戰(zhàn)略合作協(xié)議(2017年度)

1、集團(tuán)-（*公司） 2016-2017年度戰(zhàn)略合作協(xié)議書甲方：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：有限公司年月甲方：*地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址: ，電話： ，傳真: ，乙方： 有限公司地址: ，電話： ，傳真: ，甲方是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的著名房地產(chǎn)公司。乙方是一家從事 生產(chǎn)的世界著名公司。依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及其他有關(guān)法律,甲乙雙方為進(jìn)一步加強(qiáng)合作,本著真誠(chéng)合作、互利雙贏、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合作協(xié)議，以資共同遵守:一， 采購(gòu)與供貨的定義1、需方：采購(gòu)合同的簽約方。即甲方及關(guān)聯(lián)公司（詳見(jiàn)：附件5）。2、供方：采購(gòu)合同的簽約方.乙方提供符合甲方要求的的授權(quán)供貨服務(wù)商。3、采購(gòu)合同:需

2、方與供方簽訂的具體分項(xiàng)目采購(gòu)合同。（分項(xiàng)目采購(gòu)合同標(biāo)準(zhǔn)版詳見(jiàn):附件1）4、甲方指定乙方為全國(guó)區(qū)域項(xiàng)目的產(chǎn)品戰(zhàn)略供應(yīng)商,在本協(xié)議期內(nèi)，甲方在全國(guó)范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)的精裝項(xiàng)目可選用乙方指定的產(chǎn)品，由乙方指定的授權(quán)供貨服務(wù)商負(fù)責(zé)對(duì)甲方所開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行供貨.二、合作范圍和內(nèi)容1、 本協(xié)議的主要內(nèi)容在于乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目所需的產(chǎn)品。由公司供應(yīng)的產(chǎn)品是指在合作范圍之內(nèi)所用到的下列的產(chǎn)品：1） 乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品（詳見(jiàn)附件2:價(jià)格清單）2） 上述價(jià)格清單未列出但甲方希望使用到的乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品。2、 在本協(xié)議內(nèi)或協(xié)議附件中未包含的乙方產(chǎn)品,即價(jià)格清單中未包含的產(chǎn)品，可由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)最優(yōu)惠價(jià)格協(xié)商確定，若

3、協(xié)商不成,甲方有權(quán)另行選擇供貨廠家.3、 有效期內(nèi)戰(zhàn)略協(xié)議價(jià)格：本協(xié)議戰(zhàn)略協(xié)議價(jià)格以附件中的價(jià)格清單中列明的， 2016年價(jià)目表的零售面價(jià)為基礎(chǔ)打 0.36 折.即 戰(zhàn)略價(jià)= 2016年面價(jià)× 0。36 ,單位 ：元,人民幣。4、 供貨周期： 產(chǎn)品供貨周期為簽訂項(xiàng)目采購(gòu)合同后 45 個(gè)日歷日。5、 協(xié)議有效期間價(jià)格的浮動(dòng)及執(zhí)行:市場(chǎng)價(jià)格下調(diào) 3（含）以上，乙方需通知甲方進(jìn)行協(xié)議價(jià)格修訂；市場(chǎng)價(jià)格上漲,維持協(xié)議價(jià)格不變;三、乙方義務(wù)1，乙方必須保證產(chǎn)品為乙方所屬 福建南安 工廠生產(chǎn)線出品.如工廠地址有所變化，必須明確告知甲方產(chǎn)品產(chǎn)地。2,乙方必須督促乙方授權(quán)經(jīng)銷商按本協(xié)議附件1潔具采購(gòu)

4、合同格式簽訂項(xiàng)目采購(gòu)合同。并執(zhí)行與甲方的相關(guān)約定.三、供方義務(wù)1、供方必須保證按照乙方所提供的價(jià)格清單上的價(jià)格與需方簽訂分項(xiàng)目采購(gòu)合同.否則甲方可單方面終止戰(zhàn)略協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的所有違約責(zé)任。2、此價(jià)格為戰(zhàn)略綜合固定價(jià)格，此價(jià)格為完成衛(wèi)浴產(chǎn)品供貨所需的一切費(fèi)用。包括了:產(chǎn)品、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)（含工地卸費(fèi)，搬運(yùn)至需方指定倉(cāng)庫(kù)）、勞務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、運(yùn)輸至工地并經(jīng)需方檢驗(yàn)合格接收前的一切損耗及風(fēng)險(xiǎn)、因質(zhì)量問(wèn)題引起的維修和更換費(fèi)用、服務(wù)（包括提供樣品、參與設(shè)計(jì)、協(xié)助和指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工、現(xiàn)場(chǎng)跟蹤技術(shù)服務(wù)等)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、各項(xiàng)稅費(fèi)、政策性文件規(guī)定及戰(zhàn)略合作協(xié)議和采購(gòu)合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任

5、義務(wù)等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用,以及乙方給予甲方所有的有關(guān)優(yōu)惠。3、售后服務(wù) 1）在保修期內(nèi),當(dāng)需方所使用的產(chǎn)品出現(xiàn)故障時(shí)，在需方提出要求后，供方應(yīng)安排售后服務(wù)人員48小時(shí)之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),并將故障產(chǎn)品進(jìn)行維修或更換,24小時(shí)服務(wù)熱線:4001919999。 2）需方應(yīng)及時(shí)將出現(xiàn)的問(wèn)題告知供方，并為供方的維修服務(wù)提供條件。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 供方所提供的產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格應(yīng)符合國(guó)家、地方及行業(yè)有關(guān)部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)。若上述標(biāo)準(zhǔn)之間出現(xiàn)差異，遵循最嚴(yán)格的執(zhí)行，且供方不得因此提出任何增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的要求。具體標(biāo)準(zhǔn)要求參見(jiàn)附件3:產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5、供貨地點(diǎn).在合作期內(nèi),甲方所開發(fā)的項(xiàng)目（包括在建項(xiàng)目與即將開工的項(xiàng)目），包括：福州

6、區(qū)域(包括福州市和寧德市)、成都區(qū)域、山東區(qū)域（青島、濟(jì)南）、揚(yáng)州區(qū)域、北京區(qū)域與，為乙方供貨地,具體供貨地址詳見(jiàn)分項(xiàng)目采購(gòu)合同（附件1).;若甲方調(diào)整開發(fā)項(xiàng)目和區(qū)域，甲方將書面通知乙方,合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)同樣適用于調(diào)整后的開發(fā)項(xiàng)目和區(qū)域。6、未經(jīng)甲方書面同意,供方保證不向第三方披露任何相關(guān)信息。7、供方承諾對(duì)甲方做正面宣傳，披露信息應(yīng)征得甲方確認(rèn)。四、需方義務(wù)1、需方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)同等條件下，在其投資的項(xiàng)目中按協(xié)議使用乙方的產(chǎn)品.2、需方承諾不向任何第三方透露乙方向其承諾的價(jià)格信息.3、沒(méi)有乙方的書面同意，需方不得出讓、轉(zhuǎn)讓或另行處理本協(xié)議或由此產(chǎn)生的任何權(quán)利和義務(wù).4、需方承諾

7、對(duì)乙方做有益宣傳,披露信息應(yīng)獲乙方確認(rèn)。5、需方及時(shí)知會(huì)乙方或供方必要的項(xiàng)目狀況或進(jìn)度計(jì)劃.五、保修期1、保修期的屆滿日為自精裝工程中單項(xiàng)精裝工程竣工驗(yàn)收備案之日起 2 年，且不低于現(xiàn)行國(guó)家和地方法律法規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。2、保修期內(nèi)所發(fā)生的維修保養(yǎng)以及零配件更換等所有服務(wù)全部免費(fèi).（除人為損壞、非正常安裝及使用等非產(chǎn)品自身質(zhì)量缺陷外）保修期滿后若項(xiàng)目仍需要繼續(xù)維護(hù)，維護(hù)及零配件費(fèi)用不得高于同類同檔同質(zhì)市場(chǎng)平均優(yōu)惠水平。六、乙方增值服務(wù)1、乙方提供項(xiàng)目前期產(chǎn)品選型，方案配套推薦服務(wù).并在甲方安排下，針對(duì)甲方項(xiàng)目有關(guān)人員進(jìn)行品牌介紹、產(chǎn)品介紹、工程管理、產(chǎn)品安裝等知識(shí)培訓(xùn).2、乙方在項(xiàng)目中期提供安裝

8、技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。3、乙方根據(jù)甲方售樓計(jì)劃安排，參與相應(yīng)推廣活動(dòng).對(duì)甲方樓盤銷售提供支持與服務(wù).七、保密義務(wù)甲乙雙方均有對(duì)戰(zhàn)略折扣率進(jìn)行保密的義務(wù)，如一方發(fā)現(xiàn)另一方有確鑿泄密行為,則發(fā)現(xiàn)方有權(quán)提前終止協(xié)議,并對(duì)造成的損失進(jìn)行索賠。八、協(xié)議有效期與協(xié)議終止1、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,本協(xié)議截止日期為年月日。協(xié)議執(zhí)行期滿,由雙方進(jìn)行價(jià)格及其它方面的調(diào)研，如需調(diào)整，由雙方協(xié)商決定。協(xié)議期滿前1個(gè)月雙方可協(xié)商修訂本協(xié)議(包括附件)。2、協(xié)議一方若在符合法律和本協(xié)議約定的條件下提出終止協(xié)議的要求，必須提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，在協(xié)議終止前雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議規(guī)定，必須按照原協(xié)議進(jìn)行供貨。九、違約責(zé)任 雙方應(yīng)

9、遵守分項(xiàng)目采購(gòu)合同中關(guān)于 “違約責(zé)任 "的相關(guān)約定.十、糾紛爭(zhēng)議處理方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議用中文書寫，一式四份，雙方各執(zhí)兩份,具同等法律效力，未盡事宜，協(xié)商解決。十二、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，簽訂地點(diǎn)為甲方住所地.十三、附件附件1:分項(xiàng)目采購(gòu)合同附件2:價(jià)格清單附件3：產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件4:廉潔合作協(xié)議附件5：甲方關(guān)聯(lián)公司、乙方授權(quán)供貨服務(wù)商甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定(授權(quán)人)代表人： 日期： 年 月 日乙方： 有限公司法定（授權(quán)）代表人：日期：

10、年 月 日 附件1：分項(xiàng)目采購(gòu)合同購(gòu)銷合同合同編號(hào):需方： (以下即“甲方")供方:（以下即“乙方”）就本合同產(chǎn)品買賣事宜，甲乙雙方依據(jù)福建三盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與九牧廚衛(wèi)股份有限公司戰(zhàn)略合作協(xié)議書（協(xié)議號(hào)： ）條款,經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：第一條 產(chǎn)品概況 1、 產(chǎn)品的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等見(jiàn)附件;合同單價(jià)為包干價(jià)，已含產(chǎn)品、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)（含工地卸費(fèi),搬運(yùn)至需方指定倉(cāng)庫(kù)）、勞務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、運(yùn)輸至工地并經(jīng)需方檢驗(yàn)合格接收前的一切損耗及風(fēng)險(xiǎn)、因質(zhì)量問(wèn)題引起的維修和更換費(fèi)用、服務(wù)（包括提供樣品、參與設(shè)計(jì)、協(xié)助和指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工、現(xiàn)場(chǎng)跟蹤技術(shù)服務(wù)等)、保

11、險(xiǎn)、利潤(rùn)、各項(xiàng)稅費(fèi)、政策性文件規(guī)定及戰(zhàn)略合作協(xié)議和采購(gòu)合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任義務(wù)等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用,以及乙方給予甲方所有的有關(guān)優(yōu)惠.2、 合同單價(jià)不因勞務(wù)或材料價(jià)格變動(dòng)、國(guó)家地方政策改變,或其它因素變化而進(jìn)行調(diào)整。除合同另有規(guī)定外,甲方無(wú)需向乙方支付其他任何費(fèi)用。3、 合同總價(jià)暫定為人民幣元整（大寫：元整）。因項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)需要，甲方需增減產(chǎn)品數(shù)量的,合同總價(jià)按實(shí)際供貨安裝數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。4、 （其他) 無(wú) 第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包裝要求1、 產(chǎn)品及其零配件、隨機(jī)附件等（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)品”）必須同時(shí)符合：a) 國(guó)家、當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；b) 本合同所約定的規(guī)格、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、性能及圖紙要求.2

12、、 產(chǎn)品必須是全新的、表面和內(nèi)部均無(wú)瑕疵的合格正品。3、 產(chǎn)品包裝必須牢固，保證產(chǎn)品的運(yùn)輸和存放安全。若因包裝不當(dāng)導(dǎo)致產(chǎn)品受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、 (其他） 無(wú) 第三條 產(chǎn)品的交付年 月 日 .甲方如需將交貨時(shí)間延遲，可提前 天通知乙方;由此所產(chǎn)生的倉(cāng)儲(chǔ)、保管、資金占用等額外支出，甲方不承擔(dān)責(zé)任。1、 交貨地點(diǎn)：.2、 乙方的交貨責(zé)任應(yīng)包括將產(chǎn)品卸車、搬運(yùn)至甲方指定交貨地點(diǎn)并堆放整齊。3、 以下相關(guān)資料應(yīng)隨貨發(fā)送：產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)合格證明、產(chǎn)品使用說(shuō)明書等;否則視為產(chǎn)品與合同約定不符。4、 其它約定: 無(wú) 第四條 檢驗(yàn)驗(yàn)收1、 貨到后，甲方對(duì)產(chǎn)品外觀、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等進(jìn)行驗(yàn)收。若產(chǎn)品與合同

13、約定不符，甲方有權(quán)拒收,或要求乙方免費(fèi)更換或補(bǔ)修；由此造成交貨遲延的,乙方應(yīng)按本合同第八條第1款承擔(dān)違約責(zé)任。2、 甲方對(duì)收貨單、驗(yàn)收單等文件的簽署并不免除或減輕乙方對(duì)產(chǎn)品應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任。甲方在接收產(chǎn)品后，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量與合同約定不符的，有權(quán)要求乙方免費(fèi)更換或補(bǔ)修,更換和補(bǔ)修時(shí)間計(jì)入交貨時(shí)間；由此造成交貨遲延的，乙方應(yīng)按本合同第八條第1款承擔(dān)違約責(zé)任.第五條 安裝調(diào)試、技術(shù)指導(dǎo)1、 甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的安裝調(diào)試。2、 如甲方需要，乙方應(yīng)到甲方指定場(chǎng)所免費(fèi)為甲方或其指定的人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。3、 （其他) 無(wú) 第六條 付款條件和方式1、 付款條件： 合同簽訂并收到乙方提供等額稅務(wù)發(fā)票十個(gè)工作日內(nèi)支

14、付 20為預(yù)付款，貨到甲方指定交貨地點(diǎn)經(jīng)甲方指定人員驗(yàn)收確認(rèn)后，甲方收到乙方提供等額稅務(wù)發(fā)票于十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付該批次貨款金額的 70 %；安裝結(jié)束經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方收到乙方提供所剩合同款(含質(zhì)保金）的全額發(fā)票于十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的 7 ；余款 3 為保修金，產(chǎn)品所在工程竣工驗(yàn)收備案兩年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將剩余款項(xiàng)支付給乙方。2、 付款方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項(xiàng)付至乙方以下帳戶：開戶銀行: ；開戶名稱：；銀行帳號(hào)： ;第七條 保修服務(wù)1、 保修期的屆滿日為自產(chǎn)品所在工程竣工驗(yàn)收備案之日起兩年，且不低于現(xiàn)行國(guó)家和地方法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。2、 保修期內(nèi),若產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量

15、問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 48 個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按約定到場(chǎng)維修的，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用從保修金中雙倍抵扣，保修金不足以抵扣時(shí),乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)支付被抵扣的維修費(fèi);逾期支付的，每逾期一天，乙方須按維修費(fèi)的千分之 1 支付違約金。3、 保修期滿，乙方應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)資料.4、 （其他） 無(wú) 第八條 違約責(zé)任1、 若乙方未按合同約定時(shí)間交付符合合同約定的產(chǎn)品的，應(yīng)說(shuō)明原因，以書面形式遞交甲方,得到甲方諒解同意后不承擔(dān)違約責(zé)任,否則每逾期一天,乙方應(yīng)按合同總價(jià)的萬(wàn)分之5支付違約金。逾期超過(guò)十日歷天，每逾期一天，乙方應(yīng)按合同總價(jià)的千分之 1 支付違約金，且甲方有權(quán)解除合同。 2、 若甲方未按合同約定付款，應(yīng)說(shuō)明原因，以書面形式遞交乙方，得到乙方諒解同意后不承擔(dān)違約責(zé)任,否則超過(guò)十日歷天的,每逾期一天，甲方應(yīng)按逾期付款金額的萬(wàn)分之5支付違約金。3、 （其他） 無(wú) 第九條 其他事項(xiàng)1、 乙方必須保證產(chǎn)品的安全性。若因產(chǎn)品存在瑕疵造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2、 乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品運(yùn)輸、裝卸過(guò)程中的安全工作。若期間發(fā)生人身或財(cái)