私人房屋裝修協(xié)議書

1、私人房屋裝修協(xié)議書協(xié)議書有廣義和狹義之分。廣義的協(xié)議書是指社會(huì)集團(tuán) 或個(gè)人處理各種社會(huì)關(guān)系、事務(wù)時(shí)常用的”契約”類文書， 包括合同、議定書、條約、公約、聯(lián)合宣言、聯(lián)合聲明、條 據(jù)等。私人房屋裝修協(xié)議書怎么寫的呢， 我們來(lái)看看下文吧！ 私人房屋裝修協(xié)議書 發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方） ： 承包方（簡(jiǎn)稱乙方） ：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝 修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方 達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1、裝飾施工地點(diǎn)：2、住房結(jié)構(gòu)： _房型 房 廳 套，施工面積 平方米。3、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。4、承包方式： _（包工包料、清包工、部分承包

2、）5、 工 期 ：_自 年 月 日開工，至 _年 _月日竣工， 工期 天。二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定1 、工程總價(jià)款：Y 元，大寫（人民幣）：詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。2 、工程款付款方式按下列方式支付：（ 1）第一次，對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。 支付 10000元訂金，第二次付款時(shí)扣除；（ 2）第二次，同簽定后開工前支付工程總造價(jià)50%，合計(jì)元；（ 3）第三次，施工過(guò)程中 工期進(jìn)度過(guò)半 支付工程總造價(jià) 40%，合計(jì) 元；（ 4）第四次 竣工驗(yàn)收當(dāng)天 支付工程總造價(jià) 10%合計(jì) 元；（5）工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙 方簽訂工程保修單 ，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。三、關(guān)于材料

3、供應(yīng)的約定1 、甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報(bào)價(jià)單。本工 程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合 格產(chǎn)品， 并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到 現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng) 及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損 失的，責(zé)任由甲 方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià) 款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由 乙方負(fù)責(zé)賠償。2 、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合 同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方 違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲

4、方。3 、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格 有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方 負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、 設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1 、本工程執(zhí)行DBJ08- 62 -97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程 、 DB31/T30 -1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制 定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2 、本工程由 方設(shè)計(jì)施工方案。3 、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事 故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。4 、在施工過(guò)程中，甲方提

5、出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程 項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的 施工、由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。5 、工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工 程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收， 由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要 求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返 工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。6 、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng) 自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織 驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防 火、防事故的要求，

6、主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水 和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防 護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰 居民住房的管道堵塞、 滲漏水、 停電、物品毀壞等事故發(fā)生。 如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償 ; 屬于乙 方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。六、其它事項(xiàng)1 、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可 的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。并向乙方提供施工需 用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。做好施工中 臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2 、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交 底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按

7、期完成施工任務(wù)，解決 由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方 同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有 建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任1 、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ) 償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙 方 元 ; 甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付 元違約金。2 、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲 方已付款的 %向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式 雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如 協(xié)商無(wú)效的，可以提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。 十、

8、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）：電話：乙方（簽章）：電話：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期： 年月 日私 人 房 屋 裝 修 協(xié) 議 書 發(fā) 包 人 （ 甲 方 ）：住所： 電話： 傳真： /、 委 托 代 理 人 ： 電 話 ：傳真： 承包人（乙方） ：住所： 電話： 傳真： /、 法 定 代 表 人 ： 電 話 ：本工程設(shè)計(jì)人： 電話：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： 電話：依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人 的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜（以下稱工程） ，達(dá)成如下 協(xié)議：第一條工程概況1 、工程

9、名稱： 、2 、工程地點(diǎn)： 、3 、承包范圍：參見合同附件之預(yù)算表。4 、工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式：（1）承包人包工、包料；（2）承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要 材料；（3）承包人包工、發(fā)包人包料。（附件即經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的承包人 / 發(fā)包人提 供裝飾裝修材料明細(xì)表 。）第二條施工圖紙雙方施工圖采取下列第 種方式提供：（1）發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份， 發(fā)包人、承包人各一份；（ 2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫） 元，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)） 施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的 開工日期前 內(nèi)取得有關(guān)部

10、門確認(rèn)或者批準(zhǔn)。施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的 附件。第三條甲方工作1 、開工前天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物 （合同已經(jīng)包清理的除外） ，對(duì)未能全部騰空的房屋的家具 和陳設(shè)采取保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作。2 、辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保 證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由 乙方辦理的手續(xù)外。3 、提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及 管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。4 、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、 竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作。5 、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做 好施工現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供

11、各種便利條 件。6 、按照約定的期限支付工程費(fèi)，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其 承擔(dān)的各種稅費(fèi)。第四條乙方工作1 、參加有關(guān)施工圖紙或作法說(shuō)明會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和計(jì)劃交甲方審定確認(rèn)。2 、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施 工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。3 、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建 筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。4 、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好， 保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。5 、對(duì)于施工過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)（如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽 工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等）需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給 予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間。6 、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民

12、及污 染環(huán)境；保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn) 場(chǎng)。7 、工程竣工前未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和 工程成品進(jìn)行保護(hù)。第五條關(guān)于工期1 、工程期限 天，開工日期年 月日，竣工日期年月日。2 、因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應(yīng)不及時(shí)、 不按期支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方 及其代理人（代表）原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。3 、因?yàn)槿缦乱蛩赜绊懚鴮?dǎo)致不能完成工作的，工期順 延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（1）遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的；（2）經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計(jì)變更；（3）因與甲方和乙方無(wú)關(guān)的第三方的原因造成工程延 誤，

13、第三方因素包括但不限于所在地（?。﹨^(qū)的管理機(jī)構(gòu)和 隔壁鄰居的無(wú)理行為；（4）經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工 期拖延或試驗(yàn)時(shí)間浪費(fèi)；（5）經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。 第六條關(guān)于材料供應(yīng)和保管1 、任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、 法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì) 的要求。 提供方應(yīng)將材料和設(shè)備按時(shí)、 按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)， 并通知對(duì)方當(dāng)事人驗(yàn)收簽字確認(rèn)。2 、對(duì)一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或 規(guī)格有差異的，對(duì)方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。 由此造成的費(fèi)用增加部分，有提供方承擔(dān)。3 、材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，

14、 如因保管不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費(fèi)、損壞或者 丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過(guò)程中的正常消耗除外。第七條關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收1 、工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和中華人民 共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)住宅裝 飾裝修工程施工規(guī)范（ gb 50327-2001 ）為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2 、甲、乙方雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗(yàn)收手續(xù)；甲方不按時(shí)參加驗(yàn)收的，工期應(yīng)予順延。3 、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行 施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工 的，返工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。4 、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)自接 到驗(yàn)收通知后天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。5

15、 、驗(yàn)收時(shí)，工程項(xiàng)目合格率達(dá)到 %時(shí)（以上程價(jià)款比例為準(zhǔn)） ，其他不合格項(xiàng)目（不包括工程項(xiàng)目未 完成或成品程序未完成的項(xiàng)目）的維修或返工不影響竣工日 期的確立，甲方對(duì)此應(yīng)予以確認(rèn)。6 、乙方承諾自竣工日期起，為工程項(xiàng)目保修年。損耗 品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保 修范圍。國(guó)家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在本合同簽署生效之前 已經(jīng)發(fā)布對(duì)個(gè)別的工程項(xiàng)目或材料有特定保修年限或豁免 保修的，以國(guó)家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。7 、甲乙 兩方約定的其他保修或免保修 情況：8 、工程未驗(yàn)收的，甲方不得先行使用。第八條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算1 、雙方約定按以下第 種方式支付工程款：1）合同生效

16、后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：支付次數(shù) 支付階段或時(shí)間 支付金額第一次 支付 _元；第二次 支付 _元；第三次 支付 _元；第四次 工程驗(yàn)收后天工程總造價(jià)的5%，約 元。（ 2）其他支付方式： 、2 、雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第 種進(jìn)行結(jié)算：（ 1）固定價(jià)格，本工程總價(jià)款為 元；（ 2）單價(jià)不變，按實(shí)際數(shù)量加損耗率計(jì)算，但是總價(jià) 不得超過(guò) 元。a 、乳膠漆和油漆類為：墻面面積（減門不減窗）+頂面面積+6滄拼花部分面積；b 、瓷磚面積為：實(shí)際面積 +6%實(shí)際面積；c 、實(shí)木地板面積為：實(shí)際面積 +6%實(shí)際面積，拼花部 分面積+10洽拼花部分面積；d 、木工衣柜類面積為：實(shí)

17、際面積（平方米取整數(shù)值， 小數(shù)位不夠 0、 5 平方米按 0、 5 平方米計(jì)算，超出 0、 5 平 方米的按 1 平方米計(jì)算） ；e 、其他按項(xiàng)項(xiàng)目按項(xiàng)計(jì)算；f 、其他按平方米計(jì)算的項(xiàng)目為：實(shí)際面積+6%實(shí)際面積；g 、估價(jià)項(xiàng)目測(cè)量后再具體報(bào)價(jià)；h 、經(jīng)甲方同意代購(gòu)的項(xiàng)目按預(yù)算內(nèi)造價(jià)購(gòu)買，經(jīng)甲方 同意可以調(diào)整。3 、特別費(fèi)用的約定：（ 1）施工過(guò)程中，施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一切水電費(fèi)用由甲 方負(fù)責(zé)。（2）施工過(guò)程中，因?yàn)橐曳降囊蛩剡`規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或 管理機(jī)構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付；如乙方行為是在甲方強(qiáng) 行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負(fù)責(zé)。（3）合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲方按 實(shí)際征稅額向

18、有關(guān)部門交納；已經(jīng)列明稅費(fèi)的，由乙方負(fù)責(zé) 繳交。（ 4）物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超過(guò)正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi) 用的，由甲方負(fù)責(zé)交涉或向乙方補(bǔ)貼差額。4 、乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項(xiàng)目執(zhí)行。如甲方增加 新的工程項(xiàng)目，另行簽署合同。其中涉及款項(xiàng)，甲方應(yīng)按預(yù) 付 50%、項(xiàng)目完工 50%的辦法在工程驗(yàn)收前支付給乙方。如 其中物料款項(xiàng)大于該項(xiàng)目的 50%，則甲方應(yīng)按實(shí)際比例先支 付給乙方備料。5 、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙 方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議，即視為 同意按照該資料進(jìn)行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽 字，甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。第九條工程預(yù)算文件（表）屬