舊住宅加裝電梯文件與流程匯總.

1、目錄1舊住宅加裝電梯審批流程圖 12. 舊住宅加裝電梯辦事指南23. 舊住宅加裝電梯（廈門市規(guī)劃局網(wǎng)站） 74. 廈門市建設(shè)與管理局關(guān)于在老舊住宅加裝電梯的若干指導(dǎo)意見（廈建房2009122號(hào)）105. 關(guān)于進(jìn)一步明確申請(qǐng)老舊住宅加裝電梯財(cái)政補(bǔ)貼有關(guān)事宜的通知（廈建房20145號(hào)）126. 關(guān)于印發(fā)老舊住宅加裝電梯若干實(shí)施經(jīng)驗(yàn)的通知 137. 樓外加裝電梯部分案例 148. 廈門市建設(shè)工程（建筑類）規(guī)劃許可申請(qǐng)表 189. 廈門市建設(shè)工程（建筑類）規(guī)劃許可申請(qǐng)表附表 1910. 授權(quán)委托書2011. 承諾書 2112. 舊住宅加建電梯所在梯號(hào)及各層住戶簽字意見表22公示文范本231舊住宅加裝電

2、梯審批流程圖2舊住宅加裝電梯辦事指南、受理事項(xiàng)：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可2、施工許可證核發(fā)二、申請(qǐng)材料、辦理?xiàng)l件、申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)：（一）建設(shè)工程規(guī)劃許可1、申請(qǐng)材料：建設(shè)工程規(guī)劃許可（1）申請(qǐng)人為單位的：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）； 申請(qǐng)人為公民的：提供身份證 （ 復(fù)印件 ） ； 委托代理人申請(qǐng)行政許可的： 還需提供授 權(quán)委托書（下載）和代理人身份證（復(fù)印件）。（ 2）業(yè)主或業(yè)主委托的建設(shè)單位的書面申請(qǐng)報(bào)告 （報(bào)告里應(yīng)承諾對(duì)申 辦材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因申報(bào)材料不真實(shí)引起的一切法律責(zé)任由其自行 負(fù)責(zé)）。（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表及附表（下載）。（ 4）擬加建電梯所在梯號(hào)的房屋業(yè)主一致書

3、面同意意見， 單位產(chǎn)權(quán)的 提供單位法人書面同意意見。（ 5）擬加建電梯所在梯號(hào)的所有業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證與身份證（復(fù)印件）， 或由公證機(jī)關(guān)出具的業(yè)主書面同意公證文書。（ 6）擬加建電梯的建筑設(shè)計(jì)施工圖（含總平圖、各樓層平面圖、各向 立面圖、剖面圖）及結(jié)構(gòu)安全說明；設(shè)計(jì)文件含電子版光盤。（ 7）提供原住宅的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證或用地紅線。項(xiàng)目未辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供項(xiàng)目的“一書兩證”資料。（8）設(shè)計(jì)單位的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)證書。2、辦理?xiàng)l件：（1）加裝電梯用地在原住宅產(chǎn)權(quán)紅線內(nèi)。（2）房屋具備安全使用條件，加裝電梯后能滿足規(guī)劃要求，且符合結(jié) 構(gòu)安全及消防安全等要求。（ 3）加裝電梯以梯號(hào)為單位申請(qǐng)， 且需該梯

4、號(hào)全體業(yè)主一致同意加裝 電梯。3、申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)：廈門市規(guī)劃局（二）施工許可證核發(fā)1、申請(qǐng)材料（復(fù)印件均應(yīng)提交原件核對(duì)）：施工許可證核發(fā)（ 1）建設(shè)工程施工許可證申請(qǐng)表（原件 2 份）；（ 2）規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)（復(fù)印件 1 份）；（ 3）工程質(zhì)量及安全監(jiān)督申報(bào)表（原件 1 份）；（4）施工企業(yè)提供的下列資料： 施工企業(yè)出具的基本具備施工條件證明（原件 1份）； 施工企業(yè)資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件 1份）； 施工企業(yè)編制的工程質(zhì)量和安全措施資料（原件 1份）； 工傷保險(xiǎn)（復(fù)印件1份）； 建筑意外保險(xiǎn)投保憑證（原件1份）； 施工合同（原件1份）；（ 5）施工圖審查合格證書（復(fù)印件 1 份）；（ 6

5、）監(jiān)理委托合同（原件 1 份）及監(jiān)理資質(zhì)證書（復(fù)印件 1 份）（實(shí) 行監(jiān)理的工程需提交）；（ 7）建設(shè)單位或業(yè)主承諾資金落實(shí)的函（原件 1 份）；（ 8）建設(shè)單位項(xiàng)目管理人員配備（未委托監(jiān)理的工程需提交） （原件 1 份）；（ 9）消防設(shè)計(jì)審核合格意見書 （應(yīng)經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核的工程需提交） （復(fù) 印件 1 份）。2、辦理?xiàng)l件：（1）已經(jīng)辦理規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)；（2）已經(jīng)辦理工程質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)基本具備施工條件；（4）已經(jīng)確定有效的施工企業(yè)；（ 5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料， 并已按規(guī)定進(jìn)行了審查；（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（7）按照規(guī)定應(yīng)委托監(jiān)理的工程已委托

6、監(jiān)理；（8）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（9）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。3、申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)： 市、區(qū)建設(shè)行政主管部門4、辦理程序：（1）建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取建筑工程施工許可證申請(qǐng)表；（2）建設(shè)單位持建筑工程施工許可證申請(qǐng)表及第三項(xiàng)規(guī)定的證明文件資料，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；（3）發(fā)證機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)資料后， 對(duì)符合條件的， 給予頒發(fā)施工許可證， 對(duì)申請(qǐng)資料不齊全或者失效的，要求補(bǔ)正，對(duì)不符合條件的，書面通知建 設(shè)單位，說明理由。5、辦理依據(jù)：（ 1）中華人民共和國(guó)建筑法第 7、8 條；（ 2）建筑工程施工許可管理辦法第 2、4、5 條；（ 3）廈門市建筑條例第 37、38 條；（ 4）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許

7、可證管理規(guī)定第 13 條；（ 5）中華人民共和國(guó)消防法第 11、12 條。三、承諾時(shí)限： 建設(shè)工程規(guī)劃許可 12 個(gè)工作日 施工許可證核發(fā) 1 個(gè)工作日四、辦理時(shí)間：周一至周五上午 8:30 11:30 ，下午15：00-17 ：00（夏秋）、14：30-16 ：30（冬春）法定節(jié)假日除外，建設(shè)大廈 3 層五、聯(lián)系方式規(guī)劃局咨詢電話： 8129114建設(shè)局工程處駐中心咨詢電話： 8129120網(wǎng) 址： 舊住宅加裝電梯辦理（廈門市規(guī)劃局網(wǎng)站）1、申請(qǐng)材料：（1）申請(qǐng)人為單位的：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；申 請(qǐng)人為公民的：提供身份證（復(fù)印件）；委托代理人申請(qǐng)行政許可的：還需 提供授權(quán)

8、委托書（下載）和代理人身份證（復(fù)印件）。（2）業(yè)主或業(yè)主委托的建設(shè)單位的書面申請(qǐng)報(bào)告（報(bào)告里應(yīng)承諾對(duì)申辦材料 的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因申報(bào)材料不真實(shí)引起的一切法律責(zé)任由其自行負(fù)責(zé)）。（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表及附表（下載）。（4）擬加建電梯所在梯號(hào)的房屋業(yè)主一致書面同意意見及承諾書，單位產(chǎn)權(quán)的提供單位法人書面同意意見（意見表及承諾書樣式可在下載）。（5）擬加建電梯的建筑設(shè)計(jì)施工圖（含總平圖、各樓層平面圖、各向立面圖、 剖面圖）及結(jié)構(gòu)安全說明，設(shè)計(jì)文件含電子版光盤。（6）提供原住宅的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證或用地紅線。項(xiàng)目未辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供項(xiàng)目的“一書兩證”（ 即城市規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)發(fā)放的建

9、設(shè) 項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證），資料。（7）設(shè)計(jì)單位的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)證書。2、辦理?xiàng)l件：（1）加裝電梯用地在原住宅產(chǎn)權(quán)紅線內(nèi)。（2）房屋具備安全使用條件，加裝電梯后滿足規(guī)劃要求，且符合結(jié) 構(gòu)安全及消防安全等要求。（3）加裝電梯以梯號(hào)為單位申請(qǐng)，且需該梯號(hào)全體業(yè)主一致同意加裝電3、申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)：思明區(qū)、湖里區(qū)范圍內(nèi)的受理機(jī)關(guān)為市規(guī)劃局；海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)范圍內(nèi)的受理機(jī)關(guān)為所在區(qū)的規(guī)劃分局4、 辦理內(nèi)容：需加裝電梯的舊住宅5、 承諾時(shí)限：12個(gè)工作日6、行政許可受理地點(diǎn)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)及公示網(wǎng)站1) .辦理機(jī)構(gòu)及地址、聯(lián)系電話市政務(wù)服務(wù)中心三樓 B區(qū)28號(hào)、29號(hào)

10、、30號(hào)地址：廈門市湖里區(qū)云頂北路 482號(hào)聯(lián)系電話：770381377038142) .監(jiān)督機(jī)構(gòu)及地址、聯(lián)系電話市規(guī)劃局監(jiān)察室地址：體育路95號(hào)6樓聯(lián)系電話：29867583) .公示公開的網(wǎng)站、網(wǎng)址廈門規(guī)劃網(wǎng)站網(wǎng)址：8廈門市建設(shè)與管理局關(guān)于在老舊住宅加裝電梯的若干指導(dǎo)意見廈建房 2009122 號(hào)為改善老舊住宅區(qū)的居住品質(zhì)、 提高老舊住宅區(qū)的使用功能， 適應(yīng)老、弱、 病、殘對(duì)生活起居、出行的需求，根據(jù)物權(quán)法及有關(guān)的法律、法規(guī)的要 求，總結(jié)我市部分老舊住宅加裝電梯的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我市的實(shí)際，對(duì)舊住宅加 裝電梯工作提出若干指導(dǎo)意見：一、本市范圍內(nèi)的老舊住宅，且房屋具備安全使用條件，加裝電梯用地在

11、原住宅產(chǎn)權(quán)紅線內(nèi)的，均可申請(qǐng)加裝電梯。二、加裝電梯應(yīng)以梯號(hào)為單位申請(qǐng)， 申請(qǐng)加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本梯號(hào)房屋的業(yè) 主一致書面同意，單位產(chǎn)權(quán)的還需單位法人書面同意，上述業(yè)主的書面同意 文件，應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證與身份證作為附件，也可以由公證機(jī)關(guān)提供公證文書。三、加裝電梯的費(fèi)用可按有關(guān)規(guī)定由多種方式籌集。1、房屋所有權(quán)人共同出資：按照樓層的受益、影響等因素協(xié)商分?jǐn)傁禂?shù) 后共同出資；2、專有部分的房屋維修金，已售公房提取的房屋維修金；3、專有部分業(yè)主的住房公積金；加裝電梯的梯號(hào)業(yè)主應(yīng)該就出資額、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)分?jǐn)偧皩?duì)部分受到采光、 通風(fēng)影響業(yè)主的適應(yīng)補(bǔ)償?shù)绕渌马?xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。四、業(yè)主可自行協(xié)商出資比例。也可參照以下方

12、式，以第三層為參數(shù)1，第二層為 0.5 ，第一層為零，從第四層開始每增加一個(gè)樓層提高 0.1 個(gè)系數(shù)， 即第四層 1.1 ，第五層 1.2 ，第六層 1.3 ，并依此類推 。五、經(jīng)房屋所有業(yè)主書面委托，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房改房 原售房單位、建筑企業(yè)、電梯生產(chǎn)、安裝企業(yè)可作為老舊住宅加裝電梯的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工程報(bào)建、設(shè)備采購(gòu)、組織實(shí)施等相關(guān)工作，業(yè)主也可以自行組織承擔(dān)上述工作，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)申辦材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。六、建設(shè)單位或業(yè)主完成報(bào)建手續(xù)后應(yīng)在所在幢號(hào)的梯位公示七日。七、加裝電梯的設(shè)計(jì)、施工、安裝應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)承擔(dān)，并 執(zhí)行有關(guān)的質(zhì)量安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；加裝電梯的建筑

13、立面應(yīng)與原建筑相協(xié)調(diào)。八、因加裝電梯后新增產(chǎn)權(quán)面積作為本梯號(hào)的全體業(yè)主共有， 不再調(diào)整各 分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積；新增容積率部分地價(jià)依照有關(guān)規(guī)定辦理。九、加裝電梯后住宅達(dá)不到規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、防火等設(shè)計(jì)規(guī)范要求，不得加裝 電梯，對(duì)毗鄰住宅的通風(fēng)、采光等使用功能可能造成影響的，須征求相關(guān)權(quán) 益人的意見。十、市、區(qū)建設(shè)、 規(guī)劃、土地， 應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工， 盡可能簡(jiǎn)化審批程序，思明、湖里在市建設(shè)管理服務(wù)中心辦理相關(guān)審批手續(xù)，島外各區(qū)在區(qū)建設(shè)、 規(guī)劃、土地等部門辦理審批手續(xù)。廈門市建設(shè)與管理局 廈門市規(guī)劃局 廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局二00九年九月七日10關(guān)于進(jìn)一步明確申請(qǐng)老舊住宅加裝電梯財(cái)政補(bǔ)貼有關(guān)事宜的通知

14、 文號(hào)：廈建房 20145號(hào) 各有關(guān)單位：根據(jù)廈門市人民政府對(duì)老舊住宅加裝電梯工作的有關(guān)精神， 為更好地服務(wù)群眾和開展相關(guān)工作，現(xiàn)就申請(qǐng)老舊住宅加裝電梯財(cái)政補(bǔ)貼（以下簡(jiǎn)稱：補(bǔ)貼）的條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序和相關(guān)事項(xiàng)，予以進(jìn)一步明確并通知如下：一、申請(qǐng)補(bǔ)貼的條件在2010年 11月18日至 2014年12月31日期間，已開工的加裝電梯項(xiàng)目并提出申請(qǐng)的，同時(shí)符合下列條件可享受補(bǔ)貼：（一）本市范圍內(nèi)的老舊住宅，且房屋具備安全使用條件，加裝電梯用地 在原用地批準(zhǔn)紅線內(nèi)且占地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議的；（二）經(jīng)同一梯號(hào)內(nèi)所有業(yè)主書面同意的或取得同一梯號(hào)三分之二以上戶 數(shù)的業(yè)主同意，并且就加裝電梯事項(xiàng)及加裝方案在小區(qū)顯著位置公

15、示十天， 公示期間未接到同一梯號(hào)的業(yè)主書面異議的；（三）已按照廈門市建設(shè)與管理局關(guān)于在老舊住宅加裝電梯的若干指導(dǎo) 意見（廈建房 2009122 號(hào)）的要求做好加裝電梯工作的；（四）加裝電梯后的住宅已經(jīng)達(dá)到規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、防火等設(shè)計(jì)規(guī)范要求的；（五）所加裝的電梯已按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)的；（六）于 2015年 6月 30日前向市財(cái)政審核中心報(bào)送申請(qǐng)資料的。二、申請(qǐng)補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)停靠六個(gè)樓層的財(cái)政補(bǔ)貼 22 萬元，每增減一個(gè)停靠樓層相應(yīng)增減補(bǔ)貼 0.5 萬元人民幣。三、申請(qǐng)補(bǔ)貼的程序（一）申請(qǐng)人填寫 加裝電梯政府補(bǔ)貼申請(qǐng)表 ，并持相關(guān)驗(yàn)收服務(wù)手續(xù)， 報(bào)送市建設(shè)與管理局審查。（二）市建設(shè)與管理局將通過審查的加裝

16、電梯政府補(bǔ)貼申請(qǐng)表及相關(guān) 材料移送市財(cái)政審核中心審核。（三）市財(cái)政局對(duì)通過審核的申請(qǐng)給予補(bǔ)貼確認(rèn)， 由市建設(shè)與管理局按相 關(guān)約定直接支付到加裝電梯合同指定的施工企業(yè)或電梯安裝企業(yè)，收款企業(yè) 須開具建安發(fā)票。四、相關(guān)事項(xiàng)（一）商品房、小產(chǎn)權(quán)房、單一業(yè)主房或者受益戶數(shù)不超過本梯位過半戶 數(shù)，屬以上情形的不得申請(qǐng)補(bǔ)貼。（二）補(bǔ)貼可分兩個(gè)階段申請(qǐng)：1. 加裝的電梯井道封頂后可先申請(qǐng)補(bǔ)貼資金總額的 40%；2. 加裝的電梯竣工驗(yàn)收后，申請(qǐng)剩余的補(bǔ)貼資金。（三）本通知自 2014年 1月 1日起執(zhí)行。過去頒布的相關(guān)文件，涉及補(bǔ) 貼政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。特此通知。廈門市建設(shè)與管理局 廈門市財(cái)政

17、局 2014年 1 月 27日關(guān)于印發(fā)老舊住宅加裝電梯若干實(shí)施經(jīng)驗(yàn)的通知 各有關(guān)單位：為貫徹落實(shí)美麗廈門共同締造的理念，促進(jìn)我市老舊住宅加裝電梯工作更 加順利地開展，針對(duì)老舊住宅業(yè)主構(gòu)成多樣性，加裝電梯實(shí)施過程中的鄰里協(xié) 商、技術(shù)方案選擇、費(fèi)用分?jǐn)?、低樓層補(bǔ)償?shù)纫哺饔刑攸c(diǎn)的情況，我局組織相 關(guān)人員對(duì)本市老舊住宅中已加裝電梯的 60 多個(gè)梯號(hào)業(yè)主進(jìn)行走訪， 選擇代表性 梯號(hào)的加裝過程進(jìn)行分類解析。 現(xiàn)將我市已竣工的加裝電梯相關(guān)經(jīng)驗(yàn)匯集如下， 供正在或即將實(shí)施老舊住宅加裝電梯前期工作的有關(guān)單位或業(yè)主參考、借鑒。特此通知。廈門市建設(shè)與管理局 2014年 1 月2 日（詳見電梯加裝實(shí)例）13樓外加裝電

18、梯部分案例案例一、某干部宿舍樓項(xiàng)目介紹：湖濱北路某支隊(duì)干部宿舍樓（8層樓房子，一梯二戶，從樓梯中轉(zhuǎn)處加裝電梯）1、前期工作存在的問題干部宿舍樓由于大部份以前是老同事了，鄰里和睦，統(tǒng)一意見簽字時(shí)很快達(dá)成一致；2、解決辦法主要是3樓以下業(yè)主（向原來的同事購(gòu)買的，不屬于本單位的）剛開始不同意，怕影響通風(fēng) 和采光，但最后通過溝通，制作效果圖和設(shè)計(jì)方案跟業(yè)主去溝通，最后業(yè)主認(rèn)為影響不是很 大，樓上的業(yè)主年齡也大，因此本著鄰居相互理解的基礎(chǔ)上同意了；143、各樓層分?jǐn)偙壤龢巧系臉I(yè)主由于都是同事，本加裝電梯是廈門最早一梯，沒有什么可比較，同事間感情不錯(cuò)，因此大家同意采用平均分?jǐn)偟霓k法。詳見如下列表：工程造價(jià)

19、55萬元，政府補(bǔ)貼23萬元，個(gè)人實(shí)際出資32萬元樓層 分布基礎(chǔ) 系數(shù)系數(shù) 和基礎(chǔ) 分?jǐn)偪壅?補(bǔ)貼后 分?jǐn)偅ㄈf）每層金 額（萬）每戶精 確到元 （補(bǔ)貼前）扣政府補(bǔ) 貼后每層 分?jǐn)偅ㄈf）每戶精確到 元（補(bǔ)貼后）5.53.2412116.411550006.432000512116.411550006.432000612116.411550006.432000712116.411550006.432000812116.411550006.4320001055案例二、民族路某機(jī)關(guān)宿舍樓項(xiàng)目介紹：8層樓房，一梯一戶，從陽臺(tái)處加裝平層電梯1、前期準(zhǔn)備工作存在的問題由于梯位靠近鷺江道的演武大橋，安裝電梯的

20、地質(zhì)基礎(chǔ)比較差，相對(duì)價(jià)格比較高。一樓 為某區(qū)屬局辦公室，2至8樓為住戶，2樓不使用電梯，3樓以上開始使用電梯，因此需經(jīng)該 局同意并和2樓業(yè)主協(xié)商。經(jīng)與該局協(xié)商溝通后很快獲得同意，2樓住戶剛開始不同意，因?yàn)閾?dān)心會(huì)影響到采光和通風(fēng)，公示期間 2樓業(yè)主表示不同意并向建設(shè)局提出不同意見。2、解決辦法通過與業(yè)主耐心的溝通，與設(shè)計(jì)單位多次優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，將可能的不良影響降到最低，再 通過協(xié)商給予一定的補(bǔ)償金，最后達(dá)成同意。3、各樓層分?jǐn)偙壤咎?層以上開始使用電梯，按3樓為系數(shù)1,每增加一層增加0.1的比例遞增進(jìn)行分?jǐn)偂?（詳見如下：工程造價(jià)68萬元，政府補(bǔ)貼23萬元，補(bǔ)償給2樓業(yè)主2萬元，業(yè)主實(shí)際出資47

21、萬元，詳見如下列表:樓 層 分 布基礎(chǔ) 系數(shù)系數(shù) 和基礎(chǔ)分?jǐn)偪壅a(bǔ) 貼后分?jǐn)偯繉咏?額每戶精 確到元（補(bǔ)貼 前）扣政府 補(bǔ)貼后 每層分 攤每戶精確到 元（補(bǔ)貼后）9.066676.266673119.066676.266679.06667906676.26676266741.11.19.973336.893339.97333997336.89336893351.21.210.880007.5200010.880001088007.52007520061.31.311.786678.1466711.78667117867841.412.693338.7733312.6

22、93331269338.77338773381.51.513.600009.4000013.600001360009.4000940007.57.568.0000047.00000 ()8.0000068000047.0000470000案例三、集美某學(xué)院教師宿舍樓 項(xiàng)目介紹：本梯號(hào)為集美某學(xué)院教師宿舍樓，一梯兩戶。1、前期準(zhǔn)備工作存在的問題部分業(yè)主同意加裝電梯但不同意出資2、解決辦法經(jīng)與各業(yè)主充分溝通，由使用加裝電梯業(yè)主共同分擔(dān)全部建設(shè)費(fèi)用3、舊樓加裝電梯樓層金額分?jǐn)傆?jì)算：以第三層為參數(shù)1,從第四層開始每增加一個(gè)樓層提高0.1個(gè)系數(shù)，即第四層1.1,第五層1.2,第六層1.3,第七層為1.4

23、,第八層為1.5。本樓共8層、其中從5樓 開始，共7戶業(yè)主出錢，具體金額如下（預(yù)算工程金額為50萬元，其中扣除政府財(cái)政補(bǔ)貼23萬元，業(yè)主自行出資金額為27萬元）：樓層分布 分?jǐn)傁禂?shù)（樓層系數(shù)） 業(yè)主（戶）分?jǐn)偨痤~（元）1 02031.0041.1051.233750/ 162.673125/ 272.878750/ 283.084375/ 2合計(jì)：270000說明：本表金額為每層樓的總金額,其中5樓為一個(gè)業(yè)主應(yīng)出的金額，6-8樓為一梯兩戶，每個(gè)業(yè)主應(yīng)出資金額則應(yīng)為對(duì)應(yīng)金額除以2案例四、洪蓮里某棟號(hào)項(xiàng)目介紹：本梯號(hào)為原單位宿舍樓，一梯兩戶。1、存在問題業(yè)主均同意加裝電梯，但一、二樓住戶認(rèn)為電梯加

24、裝后對(duì)底層住戶的生活 造成一定影響，要求給予補(bǔ)償。2、解決辦法通過業(yè)主之間的協(xié)調(diào)溝通，最終業(yè)主同意對(duì)底層住戶給予部分補(bǔ)償。3、舊樓加裝電梯樓層金額分?jǐn)傆?jì)算：1樓補(bǔ)貼系數(shù)為負(fù)0.8,二樓補(bǔ)貼系數(shù)為負(fù)0.4,以第三層為出資系數(shù)1,從 第四層開始每增加一個(gè)樓層提高0.1個(gè)系數(shù)，即第四層1.1,第五層1.2,第六層1.3,第七層為1.4,第八層為1.5,本層系數(shù)參考文件具體見后表計(jì)算，主 要是1樓和2樓應(yīng)得的補(bǔ)貼系數(shù)和為2.4由3樓至8樓的24戶業(yè)主平均分 擔(dān)，因此3至8層的24戶使用電梯的業(yè)主共同負(fù)擔(dān)對(duì)一二層的補(bǔ)償，系數(shù)2.4,戶均0.1，所以三樓基礎(chǔ)系數(shù)就為1.0+0.1= 1.1，其余樓層以此類

25、推。樓層分布分?jǐn)傁禂?shù)（樓層系數(shù)）業(yè)主分?jǐn)偨痤~（元）1負(fù)0.8負(fù) 139512負(fù)0.4負(fù) 697531.11918241.22092651.32267061.42441471.52615781.627901說明：一、本樓共8層，其中從3樓開始到8樓止，共24戶業(yè)主出資，具體金 額如下：預(yù)算工程金額為56.5萬元，1樓和2樓共4戶業(yè)主應(yīng)得補(bǔ)貼總金額 為41852元，由3至8樓業(yè)主均擔(dān)，地上管線遷移改道約 43148元，合計(jì)總 金額為 56.5+4.1852+4.3148= 65 萬元整。二、本表3樓至8樓的業(yè)主每層4戶。三、本表1樓和2樓的業(yè)主每層2戶，業(yè)主不出錢，應(yīng)得的補(bǔ)貼金額采 用負(fù)金額數(shù)表示

26、。廈門市建設(shè)工程（建筑類）規(guī)劃許可申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地點(diǎn)區(qū)街道辦（鎮(zhèn)）路（村）申請(qǐng)單位（人）法定代表人組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)經(jīng)辦人聯(lián)系電話證件號(hào)碼通訊地址郵政編碼申請(qǐng)類別（打“/'選擇）新建改、擴(kuò)建口罰后補(bǔ)辦口臨時(shí)建筑口功能變更許可變更口延期項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī) 關(guān)及文號(hào)選址意見書編號(hào)用地規(guī)劃許可證編號(hào)工程概況總用地面積：m2；其中：建設(shè)用地面積：m2;代征道路用地面積：m2總建筑面積：m;（計(jì)入容積率面積：、不計(jì)容積率面積：）；2 2其中：地上建筑面積：m;地下建筑面積：m容積率：綠地率：建筑密度：申請(qǐng)內(nèi)容事項(xiàng)：申請(qǐng)人承諾：1 、本表填報(bào)的內(nèi)容及提交的所有材料的原件或復(fù)印件及其內(nèi)容是真實(shí)的，圖紙和電

27、子文件內(nèi)容一致。如 因虛假而引致的法律責(zé)任，概由申請(qǐng)單位（人）承擔(dān)，與審批（核準(zhǔn)）機(jī)關(guān)無關(guān)。2、若有書面材料需通知申請(qǐng)單位（人），可按本表填寫的通訊地址郵寄送達(dá)。申請(qǐng)單位（人）：（簽章） 年月日廈門市建設(shè)工程（建筑類）規(guī)劃許可 申請(qǐng)表附表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地點(diǎn)建設(shè)單位工程 概況內(nèi)容總用地面積：m2;2 2 其中：建設(shè)用地面積：m:代征道路用地面積：m總建筑面積：mf;（計(jì)入容積率面積：m、不計(jì)容積率面積：m）;2 2 其中：地上建筑面積：m;地下建筑面積：m容積率建筑密度建筑占地面積綠地率建筑高度建筑層數(shù)停車位：其中：地上車位：地下車位：建筑功能：公共建筑配套情況：建筑退讓用地邊界距離情況：建筑及日照控制情況：建筑分項(xiàng)面積情況：備注：填表說明：1該表在申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可時(shí)，與需核準(zhǔn)的建筑施工圖一并報(bào)送我局；2、本表中建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)必須按照廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及相應(yīng)補(bǔ)充規(guī)定計(jì)算并填寫。3、本表格填寫不下可另頁說明。承諾：所報(bào)核準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)符合國(guó)家、省、市有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，達(dá)到設(shè)計(jì)深度，圖紙上和本表中建筑技術(shù)經(jīng) 濟(jì)指標(biāo)嚴(yán)格按照廈門市城市規(guī)劃管理