建筑物沉降觀測點設置與觀測要點

1、建（構）筑物沉降觀測點的設置與觀測要點沉降觀測在建筑物的施工、竣工驗收以及竣工后的監(jiān)測等過程中，具有安全預報、科學評價及檢驗施工質(zhì)量等的職能。通過現(xiàn)場監(jiān)測數(shù)據(jù)的反饋信息，可以對施工過程等問題起到預報作用，及時做出較合理的技術決策和現(xiàn)場的應變決定。 一、相關規(guī)范及規(guī)范性文件要求經(jīng)建設部批準工程測量規(guī)范（GB50026-2007）為國家標準，自2008年5月1日起實施。其中，第5.3.43（1）、7.1.7、7.5.6、10.1.10條（款）為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行。建筑變形測量規(guī)范（JGJ8-2007）為行業(yè)標準，自2008年3月1日起實施。其中，第3.0.1、3.0.11條為強制性條文，必須

2、嚴格執(zhí)行。原工程測量規(guī)范（GB50026-93）和建筑變形測量規(guī)程（JGJ/T8-97）同時廢止。此外，經(jīng)江蘇省建設廳審定，確定建筑物沉降觀測方法（DGJ32J16-2006）為江蘇省工程建設強制性標準，于2006年6月1日起實施，是目前省內(nèi)建筑物沉降觀測參考的主要規(guī)范依據(jù)。2008年4月，昆山市建筑業(yè)協(xié)會制定關于對創(chuàng)優(yōu)工程進行現(xiàn)澆樓板厚度、鋼筋保護層厚度檢測和建筑物沉降觀測的通知（昆建協(xié)字（2008）第11號），對本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)工程沉降觀測的觀測點布設、觀測周期及時間等要求進行明確，進一步規(guī)范了本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)工程的沉降觀測。  二、沉降觀測的對象 根據(jù)建筑變形測量規(guī)范（

3、JGJ8-2007）第3.0.1條（強條）及昆建協(xié)字（2008）第11號文要求，下列建筑物在施工及使用期間需進行沉降觀測：A、地基基礎設計等級為甲級的建筑物；B、復合地基或軟弱地基上的設計等級為乙級的建筑物；C、加層、擴建建筑物；D、受鄰近深基坑開挖施工影響或受地下地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑物；E、需要積累建筑經(jīng)驗或進行設計反分析的工程；F、創(chuàng)優(yōu)工程。 在此需要明確的概念是地基基礎設計等級。建筑地基基礎設計規(guī)范（GB50007-2002）中第3.0.1條作如下定義：設計等級 建筑和地基類型 甲級 重要的工業(yè)與民用建筑物30層以上的高層建筑體型復雜，層數(shù)相差超過10層的高低層連成一體建筑物大

4、面積的多層地下建筑物(如地下車庫，商場.運動場等)對地基變形有特殊要求的建筑物復雜地質(zhì)條件下的坡上建筑物(包括高邊坡)對原有工程影響較大的新建建筑物場地和地基條件復雜的一般建筑物位于復雜地質(zhì)條件及軟土地區(qū)的二層及二層以上地下室的基坑工程 乙級 除甲級，丙級以外的工業(yè)與民用建筑物 丙級 場地和地基條件簡單，荷載分布均勻的七層及七層以下民用建筑及一般工業(yè)建筑物;次要的輕型建筑物 若工程明顯為地基基礎設計等級丙級的建筑物（如地基條件較好的6層住宅樓等），就不需要沉降觀測（創(chuàng)優(yōu)工程除外）。 若不能確定地基基礎設計等級，或者有疑問，就請設計單位明確是否需要沉降觀測，并請書面答復或者寫入圖紙會審記錄中。&

5、#160;   三、沉降觀測點的布設建筑物確定需要進行沉降觀測之后，在工程開工之初，應根據(jù)設計圖紙的安排做好沉降觀測策劃工作、制定沉降觀測方案，對于符合條件的應委托有資質(zhì)的單位觀測，適時埋設觀測點。根據(jù)建筑物沉降觀測方法DGJ32/J18-2006和建筑變形測量規(guī)范JGJ8-2007的要求，沉降觀測點應布設在能全面反映建筑物地基變形特征的點位，砌筑小陰井加以保護，宜選在下列位置：A、建筑物的四角、大轉角及沿外墻每1015m處或每隔23根柱基上；B、高低層建筑物、新舊建筑物、縱橫墻等交接處的兩側，不同地質(zhì)條件、不同荷載分布、不同基礎類型、不同基礎埋深、不同上部結構、建筑裂縫、

6、后澆帶、沉降縫和伸縮縫的兩側，人工地基與天然地基接壤處及填挖方分界處；C、寬度大于或等于15米，或寬度小于15米但地質(zhì)條件復雜以及膨脹土地區(qū)的建筑物的承重內(nèi)隔（縱）墻設內(nèi)墻點，以及框架、框剪、框筒、筒中筒結構體系的樓、電梯井和中心筒處；D、筏基、箱基的四角和中部位置處；E、多層砌體房屋縱墻間距610米橫墻對應墻端處；F、框架結構建筑的每個或部分柱基上或沿縱橫墻軸線上，以及可能產(chǎn)生較大不均勻沉降的相鄰柱基處；G、高層建筑橫向和縱向兩個方向對應盡端處；H、鄰近堆置重物處、受振動有顯著影響的部位及基礎下的暗濱（溝）處；I、重型設備基礎和動力設備基礎的四角、基礎形式或埋深改變處以及地質(zhì)條件變化處兩側；

7、J、對于電視塔、煙囪、水塔、油罐、煉油塔、高爐等高聳構筑物，應設在沿周邊在與基礎軸線相交的對稱位置上，點數(shù)不少于4個。在控制點與沉降觀測點之間建立固定的觀測路線，并在架設儀器站點與轉點處作好標記樁，保證各次觀測均沿統(tǒng)一路線。昆建協(xié)字（2008）第11號文明確：根據(jù)以上要求及本市實際情況，一般多層建筑布816個點；（?。└邔咏ㄖ?20個點。對于基礎面積較大的建筑物，如大型框架結構的工業(yè)廠房，測點布置可能超過20個點。四、 沉降變形監(jiān)測的精度要求沉降觀測的測量，應使用精密水準儀，優(yōu)先采用精密水準儀DSZ05或DS05，具有測微裝置的，最低使用DS1水準儀。視線長度宜為2030米，視線高度不宜低于

8、0.5米，宜采用閉合法消除誤差。 承擔沉降觀測的單位應具有相應主管部門批準的資質(zhì)，測量人員應具有主管部門頒發(fā)的上崗證。觀測時，儀器應避免安置在有空壓機、攪拌機、卷揚機等振動影響的范圍內(nèi)，塔式起重機等施工機械附近不宜設站。五、 沉降觀測的周期和時間1、初測建（構）筑物的沉降觀測對時間有嚴格的限制條件，特別是首次觀測必須按時進行，否則整個觀測得不到完整的觀測意義。初測應增加觀測量，以提高初始值的可靠性。2、施工階段的沉降觀測應依據(jù)施測方案隨施工進度及時進行。重要建筑，可在基礎完工或地下室砌完后開始觀測。大型、高層建筑，可在基礎墊層或基礎底部完成后開始觀測。觀測次數(shù)與時間應視地基與加荷情況而定。民用

9、建筑可每加高12層觀測一次；工業(yè)建筑可按不同施工階段（如回填基坑、安裝柱子和屋架、砌筑墻體和設備安裝等）分別進行觀測。如建筑物均勻增高，應至少在每增加荷載的25%時各測一次。施工過程中如暫時停工，在停工時及重新開工時應各觀測一次。停工期間，可每隔23個月觀測一次。封頂后12月觀測一次，竣工后觀測周期，根據(jù)建筑物的穩(wěn)定情況確定。特別需要指出的是，沉降速度2.0mm/d應停止施工，分析原因，采取措施。沉降速度1.0mm/d應減緩加載速度并增加觀測次數(shù)。各個階段的復測必須定時進行，不得漏測或補測，只有這樣才能得到準確的沉降情況或規(guī)律。3、建筑物使用階段的觀測觀測次數(shù)應視地基土類型和沉降速度大小而定。

10、一般在第一年觀測34次，第二年23次，第三年后每年一次，直至穩(wěn)定為止。觀測的期限一般規(guī)定如下：砂土地基2年，膨脹土地基3年，粘土地基5年，軟土地基10年。若沉降速度小于0.01 mm/d ，根據(jù)沉降曲線分析，認為已經(jīng)穩(wěn)定，可以停止觀測。 4、對于荷載突然增加，基礎四周大量積水，長時間連續(xù)降水等情況，均應及時增加觀測次數(shù)，當建筑物突然發(fā)生大量沉降，不均勻沉降或嚴重裂縫時，應立即逐日或23天一次的連續(xù)觀測。昆建協(xié)字（2008）第11號文明確：根據(jù)以上要求及本市實際情況，在施工期間，一般多層建筑觀測共約需3次（初始值一次，施工到三層測一次，主體結構封頂后測一次）；工業(yè)廠房對于小于三層（含三層）的共約

11、需2次（初始值一次，主體結構封頂后測一次），高于三層的工業(yè)廠房，按每增加兩層測量一次，共約需3-4次；（?。└邔咏ㄖ^測每增加三層測一次，共約需515次。發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)異常，應增加觀測頻率。在使用階段，可見上述第三條。六、竣工驗收標準建筑物沉降觀測方法（DGJ32/J18-2006）第5.0.6條規(guī)定：對建（構）筑物進行竣工驗收時，地基沉降變形觀測值在沒有相應的規(guī)范、設計要求時，可參照本條執(zhí)行。每周期觀測后，應及時對觀測資料進行整理，計算觀測點的沉降量、沉降差，以及本周期平均沉降量和沉降速度。1、建（構）筑物竣工驗收地基變形要求以沉降速度，即沉降量與時間的關系曲線判定，曲線應逐步收斂、曲線的斜率應逐

12、漸減少或趨向于零，最后一次觀測的沉降速度應符合下表的規(guī)定竣工驗收最后一次觀測的沉降速度允許值表建筑物安全等級和類別平均沉降速度 （/d）最大沉降速度（/d）高層建筑和一級建筑物0.060.08(2處)二級、三級、多層建筑物和低層建筑物0.100.12（2處）2、建（構）筑物竣工驗收時，地基基礎的平均沉降量宜滿足如下公式的要求：=式中： 建（構）筑物地基基礎最終平均沉降量（）；建（構）筑物地基基礎最終最大沉降量（）； 建（構）筑物竣工時地基基礎平均沉降量 與最終最大沉降量的比值。、宜參照下表執(zhí)行。竣工時地基基礎平均沉降量允許值表建筑物安全等級建筑類型和地基基礎形式比值最終平均沉降量（）一級0.6

13、0.860二級一般的工業(yè)與民用建筑樁基0.50.8150其他0.40.7250三級0.40.63503、竣工驗收時，還要計算判定建筑物和構筑物的地基變形引起整體傾斜是否滿足規(guī)范允許值。例如，多層和高層建筑的整體傾斜允許值如下表：建筑物高度Hg傾斜度平均值傾斜度最大值（1處）Hg 24m 0.004 0.00524mHg 60m 0.003 0.00460mHg 100m 0.002 0.0025100mHg 0.0015 0.002注：傾斜指基礎傾斜方向兩端點的沉降差與其距離的比值。Hg指室外地面起算的建筑物高度(m)。4、當符合竣工驗收沉降量和沉降速度標準后，尚未達到建筑物穩(wěn)定標準時，竣工驗收后應按照本標準省標DGJ32/J18-2006第5.0.4條（即本文“五、沉降觀測的周期和時間”）要求，繼續(xù)進行沉降觀測，直至穩(wěn)定。七、 穩(wěn)定標準穩(wěn)定標準應由沉降量與時間關系曲線判定，對重點觀測和科研觀測工程，若最后三次觀測中每次沉降量均不大于22倍測量中誤差，則認為已進入穩(wěn)定階段。建筑物安全等級二、三級多層建筑以0.020. 04mm/d，高層和一級建筑以0.01mm/d為穩(wěn)定標準。 八、工程竣工觀測資料整理觀測過程