謙祥萬(wàn)和城招商手冊(cè)

1、FOR INTERNAL DISCUSSION. SUBJECT TO CONTRACT.目 錄 ONTENTS234河南省、鄭州市概況謙祥集團(tuán)簡(jiǎn)介高新區(qū)交通、人口、商業(yè)概況謙祥萬(wàn)和城規(guī)劃及商業(yè)規(guī)劃1C5謙祥萬(wàn)和城服務(wù)團(tuán)隊(duì)及管理團(tuán)隊(duì)4FOR INTERNAL DISCUSSION. SUBJECT TO CONTRACT.河南區(qū)位：河南東接安徽、山東，北接河北、山西、西連陜西，南臨湖北，呈望北向南。河南文化：得中原者得天下！河南是華夏文明和中華民族的核心發(fā)祥地。面積概況：國(guó)土面積16.7萬(wàn)平方公里。人口概況：10601萬(wàn)。交通概況：河南是連南貫北的重要交通樞紐，9條鐵路干線經(jīng)過(guò)河南，高速公路通

2、車總里程位居五年全國(guó)首位.經(jīng)濟(jì)概況：2016年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值繼續(xù)位居全國(guó)第五位、人均生產(chǎn)總值42247元，比上年增長(zhǎng)7.6%。 目錄-1 河南省概況鄭州區(qū)位：鄭州地處中國(guó)地理中心，溝通南北，是全國(guó)重要的鐵路、航空、高速公路、電力、郵政電信主樞紐城市。鄭州文化：鄭州，河南省省會(huì)，國(guó)家歷史文化名城、八大古都之一、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家園林城市，黃帝故里。面積概況：7446平方公里。人口概況：956.9萬(wàn)。交通概況：鄭州成為全國(guó)鐵路路網(wǎng)中的“米”字”雙十字“中心，鄭州新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)是4E級(jí)機(jī)場(chǎng)和國(guó)內(nèi)一類航空口岸。經(jīng)濟(jì)概況：2016年鄭州全市生產(chǎn)總值7920億元。未來(lái)展望：預(yù)計(jì)2020年，鄭州市人口達(dá)到1

3、500萬(wàn)人，將成為中國(guó)大中心城市。目錄-1 鄭州市概況高新區(qū)概況：始建于 1988年，規(guī)劃面積110平方公里，總?cè)丝?0萬(wàn)，位于鄭州市西北部區(qū)域.鄭州“一心兩翼”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，未來(lái)高新區(qū)將迎來(lái)更快的發(fā)展步伐。面積概況：110平方公里。人口概況：50萬(wàn)人。交通概況：交通條件優(yōu)越，西三環(huán)、西四環(huán)、化工路、科學(xué)大道穿區(qū)而過(guò)，北鄰連霍高速公路，東與環(huán)城快速路、西與繞城高速公路連接。產(chǎn)業(yè)概況：主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，形成電子商業(yè)產(chǎn)業(yè)園、大學(xué)科技園、創(chuàng)業(yè)中心等一批超百億的園區(qū)，政府力爭(zhēng)將高新區(qū)打造成國(guó)家重要的區(qū)域創(chuàng)新中心和創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)型經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地。目錄-1 高新區(qū)概況謙祥集團(tuán)橫跨全國(guó)六省，深耕中原六載 福建省謙

4、祥投資實(shí)業(yè)集團(tuán)源自福建萬(wàn)嘉泉投資有限公司，自1998年以來(lái)，先后在福州、蕪湖、重慶、貴陽(yáng)、西安等多個(gè)城市和地區(qū)投資已建和在建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積1000余萬(wàn)平方米。 為響應(yīng)國(guó)家東引西進(jìn)戰(zhàn)略，借助中原經(jīng)濟(jì)區(qū)快速發(fā)展契機(jī)。謙祥集團(tuán)于2011年8月正式分立，斥巨資在鄭州相繼成立了河南謙茂置業(yè)有限公司、河南謙晟祥和實(shí)業(yè)有限公司、河南晟和祥實(shí)業(yè)有限公司、河南謙合商業(yè)管理有限公司等子公司，先后與政府簽訂改造協(xié)議，謙祥萬(wàn)和城、謙祥興隆城、錢(qián)隆城等高端項(xiàng)目。 形成了中原城市群、京津冀城市群、環(huán)渤海城市群、長(zhǎng)三角城市群、珠三角城市群、濱海新城等城市級(jí)等多個(gè)城市群。目錄-2 謙祥集團(tuán)概況謙祥集團(tuán)董事長(zhǎng)寄語(yǔ)臻于至善 達(dá)

5、則至遠(yuǎn) 一個(gè)企業(yè)的成長(zhǎng)過(guò)程，就是一個(gè)團(tuán)隊(duì)的奮斗史。謙祥人團(tuán)結(jié)一致，齊心協(xié)力，以專業(yè)和勤奮踐行“專業(yè)筑家，謙和著人”的企業(yè)理念，見(jiàn)證和參與中國(guó)人居的成長(zhǎng)和變遷，用較好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和持續(xù)穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢(shì)將向社會(huì)遞交一份滿意答卷。 謙祥集團(tuán)始于福建，根植于中原。中原文化歷史悠久，底蘊(yùn)深厚，為公司發(fā)展提供豐富的人文養(yǎng)分。房地站行業(yè)千變?nèi)f化，市場(chǎng)環(huán)境日益復(fù)雜，謙祥集團(tuán)僅僅圍繞西部大開(kāi)發(fā)、中部崛起等國(guó)家戰(zhàn)略，始終堅(jiān)持房地產(chǎn)不動(dòng)搖，依靠專業(yè)的開(kāi)發(fā)能力、高效的管理能力，帶給居民高品質(zhì)的居住換進(jìn)，引領(lǐng)居民開(kāi)創(chuàng)全新的生活方式，為城市建設(shè)融入謙祥元素，促進(jìn)社會(huì)進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)繁榮。 臻于至善 ，達(dá)則至遠(yuǎn)。謙祥集團(tuán)將通過(guò)不懈努

6、力提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的專業(yè)能力，錘煉一支奮發(fā)有為、勇于承擔(dān)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為股東、業(yè)主、員工、政府、合作伙伴創(chuàng)造最大的社會(huì)價(jià)值。在新的發(fā)展歷程中，謙祥集團(tuán)愿與各界朋友攜手共進(jìn)，共創(chuàng)輝煌！目錄-2 謙祥集團(tuán)概況FOR INTERNAL DISCUSSION. SUBJECT TO CONTRACT.謙祥萬(wàn)和城位于長(zhǎng)椿路和蓮花街交匯處，項(xiàng)目占地467畝，總建筑面積128萬(wàn)。是謙祥集團(tuán)在鄭州傾情打造的集住宅、公寓、商業(yè)等多業(yè)態(tài)于一體的大型城市綜合體項(xiàng)目。開(kāi)發(fā)周期（2013年-2016年）謙祥錢(qián)隆城位于科學(xué)大道東，項(xiàng)目占地1240畝，總建筑面積約450萬(wàn)，位于高新區(qū)科學(xué)大道東大門(mén)，是市區(qū)通往高新區(qū)的門(mén)戶，區(qū)位

7、優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目已簽約高新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。謙祥興隆城位于京廣快速路和興隆鋪路交匯處，占地約287畝，建筑面積107萬(wàn)。目錄-2 謙祥集團(tuán)在建項(xiàng)目位置交通概況：四橫四縱東西新龍路、蓮花街、科學(xué)大道、化工路，南北西三環(huán)、瑞達(dá)路、長(zhǎng)椿路、西四環(huán)緊密閉合。地鐵：地鐵1號(hào)線、未來(lái)8號(hào)線、9號(hào)線穿臨而過(guò)，五維立體交通，極速通達(dá)全城。目錄-3 高新區(qū)交通概況周邊社區(qū)：29個(gè)，人口約26萬(wàn)人。產(chǎn)業(yè)園：9個(gè)，公司數(shù)目500個(gè)，人口約4萬(wàn)人。教育高校：鄭州大學(xué)、河南工業(yè)大學(xué)、鄭州輕工業(yè)學(xué)院、信息工程大學(xué)20萬(wàn)人?？偤嫌?jì)：50萬(wàn)人。目錄-3 高新區(qū)人口分布概況2017年底已開(kāi)業(yè)：正弘高新數(shù)碼港4萬(wàn)中原廣告產(chǎn)業(yè)園2 萬(wàn)公園道

8、一期3萬(wàn) 、二期3萬(wàn)未開(kāi)業(yè)：謙祥萬(wàn)和城9萬(wàn)（預(yù)計(jì)2018年10月開(kāi)業(yè)）萬(wàn)科城2萬(wàn)（預(yù)計(jì)2019年）升龍又一城10萬(wàn)（待定）公園道三期4萬(wàn) （2018年）目錄-3 高新區(qū)商業(yè)概況位置：項(xiàng)目位于高新區(qū)長(zhǎng)椿路蓮花街西北角。占地：467畝，總建筑面積128萬(wàn)。住宅112萬(wàn)，商業(yè)16萬(wàn)。整體：由6個(gè)地塊組成，規(guī)劃人口11000戶，預(yù)估入住人口4萬(wàn)，已全部入住。謙祥萬(wàn)和城是謙祥集團(tuán)在鄭州傾情打造的集住宅、公寓、商業(yè)等多業(yè)態(tài)于一體的大型城市綜合體項(xiàng)目。目錄-4 謙祥萬(wàn)和城整體規(guī)劃物業(yè)結(jié)構(gòu)：整個(gè)建筑由2棟塔樓和裙房組成，塔樓分別是公寓和LOFT，明年6月底交房。裙房是地上4層，地下兩層，單層1.2萬(wàn)。共計(jì)9萬(wàn)

9、。目標(biāo)客群：18-35歲高級(jí)白領(lǐng)，在校學(xué)生為主。已簽約主力店：永輝超市、金逸IMAX影城、黃金時(shí)代、樂(lè)享KTV。目錄-4 謙祥萬(wàn)和城商業(yè)規(guī)劃目錄-4 謙祥萬(wàn)和城商業(yè)立面效果目錄-4 謙祥萬(wàn)和城商業(yè)立面效果目錄-4 謙祥萬(wàn)和城中廳效果目錄-4 謙祥萬(wàn)和城電梯廳、衛(wèi)生間效果目錄-4 謙祥萬(wàn)和城商業(yè)業(yè)態(tài)占比、垂直交通圖目錄-4 1F樓層業(yè)態(tài)布局圖目錄-4 2F樓層業(yè)態(tài)布局圖目錄-4 3F樓層業(yè)態(tài)布局圖目錄-4 4F樓層業(yè)態(tài)布局圖目錄-4 -1F樓層業(yè)態(tài)布局圖目錄-4 -2F樓停車場(chǎng)布局圖頂級(jí)專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)傾力打造項(xiàng)目亮點(diǎn)以消費(fèi)者體驗(yàn)為核心而規(guī)劃 專業(yè)的團(tuán)隊(duì) 專業(yè)的服務(wù) 戴德梁行深圳杰恩青島世創(chuàng)Onsite Event場(chǎng)地活動(dòng)可提供零活多變的場(chǎng)地活動(dòng)解決方案Leasing租賃顧問(wèn)根據(jù)品牌特點(diǎn)量身定制租賃方案Marketing市場(chǎng)營(yíng)銷超過(guò)10年的大型商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)Property物業(yè)管理專業(yè)的物管團(tuán)隊(duì)解決一切后顧之憂目錄-5 謙祥萬(wàn)和城商業(yè)