科教新城醫(yī)療養(yǎng)老服務(wù)中心設(shè)計(jì)項(xiàng)目

1、約1一0由16654. 7平方類(lèi)CAD圖紙2、桔園路此處能否再開(kāi)一個(gè)口，作為物流出入口，避免與主入口人車(chē)交叉？（如圖）科教新城醫(yī)療養(yǎng)老服務(wù)中心設(shè)計(jì)項(xiàng)目答疑回復(fù)一、基地問(wèn)題:1、任務(wù)書(shū)所給的CAD中的桔園路與百度地圖中所查到的桔園路有出入（如圖），CAD圖紙上的城南路是否為現(xiàn)狀的常豐街？基地位置是否是現(xiàn)狀衛(wèi)生院的位置？是否以任務(wù)書(shū)中的 cad圖紙為設(shè)計(jì)依據(jù)？回復(fù)：CAD吉園路為規(guī)劃道路，衛(wèi)星圖上的桔園路為現(xiàn)狀小路，以CAD圖的規(guī)劃道路為準(zhǔn)?，F(xiàn)狀地圖：回復(fù)：根據(jù)設(shè)計(jì)方案可以調(diào)整增設(shè)出入口，但應(yīng)考慮交通組織流線(xiàn)的合理性與安全性。二、功能用房問(wèn)題1、食堂是否考慮對(duì)外運(yùn)營(yíng)？回復(fù)：考慮對(duì)外運(yùn)營(yíng)。2、自理區(qū)

2、是否有獨(dú)立餐廚要求，還是所有區(qū)域均采用配餐的方式？ 回復(fù)：不需要，如有這方面要求，可以利用其他公共房間，如多功能室。3、是否每個(gè)房間均設(shè)置獨(dú)立的洗衣機(jī)？還是全部集中設(shè)置洗衣房？ 回復(fù)：全部集中設(shè)置洗衣房，洗衣房面積可以稍大。4、床單、被套類(lèi)的清洗是外包方式還是設(shè)置集中洗衣房清洗？ 回復(fù)：都可以，考慮設(shè)置集中清洗，實(shí)在有需要可以外包。5、清洗室和公共衛(wèi)生間是否只在半護(hù)理、失智失能區(qū)才設(shè)置？ 回復(fù)：是。6、清洗室的功能是什么？是為老人洗身體所用，還是僅僅清洗一些污物？回復(fù)：清洗室分污物處置室和清潔室，相當(dāng)于兩個(gè)功能，污物處置可以放置清潔工具，處 置污物，清潔室為生活無(wú)法自理的老人清潔身體。7、是否

3、需要設(shè)置太平間、追悼室、臨終關(guān)懷、親情居室這些功能用房？回復(fù)：僅需要臨終關(guān)懷一間，無(wú)需每層都有。但需要醫(yī)療室，用于老人患病就近輸液或其 他治療使用。&物流流線(xiàn)傾向于設(shè)置在地上還是地下？回復(fù)：均可以。9、工作人員的更衣室傾向于集中式還是每個(gè)樓層分設(shè)？回復(fù)：每層都有，基本在護(hù)理站或辦公室。10、 數(shù)字化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心硬件需滿(mǎn)足以下系統(tǒng)使用：HIS （醫(yī)院管理系統(tǒng)）、LIS （醫(yī)學(xué) 檢驗(yàn)管理系統(tǒng)）和PACS（醫(yī)學(xué)影像管理系統(tǒng)），HIS系統(tǒng)與居民健康檔案平臺(tái)對(duì)接，可直接 查詢(xún)病人信息。PAC（醫(yī)學(xué)影像管理系統(tǒng)）系統(tǒng)和遠(yuǎn)程會(huì)診平臺(tái)。這類(lèi)系統(tǒng)所需房間面積是 多少？回復(fù)：這類(lèi)用房的面積已包含在衛(wèi)生

4、院的功能用房需求里面。三、建筑風(fēng)格問(wèn)題1、建筑可采用現(xiàn)代或蘇式風(fēng)格，蘇式指的是蘇聯(lián)形式還是蘇州園林或者中國(guó)風(fēng)形式?回復(fù)：蘇式指的是：蘇州園林式風(fēng)格。四、成本問(wèn)題1、造價(jià)成本控制在6000元/m2,是否包含安裝、智能化、裝修、空調(diào)、室外景觀(guān)配套等所 有工程？是否能提供更細(xì)化的土建成本指標(biāo)？回復(fù)：包含安裝、智能化、裝修、空調(diào)、室外景觀(guān)配套等所有工程，其中土建與安裝成本 建議控制在3000元/m2。五、設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍1、室內(nèi)裝修、二次深化機(jī)電設(shè)計(jì)、可行性研究報(bào)告、地勘、圖紙報(bào)審（施工圖、消防、防 雷及相關(guān)圖審）、綠色建筑（一星）咨詢(xún)及報(bào)審（取得設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)）、這些內(nèi)容是否也包含在 125的設(shè)計(jì)費(fèi)限價(jià)內(nèi)？

5、回復(fù)：是的。六、規(guī)劃問(wèn)題1、周邊區(qū)域的未來(lái)規(guī)劃是什么樣的？回復(fù)：詳見(jiàn)科教新城控制性詳細(xì)規(guī)劃-土地使用規(guī)劃圖2、現(xiàn)狀基地西北側(cè)有住宅，是否需要考慮新建建筑對(duì)西北側(cè)住宅日照的影響?回復(fù)：需要考慮。同時(shí)考慮周邊住宅對(duì)基地的影響。七、商務(wù)標(biāo)相關(guān)問(wèn)題1、本次投標(biāo)為暗標(biāo)，商務(wù)標(biāo)封套是否有特殊格式要求？ 回復(fù)：商務(wù)標(biāo)封套沒(méi)有特殊要求，按招標(biāo)文件要求。2、招標(biāo)文件（四）投標(biāo)文件的遞交中，18.1條要求招標(biāo)文件的商務(wù)標(biāo)文件和技術(shù)標(biāo)文件必 須分別單獨(dú)裝訂、分別單獨(dú)包封；與條描述 同一類(lèi)投標(biāo)文件包封于通一個(gè)封套，有 歧義：2.1商務(wù)標(biāo)文件為一正三副，是否商務(wù)標(biāo)正本和商務(wù)標(biāo)副本分開(kāi)包圭寸？回復(fù)：正、副本不分開(kāi)，按招標(biāo)

6、文件要求。2.2商務(wù)標(biāo)副本三本文件是否分別單獨(dú)包封？回復(fù)：正、副本不分開(kāi)，按招標(biāo)文件要求。2.3技術(shù)標(biāo)文件為一正五副，是否技術(shù)標(biāo)正本與技術(shù)標(biāo)副本分開(kāi)包圭寸？回復(fù)：正、副本不分開(kāi)，按招標(biāo)文件要求。2.4技術(shù)標(biāo)副本五本文件是否分別單獨(dú)包圭寸？回復(fù)：正、副本不分開(kāi)，按招標(biāo)文件要求。2.5演示盤(pán)是否與技術(shù)標(biāo)正本包封在一個(gè)包裝中？是否與技術(shù)標(biāo)副本分開(kāi)包裝？回復(fù)：演示盤(pán)和技術(shù)標(biāo)一起包圭寸，按招標(biāo)文件要求。3、18.4條中，計(jì)算機(jī)文件具體指的是什么文件？是否指商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)的電子版文件？如 果是, 是否以U盤(pán)形式提交，或者是光盤(pán)形式提交？回復(fù)：指商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)的電子版文件，以光盤(pán)形式提交。4、投標(biāo)人的委托代

7、理人與資格預(yù)審時(shí)的委托代理人不是同一個(gè)人是否可以？ 回復(fù)：可以不是同一個(gè)人。八、招標(biāo)中需貴公司澄清以下幾個(gè)問(wèn)題：1、請(qǐng)?zhí)峁┈F(xiàn)南郊衛(wèi)生院的建筑圖紙，以及周邊建筑的建筑高度，層高等；周邊建筑現(xiàn)狀日照不滿(mǎn)足情況下，新建建筑對(duì)周邊住宅影響除按照江蘇省城市管理技術(shù)規(guī)定（2011版）設(shè)計(jì)，還是有別的設(shè)計(jì)要求？回復(fù)：無(wú)現(xiàn)有南郊衛(wèi)生院的圖紙，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位自行勘查現(xiàn)場(chǎng)。按現(xiàn)行規(guī)劃實(shí)施，若原有住 宅日照標(biāo)準(zhǔn)低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，基地的建設(shè)不得惡化其現(xiàn)有日照時(shí)間。2、桔園路現(xiàn)在還未建，現(xiàn)有道路只是小道，該小道能否考慮作為本項(xiàng)目的次要出入口?？?入規(guī)劃桔園路上的現(xiàn)存北側(cè)建筑及東側(cè)住宅本項(xiàng)目建筑是否仍要考慮日照對(duì)它的影響？ 回復(fù)

8、：小道路可考慮作為臨時(shí)的次要出入口。應(yīng)分析基地規(guī)劃對(duì)周邊的日照影響。3、任務(wù)書(shū)中 100 輛機(jī)動(dòng)車(chē)，采用地下停車(chē)方式，地面是否可以停車(chē)？ 回復(fù)：根據(jù)方案的合理性，地面可考慮適量的停車(chē)位。4、廚房、醫(yī)院設(shè)備等工藝設(shè)計(jì)是否在施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi) ? 回復(fù)：除醫(yī)療設(shè)備外，其他均在施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。5、根據(jù)招標(biāo)人須知第 7條招標(biāo)范圍'和第 14條最高設(shè)計(jì)費(fèi)限額（最高限價(jià)） '，該費(fèi)用 是否包含了招標(biāo)范圍內(nèi)的咨詢(xún)費(fèi)、勘探費(fèi)用等其他費(fèi)用？ 回復(fù)：包括綠色建筑（一星）咨詢(xún)費(fèi)、地勘等費(fèi)用。6、中標(biāo)后的設(shè)計(jì)合同是否就按照本次招標(biāo)文件內(nèi)所擬定的合同，不能更改？ 回復(fù)：不能更改。7、從圖上看不到地形圖的

9、指南針，麻煩你看下給個(gè)回復(fù)。 回復(fù)：詳見(jiàn)控規(guī)土地使用規(guī)劃圖。8、招標(biāo)文件第 15 頁(yè)，第一章投標(biāo)人需知，第 18.3條： 除效果圖彩色打印以外，請(qǐng)問(wèn)其余分析圖或者需要彩色打印的圖都是復(fù)印紙單面黑白打印 么？并將招標(biāo)人提供的封面紙粘貼于封面上， 請(qǐng)問(wèn)封面紙指的是封套上的封面標(biāo)識(shí)信息么？正副 本都要貼載有投標(biāo)人信息及項(xiàng)目信息的封面紙么？回復(fù)：技術(shù)標(biāo)文件（規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案）統(tǒng)一用白色A3 （除效果圖用彩色打印以外）紙復(fù)印 紙單面打印，按招標(biāo)文件要求。封面紙是指按招標(biāo)文件的第 57、58 頁(yè)格式。9、按照老年居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 4.1.5 要求配置不應(yīng)低于 4.1.5.1 的規(guī)定，其中有部分 功能如公共

10、廚房、 公共客房、 郵電代理、售貨飲食理發(fā)以及娛樂(lè)閱覽教室等功能并未在招標(biāo) 文件中體現(xiàn)，是否需要按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充，或者只需滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求即可？ 回復(fù)：按照規(guī)范要求。10、衛(wèi)生院和養(yǎng)老中心兩塊功能是否可以合建并且養(yǎng)老中心位于建筑三層及以上？ 回復(fù)：按照規(guī)范實(shí)施，具體方案設(shè)計(jì)單位自行考慮。11、投標(biāo)文件中第 39 頁(yè)衛(wèi)生院行政服務(wù)功能和第 40頁(yè)的養(yǎng)老中心行政服務(wù)功能， 兩者功能 是否重疊？回復(fù)：不重疊。12、衛(wèi)生院與養(yǎng)老中心是否為獨(dú)立機(jī)構(gòu)（單獨(dú)管理） 回復(fù)：是的。13、養(yǎng)老中心可否增設(shè)活動(dòng)用房（比如影音室、康樂(lè)設(shè)施） 回復(fù)：可以。14、投標(biāo)文件第 40頁(yè)，第 4 條，采用地下停車(chē)方式，是全地下

11、室停車(chē)還是地上地下結(jié)合停 車(chē)？第 8 條，建筑退界另兩邊可否明確？回復(fù)：停車(chē)請(qǐng)參考上面第 3 條，另兩邊建筑退界按規(guī)范要求。15、根據(jù)貴單位于 2015年 5月 12日提供的招標(biāo)文件，我司提出如下異議： 建筑設(shè)計(jì)三個(gè)階段的付款比例過(guò)低：本項(xiàng)目的建筑方案設(shè)計(jì)、建筑初步設(shè)計(jì)、建筑施工圖設(shè)計(jì)的工作量最大、投入設(shè)計(jì)人員最多。 然而根據(jù)招標(biāo)書(shū)的約定，在完成這三個(gè)階段的工作后，貴單位僅支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的35%這一付款比例過(guò)低，難以維系正常設(shè)計(jì)工作的開(kāi)展。我司意見(jiàn)：“9.3設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方總設(shè)計(jì)費(fèi)的 15%，RMB （即人民幣） 作為預(yù)付款。乙方提交規(guī)劃建筑方案深化設(shè)計(jì)并

12、通過(guò)批復(fù)后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方總設(shè)計(jì)費(fèi)的15%，RMB（即人民幣）。乙方提交規(guī)劃建筑初步設(shè)計(jì)成果并通過(guò)批復(fù)后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方總設(shè)計(jì)費(fèi)的15%，RMB（即人民幣）。乙方提交規(guī)劃建筑施工圖設(shè)計(jì)成果并通過(guò)相關(guān)審查后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方總設(shè)計(jì)費(fèi)的20%，RMB（即人民幣）。裝修設(shè)計(jì)及景觀(guān)、綠化、市政配套設(shè)計(jì)合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的15%，RMB（即人民幣）。完成招標(biāo)范圍內(nèi)所有設(shè)計(jì)內(nèi)容且通過(guò)相關(guān)審查后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的10%，RMB（即人民幣）。工程項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收通過(guò)30天內(nèi)，甲方按照考核結(jié)果支付剩余尾款?！?回復(fù)：此次招標(biāo)是整體設(shè)計(jì)招

13、標(biāo)，建筑設(shè)計(jì)只是其中一部分，我方已充分考慮付款情況， 設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式不變。16、設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度不明確：招標(biāo)文件中對(duì)尾款的付款比例約定高達(dá) 30%然而卻無(wú)明確的支付節(jié)點(diǎn)。根據(jù)招標(biāo)文件“工程項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收通過(guò)一年后，甲方按照考核結(jié)果支付剩余尾款” 這一條，僅說(shuō)明了在竣工驗(yàn)收通過(guò)一年后， 卻未規(guī)定一個(gè)具體的支付時(shí)限，難以保障設(shè)計(jì)單 位的合理權(quán)益。我司意見(jiàn)：“工程項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收通過(guò)30天內(nèi)，甲方按照考核結(jié)果支付剩余尾款?！被貜?fù)：我方現(xiàn)行支付是：項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到合同支付條件了，乙方在每月20號(hào)之前提出申請(qǐng)報(bào)我方相關(guān)人員，我方相關(guān)人員會(huì)在 20-25號(hào)之間整理匯總，25號(hào)領(lǐng)導(dǎo)組織相關(guān)人員討論確 定，下個(gè)月初支付。故支付方式不變。17、沒(méi)有具體約定服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)招標(biāo)文件的 第三章 合同條款及格式5、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)承諾中提到的“乙方提供的服 務(wù)內(nèi)容包含但不限于”的描述，將可能會(huì)極大增加設(shè)計(jì)工作的范疇， 超出設(shè)計(jì)單位的正常設(shè) 計(jì)服務(wù)工作。我司意見(jiàn)：5、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)承諾 乙方的設(shè)計(jì)服務(wù)須按項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門(mén)和甲方的要求完成，