202_年度稅務(wù)自查報(bào)告.doc

1、2022年度稅務(wù)自查報(bào)告我公司為了積極配合_市建立局對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，完善商品房預(yù)售制度，維護(hù)群眾合法利益和正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的工作，為_市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售行為進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作機(jī)制進(jìn)一步健全，房地產(chǎn)市場(chǎng)信譽(yù)體系進(jìn)一步完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，實(shí)在維護(hù)購房者的合法權(quán)益，努力營造主體誠信、監(jiān)管有力、行為標(biāo)準(zhǔn)、交易有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境作出積極地奉獻(xiàn)。我公司按照重點(diǎn)檢查內(nèi)容的要求，對(duì)照檢查以下內(nèi)容：(一)商品房預(yù)售制度執(zhí)行情況1、小區(qū)辦理預(yù)售前已制定詳細(xì)的商品房預(yù)售方案，獲得預(yù)售答應(yīng)后嚴(yán)格按照商品房預(yù)售方案施行，開工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預(yù)售方案執(zhí)行;2、已獲得預(yù)售答應(yīng)的

2、小區(qū)工程嚴(yán)格執(zhí)行商品房買賣合同網(wǎng)上備案制度，我公司嚴(yán)格通過網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋;3、 我公司交付預(yù)售的商品房時(shí)為業(yè)主提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書;4、 _市建立局嚴(yán)格審核了小區(qū)工程預(yù)售條件核發(fā)商品房預(yù)售答應(yīng)證，對(duì)本小區(qū)商品住宅按棟辦理預(yù)售答應(yīng)。(二)商品房預(yù)售資金監(jiān)管情況1、小區(qū)商品房預(yù)售答應(yīng)審批時(shí)我公司向建立局提供預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議及銀行開戶證明;2、 商品房買賣合同備案時(shí)預(yù)售資金將進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，預(yù)售資金支付和使用要求符合監(jiān)管協(xié)議的要求;3、本公司不存在逃避預(yù)售資金監(jiān)管的行為。(三)商品房預(yù)售行為1、本公司不存在未獲得商品房銷(預(yù))售答應(yīng)非法銷(預(yù))售商品房，超出商品房銷

3、(預(yù))售答應(yīng)范圍銷(預(yù))售商品房，以認(rèn)購、認(rèn)定、選號(hào)、收取會(huì)費(fèi)等變相預(yù)售或以售后包租、返本銷售等方式銷(預(yù))售商品房的行為;2、不公司不存在未獲得商品房銷(預(yù))售答應(yīng)擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告的行為;4、本公司不存在采取虛假手段營造樓盤旺銷氣氛、哄抬房?jī)r(jià)以及用返本銷售、售后包租等方式預(yù)售商品房的行為;5、本公司不存在不按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)預(yù)售以及一房多售的行為;6、本公司不存在“投機(jī)性炒房”、“假退房真轉(zhuǎn)讓”等變相炒房行為。7、我公司不存在商品房銷售面積缺乏問題;8、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開發(fā)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，損害購房者合法權(quán)益的行為;9、我公司不存在虛假和不標(biāo)準(zhǔn)廣告行為;10、我公司保證按照規(guī)定

4、發(fā)放住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，不存在不按保證書承諾條款承當(dāng)保修責(zé)任行為。(四)商品房銷售場(chǎng)所管理1、我公司在售樓部現(xiàn)場(chǎng)按照統(tǒng)一款式將關(guān)于商品房銷(預(yù))售有關(guān)規(guī)定的公告、關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管的公告、晉城市商品房銷(預(yù))售“五證”公示牌、晉城市商品房本錢、利潤(rùn)和稅金公示牌及晉城市商品房產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)稅費(fèi)工程公示牌進(jìn)展公示;2、 我公司在售樓部醒目位置放置統(tǒng)一式樣的晉城市商品房“一套一標(biāo)價(jià)”公示牌、晉城市商品房分戶公攤面積公示牌。(五)商品房銷售從業(yè)人員情況1、 所有在售樓盤中，我公司銷售從業(yè)人員具備房地產(chǎn)銷售人員證書，并持證上崗;2、 我公司銷售從業(yè)人員不存在為購房人躲避房屋交易稅費(fèi)而弄虛作

5、假、提供便利的行為;3、 我公司銷售從業(yè)人員不存在泄露或者不當(dāng)使用購房人(委托人)的個(gè)人信息或者商業(yè)機(jī)密，謀取不正當(dāng)利益的行為。根據(jù)_市國家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于做好國務(wù)院政策措施落實(shí)情況自查工作的通知(_國稅函20_72號(hào))文件精神，我局高度重視本次自查工作，認(rèn)真對(duì)照自查內(nèi)容，逐一對(duì)工作落實(shí)情況進(jìn)展梳理，現(xiàn)將自查情況報(bào)告如下:一、推進(jìn)簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化效勞，實(shí)在轉(zhuǎn)變政府職能及清理標(biāo)準(zhǔn)稅務(wù)中介效勞工作落實(shí)情況方面我局嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)政策要求，認(rèn)真做好簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化效勞，實(shí)在轉(zhuǎn)變政府職能。(一)對(duì)于企業(yè)所得稅匯算清繳報(bào)告、增值稅發(fā)票系統(tǒng)晉級(jí)版等事項(xiàng)，嚴(yán)格按照相關(guān)文件要求，做好對(duì)效勞單位的監(jiān)視管理工作，不擅自指定效勞單位、不強(qiáng)迫指定效勞單位。(二)按要求取消和下放稅務(wù)行政審批工程，明確稅收?qǐng)?zhí)法權(quán)利工程，充分落實(shí)取消和下放稅務(wù)行政審批工程，并對(duì)取消和下放情況開展自我