生產(chǎn)性設(shè)備及配套工程安裝所 需的費(fèi)用。分為建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用。（ 1 ）建筑工程費(fèi)用內(nèi)容包括各類房屋建筑

10、工程和 列入房屋建筑工程預(yù)算 的 供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用， 列入建 筑工程預(yù)算 的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。（ 2）安裝工程費(fèi)用內(nèi)容包括生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用， 同時(shí)還包括為測(cè)定安裝工程質(zhì)量， 對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用按兩種不同的方式劃分， 即按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分 和按造價(jià)形成劃分。二、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算 按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，建筑安裝工程費(fèi)包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)（包含工程 設(shè)備，下同）

11、、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。1. 直接費(fèi)人工費(fèi)、 材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)都由消耗量和單價(jià)兩部分組成。 其中工程 設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、 金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、 儀器裝置 及其他類似的設(shè)備和裝置。 施工機(jī)具使用費(fèi)由施工機(jī)械使用費(fèi)和儀器儀表使用費(fèi) 組成。人工費(fèi)=2 （工日消耗量X日工資單價(jià)） 單價(jià)是指建筑材料從其來源地運(yùn)到施工工地倉庫直至出庫形成的綜合平均 單價(jià)。由材料原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)組成。 當(dāng)一般納稅人采用 一般納稅方法時(shí)，材料單價(jià)中的材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)等均應(yīng)扣除增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。材料費(fèi)=2 （材料消耗量X材料單價(jià)）工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成

12、永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、 儀器裝置及其他類的設(shè)備和裝置。施工機(jī)械臺(tái)班消耗量是指在正常施工生產(chǎn)條件下，完成規(guī)定 計(jì)量單位的建 筑安裝產(chǎn)品所消耗的施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量。 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)通常由折舊費(fèi)、 檢修費(fèi)、 維護(hù)費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)和其他費(fèi)用組成。施工機(jī)械使用費(fèi)=2 （施工機(jī)械臺(tái)班消耗量X機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） 儀器儀表使用費(fèi)是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。 通常 由折舊費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、校驗(yàn)費(fèi)和動(dòng)力費(fèi)組成。儀器儀表使用費(fèi)=2 （儀器儀表臺(tái)班消耗量X儀器儀表臺(tái)班單價(jià)） 當(dāng)一般納稅人采用一般納稅方法時(shí)， 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和儀器儀表臺(tái)班單價(jià) 中的相關(guān)子項(xiàng)均需扣除增值

13、稅進(jìn)項(xiàng)稅額。2. 企業(yè)管理費(fèi)（1）企業(yè)管理費(fèi)的組成。包括管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)； 固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)； 勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)；勞動(dòng)保護(hù) 費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；工會(huì)經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；（11）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；（12）財(cái)務(wù)費(fèi)；（13） 稅金；（14）其他。 辦公費(fèi)：當(dāng)一般納稅人采用一般計(jì)稅方法時(shí)， 辦公費(fèi)中增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的 抵扣原則：以購進(jìn)貨物適用的相應(yīng)稅率扣減，其中購進(jìn)自來水、暖氣冷氣、圖書、 報(bào)紙、雜志等和接受郵政、基礎(chǔ)電信服務(wù)等適用的稅率為11%接受增值電信服務(wù)等適用的稅率為6%其他一般為17% 固定資產(chǎn)使用費(fèi)：當(dāng)一般納稅人采用一般計(jì)稅方法時(shí)， 辦公費(fèi)中增值稅進(jìn) 項(xiàng)稅額的抵扣原則：

14、2016年5月1日以后直接購買、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、 自建以及抵債等各種形式取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)或者2016年5月1日以后取得的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)自取得之日起分兩 年扣減，第一年抵扣比例為60%第二年抵扣比例為40%設(shè)備、儀器的折舊、 大修、維修或租賃以購進(jìn)貨物、接受修理修配勞務(wù)或租賃有形動(dòng)產(chǎn)服務(wù)適用的稅 率扣減，均為17% 工具用具使用費(fèi)：當(dāng)一般納稅人采用一般計(jì)稅方法時(shí)， 工具用具使用費(fèi)中 增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣原則：以購進(jìn)貨物或接受修理修配勞務(wù)適用的稅率扣減， 均為17%檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、 新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)

15、件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單 位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用。當(dāng)一般納稅人采用一般計(jì)稅方法時(shí)， 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)中增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣原則：以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)適用的稅率扣減，為6%稅金是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、非生產(chǎn)性車船使用稅、土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加 等各項(xiàng)稅費(fèi)。（2）企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)年有效施工天數(shù)人工單價(jià)100%1）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（）2）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（）生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)年有效施工天數(shù)人工單價(jià)人工費(fèi)占直接費(fèi)比例3）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（）生產(chǎn)工人年平均管理

16、費(fèi)“心年有效施工天數(shù)（人工單價(jià)每一臺(tái)班施工機(jī)具使用費(fèi)）°工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中的企業(yè)管理費(fèi)時(shí)， 應(yīng)以定額人工費(fèi)或定 額人工費(fèi)與施工機(jī)具使用費(fèi)之和作為計(jì)算基數(shù)。其費(fèi)率根據(jù)歷年積累的工程造價(jià) 資料，輔以調(diào)查數(shù)據(jù)確定。3. 利潤(rùn)利潤(rùn)由施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際自主確定。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與施工機(jī)具使 用費(fèi)之和作為計(jì)算基數(shù)，以單位（單項(xiàng)）工程測(cè)算，利 潤(rùn)在稅前建筑安裝工程費(fèi) 的比重可按不低于5%且不高于7%勺費(fèi)率計(jì)算。4. 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)

17、、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育 保險(xiǎn)費(fèi)。其中社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)；工程排污費(fèi)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。5. 稅金建筑安裝工程費(fèi)用中的稅金是指按照國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅額，按稅前造價(jià)乘以增值稅稅率確定（1） 采用一般計(jì)稅方法時(shí)增值稅的計(jì)算。增值稅二稅前造價(jià)X 11%稅前造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之 和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算。（2）采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法時(shí)增值稅的計(jì)算。 簡(jiǎn)易計(jì)稅方法主要適用于： 小 規(guī)模納稅人；以清包工方式提供的建筑服務(wù)；為甲供工程提供的建筑服務(wù)；建筑工程老項(xiàng)目提供的建

18、筑服務(wù)。小規(guī)模納稅人通常是指納稅人提供建筑服務(wù)的年應(yīng)征增值稅銷售額未超過500萬元，并且會(huì)計(jì)核算不健全，不能按規(guī)定報(bào)送有關(guān)稅務(wù)資料的增值稅納稅人。 年應(yīng)稅銷售額超過500萬元但不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的單位也可選擇按照小規(guī)模 納稅人計(jì)稅。清包工方式是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料， 并收 取人工費(fèi)、管理費(fèi)或者其他費(fèi)用的建筑服務(wù)。甲供工程是指全部或部分設(shè)備、 材料、動(dòng)力由工程發(fā)包方自行采購的建筑工 程。建筑工程老項(xiàng)目：建筑工程施工許可證注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目；未取得建筑工程施工許可證的，建筑工程 承包合同注明的開工日期在 2016年 4月 30日前的

19、建筑工程項(xiàng)目。當(dāng)采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法時(shí)，增值稅=稅前造價(jià)x 3% 稅前造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之 和， 各費(fèi)用項(xiàng)目均以包含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的含稅價(jià)格計(jì)算。三、按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、 措施項(xiàng)目費(fèi)、 其他項(xiàng) 目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。1. 分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。分部分項(xiàng)工程費(fèi)=E(分部分項(xiàng)工程量x綜合單價(jià))綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，以及 一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。2. 措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成建設(shè)工程施工， 發(fā)生于

20、該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中 技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。 以房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范 為例， 措施項(xiàng)目費(fèi)包括安全文明施工費(fèi)，夜間施工增加費(fèi)，非夜間施工照明費(fèi)， 二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工增加費(fèi)，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)， 已完工程設(shè)備及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，腳手架費(fèi)，混凝土模板及支架費(fèi)，垂直運(yùn)輸費(fèi)，超 高施工增加費(fèi)，大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)和施工排水、降水費(fèi)等。( 1 )安全文明施工費(fèi)：通常由環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)組成。 環(huán)境保護(hù)費(fèi)主要是降噪降塵、覆蓋灑水、垃圾清運(yùn)、排污措施及其他。 文明施工費(fèi)主要是五牌一圖、裝飾美化、衛(wèi)生消毒、潔凈燃料、防毒防蟲、 場(chǎng)地硬

21、化、治安急救、防暑降溫設(shè)備及電費(fèi)。安全施工費(fèi)主要是資料方案、標(biāo)志宣傳、安全防護(hù)、起重機(jī)械檢驗(yàn)檢測(cè)、消 防器材、保護(hù)用品。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)包括搭設(shè)、維修、拆除、清理費(fèi)或攤銷費(fèi)等。（2）施工排水降水費(fèi)由成井和排水、降水兩個(gè)獨(dú)立的費(fèi)用項(xiàng)目組成。（3）措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算。1）應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目。包括腳手架費(fèi)，混凝土模板及支架（撐）費(fèi)，垂 直運(yùn)輸費(fèi)， 超高施工增加費(fèi)， 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)， 施工排水、降水費(fèi)。措施項(xiàng)目費(fèi)=刀（措施項(xiàng)目工程量X綜合單價(jià)） 腳手架費(fèi)通常按建筑面積或垂直投影面積以卅計(jì)算。 混凝土模板及支架（撐）費(fèi)通常是按照模板與現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的接觸面 積以川計(jì)算。 垂直運(yùn)輸費(fèi)可根據(jù)不同情況用兩

22、種方法進(jìn)行計(jì)算：1、按照建筑面積以卅 為單位計(jì)算； 2、按照施工工期日歷天數(shù)以天為單位計(jì)算。 超高施工增加費(fèi)通常按照建筑物超高部分的建筑面積以卅為單位計(jì)算。 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)通常按照機(jī)械設(shè)備的使用數(shù)量以臺(tái)次為單 位計(jì)算。 施工排水、降水費(fèi)分兩個(gè)不同的獨(dú)立部分計(jì)算：成井費(fèi)用通常按照設(shè)計(jì) 圖示尺寸以鉆孔深度按米計(jì)算；排水、 降水費(fèi)用通常按照排、 降水日歷天數(shù)按晝 夜計(jì)算。2）不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目。包括安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)，非夜間 施工照明費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工增加費(fèi)，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí) 保護(hù)設(shè)施費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等。安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)X安全文明施工費(fèi)費(fèi)率

23、（% 安全文明施工費(fèi)計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額基價(jià)（定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)）、定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與機(jī)具費(fèi)之和。其費(fèi)率由工程造 價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定。其余不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目的計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與定額機(jī)具費(fèi)之和。措施項(xiàng)目費(fèi)=計(jì)算基數(shù)X措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)率（%3.其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額、計(jì)日工以及總承包服務(wù)費(fèi)組成四、國外建筑安裝構(gòu)成費(fèi)的構(gòu)成1）費(fèi)用構(gòu)成直接工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)組成，材料費(fèi)由材料原價(jià)、運(yùn)雜 費(fèi)、稅金、運(yùn)輸損耗及采購保管費(fèi)、預(yù)漲費(fèi)組成。管理費(fèi)包括工程現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)（約占整個(gè)管理費(fèi)的20%30%和公司管理費(fèi)（約 占整個(gè)管理費(fèi)的70%80

24、）還含有業(yè)務(wù)費(fèi)。業(yè)務(wù)費(fèi)包括廣告宣傳費(fèi)、交際費(fèi)、 業(yè)務(wù)資料費(fèi)、業(yè)務(wù)所需手續(xù)費(fèi)、代理人費(fèi)用和傭金、保險(xiǎn)費(fèi)、向銀行貨款利息。 在許多國家施工企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)往往是管理費(fèi)中據(jù)點(diǎn)比例最大的一項(xiàng)，約占整個(gè)管理費(fèi)的30%38%利潤(rùn)和稅金：國際市場(chǎng)上施工企業(yè)的利潤(rùn)一般成本的10%15%也有的管理費(fèi)與利潤(rùn)合取為直接費(fèi)的30流右。開辦費(fèi)大致包括施工用水用電、（工地清理費(fèi)及完工后清理費(fèi)，建筑物烘干 費(fèi)，臨時(shí)圍墻、安全信號(hào)、防護(hù)用品的費(fèi)用、以及惡劣氣候條件下的工程防護(hù)費(fèi)、 污染費(fèi)、噪聲費(fèi)，其他法定防護(hù)費(fèi)用）、周轉(zhuǎn)材料費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、（駐工地工程 師的現(xiàn)場(chǎng)辦公室及所需設(shè)備的費(fèi)用，現(xiàn)場(chǎng)材料試驗(yàn)及所需設(shè)備的費(fèi)用）、其他。暫定

25、金額是指在合同中，供工程任何部分的施工或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)、不可預(yù)料事件所使用的一項(xiàng)金額，只有工程師批準(zhǔn)后才能動(dòng)用。 分包工程費(fèi)用包括分包工程費(fèi)、總包利潤(rùn)和管理費(fèi)。2）費(fèi)用的組成形式和分?jǐn)偙壤?組成造價(jià)的各項(xiàng)費(fèi)用體現(xiàn)在承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)中有三種形式： 組成分部分項(xiàng)工 程單價(jià)、單獨(dú)列項(xiàng)、分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。（1）組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)是人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和材料費(fèi)直接消耗在分部分 項(xiàng)工程上， 在費(fèi)用和分部分期工程之間存在著直觀的對(duì)應(yīng)關(guān)系， 單價(jià)與工程量相 乘得出分部分項(xiàng)工程價(jià)格。（2）單獨(dú)列項(xiàng)。開辦費(fèi)中的項(xiàng)目有臨時(shí)設(shè)施、為業(yè)主提供的辦公和生活設(shè) 施、腳手架等費(fèi)用，經(jīng)常在工程量清單的開辦費(fèi)部分單獨(dú)分項(xiàng)報(bào)價(jià)。（

26、3）分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。承包商總部管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，以及開辦費(fèi)中的項(xiàng)目 經(jīng)常以一定的比例分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)（4）分?jǐn)偙壤?固定比例。稅金和政府收取的各項(xiàng)管理費(fèi)的比例是工程所在地政府規(guī)定的費(fèi) 率，承包商不能隨意變動(dòng)。浮動(dòng)比率。總部管理費(fèi)和利潤(rùn)的比例由承包商自行確定。測(cè)算比例。 開辦費(fèi)的比例需要詳細(xì)測(cè)算， 首先計(jì)算出需要分?jǐn)偟捻?xiàng)目項(xiàng)目金 額，然后計(jì)算分?jǐn)偨痤~一分部分項(xiàng)工程價(jià)格的比例。公式法。 A=a（1+K1）（ 1+K2）（1+K3）式中 A 分?jǐn)偤蟮姆植糠猪?xiàng)工程單價(jià)a 分?jǐn)偳暗姆植糠猪?xiàng)工程單價(jià)K 1開辦費(fèi)項(xiàng)目人分?jǐn)偙壤齂 2總部管理費(fèi)和利潤(rùn)的分?jǐn)偙壤齂 3稅率第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算一、建設(shè)用地

27、費(fèi)1. 建設(shè)用地取得的基本方式 一是出讓方式，二是劃撥方式?？赡苓€包括租賃和轉(zhuǎn)讓等其他方式。（ 1）通過出讓方式獲取國有土地使用權(quán)國有土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使 用者。 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1）居住用地 70 年；2）工業(yè)用地 50 年；3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 50 年；4）商業(yè)、旅游、娛樂用地 40 年；5）綜合或者其他用地 50 年。 通過出讓方式獲取土地使用權(quán)又可以分成兩種具體方式：一是通過招標(biāo)、拍 賣、掛牌等競(jìng)爭(zhēng)出讓方式獲取國有土地使用權(quán)， 二是通過協(xié)議出讓方式獲取國有 土地使用權(quán)。各類經(jīng)營性用地或同一宗地有兩個(gè)以上意

28、向用地者， 應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、 拍賣或 者掛牌方式出讓。以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最 低價(jià)，不得低于擬出讓地塊所在區(qū)域的協(xié)議出讓最低價(jià)。（2）通過劃撥方式獲取土地使用權(quán) 可以以劃撥方式取得土地的建設(shè)用地包括：1）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；3）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。因企業(yè)改制、 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者改變土地用途等不再符合本目錄的， 應(yīng)當(dāng) 實(shí)行有償使用。二、建設(shè)用地取得的費(fèi)用 劃撥方式取得，需承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)用或?qū)υ玫貑挝换騻€(gè)人的拆遷補(bǔ)償費(fèi) 用；通過出讓方式取得的，除以上費(fèi)用外

29、，還需向土地所有者支付有償使用費(fèi)， 即土地出讓金 。（1）征地補(bǔ)償費(fèi)用。內(nèi)容 主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物 補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，新菜地開發(fā)建設(shè)基金，耕地占用稅，土地管理費(fèi)等。土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因土地被征用而造成的經(jīng)濟(jì)損失的一種補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的610 倍。歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。青苗補(bǔ)償費(fèi)是因征地時(shí)對(duì)其正在生長(zhǎng)的農(nóng)作物受到損害而做出的一種賠償。 地上附著物是指房屋、水井、樹木、涵洞、橋梁、公路、水利設(shè)施、林木等地面 建筑物、構(gòu)筑物、附著物等。安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)支付給被征地單位和安置勞動(dòng)力的單位， 作為勞動(dòng)力安置與培 訓(xùn)的支出，以及作為不能

30、就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。 每一個(gè)需要安置 的農(nóng)業(yè)人口的 安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的 46 倍。每公頃被征收耕地 的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的 15 倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和 安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30 倍。新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 菜地是指城市郊區(qū)為供應(yīng)城市居民蔬菜， 連續(xù)三年以 上常年種菜地或者養(yǎng)殖魚、蝦等商品菜地和精養(yǎng)魚塘。耕地占用稅是對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人征收 的一種稅收。占用前三年曾用于種植農(nóng)作物的土地為耕地，還包括魚塘、園地、 菜地。土地管理費(fèi)主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會(huì)議、培訓(xùn)、宣傳、差旅、 借

31、用人員工資等必要的費(fèi)用。 一般是在土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ) 償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)四項(xiàng)費(fèi)用之和的基礎(chǔ)上提取 2%4%。如果是征地包干，還應(yīng)加 上糧食價(jià)差、副食補(bǔ)貼、不可預(yù)見費(fèi)等，在此基礎(chǔ)上提取 2%4%。（2）拆遷補(bǔ)償費(fèi)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，拆遷人應(yīng)對(duì) 被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。內(nèi)容主要包括拆遷補(bǔ)償金和搬遷、安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷補(bǔ)償金的方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（3）出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金。在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng) 一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則：1）地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響。2）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。3）地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用

32、、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途、使 用區(qū)類、容積率和使用年限等。二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用包括建設(shè)管理費(fèi)，可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、專項(xiàng)評(píng)價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè) 備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用設(shè)施費(fèi)等， 其中工 程監(jiān)理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、專項(xiàng)評(píng)價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)均實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。1. 建設(shè)管理費(fèi) 由建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)和工程總承包管理費(fèi)組成。 建設(shè)單位管理費(fèi)按照工程費(fèi)用之和乘以建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。2. 研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、 數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi) 用以及設(shè)計(jì)規(guī)

33、定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、 驗(yàn)證所需費(fèi)用。 包括自行或委托其他部 門研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、 試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。 在計(jì)算時(shí)要注意不 應(yīng)包括以下項(xiàng)目：（1）應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用（即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ) 助費(fèi)）開支的項(xiàng)目。（2）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行 一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。（3）應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用開支的項(xiàng)目。3. 專項(xiàng)評(píng)價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、 安全預(yù)評(píng)價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)、 職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)及控制效果 評(píng)價(jià)費(fèi)、地震安全性評(píng)價(jià)費(fèi)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)級(jí)費(fèi)、水土保持評(píng)價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)、 壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)價(jià)費(fèi)、 節(jié)能評(píng)估及

34、評(píng)審費(fèi)、 危險(xiǎn)與可操作分析及安全完整性評(píng)價(jià) 費(fèi)以及其他專項(xiàng)評(píng)價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)。4. 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為使工程項(xiàng)目的建設(shè)場(chǎng)地達(dá)到開工條件， 由建設(shè)單 位組織進(jìn)行的場(chǎng)地平整等準(zhǔn)備工作而發(fā)生的費(fèi)用。 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè) 單位為滿足工程項(xiàng)目建設(shè)、 生活、辦公的需要 , 用于臨時(shí)設(shè)施建設(shè)、 維修、租賃、 使用所發(fā)生或攤銷的費(fèi)用。場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。 建設(shè)場(chǎng)地的大型土 石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中。新建項(xiàng)目的場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算， 或按工程費(fèi)用的 比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。5. 工程保險(xiǎn)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)包括

35、建筑安裝工程一切險(xiǎn)、 引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn) 等。根據(jù)不同的工程類別分別以其建筑安裝工程費(fèi)乘以保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算： 民用建筑 占建筑工程費(fèi)的2%o 4%o；其他建筑（包括管道）占建筑工程費(fèi)的 3%o 6%o；安 裝工程（包括鋼結(jié)構(gòu)橋梁）占建筑工程費(fèi)的 3%o 6%o。三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、 專利及專有技術(shù)使用費(fèi) 和生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)等。1. 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的工程， 在交付生產(chǎn)前按照批 準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求， 進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出 （試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部 分費(fèi)用）。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn) 中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。2. 專利及專用技術(shù)