景觀園林建設項目可行性報告(共7頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上江蘇省如皋市九華鎮(zhèn)高效農(nóng)業(yè)基礎設施、景觀園林建設項目可行性報告江蘇省如皋市九華鎮(zhèn)人民政府二O一一年五月八日江蘇省如皋市九華鎮(zhèn)高效農(nóng)業(yè)基礎設施景觀園林建設項目可行性報告一、概況江蘇省如皋市九華鎮(zhèn)位于如皋市南部，寧啟高速、新老204國道、沿江高速公路、336省道、如海運河縱橫穿境而過，距南通市區(qū)15分鐘車程，與南通市通州區(qū)平潮鎮(zhèn)、五接鎮(zhèn)接壤，享有“如皋南大門”之稱，屬黃橋革命老區(qū)和高沙土農(nóng)田范圍?？偯娣e72平方公里，轄14個行政村、5個社區(qū)居委會，總人口7.03萬人。2010年全鎮(zhèn)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值16.3億元，財政收入1.3億元，農(nóng)民人均收入11800元，總量和增幅都位居

2、如皋市同類鎮(zhèn)首位。2009年度同時獲得“江蘇省衛(wèi)生鎮(zhèn)”、“全國環(huán)境優(yōu)美鎮(zhèn)”稱號。二、項目區(qū)范圍項目區(qū)涉及郭李、二甲、洋港、趙元、馬橋、如海等六個行政村。總面積1096.47公頃，耕地面積574.72公頃，涉及農(nóng)戶3365戶共11773人。三、項目可行性分析1、項目區(qū)整合概況。項目區(qū)通過拆遷整合、平整高沙土、河道整治、廢溝呆塘填埋、土地復墾、道路規(guī)劃、建立萬頃良田、形成高效農(nóng)業(yè)和景觀休閑園林兩大功能區(qū)，基本形成田塊方格化、道路灰黑化、綠化林網(wǎng)化、種植收獲機械化、農(nóng)民居住城市化，旱能灌、澇能排的新格局。2、土地利用率。通過拆遷，實行土地整合可增加耕地20.6956公頃，內(nèi)陸灘涂整理可增加耕地0.8

3、558公頃，墓葬復墾可增加耕地5.9435公頃，扣減新建渠路占用耕地8.4516公頃，實際新增耕地19.0433公頃，新增耕地利用率1.74%，社會效益明顯提高。3、建立千畝藥材項目、千畝苗木基地項目和500頭鹿場項目，充分利用當?shù)厥Ｓ鄤诹ν渡矶?、三產(chǎn)業(yè)中去，不斷增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)民的生活水平。4、千年古銀杏王和九華山地藏寺改造工程。千年銀杏古樹王位于我鎮(zhèn)趙元村，樹形多姿，樹桿胸徑4.5米，需七個成年人圍抱一周，樹枝美觀，樹根生長長度達幾十米，已成為南通、如皋兩市重點文物保護重點，我們將通過拆遷整合，投入1500萬元，建立功能齊全的銀杏王旅游區(qū)。創(chuàng)建于南宋乾道元年的九華山地藏寺，距今已有84

4、0余年歷史，馳名蘇南，影響頗廣，每年三月初八廟會，各地居士信眾和游客多達10萬之眾，平時香火旺盛，游客連綿不斷，與千年銀杏王遙呼應，成為兩大自然景觀。通過包裝能拉動更多人氣，促進三產(chǎn)服務業(yè)快速發(fā)展。5、通過拆遷整合，把農(nóng)民向鎮(zhèn)區(qū)集中安置。投入新建一個集文娛、健身、休閑為一體的農(nóng)民公園，讓鎮(zhèn)區(qū)農(nóng)民享受到高品位的文化體育活動，全力打造農(nóng)民長壽養(yǎng)生福地品牌。6、建立穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)的優(yōu)質小麥、油菜、稻米示范基地。與楊州大學農(nóng)學院、江蘇省沿江地區(qū)農(nóng)科所掛鉤，招引科技人才，進行農(nóng)業(yè)科技輔導，建立小麥、油菜、優(yōu)質稻米豐產(chǎn)方示范基地，促進增產(chǎn)增收。建立農(nóng)民專業(yè)合作組織，實行產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后一條龍服務，實現(xiàn)機耕、耕播

5、、機插、機植保、機收割、機烘干一條龍的全程機械化作業(yè)。7、建立草莓園區(qū)、葡萄園區(qū)、畜禽養(yǎng)殖園區(qū)。項目區(qū)劃出部分地塊，招引能人投資興辦100畝草莓園區(qū)、200畝葡萄園、5000頭養(yǎng)豬場、50000羽養(yǎng)雞場，充分利用有機肥就地施肥，做到既環(huán)保又衛(wèi)生。四、投資估算 單位：萬元序號項 目一期二期三期合計1拆遷戶補償費33949.6834704.0629294.1797947.912土地整理費（含渠配套）1353.841404.981402.634161.453農(nóng)民公園費用1000500/15004銀杏王、地藏寺改造2002002006005新建道路橋梁13001500150043006農(nóng)業(yè)機械投入15

6、01001003507安置房補差180180110.92470.928農(nóng)業(yè)科技推廣費505050150合 計38183.5238639.0432657.72.28五、效益分析項目批準后，我鎮(zhèn)將用三年時間分步實施，根據(jù)科學論證與分析經(jīng)濟效益如下： 1、新增耕地250公頃即3750畝，每畝凈增收入0.5萬元，合計凈增1875萬元。2、高效設施農(nóng)業(yè)項目4000畝，每畝凈增收入0.5萬元，合計凈增2000萬元。3、優(yōu)質小麥、油菜、稻米基地：每畝凈增150斤*1.3元/斤0.0195萬元。合計凈增收入（11773286）*0.0195224萬元4、利用道路建設和滬通高鐵優(yōu)勢，實行土地置換招商引資興辦工業(yè)

7、企業(yè)15-20家，預計年產(chǎn)值35億元，財政收入凈增2.5億元。以上四項累計凈增2.9億元，預計4年收回總投資?？v上所述，我們通過認真的調查、分析、長遠規(guī)劃、分步實施的操作方法，促使推進新農(nóng)村建設的步伐得到了加快，城鄉(xiāng)一體化互通并進的建設速度得到提速，農(nóng)村環(huán)境面貌得到了改善，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化科技含量得到了提升，居民的生活水平及居住水平得到了提高。只有大開發(fā)，才能大發(fā)展，只有大發(fā)展，才能改變舊面貌。因此，我鎮(zhèn)黨委、政府下大決心，花大氣力，挖掘內(nèi)潛，多方招引把好事辦好、實事辦實。但因鎮(zhèn)政府財力拮據(jù)，辦完這么大的事業(yè)確困難。故具可行性報告，向國家發(fā)改委申請批準該項目立項建設，并撥付項目資金5億元。我們將按照

8、發(fā)改委要求，?？顚Ｓ?，規(guī)范操作，嚴格監(jiān)管，及時收集資料，按照驗收要求和驗收標準做好準備工作，確保萬無一失，一次性通過驗收。附：1、項目區(qū)土地整理費估算表 2、如皋市九華鎮(zhèn)高效農(nóng)業(yè)基礎設施、景觀園林建設項目 江蘇省如皋市九華鎮(zhèn)人民政府 2011年5月8日 附： 項目區(qū)土地整理費估算表（一） 單位：萬元項 目一期工程區(qū)二期工程區(qū)三期工程區(qū)合 計一、工程施工費1004.051066.731053.683124.461、土地平整285.78320.08320.93926.782、農(nóng)田水利452.60442.77428.871324.243、田間道路257.71294.84294.84847.404、其

9、他工程7.979.049.0426.04二、設備購置費89.2471.5086.08246.82三、其他費用234.00239.21235.36708.571、前期工作費65.2468.9168.38202.532、工程監(jiān)理費15.0616.0015.8146.873、竣工驗收費50.2053.3452.68156.224、業(yè)主管理費22.6924.1023.8170.605、拆遷補償費80.8176.8674.69232.35四、不可預見費26.5527.5527.5081.60合 計1353.841404.981402.634161.45如皋市九華鎮(zhèn)高效農(nóng)業(yè)基礎設施、景觀園林建設項目拆 遷 補 償 估 算 表（二）單位：萬元補 償 項 目一期工程區(qū)二期工程區(qū)三期工程區(qū)合 計房屋拆遷費32261.4534