實(shí)測(cè)實(shí)量專項(xiàng)方案

1、目 錄第一章 工程概況02第二章 建立實(shí)測(cè)實(shí)量的必要性03 1.社會(huì)發(fā)展的需要03 2.企業(yè)發(fā)展的需要03 3.實(shí)測(cè)實(shí)量的依據(jù)及目的03第三章 實(shí)測(cè)實(shí)量的工具及組織成員03 1.人員組織03 2.設(shè)備組織04 3.實(shí)測(cè)時(shí)間組織及辦法04第四章 實(shí)測(cè)實(shí)量的內(nèi)容05 1.混凝土結(jié)構(gòu)工程05 2.砌筑工程13 3.抹灰工程20第五章 管理制度及落實(shí)29 1.深化交底工作質(zhì)量29 2.全面落實(shí)質(zhì)量控制措施29 3.嚴(yán)格落實(shí)豎向結(jié)構(gòu)封模令、砼澆筑許可令制度29 4.實(shí)測(cè)實(shí)量專人專責(zé)，定期總結(jié)分析,擬定改進(jìn)措施30 5.加強(qiáng)樣板點(diǎn)評(píng)，貫徹落實(shí)節(jié)點(diǎn)做法和施工要求30 6.督促質(zhì)檢加強(qiáng)巡視檢查，提高工作深度、

2、力度30 7.深入開(kāi)展實(shí)測(cè)實(shí)量培訓(xùn)，組織考核30第六章 實(shí)測(cè)實(shí)量缺陷修復(fù)30第一章 工程概況1.工程概況南川金科世界城項(xiàng)目位于重慶市南川區(qū)新城09-1地塊，是集商業(yè)、住宅、地下車庫(kù)及附屬設(shè)施為一體的大型居住社區(qū)。本工程承包范圍為南川金科世界城一期二標(biāo)段，由7棟花園洋房（2124，2729#樓）、2棟高層（6、7#樓）、1個(gè)地下車庫(kù)（32#樓）及附屬設(shè)施組成。表1-1 工程簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱南川項(xiàng)目9-1地塊一期二標(biāo)段6-7號(hào)、21-24號(hào)、27-29號(hào)、32號(hào)車庫(kù)土建及普通水電安裝工程2工程地址重慶市南川區(qū)新城3建設(shè)單位重慶金科金裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4設(shè)計(jì)單位中機(jī)中聯(lián)工程有限公司5勘察

3、單位重慶南江地質(zhì)工程勘察設(shè)計(jì)院6監(jiān)理單位重慶興宇工程建設(shè)監(jiān)理有限公司7施工總承包單位中國(guó)建筑第四工程局有限公司8質(zhì)量監(jiān)督單位重慶市南川區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站9安全監(jiān)督單位重慶市南川區(qū)建設(shè)工程施工安全管理站10合同承包范圍土建及一般水電安裝工程11總建筑面積100582.7m212建筑樓層分布棟號(hào)層數(shù)建筑高度2124，2729#樓7+1F/-124.4m6、7#樓33F/-2F99.3m32#樓-2F/-1F7.5m13合同造價(jià)約11798萬(wàn)元14合同工期760天第2章 建立實(shí)測(cè)實(shí)量的必要性1.社會(huì)發(fā)展的需要 隨著社會(huì)的發(fā)展，建筑行業(yè)也越來(lái)越規(guī)范，主管部門(mén)、各參建單位及最終客戶的質(zhì)量意識(shí)日益增強(qiáng)，

4、促使施工企業(yè)提高質(zhì)量水平。2.企業(yè)發(fā)展的需要 建筑市場(chǎng)的竟?fàn)幵絹?lái)越激烈，企業(yè)要生存，就要走品牌路線，這就要求施工單位完善各項(xiàng)管理制度，提升管理水平。 為了提高本工程的產(chǎn)品質(zhì)量，達(dá)到金科質(zhì)量的相關(guān)要求，我司自投標(biāo)階段即提出了實(shí)測(cè)實(shí)量規(guī)劃，組織了實(shí)測(cè)實(shí)量的學(xué)習(xí)，完善了質(zhì)量管理制度。3.實(shí)測(cè)實(shí)量的依據(jù)及目的 3.1.依據(jù)砼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、金科質(zhì)量制度、金科構(gòu)造做法標(biāo)準(zhǔn)圖集、重慶交房標(biāo)準(zhǔn)分戶驗(yàn)收表。 3.2.規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)過(guò)程中的程序、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。 3.3.測(cè)量產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。第3章 實(shí)測(cè)實(shí)量的工具及組織成員1.人員組織 為滿足金

5、科質(zhì)量要求及交房標(biāo)準(zhǔn)，本工程以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)，以項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及質(zhì)檢負(fù)責(zé)人為副組長(zhǎng)，以各個(gè)棟號(hào)長(zhǎng)及質(zhì)檢員為組員成立的一個(gè)實(shí)測(cè)實(shí)量檢查小組，對(duì)砼結(jié)構(gòu)實(shí)體進(jìn)行全數(shù)檢查。組 長(zhǎng)：李正常副組長(zhǎng)：伊明華、謝桂成組 員：夏饒東、張梁山、張亮2.設(shè)備組織為有效的開(kāi)展好實(shí)測(cè)實(shí)量工作，同時(shí)確保測(cè)量數(shù)據(jù)的有效性，本項(xiàng)目為實(shí)測(cè)實(shí)量專門(mén)配置了一套完整的專業(yè)檢測(cè)儀器，如下表：表3-1 專業(yè)檢測(cè)儀器配置表 序號(hào) 設(shè)備名稱 臺(tái)數(shù) 使用階段 1 激光水平儀 2 主體、裝飾 2 測(cè)距儀 3 主體、裝飾 3 靠尺 3 主體、裝飾 4 塞尺 3 主體、裝飾 5 釘錘 3 主體、裝飾 6 線錘 4 主體、裝飾 7 鋼卷尺 5 主體、

6、裝飾 8 板厚檢測(cè)儀 1 主體、裝飾 9 安平水平儀 2 主體、裝飾 10 塔尺 2 主體、裝飾3.實(shí)測(cè)時(shí)間組織及辦法 主體結(jié)構(gòu)開(kāi)始施工后，首先組織成立實(shí)測(cè)實(shí)量管理部，并制定實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施辦法，對(duì)結(jié)構(gòu)階段、砌體、抹灰及水電安裝階段的實(shí)測(cè)實(shí)量分別做出規(guī)劃。對(duì)主體結(jié)構(gòu)階段實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容在拆模后一周內(nèi)完成；砌體及抹灰階段均要求在一套房施工完成后10天內(nèi)完成。施工前先編制實(shí)測(cè)實(shí)量表格及上墻表格，表格內(nèi)容附后，并對(duì)所有構(gòu)件及需實(shí)測(cè)部位進(jìn)行編號(hào)。測(cè)量由項(xiàng)目小組進(jìn)行，建設(shè)、監(jiān)理單位根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，測(cè)量完成后一周內(nèi)即由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位三方參加的專題會(huì)上通報(bào)測(cè)量結(jié)果，并制定缺陷整改計(jì)劃，在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)完

7、成整改。表3-2 實(shí)測(cè)實(shí)量計(jì)劃表階段實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容測(cè)量、檢查時(shí)間測(cè)量結(jié)果上墻時(shí)間分析結(jié)果公示整改時(shí)間責(zé)任人混凝土結(jié)構(gòu)階段砼截面尺寸偏差拆模后一周內(nèi)測(cè)量過(guò)程中及時(shí)上墻測(cè)量完成7天內(nèi)測(cè)量結(jié)果上墻后10天內(nèi)謝桂成、棟號(hào)長(zhǎng)砼表面平整度拆模后一周內(nèi)謝桂成、棟號(hào)長(zhǎng)垂直度拆模后一周內(nèi)謝桂成、棟號(hào)長(zhǎng)頂板水平度極差拆模后一周內(nèi)謝桂成、棟號(hào)長(zhǎng)樓板厚度偏差拆模后一周內(nèi)謝桂成、棟號(hào)長(zhǎng)施工控制線設(shè)置樓板測(cè)設(shè)邊線時(shí)謝桂成、棟號(hào)長(zhǎng)砌筑工程表面平整度砌筑完成5天內(nèi)測(cè)量過(guò)程中及時(shí)上墻測(cè)量完成3天內(nèi)測(cè)量結(jié)果上墻后3天內(nèi)謝桂成、棟號(hào)長(zhǎng)垂直度謝桂成、棟號(hào)長(zhǎng)方正度謝桂成、棟號(hào)長(zhǎng)外門(mén)窗洞口尺寸偏差謝桂成、棟號(hào)長(zhǎng)重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件謝桂成、棟

8、號(hào)長(zhǎng)砌筑工序謝桂成、棟號(hào)長(zhǎng)第4章 實(shí)測(cè)實(shí)量的內(nèi)容1.混凝土結(jié)構(gòu)工程 1.1.基本原則 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。 根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個(gè)角和中間砼剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測(cè)砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層要選取10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 當(dāng)實(shí)測(cè)同一樓層內(nèi)頂板水平極差時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層選取5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)5個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)均作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 1.2.砼截面尺寸偏差：指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸

9、偏差5，8mm 測(cè)量工具：5M鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。 同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300MM 和1500MM各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 測(cè)量方法如下： 測(cè)量結(jié)果處理：測(cè)量完成后，對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)及時(shí)記錄，并形成臺(tái)帳，臺(tái)帳內(nèi)容含：平面布置及編號(hào)圖、實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表，最后由項(xiàng)目質(zhì)檢負(fù)責(zé)人形成數(shù)據(jù)分析并通報(bào)，最后形成整改要求，并分析出預(yù)防措施，做為后期工程質(zhì)量控制重點(diǎn)。 質(zhì)量控制辦法及要點(diǎn)： 柱墻根部設(shè)置定位鋼筋：梁板砼澆筑后彈出構(gòu)件結(jié)構(gòu)邊線，沿邊線在內(nèi)側(cè)鉆孔，釘入模板定位

10、鋼筋。 嚴(yán)格按要求設(shè)置剪力墻內(nèi)襯，控制截面尺寸：模板拼接處、轉(zhuǎn)角處首先設(shè)置，其余區(qū)域按400600mm間距進(jìn)行設(shè)置。必須對(duì)剪力墻側(cè)口面進(jìn)行吊線檢查：鎖扣螺桿擰緊時(shí)力度適當(dāng)，避免模板變形；將側(cè)口面模板支撐與滿堂腳手架進(jìn)行連接。 1.3.表面平整度（砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為

11、該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度。跨洞口部位必測(cè)。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 砼柱：可以不測(cè)表面平整度。 測(cè)量圖示： 測(cè)量結(jié)果處理：測(cè)量完成后，對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)及時(shí)記錄，并形成臺(tái)帳，臺(tái)帳內(nèi)容含：平面布置及編號(hào)圖、實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表，最后由項(xiàng)目質(zhì)檢負(fù)責(zé)人形成數(shù)據(jù)分析并通報(bào)，形成整改要求，并分析出預(yù)防措施，做為后期工程質(zhì)量控制重點(diǎn)。 質(zhì)量控制辦法及要點(diǎn)： 嚴(yán)格進(jìn)行吊線檢查，在梁高范圍增加一個(gè)測(cè)點(diǎn)； 剪力墻的支撐木枋必須伸至板底，增強(qiáng)梁與剪力墻交接區(qū)域架體支撐剛度，在梁下口100m

12、m區(qū)域設(shè)置對(duì)拉螺桿進(jìn)行加固，并且在對(duì)拉螺桿處設(shè)置砼內(nèi)襯； 電梯井道的剪力墻的模板拼接處在模板外設(shè)置拼縫木條，加強(qiáng)與滿堂腳手架的連接與固定。 1.4.垂直度（砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm 測(cè)量工具：2米靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格

13、率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量示例： 測(cè)量結(jié)果處理：測(cè)量完成后，對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)及時(shí)記錄，并形成臺(tái)帳，臺(tái)帳內(nèi)容含：平面布置及編號(hào)圖、實(shí)測(cè)

14、實(shí)量記錄表，最后由項(xiàng)目質(zhì)檢負(fù)責(zé)人形成數(shù)據(jù)分析并通報(bào)，形成整改要求，并分析出預(yù)防措施，做為后期工程質(zhì)量控制重點(diǎn)。 質(zhì)量控制辦法及要點(diǎn)： 嚴(yán)格進(jìn)行吊線檢查，在梁高范圍增加一個(gè)測(cè)點(diǎn)； 剪力墻的支撐木枋必須伸至板底，增強(qiáng)梁與剪力墻交接區(qū)域架體支撐剛度，在梁下口100mm區(qū)域設(shè)置對(duì)拉螺桿進(jìn)行加固，并且在對(duì)拉螺桿處設(shè)置砼內(nèi)襯； 電梯井道的剪力墻的模板拼接處在模板外設(shè)置拼縫木條，加強(qiáng)與滿堂腳手架的連接與固定。 1.5.頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）： 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：

15、0，15mm 測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值15mm時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大

16、偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。測(cè)量示例： 測(cè)量結(jié)果處理：測(cè)量完成后，對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)及時(shí)記錄，并形成臺(tái)帳，臺(tái)帳內(nèi)容含：平面布置及編號(hào)圖、實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表，最后由項(xiàng)目質(zhì)檢負(fù)責(zé)人形成數(shù)據(jù)分析并通報(bào)，形成整改要求，并分析出預(yù)防措施，做為后期工程質(zhì)量控制重點(diǎn)。 質(zhì)量控制辦法及要點(diǎn)： 板的支撐木坊間距要均勻，特別是在板模板拼接處必須有木枋；木枋端頭離梁邊距離不得大于300mm。 立桿的搭設(shè)必須嚴(yán)格從梁邊開(kāi)始，離梁邊距離不得大于300mm。 加強(qiáng)模板的清理和平整度校核，變形過(guò)大的模板不得再次使用；拆除后的模板必須堆碼平整，以免

17、翹曲變形。 施工員必須加強(qiáng)板面標(biāo)高及平整度的檢查，四角和中部的板面標(biāo)高必須進(jìn)行設(shè)點(diǎn)復(fù)核；專職質(zhì)檢員在底部事前進(jìn)行100%的模板極差測(cè)量。 加強(qiáng)砼澆筑前和澆筑過(guò)程中對(duì)扣件的檢查和復(fù)擰，及時(shí)對(duì)松脫情況進(jìn)行處理。 1.6.樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說(shuō)明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差； 合格標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm 測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀（非破損）或卷尺（破損法） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄: 同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨的三分之一區(qū)域。 測(cè)量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，

18、儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開(kāi)預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 測(cè)量辦法示例： 測(cè)量結(jié)果處理：測(cè)量完成后，對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)及時(shí)記錄，并形成臺(tái)帳，臺(tái)帳內(nèi)容含：平面布置及編號(hào)圖、實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表，最后由項(xiàng)目質(zhì)檢負(fù)責(zé)人形成數(shù)據(jù)分析并通報(bào)，形成整改要求，并分析出預(yù)防措施，做為后期工程質(zhì)量控制重點(diǎn)。 質(zhì)量控制辦法及要點(diǎn)： 施工前繪制板厚作業(yè)圖，在模板支設(shè)時(shí)，嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行支設(shè)

19、和加固，底板墊方的支設(shè)間距、并嚴(yán)格要求伸至板邊；支設(shè)體系必須采用鋼管，不得用木方支撐，檢查鋼管的連接牢固性，支架底部必須墊設(shè)木方，并按照方案要求加設(shè)縱橫桿。底模鋪設(shè)完成后，采用水平儀對(duì)對(duì)每張板的四個(gè)角點(diǎn)及中心點(diǎn)進(jìn)行標(biāo)高檢查。 澆筑前，按照項(xiàng)目部確定的方案在板中心點(diǎn)放上圖木盒子（木盒子底部用釘子釘在模板上，混凝土初凝時(shí)取出木盒子，將該洞口直接澆筑），四角在鋼筋上采用紅油漆或電工膠布標(biāo)示板面標(biāo)高，澆筑混凝土?xí)r結(jié)合插釬控制、拉線檢查，澆筑過(guò)程中應(yīng)全程有管理人員值班、隨時(shí)檢查。 加強(qiáng)對(duì)施工管理人員和作業(yè)班組工人的培訓(xùn)工作，進(jìn)行該項(xiàng)指標(biāo)控制要求的原由和意義宣講；板筋綁扎前必須對(duì)板面標(biāo)高進(jìn)行拉線檢查和標(biāo)高

20、復(fù)核，確保板厚與設(shè)計(jì)圖紙相符，不出現(xiàn)錯(cuò)誤。 1.7.施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段） 指標(biāo)說(shuō)明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。 合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對(duì)剪力墻則為抹灰控制線）、線管定位控制線、水平標(biāo)高控制線。 測(cè)量工具：5M鋼卷尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄: 每一面墻、每一個(gè)衛(wèi)生間、每一個(gè)廚房各作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量40個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個(gè)測(cè)區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20個(gè)測(cè)區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足40個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)只取1個(gè)

21、實(shí)測(cè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)是否設(shè)置三線，其尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。 數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測(cè)區(qū)未設(shè)置三線（如無(wú)線管，可不測(cè)線管定位線），則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。 測(cè)量實(shí)例： 測(cè)量結(jié)果處理：全數(shù)檢查是否設(shè)置完成，未完成要求限期整改。 控制辦法及要點(diǎn)：強(qiáng)制要求在板面放線時(shí)與剪力墻邊線同時(shí)彈出，拆模后三天內(nèi)彈出水平標(biāo)高線。1.8.軸線偏差控制（砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說(shuō)明：反映現(xiàn)場(chǎng)軸線控制措施是否合理，現(xiàn)場(chǎng)放線是否滿足精度要求。合格標(biāo)準(zhǔn)：軸線豎向投測(cè)：總高H（m）H 30，允許偏差 5(mm

22、)；30 H 60，允許偏差10(mm)；60 H 90 ，允許偏差15(mm)；90 H 120,允許偏差20(mm)；120 H 150，允許偏差25(mm)。 施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差3(mm)。每層放線孔不能少于2個(gè)。測(cè)量工具：激光鉛直儀（經(jīng)緯儀）、卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每棟樓為一個(gè)測(cè)區(qū)，共9棟樓。每層不少于2個(gè)放線孔，每棟樓任選一層進(jìn)行實(shí)測(cè)。每層軸線豎向偏差實(shí)測(cè)值及施工層放線偏差各實(shí)測(cè)2個(gè)實(shí)測(cè)值，各作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)，每個(gè)測(cè)區(qū)共4個(gè)測(cè)點(diǎn)，總共3個(gè)測(cè)區(qū)，12個(gè)計(jì)算點(diǎn)。軸線豎向投測(cè)：在樓層放線孔上架設(shè)儀器，通過(guò)儀器對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)，施工層主軸線和基準(zhǔn)點(diǎn)之間的偏差值，若偏差值

23、不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求及樓層少于2個(gè)放線孔，則此測(cè)點(diǎn)為不合格。施工層放線精度：用卷尺測(cè)量主軸線和施工層控制線（承重墻、柱邊線）之間的距離與設(shè)計(jì)值進(jìn)行比較，其偏差值是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。數(shù)據(jù)記錄：合格記為“0”，不合格記為“1”。2.砌筑工程 2.1.基本原則: 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段24套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選，所有墻體進(jìn)行實(shí)測(cè)。 對(duì)于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測(cè)區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。2.2.表面平整度（砌筑工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 每一面墻都可以作

24、為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門(mén)窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 墻面有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù). 實(shí)測(cè)示例： 測(cè)量結(jié)果處理：測(cè)量完成后，對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)及時(shí)記錄，并形成臺(tái)帳，臺(tái)帳內(nèi)容含：平面布

25、置及編號(hào)圖、實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表，最后由項(xiàng)目質(zhì)檢負(fù)責(zé)人形成數(shù)據(jù)分析并通報(bào)，形成整改要求，并分析出預(yù)防措施，做為后期工程質(zhì)量控制重點(diǎn)。 質(zhì)量控制辦法及要點(diǎn)：施工過(guò)程中，根據(jù)施工控制線確定砌筑位置，砌筑過(guò)程中吊線控制垂直度、拉水平線控制砌筑水平度，并在施工過(guò)程中加強(qiáng)檢查，設(shè)立質(zhì)量獎(jiǎng)罰措施，對(duì)偏差過(guò)大的墻體必須要求返工，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度。 2.3.垂直度（砌筑工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm 測(cè)量工具：2米靠尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門(mén)窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 實(shí)測(cè)值主要反映砌體

26、墻體垂直度，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過(guò)高不易定位，可采用1米靠尺。 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位

27、置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 實(shí)測(cè)示例： 測(cè)量結(jié)果處理：測(cè)量完成后，對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)及時(shí)記錄，并形成臺(tái)帳，臺(tái)帳內(nèi)容含：平面布置及編號(hào)圖、實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表，最后由項(xiàng)目質(zhì)檢負(fù)責(zé)人形成數(shù)據(jù)分析并通報(bào)，形成整改要求，并分析出預(yù)防措施，做為后期工程質(zhì)量控制重點(diǎn)。 質(zhì)量控制辦法及要點(diǎn)：施工過(guò)程中，根據(jù)施工控制線確定砌筑位置，砌筑過(guò)程中吊線控制垂直度、拉水平線控制砌筑水平度，并在施工過(guò)程中加強(qiáng)檢查，設(shè)立質(zhì)量獎(jiǎng)罰措施，對(duì)偏差過(guò)大的墻體必須要求返工同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度。 2.4.方正度（砌

28、筑工程） 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)測(cè)的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長(zhǎng)設(shè)置，降低引測(cè)誤差），且同一套房同層內(nèi)的各測(cè)區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此為基準(zhǔn)，引測(cè)至各測(cè)區(qū)（即各房間）。 砌筑前距墻體3060CM范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。 同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控

29、制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。如該套房無(wú)方正基準(zhǔn)線或偏差超過(guò)5mm/2m，則該套房?jī)?nèi)所有測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“50mm”。 所選2套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 測(cè)量辦法示例：方正基準(zhǔn)線1方正基準(zhǔn)線2 測(cè)量結(jié)果處理：測(cè)量完成后，對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)及時(shí)記錄，并形成臺(tái)帳，臺(tái)帳內(nèi)容含：平面布置及編號(hào)圖、實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表，最后由項(xiàng)目質(zhì)檢負(fù)責(zé)人形成數(shù)據(jù)分析并通報(bào)，形成整改要求，并分析出預(yù)防措施，做為后期

30、工程質(zhì)量控制重點(diǎn)。 質(zhì)量控制辦法及要點(diǎn)：施工前繪制房間開(kāi)間、進(jìn)深作業(yè)圖，嚴(yán)格按照施工控制線確定砌筑位置、確定開(kāi)間、進(jìn)深尺寸，砌筑過(guò)程中吊線控制垂直度、拉水平線控制砌筑水平度，并在施工過(guò)程中加強(qiáng)檢查，設(shè)立質(zhì)量獎(jiǎng)罰措施，對(duì)偏差過(guò)大的墻體必須要求返工同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度。 2.5.外門(mén)窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門(mén)窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。 合格標(biāo)準(zhǔn)：5,10mm 測(cè)量工具：5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 對(duì)于平外墻面的門(mén)窗洞口：同一外門(mén)或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊

31、，各測(cè)量2次門(mén)洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門(mén)窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 測(cè)量示例： 測(cè)量結(jié)果處理：測(cè)量完成后，對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)及時(shí)記錄，并形成臺(tái)帳，臺(tái)帳內(nèi)容含：平面布置及編號(hào)圖、實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表，最后由項(xiàng)目質(zhì)檢負(fù)責(zé)人形成數(shù)據(jù)分析并通報(bào)，形成整改要求，并分析出預(yù)防措施，做為后期工程質(zhì)量控制重點(diǎn)。 質(zhì)量控制辦法及要點(diǎn)：施工前繪制門(mén)窗洞口作業(yè)圖，明確洞口尺寸、洞口做法，施工前進(jìn)行交底，施工前嚴(yán)格按照洞口尺寸排磚模數(shù)，并在施工過(guò)程中加強(qiáng)洞口尺寸、垂直度檢查，設(shè)立質(zhì)量獎(jiǎng)罰措施，對(duì)偏差過(guò)大的墻體必須要求

32、返工，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度。 2.6.重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映墻體砌筑中，控制墻體裂縫和滲漏的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)施情況。 合格標(biāo)準(zhǔn)： 門(mén)窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實(shí)心磚；空心磚墻體則在門(mén)窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞須用細(xì)石混凝土填實(shí)；預(yù)制塊或?qū)嵭拇u的寬度同墻厚；長(zhǎng)度不小于200mm；高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150200mm，其余部位的中心距不大于400mm，且均勻分布。 砌體墻空調(diào)孔：須用預(yù)制混凝土塊安裝，無(wú)倒坡。 現(xiàn)澆窗臺(tái)板：寬同墻厚，高度120mm，每邊入墻內(nèi)400mm（不足400mm通長(zhǎng)

33、設(shè)置）。 現(xiàn)澆構(gòu)造柱： 底部、頂部各預(yù)留4根鋼筋，砼一次澆注至梁板底； 洞口（大于600MM）的過(guò)梁：同墻寬，入墻不少于250mm。 U型砌塊：給水管出口、電氣開(kāi)關(guān)、插座位須用U型預(yù)制砼塊。 測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取6個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，分別檢查門(mén)窗框預(yù)制塊、空調(diào)孔預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼窗臺(tái)板、洞口預(yù)制過(guò)梁、現(xiàn)澆構(gòu)造柱、U型預(yù)制塊6項(xiàng)內(nèi)容是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量、放滾珠方法。 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只要有6個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)有一個(gè)

34、不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0”記錄。 示例：（1戶、15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，15個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)） 測(cè)量結(jié)果處理：測(cè)量完成后，對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)及時(shí)記錄，并形成臺(tái)帳，臺(tái)帳內(nèi)容含：平面布置及編號(hào)圖、實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表，最后由項(xiàng)目質(zhì)檢負(fù)責(zé)人形成數(shù)據(jù)分析并通報(bào)，形成整改要求，并分析出預(yù)防措施，做為后期工程質(zhì)量控制重點(diǎn)。 質(zhì)量控制辦法及要點(diǎn)：施工前繪制作業(yè)圖，明確構(gòu)件尺寸、位置、標(biāo)高，施工前進(jìn)行交底，施工前嚴(yán)格按照洞口尺寸排磚模數(shù)，嚴(yán)格執(zhí)行萬(wàn)科的相關(guān)節(jié)點(diǎn)要求做法，并在施工過(guò)程中加強(qiáng)檢查，設(shè)立質(zhì)量獎(jiǎng)罰措施，對(duì)偏差過(guò)大的墻體必須要求返工，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度

35、。 2.7.砌筑工序（砌筑工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映墻體砌筑過(guò)程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序。 合格標(biāo)準(zhǔn)： 無(wú)斷磚、通縫、瞎縫； 墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天； 不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)規(guī)格為10100.7mm，基體搭接不小于100MM；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)； 砌體墻灰縫須雙面勾縫。 測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)有4個(gè)

36、實(shí)測(cè)點(diǎn)。一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量、放滾珠方法；對(duì)于瞎縫，則每一個(gè)測(cè)區(qū)隨機(jī)選取3個(gè)灰縫點(diǎn)，如有兩點(diǎn)或三點(diǎn)用鐵錘和水泥釘釘穿，則該測(cè)項(xiàng)不合格。 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只要有4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0”記錄。 示例：（1戶、15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，15個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)） 測(cè)量結(jié)果處理：測(cè)量完成后，對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)及時(shí)記錄，并形成臺(tái)帳，臺(tái)帳內(nèi)容含：平面布置及編號(hào)圖、實(shí)測(cè)實(shí)量記錄表，最后由項(xiàng)目質(zhì)檢負(fù)責(zé)人形成數(shù)據(jù)分析并通報(bào)，形成整改要求，并分析出預(yù)防措施，做為后期工程質(zhì)量控制重點(diǎn)。質(zhì)量控制辦

37、法及要點(diǎn)：施工前進(jìn)行交底，嚴(yán)格執(zhí)行萬(wàn)科的相關(guān)節(jié)點(diǎn)要求做法，并在施工過(guò)程中加強(qiáng)檢查，設(shè)立質(zhì)量獎(jiǎng)罰措施，對(duì)偏差過(guò)大的墻體必須要求返工，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度。3. 抹灰工程 3.1.基本原則 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段24套房作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測(cè)區(qū)。對(duì)于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。3.2.墻體表面平整度（抹灰工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)

38、測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺實(shí)測(cè)值為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi) 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次； 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于4米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度方向任意位置增加2次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)2次； 所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次，洞口兩邊豎向各測(cè)一次； 以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 示例：3.3.墻面垂直

39、度（抹灰工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm 測(cè)量工具：2米靠尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi) 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度； 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部

40、砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度； 具備實(shí)測(cè)條件的門(mén)洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 示例： 3.4.室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程） 指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：20，20mm 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 測(cè)量方法： 實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所

41、選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等； 各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開(kāi)吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。 合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在-30，30mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值30mm或-30mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例： 3.5.頂板水平

42、度極差（抹灰工程） 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊螅x取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：10mm 測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀） 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實(shí)測(cè)區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi) 同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕ぁ?使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，

43、以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。 合格率計(jì)算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例： 3.6.方正度（抹灰工程） 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、吊線

44、或激光掃平議 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長(zhǎng)設(shè)置，降低引測(cè)誤差），且同一套房同層內(nèi)的各測(cè)區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此為基準(zhǔn)，引測(cè)至各測(cè)區(qū)（即各房間）； 距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。 同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線

45、）。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。如該套房無(wú)方正基準(zhǔn)線或偏差超過(guò)5mm/2m，則該套房?jī)?nèi)所有測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“50mm”。 所選2套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。方正基準(zhǔn)線2方正基準(zhǔn)線1 示例： 3.7.地面表面平整度（抹灰工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映找平層地面表面平整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)： 毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度4mm； 面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度4mm 裝修房地板交付面表面平整度3mm。 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6

46、個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3次?？?、餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。 同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 所選2套房地面表面平整度的不滿足6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例： 3.8.房間開(kāi)間/進(jìn)深偏差（抹灰工程） 指標(biāo)說(shuō)明：選用同一房間內(nèi)開(kāi)間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 每一個(gè)功能房間的開(kāi)間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)

47、深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時(shí)合格；大于10mm時(shí)不合格。 所選2套房中的所有房間的開(kāi)間/進(jìn)深的實(shí)測(cè)區(qū)分別不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例： 3.9.陰陽(yáng)角方正（抹灰工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：4mm 測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 選取對(duì)觀感影響較大的陰陽(yáng)角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)

48、值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 示例：3001200第一尺第二尺陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意 3.10.戶內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差（抹灰工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)門(mén)洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。 合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差10，10mm；寬度偏差10，10mm；墻厚偏差-3，3mm。 測(cè)量工具：5米鋼卷尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 每一個(gè)戶內(nèi)門(mén)洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。入戶門(mén)門(mén)洞必選。 實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門(mén)洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門(mén)洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。 實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門(mén)洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，則從現(xiàn)場(chǎng)一米標(biāo)高線測(cè)量并計(jì)算實(shí)測(cè)戶內(nèi)門(mén)洞口高度2次。高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；寬度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；墻厚則左、右、頂邊各測(cè)量一次，3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測(cè)區(qū)有三個(gè)實(shí)測(cè)值，一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 如現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)施工完門(mén)套底板，則測(cè)量裝飾面一側(cè)與砌體墻或砼墻基層疑似最大距離，如此距離不大于門(mén)套貼臉寬度的1/2，且寬度和高度尺寸偏差符合要求，則對(duì)應(yīng)的相關(guān)實(shí)測(cè)值合格；如一項(xiàng)不合格，則對(duì)