最新深圳中小學(xué)生入學(xué)住房材料辦理和常見問題

1、學(xué)習(xí)-好資料在深圳上小學(xué)和初中， 深戶和非深戶都需要提供住房證明材料。 房產(chǎn)證、 租賃合同 、 租 賃信息 近年來都是家長升學(xué)期間密切關(guān)注的熱點， 由于涉及到劃片和積分， 一直都存在很 大的爭議。1、 房產(chǎn)證房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，用房產(chǎn)證申請入學(xué)必須滿足：兒童父母或其他法定監(jiān)護人在學(xué)校招生范圍內(nèi)的房產(chǎn)證（房產(chǎn)份額須A 51%）關(guān)于房產(chǎn)證的常見問題問：房產(chǎn)份額爸爸媽媽各占 50% 可以嗎？答：可以的，只要是同一家庭占51%以上即可。問：房產(chǎn)證地址與身份證、居住證的地址不一致，需要更改嗎？答：不需要更改，以房產(chǎn)證上的地址作為確定學(xué)區(qū)范圍的依據(jù)。問：住在親戚家，能用親戚的房產(chǎn)證申

2、請學(xué)位嗎?答：不能。只能是孩子的直系親屬 （父親、母親、爺爺、奶奶、外公、外婆） 的房產(chǎn)證。問：房產(chǎn)證原件在銀行抵押的怎么辦？答：提供加蓋銀行公章的房產(chǎn)證復(fù)印件。問：已購房但房產(chǎn)證尚未辦理的怎么辦？答：提供國土部門統(tǒng)一樣本的購房合同原件。2、 房屋租賃憑證 / 租賃合同房屋租賃憑證是入學(xué)必備的住房證明材料。 2017 年，深圳各區(qū)將嚴(yán)格執(zhí)行“學(xué)區(qū)內(nèi)租房時間 1 年以上”的規(guī)定，那么，具體應(yīng)該提前多少租房，才能保證孩子上學(xué)呢 ?以上材料查驗原件，留存復(fù)印件。收件人在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”，并簽字。深堀市房fit租狙信那申謫賽，電博'm | h 莉 ."n4、其他類住房（租屋

3、、安居房、人才房、軍產(chǎn)房等 ）其他類住房如何提供證明 屬于本地原住居民的祖屋的：提供社區(qū)居委出具的證明。 屬于安居房、經(jīng)濟適用房的：提供與住房主管部門簽訂的購房合同或房產(chǎn)證。 屬于企業(yè)人才住房的：提供住房主管部門的備案文件、購房企業(yè)與人才簽訂的租賃 合同、勞動聘用合同和企業(yè)用戶為該員工打印的社保清單。 屬于租住保障性住房的：提供與住房主管部門簽訂的租賃合同。 屬于軍產(chǎn)房的：提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門出具的證明，以及轄區(qū)居委會出 具的實際居住證明。 屬于集資房的：出具購房收據(jù)和有效合同， 并提供轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。 屬于自建房的：提供轄區(qū)街道辦事處相關(guān)部門出具的房屋不屬于“查違拆違

4、”對象 的證明材料或報建手續(xù)回執(zhí)。 屬于集體宿舍的：提供父母的聘用合同、 社保等工作證明（即員工的社會保障卡和由 單位打印并蓋公章的社保清單）、加蓋同一單位公章和轄區(qū)居委會公章的集體宿舍證明。福田區(qū)實行學(xué)位房鎖定政策 2016年9月30日前辦理實行學(xué)位房鎖定政策 2015年9月30日前辦理合同每個月加 0.1分，累計不超 過10分*未實彳亍學(xué)位房鎖定政策2016年12月31日前辦理未實行學(xué)位虜鎖定政策 2Q15年12月31日前辦理羅湖區(qū)2016年3月乳日前辦理， 租住時間原則上應(yīng)跨越2017年g月30日2016年3月同日前辦理， 租住時間原則上應(yīng)跨越 2016年9月30日深戶每滿個月積2分非深

5、戶不計分南山區(qū)年3月方日前簽訂5 已簽訂的至少延續(xù)至久 年9月眈日后有效2S8年3月28日前簽訂才 已簽訂的至少延續(xù)至2016 年9月3。日后有效每個月加分， 累計不超過W分（寶安、龍華、龍崗、光明、鹽田、坪山、大鵬等區(qū)）的租賃合同備案時間、辦理方式、各區(qū)租賃管理所的地址和聯(lián)系方式?？梢渣c擊以下鏈接跳轉(zhuǎn)：2017年租賃合同時間要求，搶先看 ！3、房屋租賃信息2016年3月，教育局出臺新文件：無法提供房屋租賃憑證的租房家庭，可提供由市房屋租賃管理部門出具的房屋租賃信息，該信息不作為當(dāng)事房屋進入租賃市場、允許租賃交易的法律憑證。辦理流程更多精品文檔學(xué)習(xí)-好資料到轄區(qū)的房屋租賃管理部門領(lǐng)取空白 房屋

6、租賃信息申請表 和深圳市房屋租賃合同書(住宅 ) ， 在簽訂合同之日起30 日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請辦理房屋租賃信息，并提供相關(guān)的資料。辦理材料1、房屋租賃信息申請表；2、房屋租賃合同書(住宅)(原件)；3、出租人和承租人的有效身份證明或法律資格證明；4、出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)持有出租屋編碼卡；5、出租屋流動人口綜合管理責(zé)任書6、房屋權(quán)屬證明材料，具體包括：(1) 持有購房合同、付清房款證明，因歷史遺留問題無法辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書或不動產(chǎn)權(quán)利證書，且市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門無法出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料的。(2) 集體股份公司或社區(qū)工作站開具的自建房使用證明 ;(3) 屬行政事業(yè)單位、國有企

7、業(yè)或者集體所有單位的房屋，需提供上級管理部門出具的證明，并出具同意出租的書面證明材料;(4) 唯有主管機關(guān)批準(zhǔn)文件的合作建房的房屋，需提供土地使用權(quán)資料及合作建房協(xié)議書;(5) 尚未辦理房地產(chǎn)權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)的，且有能夠證明其產(chǎn)權(quán)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗收材料( 加蓋建設(shè)主管部門印章的竣工驗收合格書，或竣工驗收備案證明書，或竣工驗收備案回執(zhí)) ，竣工驗收超過120 天，須出具市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料（須有查檔部門蓋章，自出具日起 15個工作日內(nèi)有效）;以上材料查驗原件，留存復(fù)印件。收件人在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”，并簽字。4、其他類住房（租屋、安居房、人才房、軍產(chǎn)房等 ）其他類住房如何提供證明 屬于本地原住居民的祖屋的：提供社區(qū)居委出具的證明。 屬于安居房、經(jīng)濟適用房的：提供與住房主管部門簽訂的購房合同或房產(chǎn)證。 屬于企業(yè)人才住房的：提供住房主管部門的備案文件、購房企業(yè)與人才簽訂的租賃合同、勞動聘用合同和企業(yè)用戶為該員工打印的社保清單。 屬于租住保障性住房的：提供與住房主管部門簽訂的租賃合同。 屬于軍產(chǎn)房的：提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門出具的證明，以及轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。 屬于集資房的： 出具購房收據(jù)和有效合同， 并提供轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。 屬于自建房的：提供轄區(qū)街