物業(yè)地震應(yīng)急預(yù)案

1、文件編號(hào)地震應(yīng)急預(yù)案版本 / 修改次頁(yè)碼編制審核批準(zhǔn)生效日期1.0 目的B 1第1頁(yè) 共2頁(yè)年月日為了防御地震自然災(zāi)害的危害，切實(shí)做好搶險(xiǎn)等應(yīng)急救援工作，減少地震期間業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)損失及傷害2.0適用范圍適用于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)3.0 職責(zé)3.1 物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理?yè)?dān)任現(xiàn)場(chǎng)總指揮，特殊情況下可由秩序主任擔(dān)任，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)工作的安排及調(diào)配，負(fù)責(zé)與相關(guān)應(yīng)急等機(jī)構(gòu)聯(lián)系；3.2 秩序主任擔(dān)任抗震救災(zāi)小組組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)救災(zāi)小組的建立、培訓(xùn)及演練，地震發(fā)生的情況下協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)總指帶領(lǐng)小組人員開展各項(xiàng)應(yīng)急工作；3.3維修主任擔(dān)任副組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)水、電等應(yīng)急調(diào)節(jié)工作，保障各項(xiàng)應(yīng)急照明等物資；3.4項(xiàng)目全體員工均為抗震救災(zāi)小組成

2、員，具體落實(shí)各項(xiàng)應(yīng)急工作。4.0程序4.1 當(dāng)發(fā)生地震時(shí)4.1.1如房屋明顯感覺搖晃，所有崗位應(yīng)第一時(shí)間撤離到安全地帶（此安全地帶的選擇應(yīng)滿足個(gè)人安全及崗位控制需要），在撤離過程中盡量打開所經(jīng)部位的安全通道，確保通道暢通，撤離過程中做好其它業(yè)主的疏散工作；4.1.2外圍崗位應(yīng)及時(shí)打開小區(qū)各通道、道閘桿；4.1.3車輛在未按正常程序出場(chǎng)時(shí)，車場(chǎng)值班崗位應(yīng)緊急作好車牌登記并盡可能將出場(chǎng)車輛統(tǒng)一管控；4.1.4疏散過程中應(yīng)注意對(duì)老、弱、病、殘、孕等弱勢(shì)群體的幫助。4.2 當(dāng)發(fā)生地震后4.2.1如震后未發(fā)生任何毀壞， 應(yīng)及時(shí)控制好各出入通道， 嚴(yán)禁非業(yè)主 / 住戶進(jìn)入（因逃離時(shí)形成大量業(yè)戶的門窗均未關(guān)

3、閉），待確定各區(qū)域已恢復(fù)正常，門窗已關(guān)閉后，再準(zhǔn)許其它可進(jìn)入人員進(jìn)入小區(qū)；最新可編輯word 文檔文件編號(hào)版本 / 修改次地震應(yīng)急預(yù)案頁(yè)碼編制審核批準(zhǔn)生效日期B 1第2頁(yè) 共2頁(yè)年月日4.2.2如震后未發(fā)生較大毀壞，除應(yīng)按照前一款要求外，還應(yīng)及時(shí)組織人員檢查各部位毀壞情況，危險(xiǎn)部位及時(shí)做好提示、警戒等工作。重點(diǎn)部位還應(yīng)給予管控。直到修復(fù)為止；4.2.3如震后發(fā)生較大毀壞， 甚至房屋倒踏時(shí)， 應(yīng)及時(shí)組織抗震救災(zāi)小組分為人員搶救、秩序維護(hù)、水電氣搶修、通信保障、醫(yī)療救護(hù)、衛(wèi)生防疫及工程搶險(xiǎn)等進(jìn)行有效的應(yīng)急處置工作。4.3 搶險(xiǎn)救援工作原則4.3.1 “先自救，再救人”的原則。把保障業(yè)主（客戶）的生

4、命安全作為應(yīng)急工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。4.3.2統(tǒng)一指揮，分級(jí)負(fù)責(zé)。按照各自職責(zé)和權(quán)限，負(fù)責(zé)有關(guān)事故災(zāi)害的應(yīng)急管理和應(yīng)急處置工作。4.3.3反應(yīng)及時(shí)，措施果斷。一旦發(fā)生突發(fā)地震等自然災(zāi)害，應(yīng)迅速反應(yīng)，積極組織，果斷處置，及時(shí)轉(zhuǎn)移處于危險(xiǎn)區(qū)域的人員，努力減少災(zāi)害事故帶來的事態(tài)擴(kuò)大、人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失。5.0 應(yīng)急小組組織構(gòu)成5.1 人員搶救組由備勤秩序維護(hù)人員組成，由秩序主任直接指揮并擔(dān)任組長(zhǎng)；5.2 秩序維護(hù)組由當(dāng)班秩序維護(hù)人員組成，由秩序副主任擔(dān)任組長(zhǎng)；5.3 水電氣搶修由工程維護(hù)部維修人員組成，由維修主任擔(dān)任組長(zhǎng)；5.4 通信保障由各小組組長(zhǎng)擔(dān)任，確保各組、各成員間通訊暢通；5.5 醫(yī)療救護(hù)由客戶中心人員組成，由物業(yè)管家（主管級(jí)以上人員）擔(dān)任組長(zhǎng)；5.6 衛(wèi)生防疫由環(huán)境、綠化部門人員組成，由該部門負(fù)責(zé)人任組長(zhǎng)；5.7 工程搶險(xiǎn)由工程維護(hù)部人員組成，由維修主任擔(dān)任組