福州市南臺島奧體片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

1、附件1：福州市南臺島奧體片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃簡介一、區(qū)位及規(guī)劃范圍奧體片區(qū)位于福州市倉山區(qū)南臺島中南部，規(guī)劃范圍東至南二環(huán)路、南至福灣路、西至三環(huán)一期、北至浦上大道，總面積約1147.75公頃。二、現(xiàn)狀概況片區(qū)內(nèi)有飛鳳山、鷺嶺山山體等，現(xiàn)狀用地主要由居住用地、綜合用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地、工業(yè)及倉儲用地、公用設(shè)施用地、綠地與廣場用地、村莊建設(shè)用地及其他未建設(shè)用地組成，有金港河、浦上河、飛鳳河、臺嶼河、流花溪等河道從區(qū)內(nèi)穿過。三、功能定位及規(guī)模1、功能定位總體功能定位為以承辦全國性及洲際性體育賽事的主場館區(qū)為核心，以全民體育休閑為主導(dǎo)功能，形成集康體休閑、會議接待、商

2、務(wù)辦公、文化創(chuàng)意、生活居住為一體的復(fù)合型、生態(tài)型的奧體主題綜合功能區(qū)。2、規(guī)模（1）用地規(guī)模：本片區(qū)規(guī)劃總面積1147.69公頃，城市建設(shè)用地面積1107.2公頃。（2）人口規(guī)模：本片區(qū)可容納總?cè)丝跒?1.6萬人。四、規(guī)劃結(jié)構(gòu)本區(qū)規(guī)劃總體形成“一廊連兩心、一軸串兩帶”規(guī)劃結(jié)構(gòu)。一廊連兩心一廊：體育康體生態(tài)廊兩心：體育休閑中心、生態(tài)康體中心一軸串兩帶一軸：義序大道（金洲南路）公共服務(wù)軸兩帶：建新路創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶、鳳山路休閑景觀帶五、用地布局規(guī)劃充分利用基地臨江擁山的自然環(huán)境優(yōu)勢，依托海峽奧體中心，將飛鳳山打造為生態(tài)健康中心。并將奧體中心及生態(tài)康體中心結(jié)合起來，形成規(guī)劃區(qū)的核心休閑娛樂片區(qū)，促進(jìn)周邊商

3、業(yè)休閑設(shè)施的發(fā)展及工業(yè)片區(qū)的更新改造，居住設(shè)施的完善。依托義序大道形成公共服務(wù)軸、建新路形成創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶及依托風(fēng)山路形成休閑景觀帶。六、道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃在保留現(xiàn)狀路網(wǎng)結(jié)構(gòu)的前提上，打通斷頭路，疏導(dǎo)瓶頸路，形成“一環(huán)兩橫三縱”的類方格網(wǎng)狀（方格網(wǎng)+自由式）路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。規(guī)劃道路分為快速路、主干路、次干路、支路四個等級。七、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃形成“一帶兩軸、兩心多點”的綠地景觀結(jié)構(gòu)。一帶兩軸濱江健康休閑帶 打造烏龍江濱水健康生態(tài)休閑帶，營造以人為本的城市濱水公共綠化空間。生態(tài)綠化景觀軸串聯(lián)奧體中心、飛鳳山、齊安山、高蓋山等景點，形成山體景觀生態(tài)軸。公共服務(wù)景觀軸以奧體休閑為中心，形成南北向的城市公共服務(wù)景觀軸。兩心多點兩心體育休閑中心、生態(tài)健康中心。多點 齊安山、鷺嶺山、濱江廣場、