水產(chǎn)養(yǎng)殖項(xiàng)目建議書

1、水產(chǎn)養(yǎng)殖基地項(xiàng)目建議書XXX農(nóng)業(yè)有限公司XXXX年XX月目 錄第一章總 論2一、項(xiàng)目單位概況3二、項(xiàng)目概況4（一）項(xiàng)目名稱4（二）項(xiàng)目投資及主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)4（三）項(xiàng)目選址及規(guī)劃用地4（四）項(xiàng)目背景4（五）項(xiàng)目環(huán)境5三、簡(jiǎn)要結(jié)論6第二章 水產(chǎn)養(yǎng)殖市場(chǎng)分析及項(xiàng)目定位6一、水產(chǎn)養(yǎng)殖市場(chǎng)狀況6（一）水產(chǎn)養(yǎng)殖的概念及類型6（二）世界水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)概況7（三）中國(guó)水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)概況8（四）水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展前景9二、項(xiàng)目SWOT分析10（一）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析（strength）10（二）項(xiàng)目劣勢(shì)分析（weakness）11（三）項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)分析（opportunity）11（四）項(xiàng)目威脅分析（threat）12四、項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)

2、功能定位13（一）項(xiàng)目品質(zhì)形象定位13（二）項(xiàng)目功能定位13五、項(xiàng)目市場(chǎng)定位14（一）市場(chǎng)定位的原則和依據(jù)14（二）目標(biāo)市場(chǎng)特征及客戶群定位概述15第三章項(xiàng)目規(guī)劃布局及養(yǎng)殖工藝16一、項(xiàng)目規(guī)劃布局16（一）特色垂釣與休閑觀光中心17（二）名優(yōu)水產(chǎn)苗種繁育基地17（三）名優(yōu)水產(chǎn)生態(tài)養(yǎng)殖園17（四）名優(yōu)水產(chǎn)池塘精養(yǎng)園17（五）名優(yōu)水產(chǎn)健康養(yǎng)殖園18二、項(xiàng)目養(yǎng)殖品種及規(guī)模18三、項(xiàng)目養(yǎng)殖工藝20第四章項(xiàng)目運(yùn)作及管理模式23一、項(xiàng)目運(yùn)作模式23二、項(xiàng)目循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式24（一）農(nóng)業(yè)循環(huán)模式24（二）水資源利用循環(huán)25三、秸稈生物飼料技術(shù)26四、項(xiàng)目管理模式28五、農(nóng)民拆遷安置方式28第五章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析29

3、一、總投資估算29二、投資計(jì)劃29三、經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算29（一）分析依據(jù)29（二）分析原則29（三）假設(shè)條件30（四）計(jì)算方法30（五）經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算30（六）經(jīng)濟(jì)分析結(jié)論32第六章 風(fēng)險(xiǎn)分析32一、項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別32二、風(fēng)險(xiǎn)程度分析32第七章結(jié)論與建議33一、結(jié)論33二、建議36第一章總 論一、項(xiàng)目單位概況(略)二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱XX生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)水產(chǎn)養(yǎng)殖基地（簡(jiǎn)稱“水產(chǎn)養(yǎng)殖基地”，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。 （二）項(xiàng)目投資及主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目總投資額為960萬(wàn)元，項(xiàng)目全部達(dá)產(chǎn)后，每年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值約2100萬(wàn)元，年利潤(rùn)為820萬(wàn)元,年利潤(rùn)率為39.05%，投資回收期3年。（三）項(xiàng)目選址及規(guī)劃

4、用地本項(xiàng)目位于XXX，規(guī)劃用地375畝主要用于水產(chǎn)養(yǎng)殖及基礎(chǔ)設(shè)施和水產(chǎn)配套服務(wù)。（四）項(xiàng)目背景2007年6月，國(guó)家發(fā)展改革委批準(zhǔn)XX作為我國(guó)以全省為單位的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，為XX進(jìn)一步發(fā)展成為經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)和諧、設(shè)施完善、生態(tài)良好、特色鮮明、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的現(xiàn)代化城市創(chuàng)造了先決條件。此后，XX又相繼成為國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的全國(guó)首個(gè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)信息化試驗(yàn)區(qū)，XX與商務(wù)部共同建設(shè)內(nèi)陸開放型經(jīng)濟(jì)示范城市。為貫徹落實(shí)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試點(diǎn)工作，XX將XXX區(qū)確定為全市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試點(diǎn)，與此同時(shí)，XX國(guó)土房管局與XXX區(qū)人民政府于2007年11月30日正式簽定共同建設(shè)XXX統(tǒng)籌城鄉(xiāng)試點(diǎn)項(xiàng)目的協(xié)議，確定在XX村以土地整理為

5、切入點(diǎn)，結(jié)合產(chǎn)業(yè)升級(jí)，進(jìn)行綜合配套改革試驗(yàn)。正是在上述背景下，XXX農(nóng)業(yè)有限公司作為該項(xiàng)目的投資業(yè)主，緊扣土地整理、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革和建設(shè)內(nèi)陸開發(fā)型經(jīng)濟(jì)的主題，結(jié)合自身的資源優(yōu)勢(shì)，決定將全村范圍規(guī)劃建設(shè)成為“XX生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)”。并委托XX大學(xué)等單位十多位學(xué)者和專家經(jīng)過(guò)大量調(diào)研和反復(fù)論證，編制了XX生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃。“總體規(guī)劃”在XXX區(qū)政府專門組織的評(píng)審會(huì)上，經(jīng)市、區(qū)權(quán)威部門和科研單位組成的專家評(píng)審組審核獲得通過(guò)，并獲得XXX區(qū)發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)立項(xiàng)批復(fù)。本項(xiàng)目則是XX生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃的組成部分。（五）項(xiàng)目環(huán)境本項(xiàng)目位于XX市一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的XXX區(qū)XXX村以西。XXX區(qū)XX鎮(zhèn)與XX市

6、之間的主要交通通道XX路從本項(xiàng)目旁邊經(jīng)過(guò)，交通便捷，四通八達(dá)。項(xiàng)目地塊屬于淺丘陵地帶，以中、低丘為主，地形起伏不大，錯(cuò)落有致。有團(tuán)結(jié)水庫(kù)、大溪河等較充灃的水源，水源地原生植被豐富，在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖，具有得天獨(dú)厚的自然資源和有利條件。本項(xiàng)目所在地XX鎮(zhèn)是XX市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和市三屆人大一次會(huì)議明確要重點(diǎn)發(fā)展的主城區(qū)新興組團(tuán)，是以物流、鋁加工、居住和都市農(nóng)業(yè)為特色的主城重要功能區(qū)。隨著上述工業(yè)園區(qū)的發(fā)展，物流、資金流、信息流將聚集于此，為本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)發(fā)展打下良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，從而帶動(dòng)本項(xiàng)目區(qū)域整體消費(fèi)水平的提高。三、簡(jiǎn)要結(jié)論XXX區(qū)是XX市確定的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)，XX生態(tài)農(nóng)業(yè)園作為XX

7、X區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試點(diǎn)，承擔(dān)著率先垂范的重任。為了抓住這個(gè)難得的歷史機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的跨越式發(fā)展，需要改良園區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)的農(nóng)作方式和產(chǎn)業(yè)形態(tài)，促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的全面推進(jìn)和協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)發(fā)展。XX生態(tài)農(nóng)業(yè)園地處XXXXXX經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶上，不但生態(tài)環(huán)境和自然環(huán)境保護(hù)良好，而且具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、以及作為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試點(diǎn)的政策環(huán)境；同時(shí)，園區(qū)所處位置交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施完備，經(jīng)濟(jì)發(fā)展初具規(guī)模。在XX生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)總規(guī)劃前提下實(shí)施本項(xiàng)目，環(huán)境適宜，選項(xiàng)適當(dāng)，具有較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。第二章 水產(chǎn)養(yǎng)殖市場(chǎng)分析及項(xiàng)目定位一、水產(chǎn)養(yǎng)殖市場(chǎng)狀況（一）水產(chǎn)養(yǎng)殖的概念及類型水產(chǎn)養(yǎng)殖是指人類利用可供養(yǎng)殖的水域，按照養(yǎng)殖對(duì)象的生態(tài)習(xí)性和對(duì)水

8、域環(huán)境條件的要求，運(yùn)用水產(chǎn)養(yǎng)殖技術(shù)和設(shè)施，人為控制下繁殖、培育和收獲水生動(dòng)植物的生產(chǎn)活動(dòng)。狹義上一般包括在人工飼養(yǎng)管理下從苗種養(yǎng)成水產(chǎn)品的全過(guò)程，廣義上也可包括水產(chǎn)資源增殖。水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)按水域性質(zhì)分為海水和淡水養(yǎng)殖業(yè)。水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)有粗養(yǎng)、精養(yǎng)和高密度精養(yǎng)等方式。粗養(yǎng)是在中、小型天然水域中投放苗種，完全靠天然餌料養(yǎng)成水產(chǎn)品，如湖泊水庫(kù)養(yǎng)魚和淺海養(yǎng)貝等。精養(yǎng)是在較小水體中用投餌、施肥方法養(yǎng)成水產(chǎn)品，如池塘養(yǎng)魚、網(wǎng)箱養(yǎng)魚和圍欄養(yǎng)殖等。高密度精養(yǎng)采用流水、控溫、增氧和投喂優(yōu)質(zhì)餌料等方法，在小水體中進(jìn)行高密度養(yǎng)殖，從而獲得高產(chǎn)，如流水高密度養(yǎng)魚、蝦等。20世紀(jì)70年代以來(lái)世界水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)量增長(zhǎng)迅速，在水產(chǎn)業(yè)中

9、的比重也正在日益提高。（二）世界水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)概況世界水產(chǎn)養(yǎng)殖以亞洲一些國(guó)家最為發(fā)達(dá)，主要有中國(guó)、日本、印度和東南亞諸國(guó)。20世紀(jì)80年代初全世界魚、貝、蝦、蟹類等水產(chǎn)品養(yǎng)殖的總產(chǎn)量約為600萬(wàn)噸,其中66為淡水養(yǎng)殖產(chǎn)量，其余為海水養(yǎng)殖產(chǎn)量。在世界水產(chǎn)養(yǎng)殖總量中，亞洲各國(guó)占養(yǎng)殖總產(chǎn)量的85，其中中國(guó)約占50%，可謂名副其實(shí)的水產(chǎn)養(yǎng)殖大國(guó)。據(jù)聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織（FAO）報(bào)告，目前，野生魚類的捕撈量相對(duì)穩(wěn)定且有限，隨著世界人口逐漸增加，魚類產(chǎn)品的人均需求也日益增長(zhǎng)，這些因素都意味著魚類供應(yīng)將出現(xiàn)短缺。野生魚類供應(yīng)的不足只能通過(guò)養(yǎng)殖魚來(lái)填補(bǔ)。目前，全球人類消費(fèi)的魚當(dāng)中，水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的供應(yīng)占43%，而在1980

10、年，這個(gè)比例僅為9%。當(dāng)前全球市場(chǎng)對(duì)魚類的需求繼續(xù)增長(zhǎng)，發(fā)達(dá)國(guó)家尤其顯著。2004年，進(jìn)口魚類3300萬(wàn)噸，價(jià)值約為610億美元。FAO的報(bào)告估計(jì)，截至2030年，僅僅是維持當(dāng)前的消費(fèi)水平，全球水產(chǎn)品需求量將增加4000萬(wàn)噸。FAO還發(fā)現(xiàn)，野生魚的儲(chǔ)備資源十分有限，很難滿足日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求。聯(lián)合國(guó)組織監(jiān)控發(fā)現(xiàn)，在將近600種野生魚類中，52%已經(jīng)被完全開發(fā)，25%被過(guò)度開采已經(jīng)枯竭或者是剛剛從資源枯竭中恢復(fù)。20%的種類被適度開采，只有3%為開采空白。FAO在報(bào)告中號(hào)召世界各國(guó)采取應(yīng)對(duì)措施，解決魚類需求的增長(zhǎng)。市場(chǎng)、貿(mào)易、消費(fèi)以及對(duì)安全優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的需求，都是影響水產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要因素。因此，發(fā)展

11、水產(chǎn)業(yè)的重中之重在于加強(qiáng)管理及履行相關(guān)規(guī)定。（三）中國(guó)水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)概況中國(guó)水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)歷史悠久，遠(yuǎn)至公元前1142年（殷末周初）已知鑿池養(yǎng)魚，范蠡約在公元前460年著有養(yǎng)魚經(jīng)，為世界最早的養(yǎng)魚文獻(xiàn)。中國(guó)的淡水養(yǎng)殖主要有兩種類型：一是池塘精養(yǎng)鯉科魚類，以投餌、施肥取得高產(chǎn)，并將各種不同食性的魚類進(jìn)行混養(yǎng)，以充分發(fā)揮水體生產(chǎn)力。另一類型是在湖泊、水庫(kù)、河溝、水稻田等大、中型水域中放養(yǎng)苗種，主要依靠天然餌料獲得水產(chǎn)品。中國(guó)的海水養(yǎng)殖也有較久的歷史，宋代已有人工培育珍珠、插竹養(yǎng)牡蠣和藻類養(yǎng)殖的記載。此外還養(yǎng)殖鯔、鯪、鱸、遮目魚、對(duì)蝦、鮑、扇貝、海參等。中國(guó)是全球最大的水產(chǎn)養(yǎng)殖大國(guó)，水產(chǎn)品總產(chǎn)量（捕撈+養(yǎng)殖

12、）占全球35%，其中水產(chǎn)品養(yǎng)殖產(chǎn)量約占全球的70%，2005年水產(chǎn)品量達(dá)5181萬(wàn)噸。其中海水產(chǎn)品2854萬(wàn)噸，占總產(chǎn)量的55%，淡水產(chǎn)品2327萬(wàn)噸，占總產(chǎn)量的45%，其中人工養(yǎng)殖魚產(chǎn)品約1888萬(wàn)噸。近幾年，隨著人民生活質(zhì)量和水平的提高，人們的飲食要求也在發(fā)生變化，對(duì)水產(chǎn)品的數(shù)量需求越來(lái)越大，質(zhì)量要求越來(lái)越高，加快建設(shè)現(xiàn)代水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)，提高水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)規(guī)?；?、集約化和產(chǎn)業(yè)化程度，已成為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的必然要求。同時(shí)，隨著城市化進(jìn)程的加快，食品衛(wèi)生防疫越來(lái)越跟不上快速發(fā)展的城市建設(shè)的步伐，導(dǎo)致城市里的食品安全問(wèn)題越來(lái)越突出，“無(wú)污染、無(wú)公害、營(yíng)養(yǎng)保健”的綠色食品成為廣大消費(fèi)

13、者的首選。農(nóng)業(yè)部發(fā)布的全國(guó)漁業(yè)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃提出，至“十一五”期末，中國(guó)水產(chǎn)品養(yǎng)殖產(chǎn)量將達(dá)到4550萬(wàn)噸，養(yǎng)捕產(chǎn)量之比達(dá)到76：24。規(guī)劃還確定了其他一些主要發(fā)展指標(biāo)：水產(chǎn)品總產(chǎn)量達(dá)6000萬(wàn)噸、年均增長(zhǎng)3.3%，人均水產(chǎn)品占有量44公斤、人均水產(chǎn)品消費(fèi)量12公斤；漁業(yè)總產(chǎn)值5700億元，年均增長(zhǎng)6.4%。（四）水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展前景全世界淡水、海水養(yǎng)殖都還有巨大的發(fā)展?jié)摿?，這是因?yàn)椋喝澜邕m于發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖的非洲、拉美等熱帶和亞熱帶等地區(qū)尚有大片條件優(yōu)越的水域尚未開發(fā)利用，而這些水域的生產(chǎn)力高于其他地區(qū)。養(yǎng)殖種類的迅速傳播和交流，可促使養(yǎng)殖品種單一的地區(qū)提高產(chǎn)量。如適應(yīng)性廣的非鯽和對(duì)蝦等已

14、成為世界性的優(yōu)良養(yǎng)殖品種，對(duì)提高產(chǎn)量作用很大。先進(jìn)的養(yǎng)殖技術(shù)和有關(guān)基礎(chǔ)理論如遺傳育種和遺傳工程等的研究和應(yīng)用，將極大地提高產(chǎn)量和增加養(yǎng)殖種類。人工繁殖和階段發(fā)育理論的應(yīng)用可為養(yǎng)殖業(yè)穩(wěn)定供應(yīng)大量苗種。對(duì)水生經(jīng)濟(jì)動(dòng)植物生理、生態(tài)學(xué)的深入研究可為養(yǎng)殖對(duì)象提供具全價(jià)營(yíng)養(yǎng)的配合餌料和最適生長(zhǎng)環(huán)境；連同高密度流水養(yǎng)魚、混養(yǎng)、綜合養(yǎng)魚等綜合性先進(jìn)技術(shù)的運(yùn)用，將為養(yǎng)殖業(yè)的大幅度發(fā)展提供巨大的可能性。由于水產(chǎn)養(yǎng)殖可以與觀賞結(jié)合發(fā)展觀光休閑業(yè)，可以與食用結(jié)合發(fā)展特色餐飲業(yè)，可以與科研結(jié)合發(fā)展規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化水產(chǎn)類食品加工業(yè)，由養(yǎng)殖業(yè)延伸出相關(guān)的第二、第三產(chǎn)業(yè)，大大提高了水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的附加價(jià)值，所以具有很好的市場(chǎng)前景。

15、世界水產(chǎn)品消費(fèi)量在未來(lái)30年內(nèi)將進(jìn)一步增加，水產(chǎn)品供給的增加將主要來(lái)自以中國(guó)為首的亞洲發(fā)展中國(guó)家。由于世界范圍內(nèi)海洋漁業(yè)資源呈衰退趨勢(shì)，未來(lái)國(guó)際水產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)的缺口將主要依賴養(yǎng)殖產(chǎn)品補(bǔ)充。而中國(guó)漁業(yè)具有養(yǎng)殖生產(chǎn)規(guī)模大、技術(shù)先進(jìn)、勞動(dòng)力資源豐富、加工能力強(qiáng)等優(yōu)勢(shì)，未來(lái)發(fā)展前景廣闊。事實(shí)證明，水產(chǎn)養(yǎng)殖的經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)效益極為顯著，是調(diào)整農(nóng)村生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的好項(xiàng)目，是一項(xiàng)極具潛力與發(fā)展前景朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。二、項(xiàng)目SWOT分析（一）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析（strength）1、市場(chǎng)前景看好，產(chǎn)效回報(bào)較高水產(chǎn)養(yǎng)殖具有較好的市場(chǎng)前景和產(chǎn)效回報(bào)，加之一般來(lái)說(shuō)水產(chǎn)品飼養(yǎng)費(fèi)用低、抗病力強(qiáng)、成活率高，因此投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，資金回比較

16、穩(wěn)定，而且水產(chǎn)養(yǎng)殖的可供開發(fā)的產(chǎn)品較多，便于根據(jù)市場(chǎng)需要進(jìn)行產(chǎn)品及品種的篩選。2、生產(chǎn)技術(shù)條件優(yōu)越本項(xiàng)目是通過(guò)整合XX村原有魚塘養(yǎng)殖場(chǎng)建立起來(lái)的，該村目前已有比較豐富的魚塘養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)通過(guò)引進(jìn)名優(yōu)水產(chǎn)品種，實(shí)施先進(jìn)養(yǎng)殖技術(shù)，使本項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)水平得以保障。3、與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展本項(xiàng)目地處大溪河畔，屬淺丘陵地帶，北有團(tuán)結(jié)水庫(kù)，植被覆蓋良好，山青水秀，適宜多種魚類生長(zhǎng)。在生產(chǎn)的過(guò)程中采取循環(huán)經(jīng)濟(jì)，水體通過(guò)種植水生植物進(jìn)行凈化并循環(huán)利用，從而在不破壞生態(tài)環(huán)境的前提下發(fā)展生產(chǎn)。4、區(qū)位條件優(yōu)越本項(xiàng)目所在XX村位于主城區(qū)XXX區(qū)XX鎮(zhèn)，處在XX主城區(qū)一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，具有穩(wěn)定而龐大的市場(chǎng)支撐，具有明顯的區(qū)

17、位優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，項(xiàng)目區(qū)域?qū)贉\丘陵地帶，水質(zhì)及氣候條件適宜，為發(fā)展水產(chǎn)業(yè)提供了較為理想的環(huán)境。（二）項(xiàng)目劣勢(shì)分析（weakness）1、配套基礎(chǔ)設(shè)施滯后項(xiàng)目目前周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)滯后，特別是與項(xiàng)目區(qū)直接連接的公交線路至今尚未開通，這也是制約本項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展的一個(gè)重要因素，從而為項(xiàng)目開發(fā)增加了較高的配套成本。2、水產(chǎn)養(yǎng)殖技術(shù)不成熟目前，水產(chǎn)養(yǎng)殖科學(xué)研究較為薄弱，特別是科研與生產(chǎn)的結(jié)合較差，技術(shù)推廣落后于生產(chǎn)的需要，從而增大了新品種的開發(fā)及養(yǎng)殖技術(shù)推廣的難度和成本。（三）項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)分析（opportunity）1、目前，西部地區(qū)的水產(chǎn)養(yǎng)殖項(xiàng)目開發(fā)大多是小規(guī)模建設(shè)，并且大多資金運(yùn)轉(zhuǎn)困難，效益不高。由

18、于很多產(chǎn)品的替代品少且不成熟，隨著人們生活消費(fèi)水品普遍提高，珍稀、健康安全的消費(fèi)觀念繼續(xù)高漲，市場(chǎng)對(duì)于水產(chǎn)品的需求正在持續(xù)擴(kuò)大。2、本項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)初始即進(jìn)行認(rèn)真的市場(chǎng)調(diào)研和策劃，避免了一般項(xiàng)目定位和規(guī)劃的主觀性和隨意性;通過(guò)對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)有同類產(chǎn)品的調(diào)研分析,為本項(xiàng)目高起點(diǎn)的開發(fā)提供了重要參考，所以,本項(xiàng)目可以對(duì)市場(chǎng)作出更為科學(xué)的細(xì)分，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行更為科學(xué)的規(guī)劃。3、本項(xiàng)目處在XX“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)，因此，本項(xiàng)目在為城市各大市場(chǎng)提供良好的商品水產(chǎn)品的同時(shí),也可充分借助XX村生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園自身特色餐飲為本項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷提供強(qiáng)大的支持，吸引客源，并整合其它資源要素，提升本項(xiàng)目在XX乃至更大區(qū)域范圍內(nèi)的輻

19、射力。4、隨著城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展試點(diǎn)政策的實(shí)施，當(dāng)?shù)卣矊⒔o予本項(xiàng)目鼎力支持，特別是將本項(xiàng)目納入XX村的“XX全國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園”的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。對(duì)于本項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，政策支持將為本項(xiàng)目打造成為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、新農(nóng)村建設(shè)的亮點(diǎn)帶來(lái)前所未有的機(jī)遇。（四）項(xiàng)目威脅分析（threat）1、受未來(lái)市場(chǎng)變化影響大，能否在市場(chǎng)開發(fā)過(guò)程中準(zhǔn)確把握市場(chǎng)動(dòng)向，有效規(guī)避因市場(chǎng)變化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)存在一定的變數(shù)。因此項(xiàng)目后期對(duì)市場(chǎng)變化情況的跟蹤和調(diào)整十分重要。2、水產(chǎn)養(yǎng)殖的技術(shù)特殊性決定了其管理的重要性?！叭旨夹g(shù)、七分管理”，只有通過(guò)科學(xué)的管理，才能保證技術(shù)措施的真正落實(shí)，才能真正消化、吸收、提高養(yǎng)殖技術(shù)，保證管理目標(biāo)的實(shí)

20、現(xiàn)。避免養(yǎng)殖者生產(chǎn)管理水平低下而導(dǎo)致生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。3、區(qū)域內(nèi)其他類似的以水產(chǎn)養(yǎng)殖為特色的休閑項(xiàng)目在規(guī)劃和開發(fā)，屆時(shí)將對(duì)本項(xiàng)目的客戶產(chǎn)生一定的分流，給本項(xiàng)目帶來(lái)一定的市場(chǎng)壓力。4、受到國(guó)家的政策環(huán)境（農(nóng)業(yè)政策、投資政策、技術(shù)政策、環(huán)境保護(hù)政策）的影響，以及環(huán)境污染、疫病感染的風(fēng)險(xiǎn)因素仍然存在，以上問(wèn)題對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)增加了一些不確定的因素。四、項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)功能定位（一）項(xiàng)目品質(zhì)形象定位對(duì)于本項(xiàng)目的品質(zhì)形象定位，應(yīng)站在西部整個(gè)片區(qū)的高度，充分整合和強(qiáng)化項(xiàng)目在景觀、區(qū)位、交通、養(yǎng)殖品種等方面的各項(xiàng)資源優(yōu)勢(shì)，將本項(xiàng)目打造成為“西部地區(qū)名優(yōu)水產(chǎn)品最齊全的生態(tài)水產(chǎn)基地、全國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園”。并在此基礎(chǔ)上豐富本

21、項(xiàng)目的產(chǎn)品，提高產(chǎn)品質(zhì)量，豐富產(chǎn)品功能和文化內(nèi)涵，形成本項(xiàng)目獨(dú)特的市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。（二）項(xiàng)目功能定位本項(xiàng)目的功能定位是指項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)功能組合及空間組織。1、產(chǎn)業(yè)功能組合集名優(yōu)商品水產(chǎn)品、種苗、深加工、特色餐飲、觀賞、科學(xué)研究等綜合功能為一體。2、各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)功能的空間組織利用XX村原有較為集中的魚塘等水面，通過(guò)環(huán)境整治和適當(dāng)擴(kuò)大養(yǎng)殖面積，發(fā)展名優(yōu)水產(chǎn)品養(yǎng)殖，結(jié)合休閑垂釣漁業(yè)，提高養(yǎng)殖生產(chǎn)效益。在保證該村水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)可持續(xù)發(fā)展、良性循環(huán)的前提下，通過(guò)集中管理，集中銷售等形式，逐步完善并形成以現(xiàn)代漁業(yè)為核心的漁業(yè)生產(chǎn)漁業(yè)展示貿(mào)易、科普教育漁業(yè)科研技術(shù)服務(wù)漁業(yè)垂釣休閑觀光旅游等細(xì)分產(chǎn)業(yè)組成的漁業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。

22、在總體上形成“一中心、一基地、三小園”的空間布局：一中心：特色垂釣與休閑觀光中心一基地：名優(yōu)水產(chǎn)苗種繁育基地三小園：名優(yōu)水產(chǎn)生態(tài)養(yǎng)殖園、名優(yōu)水產(chǎn)池塘精養(yǎng)園及名優(yōu)水產(chǎn)健康養(yǎng)殖園五、項(xiàng)目市場(chǎng)定位（一）市場(chǎng)定位的原則和依據(jù)1、定位原則項(xiàng)目的市場(chǎng)定位首先要符合水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)及規(guī)律性，要在水產(chǎn)養(yǎng)殖的品種優(yōu)化、綠色無(wú)污染和健康營(yíng)養(yǎng)等方面，做出自己的品牌，突出自己的特色。同時(shí)，要符合西部地區(qū)水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)實(shí)狀況，并以此為依據(jù)分析本區(qū)域及周邊區(qū)域市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)程度、市場(chǎng)機(jī)會(huì)、市場(chǎng)空隙及目標(biāo)客戶群的選擇等，找出供需缺口及項(xiàng)目的切入口，并對(duì)項(xiàng)目本身進(jìn)行潛力分析、優(yōu)劣勢(shì)分析等綜合評(píng)估，尊重水產(chǎn)養(yǎng)殖的特征和

23、特質(zhì)進(jìn)行“量體裁衣，量身訂做”。（1）本項(xiàng)目市場(chǎng)定位應(yīng)結(jié)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大勢(shì)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，市場(chǎng)對(duì)水產(chǎn)品的需求將逐步增大，人們不但愿意接受已經(jīng)走向大眾的水產(chǎn)品，而且對(duì)新上市的水產(chǎn)品也具有很強(qiáng)的購(gòu)買欲。（2）本項(xiàng)目市場(chǎng)定位應(yīng)結(jié)合人們消費(fèi)觀念的走勢(shì)綠色、營(yíng)養(yǎng)、保健，這些已經(jīng)不再新鮮的詞匯早已在消費(fèi)者心中根深蒂固，而新、奇、特為主題的消費(fèi)時(shí)尚已逐漸為廣大消費(fèi)者所接受，本項(xiàng)目正好滿足人們這樣的美食之需。（3）本項(xiàng)目市場(chǎng)定位應(yīng)結(jié)合自身特質(zhì)由于本項(xiàng)目規(guī)模較大，應(yīng)考慮合理的營(yíng)銷策略，通過(guò)合理的開發(fā)周期與功能區(qū)域的劃分，從產(chǎn)品開發(fā)等級(jí)由低到高，實(shí)現(xiàn)多層次目標(biāo)客戶的鎖定。2、定位依據(jù)（

24、1）市場(chǎng)調(diào)研并根據(jù)所掌握資料所作的量本利分析。（2）本項(xiàng)目位于“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)，主城區(qū)內(nèi)各大酒店、大型餐飲店、大型超市等對(duì)優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品具有較大的需求。（3）周邊水產(chǎn)養(yǎng)殖戶需要種苗情況分析。（4）市內(nèi)及周邊城市居民有周末吃、住、游一體休閑度假的需求。（5）水產(chǎn)科研單位對(duì)于優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品的研究，可以借助本項(xiàng)目取得研究源。（二）目標(biāo)市場(chǎng)特征及客戶群定位概述通過(guò)對(duì)XX市及其它國(guó)內(nèi)城市與本項(xiàng)目定位類似的案例分析可以看出，水產(chǎn)養(yǎng)殖項(xiàng)目其目標(biāo)市場(chǎng)具有明顯的復(fù)合性特點(diǎn)。其面對(duì)的目標(biāo)客戶群將相當(dāng)廣泛，包括各大酒店、大型餐飲店、大型超市等團(tuán)體，以養(yǎng)生、休閑、度假、會(huì)務(wù)為目的的城市消費(fèi)群，以養(yǎng)殖為目的的周邊農(nóng)戶，以珍禽

25、研究為主的水產(chǎn)科研單位。因此，作為一個(gè)特色鮮明的項(xiàng)目，本項(xiàng)目將擁有非常大的市場(chǎng)需求，概述為如下幾個(gè)方面：主城區(qū)各大酒店、大型餐飲店、大型超市周邊農(nóng)戶、市內(nèi)及周邊城市居民水產(chǎn)科研單位等第三章項(xiàng)目規(guī)劃布局及養(yǎng)殖工藝一、項(xiàng)目規(guī)劃布局本項(xiàng)目利用原有較為集中的魚塘等水面，適當(dāng)擴(kuò)大面積，整治環(huán)境和水質(zhì)，發(fā)展名優(yōu)水產(chǎn)品養(yǎng)殖；結(jié)合休閑垂釣漁業(yè)，提高水產(chǎn)養(yǎng)殖附加值。并建立集中管理、分散養(yǎng)殖模式，開辟產(chǎn)品深加工業(yè)務(wù)，梳理銷售通路，實(shí)現(xiàn)該村水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)可持續(xù)發(fā)展和良性循環(huán)，逐步完善并形成以現(xiàn)代漁業(yè)為核心的漁業(yè)生產(chǎn)漁業(yè)展示貿(mào)易科普教育漁業(yè)科研技術(shù)服務(wù)漁業(yè)垂釣休閑觀光旅游等細(xì)分產(chǎn)業(yè)組成的水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)鏈。本項(xiàng)目規(guī)劃總面積3

26、75畝，其中水產(chǎn)養(yǎng)殖(含水生蔬菜和水生花卉種植)規(guī)劃面積為315.75畝。按照“一中心、一基地、三小園”的布局進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，分為1個(gè)中心、1個(gè)基地和3個(gè)養(yǎng)殖園，共設(shè)五個(gè)功能區(qū)，即：特色垂釣與休閑觀光中心、名優(yōu)水產(chǎn)苗種繁育基地、名優(yōu)水產(chǎn)生態(tài)養(yǎng)殖園、名優(yōu)水產(chǎn)池塘精養(yǎng)園及名優(yōu)水產(chǎn)健康養(yǎng)殖園。（一）特色垂釣與休閑觀光中心在項(xiàng)目區(qū)的團(tuán)結(jié)水庫(kù)壩下的最低洼地帶，重點(diǎn)打造40.5畝左右的特色垂釣與休閑觀光中心。以“特”、“精”、“美”引導(dǎo)其健康有序的發(fā)展。實(shí)施水中垂釣綜合產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)區(qū)的名特優(yōu)水產(chǎn)品種，水面觀賞特色水禽和水生花卉等，并通過(guò)建設(shè)特色水產(chǎn)餐館，豐富菜品和口味，達(dá)到做特做精做美的目的。還可開展名優(yōu)魚類

27、、觀賞水族展示項(xiàng)目，通過(guò)名特優(yōu)魚類和觀賞魚類的活體展示，讓游客和市民了解主要養(yǎng)殖的名優(yōu)水產(chǎn)品種，進(jìn)行魚類科技知識(shí)宣傳及魚類博覽。（二）名優(yōu)水產(chǎn)苗種繁育基地在團(tuán)結(jié)水庫(kù)壩下與特色垂釣休閑觀光中心之間，建成面積58.05畝左右的以野生甲魚為特色的現(xiàn)代工廠化水產(chǎn)苗種繁育基地，為園區(qū)的三個(gè)養(yǎng)殖生產(chǎn)園提供優(yōu)質(zhì)的水產(chǎn)苗種，并向周邊輻射。設(shè)計(jì)年產(chǎn)野生甲魚苗種10萬(wàn)只，培育名優(yōu)魚類苗種50萬(wàn)尾。（三）名優(yōu)水產(chǎn)生態(tài)養(yǎng)殖園在XX村的3社一帶共有64.8畝左右的水域，規(guī)劃其中49.5畝為“名優(yōu)水產(chǎn)生態(tài)養(yǎng)殖園”，根據(jù)市場(chǎng)行情，目前重點(diǎn)發(fā)展野生甲魚的生態(tài)養(yǎng)殖。另外15.3畝用于種植水生高等植物（如水生花卉）和水生蔬菜等，

28、以凈化水產(chǎn)養(yǎng)殖用水。（四）名優(yōu)水產(chǎn)池塘精養(yǎng)園在XX村5社一帶共有61.35畝的水域，其中的55.8畝規(guī)劃為“名優(yōu)水產(chǎn)池塘精養(yǎng)園”，目前主要進(jìn)行翹嘴紅鲌的池塘精養(yǎng)。另外5.55畝預(yù)留為水生蔬菜與水生花卉等植物的種植。（五）名優(yōu)水產(chǎn)健康養(yǎng)殖園在XX村7社和8社之間還有91.05畝的水域，將其中74.55畝規(guī)劃為“名優(yōu)水產(chǎn)健康養(yǎng)殖園”，根據(jù)市場(chǎng)和技術(shù)，目前重點(diǎn)開展中華倒刺鲃和厚頜魴等的健康養(yǎng)殖。另外16.5畝預(yù)留為水生植物的種植。二、項(xiàng)目養(yǎng)殖品種及規(guī)模本項(xiàng)目將打造為西部名優(yōu)水產(chǎn)品品種最齊全的生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，養(yǎng)殖的名優(yōu)水產(chǎn)品品種及規(guī)模主要如下：（一）野生甲魚120畝甲魚，學(xué)名鱉，又稱團(tuán)魚，爬行綱，鱉

29、科。甲魚通常為橄欖色，一般長(zhǎng)24厘米，寬16厘米，棲于河湖、池沼中。甲魚具有很高的食用價(jià)值和藥用價(jià)值。甲魚肉營(yíng)養(yǎng)價(jià)值度極高，是宴席上的佳肴美味。甲殼含有動(dòng)物膠、碘質(zhì)、維生素D等成分，以醋灸酥或熬膠，藥性尤佳，對(duì)醫(yī)治陰虛、勞熱、骨蒸、癥瘕積聚等癥，療效顯著，亦可用來(lái)醫(yī)冶結(jié)核、瘧疾、脾臟腫大等病癥。 （二）中華倒刺鲃40畝中華倒刺鲃俗名青波、烏鱗、青板。在分類學(xué)上隸屬于鯉科、鲃亞科、倒刺鲃屬，主要分布于長(zhǎng)江及其附屬水體，尤以上游分布較廣，產(chǎn)量較多，有“一鳊，二巖(巖原鯉)，三青波(中華倒刺鲃)”之說(shuō)。肉質(zhì)細(xì)嫩、味美，每百克含蛋白質(zhì) 17.3克、脂肪5.1克，鈣、磷、鐵的含量也較高，深受群眾喜愛，是

30、一種極具開發(fā)潛力的淡水名優(yōu)魚類。（三）厚頜魴40畝厚頜魴隸屬鯉科、鲌亞科、魴屬，俗名烏鳊，分布于長(zhǎng)江上游干流及岷江等主要支流，是長(zhǎng)江上游特有魚類中個(gè)體較大、經(jīng)濟(jì)價(jià)值很高的種類。民間有漁諺“一鳊二巖三青波”，指三種當(dāng)?shù)厝讼矏鄣奈睹赖挠绪[魚類，其中“鳊”就是指厚頜魴。它頭小、體高、肉肥、味美，深受當(dāng)?shù)厝说南矏?。試?yàn)表明，厚頜魴不僅可在池塘中飼養(yǎng)，也可攝食人工配合飼料，是一種具有養(yǎng)殖潛力的新品種。（四）翹嘴紅鲌66畝翹嘴紅鲌(鯉科），俗名大白魚、翹嘴巴、翹殼、白絲、興凱大白魚、翹鲌子、鲌刺魚、翹白、白魚、噘嘴子浮鰱等。廣東地區(qū)俗稱長(zhǎng)江和順，長(zhǎng)江中游俗稱翹白、白魚，長(zhǎng)江下游俗稱太湖白魚。我國(guó)平原諸水系

31、均產(chǎn)，以湖北、安徽和黑龍江省產(chǎn)量最多。每年67月份和1011月份為捕撈旺季。東北地區(qū)以冬季捕撈為主，松花江所產(chǎn)最著名。食浮性飼料。魚體呈條形狀，喜好在深水中漫游。為大型習(xí)見經(jīng)濟(jì)魚類，數(shù)量較多。其肉潔白鮮嫩，營(yíng)養(yǎng)價(jià)值較高，每百克肉含蛋白質(zhì) 18.6克、脂肪 4.6克，唯多細(xì)刺，故有淡水鰳魚之稱，鮮食和腌制均宜。三、項(xiàng)目養(yǎng)殖工藝 名優(yōu)水產(chǎn)品有其獨(dú)特的養(yǎng)殖工藝，以下以野生甲魚（鱉）為例對(duì)名優(yōu)水產(chǎn)品養(yǎng)殖中的幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行闡述。由于鱉的繁殖期較長(zhǎng),稚鱉的出殼時(shí)間也不一致,個(gè)體大小不一，每年秋后稚鱉孵出不久，有的還沒(méi)能攝食生長(zhǎng)就已進(jìn)入冬眠期。由于剛出殼的稚鱉體小 （一般4克左右）、幼嫩、覓食能力差、抗病

32、力較弱，死亡率較高。因此如何提高稚鱉的成活率成為養(yǎng)鱉的技術(shù)難點(diǎn)。（一）科學(xué)投喂 飼養(yǎng)稚鱉要求選用優(yōu)質(zhì)、新鮮、營(yíng)養(yǎng)全面、適口性好、蛋白質(zhì)高的餌料。一般稚鱉出殼后23天卵黃囊吸收完后，便開始攝食，這時(shí)可投喂一部分小紅蟲、搖蚊幼蟲、蚯蚓絲、熟蛋黃等食物。經(jīng)飼養(yǎng)7天后，可投喂新鮮的豬肝、絞碎的鮮魚肉、螺蚌及動(dòng)物內(nèi)臟，有條件的地方可人工飼養(yǎng)蚯蚓投喂（由于蚯蚓含有豐富的蛋白質(zhì)和多種氨基酸及礦物質(zhì)，投喂蚯蚓飼養(yǎng)稚鱉生長(zhǎng)快，成本低、成活率高）。飼養(yǎng)稚鱉要堅(jiān)持“四定”，即：定時(shí)、定點(diǎn)、定質(zhì)、定量，養(yǎng)成稚鱉定時(shí)定點(diǎn)的攝食習(xí)性。高溫季節(jié)在早9點(diǎn)投喂一次，下午5點(diǎn)鐘投喂一次。秋后則每天投喂一次、飼料要投在食臺(tái)上接近水

33、面處。食臺(tái)可用木板或石棉瓦架設(shè)在水下10厘米處，成25度坡度。為了避免稚鱉攝食時(shí)爭(zhēng)奪與撕咬，可多設(shè)幾個(gè)投食點(diǎn)。投食量要根據(jù)稚鱉實(shí)際吃食情況而定，讓稚鱉吃飽下次投喂無(wú)剩余為度。在水溫2530時(shí)，一般投飼量可占稚鱉體重1020。所投餌料要求新鮮、無(wú)腐爛、無(wú)霉變現(xiàn)象。每天在投食前要對(duì)食臺(tái)進(jìn)行清掃消毒，防止沾污新投飼料和污染水質(zhì)。（二）水質(zhì)管理稚鱉皮膚細(xì)嫩，易受外界機(jī)械損傷，加之剛出殼的稚鱉有互相撕咬的惡習(xí)，在高密度人工飼養(yǎng)情況下極易被咬傷，受傷后的稚鱉若生活在水質(zhì)不好的池水中，很容易被感染致病而死。所以飼養(yǎng)稚鱉要求水質(zhì)肥嫩、新鮮、淡綠色、無(wú)污染、無(wú)病菌，透明度一般在25厘米左右，PH值78。由于稚鱉

34、池較小、水又淺（一般水深2030厘米）、放養(yǎng)密度大，水質(zhì)極易敗壞，必須在23天內(nèi)換一次水，每次換水量為水體總量的l3左右。換水水溫要和養(yǎng)殖池內(nèi)水溫保持一致。飼養(yǎng)稚鱉的水以綠色為好。養(yǎng)殖池內(nèi)可放一些水生植物如水葫蘆、水浮蓮、水花生等，這樣能使稚鱉在隱蔽狀態(tài)下飼養(yǎng)生長(zhǎng)，減少稚鱉互相撕咬，提高稚鱉成活率。（三）防治病害稚鱉在放養(yǎng)前，要對(duì)養(yǎng)殖池進(jìn)行徹底消毒處理。 可用10ppm漂白粉、或150ppm生石灰潑灑浸泡，經(jīng)7天后放人新水備用。 稚鱉下池前要進(jìn)行鱉體消毒，用8ppm高錳酸鉀浸泡稚鱉20分鐘（水溫20）?；蛴?0ppm呋喃唑酮浸泡25分鐘，也可用3的食鹽水浸泡10分鐘， 以殺死病菌。在飼養(yǎng)過(guò)程中

35、，可用15ppm生石灰或lppm漂白粉交替潑灑，一般15天潑灑一次。為了預(yù)防病害，可在飼料中拌入磺胺藥物，或與抗菌素兩種藥物交替投喂。在稚鱉飼料中加入一點(diǎn)Ve、Vc增強(qiáng)稚鱉抗體，飼料中加入2的甜菜堿可增加稚鱉的誘食量。對(duì)受傷的稚鱉要及時(shí)用2ppm的孔雀石綠溶液浸泡或用紫藥水涂抹傷處，防止病菌感染。發(fā)現(xiàn)病鱉要及時(shí)隔離治療。對(duì)發(fā)病池要徹底換水，可用10ppm福爾馬林潑灑， 并且要有針對(duì)性地進(jìn)行藥物治療。 （四）冬眠期管理越冬是稚鱉養(yǎng)殖中的一個(gè)難關(guān)。由于當(dāng)年孵出的稚鱉個(gè)體?。ㄒ话阒挥?015克），體內(nèi)貯存的營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)少，越冬期長(zhǎng)，消耗量大，容易因體質(zhì)弱而生病大量死亡。自然水溫20時(shí)，有溫室的要及時(shí)轉(zhuǎn)入

36、溫室進(jìn)行加溫養(yǎng)殖。沒(méi)有溫室的，在水溫15以下時(shí)，將稚鱉及時(shí)轉(zhuǎn)入越冬池。越冬池宜選擇向陽(yáng)、背風(fēng)、防凍保溫的室內(nèi)或塑棚內(nèi)，池底墊20厘米的細(xì)砂，再注入10厘米的水，將稚鱉用20ppm呋喃唑酮浸泡25分鐘，每平方米投放稚鱉200250只，稚鱉會(huì)自行鉆入砂中。如稚鱉數(shù)量不多，可放入缸內(nèi)、桶內(nèi)、盆內(nèi)裝人細(xì)砂蓄水越冬。越冬期間要保持適溫（一般越冬要求水溫在26），嚴(yán)防室內(nèi)溫度時(shí)高時(shí)低、以免稚鱉從冬眠中蘇醒過(guò)來(lái)，不利于冬眠。對(duì)池水一般不用換，如水位下降可增加一點(diǎn)水，但是必須使水溫與越冬池內(nèi)水溫一致。在天氣變化較大時(shí)，要及時(shí)采取防凍措施。通過(guò)多方面的科學(xué)飼養(yǎng)管理，稚鱉經(jīng)冬眠后，一般成活率在95左右。 （五）產(chǎn)

37、蛋孵化在常溫池里68月份產(chǎn)蛋， 蛋殼上有不透明乳白色小圓點(diǎn)的是受精蛋，收集和孵化時(shí)乳白色部分必須朝上、否則孵不出稚鱉。孵化溫度以30左右為宜，砂子含水量 525 都能孵出，埋藏深度520厘米。一般45天左右可以孵出稚鱉。孵化方法根據(jù)具體條件選用。如有溫水池，可將池水放淺至3040厘米， 水溫保持30左右，在20厘米的孵化盆中鋪7厘米厚的砂子固定種蛋，再蓋上5厘米砂子，放入水池中1314厘米深，不要進(jìn)水。這樣孵出的稚鱉可自然進(jìn)入飼養(yǎng)池。稚鱉宜喂水蚤、絲蚯蚓等餌料，以后可喂鰻魚配合飼料。（六）加溫養(yǎng)殖加溫養(yǎng)殖又稱快速養(yǎng)殖。一般的自然養(yǎng)殖因受水溫影響較大，因而養(yǎng)成商品鱉需要45年，而采用加溫養(yǎng)殖可將

38、此年限縮短至l年左右，即利用溫泉水或工廠余熱水加溫。并且使飼料中含蛋白質(zhì)4550，再添加35油脂可提高飼料利用率和生長(zhǎng)速度。 第四章項(xiàng)目運(yùn)作及管理模式一、項(xiàng)目運(yùn)作模式本項(xiàng)目根據(jù)養(yǎng)殖水產(chǎn)品的不同規(guī)模和種類采取不同的運(yùn)作模式。對(duì)大規(guī)模的、食用價(jià)值大的水產(chǎn)品種，采用“公司+農(nóng)戶”的運(yùn)行模式。XXXXXX生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司主要占據(jù)水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)鏈中的種苗“源頭”及銷售“終端”這兩個(gè)最重要的環(huán)節(jié)，保證項(xiàng)目的商品質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。而中間的水產(chǎn)品養(yǎng)殖環(huán)節(jié)則通過(guò)周邊農(nóng)村專業(yè)合作社交給農(nóng)戶去完成，XXXXXX生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)服務(wù)?；貙⒎N苗中20%的魚苗留作基地進(jìn)行養(yǎng)殖和銷售以保證種苗的周轉(zhuǎn)，基

39、地將其余80%的種苗交給周邊農(nóng)村專業(yè)合作社組織農(nóng)戶進(jìn)行養(yǎng)殖，XXXXXX生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司則對(duì)周邊農(nóng)村專業(yè)合作社進(jìn)行養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)服務(wù)，并收購(gòu)其養(yǎng)殖的80%的商品水產(chǎn)成品進(jìn)行銷售。對(duì)觀賞價(jià)值大而食用量不大的其他水產(chǎn)品種，則采取不對(duì)外聯(lián)合的的運(yùn)行模式，由XXXXXX生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司全程進(jìn)行種苗養(yǎng)殖銷售、商品水產(chǎn)品養(yǎng)殖及銷售。二、項(xiàng)目循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式為保護(hù)生態(tài)，充分利用現(xiàn)有資源，良好的運(yùn)用循環(huán)經(jīng)濟(jì)，打造園區(qū)兩大循環(huán)體系，即養(yǎng)殖業(yè)沼氣（沼渣、沼液）種植業(yè)的農(nóng)業(yè)循環(huán)模式與水資源循環(huán)利用模式。（一）農(nóng)業(yè)循環(huán)模式在規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過(guò)“養(yǎng)殖業(yè)糞便沼氣池沼氣（沼渣、沼液）種植業(yè)飼料養(yǎng)殖業(yè)”和“養(yǎng)殖業(yè)糞便蠅蛆種植業(yè)”結(jié)

40、合的生產(chǎn)模式，利用沼氣池對(duì)養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)生的糞便進(jìn)行發(fā)酵處理，產(chǎn)生的沼氣作為能源用于生產(chǎn)和生活，沼液沼渣為肥料用于果園（菜園）施肥。同時(shí)結(jié)合養(yǎng)殖蠅蛆、黃粉蟲等對(duì)養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)生的部分糞便的生物處理，所產(chǎn)生的蛆糞為種植業(yè)提供肥料，同時(shí)，蠅蛆、黃粉蟲等經(jīng)加工后作為蛋白質(zhì)飼料用于飼養(yǎng)禽類。以種植、養(yǎng)殖相結(jié)合的主要循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，通過(guò)立體經(jīng)營(yíng)的種植業(yè)、鏈?zhǔn)窖h(huán)的養(yǎng)殖業(yè)進(jìn)行綜合發(fā)展，多次增值利用，形成相對(duì)獨(dú)立的一個(gè)無(wú)廢棄物的循環(huán)結(jié)構(gòu)。其中,水產(chǎn)養(yǎng)殖的循環(huán)模式主要是通過(guò)塘泥的循環(huán)處理來(lái)實(shí)現(xiàn)的。水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)占地面積約375畝，養(yǎng)殖野生甲魚、翹嘴紅鲌、中華倒刺鲃、厚頜魴、鯉魚、鯽魚等多種魚類，該環(huán)節(jié)每年產(chǎn)生動(dòng)物糞便20.

41、182.18萬(wàn)噸，塘泥300-600噸。每3年需對(duì)塘泥清除一次。水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)生的塘泥可供間作青飼料使用。產(chǎn)生的飼料又可作為水產(chǎn)養(yǎng)殖使用。規(guī)劃區(qū)內(nèi)種植、養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)出的農(nóng)產(chǎn)品投入市場(chǎng)銷售，同時(shí)從市場(chǎng)購(gòu)入養(yǎng)殖業(yè)所需飼料，種植業(yè)所需農(nóng)藥等。（二）水資源利用循環(huán)在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，通過(guò)抽提大溪河河水，水經(jīng)“大溪河魚塘水生植物種植區(qū)大溪河”循環(huán)，提供魚塘區(qū)和水生植物種植區(qū)所需水量；水中營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)經(jīng)“大溪河魚塘水生植物種植區(qū)大溪河”循環(huán)，在流經(jīng)水生植物種植區(qū)時(shí)部分營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)被水生植物吸收，并通過(guò)收割的方式將其移出循環(huán)系統(tǒng)。其循環(huán)模式如圖所示。1、水量循環(huán)（1）大溪河河水提灌環(huán)節(jié)：在XX村3社利用現(xiàn)有提灌站每年抽提18.6&

42、#215;104m3大溪河河水進(jìn)入水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)。（2）水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)周圍匯水區(qū)地面徑流利用環(huán)節(jié)：收集水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)地表徑流補(bǔ)充水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)所需水量，年收集量15.5×104m3。（3）水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)用水環(huán)節(jié)：水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)魚塘面積約14.2×104，平均水位保持在1.5m，春夏季節(jié)每月注水2次，每次注入1020cm水，年需水量約34.1×104m3。（4）水生植物種植環(huán)節(jié)：引魚塘交換后水流經(jīng)水生植物種植區(qū)。（5）輸出：水生植物種植區(qū)內(nèi)水流入大溪河下游。2、利用水生植物凈化水體環(huán)節(jié) 在水生植物（包括水生蔬菜）種植區(qū)內(nèi)種植水生美人蕉、蘆竹、鳶尾類等水生植物，以及蕹菜、蓮等水生蔬菜，種植

43、面積約7.8×104m2，種植密度為30株/m2。 定時(shí)收割水生植物區(qū)內(nèi)植物，將營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)移出循環(huán)系統(tǒng)。三、秸稈生物飼料技術(shù)農(nóng)作物秸稈粗纖維含量高，難以被動(dòng)物消化吸收，可利用養(yǎng)分少，適口性差，在飼料分類學(xué)上歸為粗飼料。纖維素是D吡喃型葡萄糖的聚合體，半纖維素則是由葡萄糖、木糖、甘露糖、阿拉伯糖、半乳糖等多種單糖殘基聚合而成的異型多糖，此外，在植物體還存在由苯基丙烷聚合而成的一種非多糖物質(zhì)木質(zhì)素。纖維素、半纖維素和木質(zhì)素緊密結(jié)合、相互纏繞構(gòu)成粗纖維，是植物細(xì)胞壁的主要成分。這些天然有機(jī)高分子化合物,結(jié)構(gòu)很牢固，只能吸水潤(rùn)脹，不能為單胃動(dòng)物的消化液和酶所分解，僅靠其盲腸微生物少量酵解，消化

44、率很低。只適用于反芻家畜的飼養(yǎng)。本世紀(jì)初人們根據(jù)仿生學(xué)的原理，研究了牛、馬、羊等反芻類動(dòng)物的消化機(jī)制及腸胃微生物區(qū)系。在牛瘤胃機(jī)理啟發(fā)下，人們進(jìn)行了瘤胃微生物的生物學(xué)特性研究及分離、鑒定與純培養(yǎng)技術(shù)的研究，以及瘤胃微生態(tài)人工模擬技術(shù)的探討，取得可喜進(jìn)展。進(jìn)入九十年代，現(xiàn)代生物工程技術(shù)日新月異，各種高新技術(shù)手段層出不窮。在國(guó)家科委支持，聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織(FAO)的援助下，引入美、澳等農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家最新生物工程技術(shù)研究成果，主要進(jìn)行了纖維分解菌系的篩選與人工誘變、雜交選育等方面的工作，培育出在自然條件下能迅速繁殖并高效分泌纖維分解酶系的工程菌，完成了菌種的純培養(yǎng)、深休眠、制劑化研究。秸稈生物處理技術(shù)就

45、是采用這種特殊的工程菌，在霉菌、擔(dān)子菌、細(xì)菌及相關(guān)化學(xué)物質(zhì)的綜合作用下，進(jìn)行一系列的復(fù)雜的生物化學(xué)作用,改變秸稈的物理、化學(xué)性質(zhì)。其所含的粗纖維降解為動(dòng)物容易消化吸收的單糖、雙糖、氨基酸等小分子物質(zhì)，從而提高飼料的消化吸收率,起到飼料機(jī)械起不到的深度生化加工作用。同時(shí)，在秸稈生物處理過(guò)程中還產(chǎn)生并積累大量營(yíng)養(yǎng)豐富的微生物菌體蛋白及其它有用的代謝產(chǎn)物，如有機(jī)酸、醇、醛、酯、維生素、抗生素、微量元素等，使飼料變軟變香，營(yíng)養(yǎng)增加。并含有多種消化酶、多種未知促生長(zhǎng)因子，能增強(qiáng)動(dòng)物的抗病能力，刺激其生長(zhǎng)發(fā)育，有些代謝產(chǎn)物對(duì)飼料還具有防腐作用(如乳酸、醋酸、乙醇等)，能延長(zhǎng)飼料保質(zhì)期。項(xiàng)目通過(guò)國(guó)家驗(yàn)收,項(xiàng)

46、目技術(shù)指標(biāo):粗纖維15.21,粗蛋白大于15,為單胃動(dòng)物利用秸稈開辟了廣闊的空間，近年來(lái)，又進(jìn)一步探索利用纖維素酶和高產(chǎn)SCP菌種的混合菌發(fā)酵秸稈處理方法，使玉米秸稈蛋白質(zhì)含量達(dá)到19.6324.14，粗纖維利用率達(dá)到70%以上，這樣將秸稈的利用擴(kuò)展到了豬、雞、鴨、魚、牛、馬、羊等幾乎所有畜禽。四、項(xiàng)目管理模式由XXXXXX生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司按現(xiàn)代企業(yè)管理模式進(jìn)行管理。本項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目部或分公司，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)營(yíng)銷部、技術(shù)部、生產(chǎn)部、餐飲娛樂(lè)部、行政部；營(yíng)銷部負(fù)責(zé)原料采購(gòu)和產(chǎn)品銷售、廣告宣傳及策劃；技術(shù)部負(fù)責(zé)養(yǎng)殖、栽培、病蟲害防治；生產(chǎn)部負(fù)責(zé)養(yǎng)殖、栽培、病蟲害防治具體落實(shí)；餐飲娛樂(lè)部負(fù)責(zé)

47、餐飲、娛樂(lè)、休閑、垂釣等管理；行政部負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理、成本核算、人力資源管理、工資獎(jiǎng)金考核管理、規(guī)章制度、文件檔案管理等。五、農(nóng)民拆遷安置方式本項(xiàng)目啟動(dòng)后，將采取異地集中安置方式，在元明村集中修建村民還建房，安置辦法根據(jù)本公司與當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)簽署的相關(guān)協(xié)議而定。青苗費(fèi)、附著物等補(bǔ)償按照國(guó)家政策辦理。另外，農(nóng)民可通過(guò)參加水產(chǎn)養(yǎng)殖基地的“公司農(nóng)戶”養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)鏈，獲取商品水產(chǎn)品養(yǎng)殖回購(gòu)收益。第五章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析一、總投資估算項(xiàng)目名稱實(shí)施面積（畝）總投資（萬(wàn)元）1. 特色垂釣、休閑觀光中心40.52002. 名優(yōu)水產(chǎn)苗種繁育基地58.051903. 名優(yōu)水產(chǎn)（野生甲魚）生態(tài)養(yǎng)殖園64.81904. 名優(yōu)水

48、產(chǎn)（翹嘴紅鲌）池塘精養(yǎng)園61.351805. 名優(yōu)水產(chǎn)（青波、厚頜魴）健康養(yǎng)殖園91.05200小  計(jì)315.75960二、投資計(jì)劃按照五年的計(jì)算期進(jìn)行投資計(jì)劃測(cè)算。年度投資額（萬(wàn)元）自主投資（萬(wàn)元）銀行貸款（萬(wàn)元）達(dá)產(chǎn)比例200820010010020%200940020020060%201025015010090%20111106050100%2012100%合計(jì)960510450三、經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算（一）分析依據(jù)1、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；2、財(cái)政部制定的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)會(huì)計(jì)制度；3、國(guó)家和XX市有關(guān)稅、費(fèi)征收政策；4、主要材料、產(chǎn)品近期價(jià)格。（二）分析原則1、本

49、著穩(wěn)妥謹(jǐn)慎的原則，在計(jì)算費(fèi)用時(shí)取上限，在計(jì)算效益時(shí)取下限，以確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算的可靠性；2、遵循動(dòng)態(tài)分析為主、靜態(tài)分析為輔；定量分析為主、定性分析為輔的原則；3、遵循效益與成本費(fèi)用計(jì)算口徑一致的原則。（三）假設(shè)條件假設(shè)工程建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模按預(yù)定方案實(shí)施，建設(shè)進(jìn)度如期完成，項(xiàng)目建成后經(jīng)營(yíng)功能和經(jīng)營(yíng)狀況達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，國(guó)家、地方宏觀經(jīng)濟(jì)政策保持相對(duì)穩(wěn)定。（四）計(jì)算方法本項(xiàng)目為XX市XXX區(qū)XX農(nóng)業(yè)園區(qū)新建項(xiàng)目，投入費(fèi)用和建成后產(chǎn)出的經(jīng)濟(jì)效益采用新建項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法。（五）經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算1、測(cè)算依據(jù)（1）營(yíng)業(yè)稅金及附加：根據(jù)中華人民共和國(guó)稅收征收管理法和中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則，按6.5%計(jì)征營(yíng)

50、業(yè)稅及附加；（2）管理費(fèi)用：按項(xiàng)目每年收入的2計(jì)算；（3）銷售費(fèi)用；按項(xiàng)目每年收入的5計(jì)算；（4）財(cái)務(wù)費(fèi)用：主要為貸款的利息費(fèi)用，按最新金融機(jī)構(gòu)中長(zhǎng)期貸款利率上浮一定比例按8%的年利率計(jì)算；（5）所得稅：按照2008年1月開始執(zhí)行的最新所得稅率25%計(jì)算。2、經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算表 （單位：萬(wàn)元）2008年2009年2010年2011年2012年累計(jì)收入180.00 540.00 810.00 900.00 900.00 3330.00 減:成本76.00 228.00 342.00 380.00 380.00 1406.00 減:營(yíng)業(yè)稅金及附加11.70 35.10 52.65 58.50 58.5

51、0 216.45 減:管理費(fèi)用3.60 10.80 16.20 18.00 18.00 66.60 減:銷售費(fèi)用9.00 27.00 40.50 45.00 45.00 166.50 減:財(cái)務(wù)費(fèi)用8.00 24.00 32.00 36.00 36.00 136.00 稅前利潤(rùn)71.70 215.10 326.65 362.50 362.50 1338.45 減:所得稅17.93 53.78 81.66 90.63 90.63 334.61 稅后利潤(rùn)53.78 161.33 244.99 271.88 271.88 1003.84 整個(gè)名優(yōu)水產(chǎn)養(yǎng)殖項(xiàng)目全部達(dá)產(chǎn)后，每年可完成產(chǎn)值約900萬(wàn)元，年稅

52、前利潤(rùn)為362.5萬(wàn)元,稅后利潤(rùn)為271.88萬(wàn)元,稅前銷售利潤(rùn)率為40.27%，稅后銷售利潤(rùn)率為30.21%。項(xiàng)目的投資收益率大于100%，投資回收期3.6年。3、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流量測(cè)算表管理費(fèi)用中有部分是未付現(xiàn)的,按照通常水平,付現(xiàn)部分為全部管理費(fèi)用發(fā)生額的60%。 （單位：萬(wàn)元）2008年2009年2010年2011年2012年累計(jì)一、現(xiàn)金流入銷售及營(yíng)業(yè)收入180.00 540.00 810.00 900.00 900.00 3330.00 二、現(xiàn)金流出298.86 696.58 694.87 604.30 494.30 2788.91 開發(fā)建設(shè)投資200.00 400.00 250.00 1

53、10.00 0.00 960.00 生產(chǎn)成本76.00 228.00 342.00 380.00 380.00 1406.00 銷售費(fèi)用9.00 27.00 40.50 45.00 45.00 166.50 管理費(fèi)用2.16 6.48 9.72 10.80 10.80 39.96 營(yíng)業(yè)稅金及附加11.70 35.10 52.65 58.50 58.50 216.45 三、所得稅前凈現(xiàn)金流量-118.86 -156.58 115.13 295.70 405.70 541.09 四、所得稅17.93 53.78 81.66 90.63 90.63 334.63 五、凈現(xiàn)金流量-136.79 -21

54、0.36 33.47 205.07 315.07 206.46 按照行業(yè)基準(zhǔn)收益率7.5%計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值,本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為90.69萬(wàn)元,財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為17.52%。（六）經(jīng)濟(jì)分析結(jié)論通過(guò)以上財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)表明：本項(xiàng)目具有較高的收益率，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流量計(jì)算出的凈現(xiàn)值大于1，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于銀行利率，說(shuō)明本項(xiàng)目可以為業(yè)主帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益，本項(xiàng)目投資效果明顯，經(jīng)濟(jì)效益較好，有較強(qiáng)清償能力，在財(cái)務(wù)上是可行的。第六章 風(fēng)險(xiǎn)分析一、項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別由于本項(xiàng)目屬于農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素主要包括經(jīng)營(yíng)收入、建設(shè)投資及運(yùn)營(yíng)成本。二、風(fēng)險(xiǎn)程度分析鑒于經(jīng)營(yíng)收入、投資及年運(yùn)營(yíng)成本等因素對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收

55、益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值有不同程度的影響，所以有必要在一定的變化幅度內(nèi)進(jìn)行敏感性分析。本報(bào)告采取使經(jīng)營(yíng)收入、投資和運(yùn)營(yíng)成本三個(gè)敏感性因素在5%范圍內(nèi)變動(dòng)，分析對(duì)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的影響,計(jì)算結(jié)果如下表:方 案財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬(wàn)元）基準(zhǔn)方案17.52%90.69收入+5%27.27%175.67收入-5%8.12%5.74投資+5%12.70%49.90投資-5%22.94%131.47成本+5%12.95%49.71成本-5%22.17%131.65通過(guò)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析，可以看出，經(jīng)營(yíng)收入的變化對(duì)該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值的影響相對(duì)較大，建設(shè)投資和經(jīng)營(yíng)成本的變化對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值的影響相對(duì)較小。在可能變化的幅度內(nèi)，項(xiàng)目的內(nèi)部收益率都高于基準(zhǔn)收益率，項(xiàng)目的凈現(xiàn)值都為正，說(shuō)明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。第七章結(jié)論與建議一、結(jié)論本項(xiàng)目處于城鄉(xiāng)結(jié)合部，自然生態(tài)條件十分優(yōu)越，本項(xiàng)目旨在充分挖掘項(xiàng)目生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，并整合其他諸多要素條件，放大項(xiàng)目用地的經(jīng)濟(jì)功能，促進(jìn)其可持續(xù)發(fā)展，并從人員、土地、產(chǎn)業(yè)、社會(huì)改革等多方面探索城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合改革試驗(yàn)，因此，本項(xiàng)目除具有較高經(jīng)濟(jì)效益以外，還有十分突出的社會(huì)效益：1、拓寬農(nóng)民增收渠道，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展本項(xiàng)目探索一條利用集約使用農(nóng)村集體