晉源區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目(共13頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上晉源區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 經(jīng)濟(jì)貿(mào)易學(xué)院 經(jīng)管081 柴志偉 34生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論一、項(xiàng)目概要（一）項(xiàng)目名稱：晉源區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建。（三）項(xiàng)目建設(shè)單位：晉源區(qū)興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司。（四）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：晉源區(qū)晉源鎮(zhèn)（五）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XXX（六）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：1、種植區(qū)450畝，主要繁育和種植有特色的花卉、苗木、果品等植物，出售花卉、苗木、果品和觀賞相結(jié)合；建無公害蔬菜大棚8000平方米。2、水面養(yǎng)殖區(qū)150畝，主要養(yǎng)殖各種魚類，根據(jù)地形設(shè)置5個(gè)垂釣區(qū)；山前洪積扇旁建設(shè)水上大棚養(yǎng)鴨區(qū)。3、山場(chǎng)養(yǎng)

2、殖區(qū)100畝，主要建設(shè)5000平方米豬舍，進(jìn)行立體養(yǎng)豬，利用部分山場(chǎng)建設(shè)四周圍欄，進(jìn)行野豬家養(yǎng)；利用開闊的山場(chǎng)采取圈養(yǎng)與散養(yǎng)相結(jié)合的方法養(yǎng)殖土雞和野雞。養(yǎng)殖區(qū)旁建設(shè)50個(gè)沼氣池，共400立方米。4、觀光農(nóng)業(yè)服務(wù)區(qū)100畝，主要為觀光游客提供各種服務(wù)設(shè)施。（七）項(xiàng)目的特點(diǎn)1、規(guī)模性。本項(xiàng)目規(guī)劃占地面積1277畝，集特色種植、畜禽圈養(yǎng)、散養(yǎng)、漁業(yè)、水面立體養(yǎng)鴨、垂釣、農(nóng)業(yè)觀光與一體，具有投資大、規(guī)模強(qiáng)、產(chǎn)出高的特點(diǎn)。2、循環(huán)性。一是資源利用的循環(huán)性，現(xiàn)有的水面，主要從事漁業(yè)生產(chǎn)，另外還根據(jù)地形科學(xué)地設(shè)置幾個(gè)垂釣區(qū)，同時(shí)在水面上方搭建養(yǎng)鴨棚，進(jìn)行立體養(yǎng)殖；山場(chǎng)上，建設(shè)豬舍和雞舍，同時(shí)還設(shè)立散養(yǎng)區(qū)，使

3、規(guī)模養(yǎng)殖自然化，別外，種植基地又將作為旅游觀賞區(qū)；項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)注重觀賞性，將建立觀光旅游帶和相關(guān)服務(wù)設(shè)施，循環(huán)利用現(xiàn)有的自然資源。二是生產(chǎn)過程的循環(huán)性，養(yǎng)豬、雞產(chǎn)生的糞便等作為種植業(yè)的肥料；部分糞便投入沼氣池，生產(chǎn)沼氣，供觀光區(qū)餐飲燃料、生活用燃料和照明；養(yǎng)殖的畜禽將作為接待觀光旅游人員的佳肴。3、生態(tài)性。項(xiàng)目力求保護(hù)和改善自然環(huán)境，在建設(shè)中，揚(yáng)長(zhǎng)避短，保護(hù)現(xiàn)有的良好資源，維護(hù)有安全隱患的部位；在經(jīng)營(yíng)中，力求循環(huán)利用，不使用任何農(nóng)藥、化肥及促進(jìn)動(dòng)植物生長(zhǎng)的化學(xué)產(chǎn)品，生產(chǎn)過程全部為有機(jī)化；養(yǎng)殖畜禽產(chǎn)生的糞便用于種植業(yè)的肥料和生產(chǎn)沼氣；沼氣用于觀光區(qū)餐飲燃料、生活用燃料和照明，在整個(gè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)80%

4、使用沼氣作燃料和照明，節(jié)約了能源。（八）項(xiàng)目建設(shè)年限項(xiàng)目建設(shè)期3年，即2011年5月至2014年4月。（九）投資概算項(xiàng)目總投資1450萬元，其中：固定資產(chǎn)投資1250萬元，苗木及流動(dòng)資金200萬元。項(xiàng)目資本金解決1200萬元，貸款及爭(zhēng)取資金扶持250萬元，（十）效益分析項(xiàng)目全部達(dá)產(chǎn)后，年收入1820萬元，凈利潤(rùn)693.89萬元，繳納稅收239.64萬元。二、編制可行性研究報(bào)告的依據(jù)（一）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)指南、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理辦法（試行）；（二）國(guó)務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策的要點(diǎn)；（三）國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃剛要；（四）山西省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃；（五）晉源區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第

5、十二個(gè)五年規(guī)劃；（六）晉源區(qū)統(tǒng)計(jì)年鑒；（七）晉源區(qū)土地利用規(guī)劃綱要；（八）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；（九）其他與項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)資料等。第二章項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目建設(shè)背景生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在經(jīng)濟(jì)和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展原則下，總結(jié)吸收各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的成功經(jīng)驗(yàn)，按生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，應(yīng)用系統(tǒng)工程方法建立和發(fā)展起來的農(nóng)業(yè)體系。它要求把糧食生產(chǎn)與多種經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)相結(jié)合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結(jié)合，把大農(nóng)業(yè)與二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，利用我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的精華和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，通過人工設(shè)計(jì)生態(tài)工程，協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護(hù)之間的關(guān)系，形成生態(tài)和經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖能夠充

6、分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢(shì)。一個(gè)地區(qū)的其特定的自然條件，形成了特有的生物資源，歷經(jīng)勞動(dòng)人民選擇培育，展現(xiàn)了它的獨(dú)特農(nóng)業(yè)景觀。不僅說明了 “一方水土養(yǎng)一方人”、“所樹適其土”的現(xiàn)實(shí)，而且各地區(qū)只有充分利用其特有資源生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，發(fā)揮地區(qū)農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)，才能調(diào)整好農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，改變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)考慮趨同的弊端，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中生存和發(fā)展。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應(yīng)了多層次、多樣化、多變化的市場(chǎng)需求。實(shí)踐證明，只有飽和的產(chǎn)品，沒有飽和的享受。消費(fèi)者對(duì)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)或靜態(tài)需求無止境，而且是同類農(nóng)產(chǎn)品的多層次，不同農(nóng)產(chǎn)品的多樣化，數(shù)量質(zhì)量品種的多變化。一個(gè)地區(qū)絕對(duì)生產(chǎn)不了市場(chǎng)需求的所有農(nóng)產(chǎn)品，農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)銷售的產(chǎn)品產(chǎn)自許多地區(qū)

7、。每個(gè)地區(qū)只有發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，才能適應(yīng)市場(chǎng)需求，真正使農(nóng)業(yè)增效、企業(yè)增收、農(nóng)民增收。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應(yīng)了地道產(chǎn)品、綠色天然、營(yíng)養(yǎng)保健的消費(fèi)需求以及良好的自然生態(tài)環(huán)境。消費(fèi)者需求信息說明，地道、天然、營(yíng)養(yǎng)和保健類的農(nóng)產(chǎn)品以及良好的自然生態(tài)環(huán)境，是人們所追求的目標(biāo)，市場(chǎng)非常廣闊，這也是新階段消費(fèi)者對(duì)農(nóng)業(yè)的客觀要求。只有堅(jiān)持農(nóng)業(yè)生態(tài)，充分利用當(dāng)?shù)赜欣麠l件，才能生產(chǎn)出消費(fèi)者滿意的農(nóng)產(chǎn)品。目前，本地區(qū)的農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖業(yè)大都是傳統(tǒng)的生產(chǎn)模式，以家庭為單位小規(guī)模的種植和養(yǎng)殖，而且以家庭自己消費(fèi)為主，缺乏規(guī)模化、集約化的生產(chǎn)，尤其是立體循環(huán)式的生產(chǎn)，傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式不能適合市場(chǎng)的需求，生產(chǎn)成本高，產(chǎn)出率低，更重要的是

8、極大的浪費(fèi)農(nóng)業(yè)資源，甚至由于生產(chǎn)方式的不合理，還一定程度上破壞了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源、破壞了生態(tài)環(huán)境。因此，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖，是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益、合理利用農(nóng)業(yè)資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。政府積極鼓勵(lì)和支持生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目是當(dāng)前鼓勵(lì)和扶持的產(chǎn)業(yè)政策。晉源區(qū)興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司是專業(yè)從事農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖的企業(yè)，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目具有資金、技術(shù)、管理方面的優(yōu)勢(shì)，也是擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模、提高企業(yè)效益、增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)力的需要，該項(xiàng)目的實(shí)施，將在本地區(qū)引入全新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)理念，帶去更多的農(nóng)民從事規(guī)?；⑸鷳B(tài)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，從根本上改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，提高農(nóng)業(yè)資源的利用效

9、率，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，保護(hù)和改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)化發(fā)展，推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性一是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。晉源區(qū)興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司前身只是一個(gè)普通的農(nóng)莊，但隨著人們健康意識(shí)的覺醒，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，所有的農(nóng)業(yè)企業(yè)的效益有下降趨勢(shì)，企業(yè)在魚塘附近建起了豬舍，搞起了循環(huán)有機(jī)養(yǎng)殖，增加了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，但即使這樣，要想讓企業(yè)立于不敗之地，除要做大做強(qiáng)畜牧養(yǎng)殖以外，還需結(jié)合當(dāng)?shù)氐匦蔚孛病⒆匀画h(huán)境進(jìn)一步擴(kuò)大老規(guī)模，拓寬業(yè)務(wù)范圍，以增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力。因此，建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目，以滿足人們多層次、差異性的需求。建設(shè)之初，該

10、項(xiàng)目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展，通過加強(qiáng)和規(guī)范管理，加大科技投入，使農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖發(fā)展的有條不紊，提高了企業(yè)的效益，也增強(qiáng)了企業(yè)的實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力。總之，強(qiáng)化養(yǎng)殖，拓展種植，開展觀光旅游，可以提升公司市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，這對(duì)公司來說，既是可行的，也是公司可持續(xù)發(fā)展的必然。二是適應(yīng)當(dāng)代消費(fèi)者需求的需要。興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司正處于二次創(chuàng)業(yè)攻堅(jiān)時(shí)期，為了適應(yīng)當(dāng)代消費(fèi)者的需求，除了強(qiáng)化農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)以外，還需調(diào)整企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步發(fā)揮當(dāng)?shù)氐臐撃埽咎幱谌荷江h(huán)繞、山泉相伴的環(huán)境中，自然優(yōu)勢(shì)十分明顯，因此，必須全面優(yōu)化現(xiàn)有的資產(chǎn)和發(fā)揮資產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，特別是要增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目的

11、建設(shè)，有利于提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。三是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源利用率的需要。興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司原只從事蔬菜的生產(chǎn)，山區(qū)周邊優(yōu)美的環(huán)境和豐富的自然資源沒有得到很好的利用，造成了資源的浪費(fèi)，同時(shí)單一的漁業(yè)生產(chǎn)，生產(chǎn)成本也難以降低。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目的建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和資源，開展特色種植和養(yǎng)殖業(yè)，利用養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨等產(chǎn)生的糞便作為種植業(yè)的肥料生產(chǎn)的飼料替代品，不僅可以保護(hù)環(huán)境，也降低了公司的生產(chǎn)成本，同時(shí)，開展農(nóng)業(yè)觀光旅游，既提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，也提高了企業(yè)的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。（二）項(xiàng)目建設(shè)的可行性一是本項(xiàng)目符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策，為國(guó)家鼓勵(lì)和支持的產(chǎn)業(yè)。建立城郊型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地是四大基地

12、之一，提出要發(fā)揮我省農(nóng)業(yè)大省的優(yōu)勢(shì)，采取多種形式發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)步伐，逐步實(shí)現(xiàn)由農(nóng)業(yè)大省為農(nóng)業(yè)強(qiáng)省的目標(biāo)。晉源區(qū)政府也提出，要發(fā)展、推廣現(xiàn)代化的新型農(nóng)業(yè)，要加快城郊型農(nóng)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，盡快實(shí)現(xiàn)帶動(dòng)城郊農(nóng)民早日致富的目標(biāo)。二是自然條件優(yōu)越。興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目區(qū)位于晉源區(qū)晉源鎮(zhèn)，平均海拔800米，年平均降雨量600毫米，相對(duì)濕度50%，年平均溫度15.8度，年日照時(shí)數(shù)2098.8小時(shí)，處于溫帶季風(fēng)氣候的過渡地帶。其特征是季風(fēng)顯著，氣候濕潤(rùn)，四季分明，無霜期較長(zhǎng)，光、熱、水條件優(yōu)越。常年平均氣溫為15度，平均無霜期180天，常年降雨量為600

13、毫米，。園區(qū)周邊林相良好，為保持園區(qū)生態(tài)環(huán)境，開發(fā)時(shí)保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區(qū)遠(yuǎn)離村落和工礦企業(yè)，大氣、水質(zhì)、土壤未受污染，是建設(shè)生態(tài)園的理想地帶。三是具有豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和管理基礎(chǔ)。在未建立本項(xiàng)目的時(shí)候，本企業(yè)長(zhǎng)期從事蔬菜類、商品豬的生產(chǎn)和銷售，養(yǎng)殖技術(shù)成熟，所生產(chǎn)出的畜牧商品肉質(zhì)健康，口感優(yōu)美，在市場(chǎng)上頗受青睞，在消費(fèi)者中有了一定的影響力。且本企業(yè)多次前往一些大的、優(yōu)秀的企業(yè)參觀考察，積極引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備，學(xué)習(xí)最新知識(shí)，及時(shí)了解最新的科技成果，同時(shí)還吸取別人科學(xué)和管理，使得本企業(yè)一直向前健康穩(wěn)定的發(fā)展著。因此，本項(xiàng)目具有堅(jiān)實(shí)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理基礎(chǔ)。四是具有區(qū)域優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)

14、目區(qū)位于新舊城區(qū)之間，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的晉源鎮(zhèn)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，無工業(yè)污染，距晉源區(qū)新城區(qū)10公里，交通便捷，四通八達(dá)。隨著周邊地區(qū)的開發(fā)及新城區(qū)的建設(shè)，將成為太原旅游、度假、休閑的人口聚集之地。本公司建立至今，雛形已現(xiàn)。目前辦公區(qū)、后勤區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)已開始建設(shè)，項(xiàng)目區(qū)將成為風(fēng)光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、果品、地方特產(chǎn)展示為主題，以水為靈魂，自然、恬靜、優(yōu)美的生態(tài)園區(qū)。三、項(xiàng)目法人基本情況項(xiàng)目建設(shè)單位為興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司，成立于2008年3月，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，法定代表人XX，注冊(cè)資本50萬元。興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司前身是一座特色農(nóng)場(chǎng)，企業(yè)規(guī)模不斷發(fā)展壯大。目前已

15、投入的項(xiàng)目含養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)?，F(xiàn)在固定資產(chǎn)280萬元，職工16人。公司成立以來，實(shí)行規(guī)?；_發(fā)，規(guī)范化管理，產(chǎn)銷一體化經(jīng)營(yíng)，主要從事畜牧、水產(chǎn)、經(jīng)果林以及山區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售。公司以生態(tài)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展為理念，堅(jiān)持“保護(hù)生態(tài)、集雨節(jié)灌、有機(jī)生產(chǎn)”。從創(chuàng)業(yè)至今，通過修路、植樹、種草等行之有效的措施，生態(tài)環(huán)境得到了美化；魚塘清理、護(hù)坡，改善了水質(zhì)，提高了養(yǎng)殖效益，經(jīng)過不斷摸索，積累了一些散養(yǎng)土雞、鴨、鵝等經(jīng)驗(yàn)，為客戶提供了肉質(zhì)鮮美的禽蛋肉等產(chǎn)品。公司計(jì)劃用3年時(shí)間，建成一座以生態(tài)養(yǎng)殖為優(yōu)勢(shì)、以經(jīng)果林為特色，集餐飲休閑娛樂為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地，為社會(huì)提供正宗的綠色、優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品。公司致力于依靠農(nóng)

16、業(yè)科技進(jìn)步，打造品牌，不斷加強(qiáng)生產(chǎn)全過程標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，不斷優(yōu)化公司內(nèi)部管理機(jī)制，公司的發(fā)展方向是：把生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)成集水果生產(chǎn)、畜禽生產(chǎn)、漁業(yè)生產(chǎn)、觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游于一體的現(xiàn)代化生態(tài)園，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化健康持續(xù)發(fā)展。公司將堅(jiān)持“保護(hù)生態(tài)，有機(jī)生產(chǎn)”的理念，嚴(yán)格執(zhí)行綠色食品生產(chǎn)管理技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，積極探索有機(jī)食品生產(chǎn)基地管理模式，通過制定并執(zhí)行科學(xué)的生產(chǎn)計(jì)劃，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，嚴(yán)格控制產(chǎn)品采收成熟度和分級(jí)包裝標(biāo)準(zhǔn)，提升基地內(nèi)各種產(chǎn)品的質(zhì)量和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第三章項(xiàng)目區(qū)基本情況晉源區(qū)興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司位于晉源區(qū)，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的晉源之濱，背靠汾河，地處晉源區(qū)新舊城區(qū)之間，地理位置得天獨(dú)

17、厚，距晉源城新區(qū)10公里、老城區(qū)3公里。晉源鎮(zhèn)是晉源區(qū)的城關(guān)鎮(zhèn)，地處太原西山懸甕山和天龍山北麓，境內(nèi)山青水秀，人杰地靈，物產(chǎn)富饒，交通發(fā)達(dá)，高速、省道縱橫交錯(cuò)，四季宜人。晉源區(qū)不僅是著名的古代園林典范和石刻雕塑文化寶庫，也是綠色農(nóng)業(yè)旅游新星。項(xiàng)目區(qū)資源豐富。一是水資源，晉源區(qū)季風(fēng)氣候明顯，雨量充沛，平均年降水600毫米左右，晉源區(qū)境內(nèi)山巒疊嶂，溪流縱橫，溝壑密布，含高鋁、高偏硅酸復(fù)合型礦泉水有10多處，已建日供水達(dá)4萬噸的自來水廠一座，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地供水設(shè)施配套，滿足生產(chǎn)、生活需要。二是旅游資源，縣自然景觀絢麗，名勝古跡眾多，有國(guó)家級(jí)森林公園、國(guó)家生態(tài)保護(hù)區(qū)天龍山。三是礦產(chǎn)資源，已探明礦藏24處

18、，。四是農(nóng)業(yè)資源，全區(qū)擁有山場(chǎng)60萬畝耕地34萬畝，盛產(chǎn)晉祠稻米古代貢品，加工后出品到歐美；高山反季節(jié)蔬菜銷往太原、石家莊等大中城市；天然山野菜、山核桃等農(nóng)副產(chǎn)品更是供不應(yīng)求。第四章市場(chǎng)分析隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們的生活水平逐步提高，“倡導(dǎo)綠色餐飲，打造品質(zhì)生活”是當(dāng)今社會(huì)人們追求的生活方式。無公害綠色食品已成為日常生活中的首選，同時(shí)，美化生活、休閑娛樂在日常生活中的比重越來越大，當(dāng)前，本地區(qū)綠色食品的生產(chǎn)，美化生活、休閑娛樂的方式和場(chǎng)所遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)需求，無公害有機(jī)食品市場(chǎng)上供不應(yīng)求。本項(xiàng)目主要是通過立體生態(tài)方式開展特種種養(yǎng)殖生產(chǎn)，全部生產(chǎn)過程實(shí)行有機(jī)化，不使用任何促進(jìn)動(dòng)植物生長(zhǎng)和病蟲

19、防治的化學(xué)制品，另外，在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“土”、“野”，改善人們的飲食結(jié)構(gòu)和品質(zhì)，產(chǎn)品投入市場(chǎng)后，將會(huì)受到人們極大的歡迎。在立體生態(tài)種養(yǎng)殖的同時(shí)，因地制宜地結(jié)合基地的特點(diǎn)，在不破壞環(huán)境的前提下，開展觀光旅游，為人們提供休閑娛樂的場(chǎng)所，利用園區(qū)自然生長(zhǎng)的蔬菜果品及土家禽等無公害綠色食品為游客提供餐飲，還提供自助、自主餐飲活動(dòng)，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自己獵捕土家禽，自行烹飪。高品質(zhì)的綠色食品，加上靈活的營(yíng)銷方式，將為本項(xiàng)目拓展廣闊的市場(chǎng)。第五章項(xiàng)目建設(shè)整體方案一、項(xiàng)目建設(shè)方針以農(nóng)業(yè)科技生產(chǎn)為宗旨，以現(xiàn)代化新技術(shù)、新品種引進(jìn)、消化、吸收、示范、推廣為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)生

20、產(chǎn)的觀光效應(yīng)，以農(nóng)業(yè)科研、生產(chǎn)和良好的自然環(huán)境為資源，并加以提高利用，提高農(nóng)業(yè)的附加值，形成以農(nóng)業(yè)保觀光、觀光促農(nóng)業(yè)的良性循環(huán)。因地制宜，將園區(qū)規(guī)劃成為體現(xiàn)地方特色和引進(jìn)新、奇、特項(xiàng)目相結(jié)合，突出農(nóng)業(yè)高科技的技術(shù)特征，形成一個(gè)融觀光性、可參與性和具有鄉(xiāng)土氣息及農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵的自然、清新、質(zhì)樸的生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖園。二、項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)以自然生態(tài)環(huán)境資源和高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)為根本，在保證生態(tài)資源可持續(xù)發(fā)展的前提下，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、果林、畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖、名貴花卉、高科技培訓(xùn)、推廣、示范、休閑游賞娛樂為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖園和旅游風(fēng)景區(qū)。嚴(yán)格遵循自然規(guī)律和藝術(shù)規(guī)律，一方面緊緊把握著現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，以科技創(chuàng)新為先導(dǎo)，

21、具有一定的超前性；另一方面把握著歷史的脈絡(luò)，以體現(xiàn)文化底蘊(yùn)和淳樸的民俗，將歷史與現(xiàn)代文明有機(jī)結(jié)合起來，形成獨(dú)具特色的農(nóng)游世界。本項(xiàng)目的策劃、景觀布局、物體形態(tài)、空間關(guān)系及各項(xiàng)工程設(shè)施在符合河道改造建設(shè)與生態(tài)農(nóng)業(yè)結(jié)合的原則下，同自然環(huán)境中的河、水、林融為一體，使整個(gè)生態(tài)園自然中有人工，人工中見自然，既源于自然，又高于自然，逐步建設(shè)成為一個(gè)科技會(huì)計(jì)師高，生態(tài)氣息濃，文化內(nèi)涵深，與眾不同，有鮮明特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。使整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)以一流的科技，一流的環(huán)境，一流的景觀，一流的服務(wù)，成為太原的一顆璀燦明珠、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、學(xué)習(xí)勝地。并逐步發(fā)展成為皖西地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展示的基地、農(nóng)業(yè)科普教育的基地；逐漸使項(xiàng)目區(qū)成

22、為“科學(xué)內(nèi)容、園林外貌、時(shí)代氣息、山西特色、規(guī)模產(chǎn)業(yè)、良好效益”的生態(tài)家園。三、項(xiàng)目建設(shè)基本目標(biāo)項(xiàng)目建成后，總占地面積1277畝。功能分區(qū)為四個(gè)區(qū)。（一）水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)。養(yǎng)殖水面450畝，年產(chǎn)商品魚500噸。在淺水區(qū)搭建養(yǎng)鴨棚2000平方米，立體養(yǎng)殖土鴨，年產(chǎn)商品鴨30000只。設(shè)置5個(gè)垂釣區(qū)。（二）種植區(qū)。面積450畝，包括無公害蔬菜150畝、果園200畝（桃園50畝、梨園60畝、板栗園40畝、葡萄園50畝）、茶園50畝、珍貴品種苗圃50畝；建無公害蔬菜大棚8000平方米。（三）畜禽養(yǎng)殖區(qū)。面積100畝，建設(shè)5000平方米豬舍，進(jìn)行立體養(yǎng)豬，利用部分山場(chǎng)建設(shè)四周圍欄，進(jìn)行野豬家養(yǎng)；利用開闊的山場(chǎng)

23、采取圈養(yǎng)與散養(yǎng)相結(jié)合的方法養(yǎng)殖土雞和野雞。年產(chǎn)商品豬3000頭，出欄土雞35000只。（四）觀光服務(wù)區(qū)。面積100畝，主要是建停車場(chǎng)、娛樂設(shè)施、綠色餐飲設(shè)施等。第六章項(xiàng)目選址一、選址原則（一）按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的定義要求，結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)目標(biāo)和規(guī)劃目標(biāo)，選擇適應(yīng)立體生態(tài)種養(yǎng)殖相結(jié)合，并有利于發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光的區(qū)域。（二）項(xiàng)目建設(shè)與項(xiàng)目區(qū)周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，有利于促進(jìn)周邊農(nóng)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)周圍的農(nóng)村發(fā)展生產(chǎn)，改善環(huán)境。（三）建設(shè)該項(xiàng)目要不利于本地區(qū)環(huán)境的改善，不得破壞環(huán)境。（四）有利于資源和生產(chǎn)過程的循環(huán)性，通過循環(huán)經(jīng)濟(jì)推動(dòng)生態(tài)經(jīng)濟(jì)。（五）綜合考慮交通、安全、管理等各方面因素，確保項(xiàng)目投產(chǎn)后的利益最大化。

24、二、地址條件分析與評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址位于晉源鎮(zhèn)。（一）交通條件優(yōu)越。項(xiàng)目區(qū)地處晉源區(qū)新老城區(qū)之間，距離新城區(qū)10公里、老城區(qū)3公里，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。（二）氣候條件宜人。晉源鎮(zhèn)。平均海拔800米，年平均降雨量600毫米，相對(duì)濕度50%，年平均溫度15.8度，年日照時(shí)數(shù)2098.8小時(shí)。這樣的氣候條件適應(yīng)多種動(dòng)植物的生存與生長(zhǎng)，尤其適應(yīng)一些珍貴植物的培育。（三）地形地貌良好。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的450畝水源地。既能保證水源質(zhì)量，又能保證水源不受旱、澇影響，大面積沒有污染的水域本身就是一道亮麗的風(fēng)景，既有利于水產(chǎn)養(yǎng)殖，又為農(nóng)業(yè)觀光打下了資源基礎(chǔ)。新洪大堰四周是坡度很小的荒山和林地，有利于建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)，大堰

25、旁有大面積寬闊的平地，有利于建設(shè)觀光旅游設(shè)施。良好的地形地貌，有利于項(xiàng)目的整體規(guī)劃，科學(xué)安排各個(gè)子項(xiàng)目的建設(shè)，節(jié)約投資，提高投資效益。第七章工程技術(shù)方案一、工程建設(shè)計(jì)劃（一）養(yǎng)殖區(qū)設(shè)施建設(shè)1、新建大堰堤壩護(hù)坡，長(zhǎng)500米，高3米，采用鋼筋混凝土護(hù)坡，坡壁厚度0.3米；2、5個(gè)垂釣區(qū)混凝土場(chǎng)地，具有民族風(fēng)格的垂釣休息室；3、投料機(jī)20臺(tái)；4、搭建養(yǎng)鴨棚2000平方米。（二）種植區(qū)設(shè)施建設(shè)1、根據(jù)整體規(guī)劃，對(duì)山場(chǎng)進(jìn)行集中整治，新修內(nèi)部道路，部分陡坡開梯，對(duì)部分易塌方部進(jìn)行護(hù)坡修理；2、在適當(dāng)?shù)牟课唤ㄔO(shè)人工景觀和建筑小品；3、建無公害蔬菜大棚8000平方米；4、建設(shè)照明、給排水和消防設(shè)施。（三）養(yǎng)殖

26、區(qū)設(shè)施建設(shè)1、建設(shè)豬舍5000平方米；2、建設(shè)雞舍3000平方米；3、建設(shè)散養(yǎng)雞場(chǎng)和豬場(chǎng)圍墻20000米，其中養(yǎng)雞場(chǎng)圍墻6000米，采用木制和竹制品建設(shè)，具有鄉(xiāng)土氣息；養(yǎng)豬場(chǎng)圍墻14000米，采用磚混結(jié)構(gòu)建設(shè)。4、區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明、給排水及消防設(shè)施。5、沼氣池50個(gè)，400立方米。（四）觀光區(qū)設(shè)施建設(shè)1、停車場(chǎng)1300平方米；2、棧橋2座、涼亭5座；3、餐飲、食宿用房2000平方米；4、水上游樂設(shè)施；5、景觀和建筑小品工程；6、照明、給排水及消防設(shè)施。（五）公共設(shè)施建設(shè)1、環(huán)堰道路5000米，4米寬水泥路面；2、綠化、景觀和建筑小品工程；3、燈光、音響、監(jiān)控等設(shè)施；4、辦公室300平方米；

27、5、其他附屬設(shè)施。二、主要生產(chǎn)技術(shù)本公司已與山西農(nóng)業(yè)大學(xué)及畜牧水產(chǎn)局開展技術(shù)合作，同時(shí)聘請(qǐng)畜牧水產(chǎn)局技術(shù)人員作技術(shù)顧問。技術(shù)來源主要由山西農(nóng)業(yè)大學(xué)提供。（一）生豬飼養(yǎng)技術(shù)方案現(xiàn)代化養(yǎng)豬普遍采用分段飼養(yǎng)、以場(chǎng)為單位全進(jìn)全出的生產(chǎn)工藝，它是適應(yīng)集約化養(yǎng)豬生產(chǎn)要求，提高養(yǎng)豬生產(chǎn)效率的可靠保證。1、主要生產(chǎn)工藝參數(shù)的選擇參照工廠化養(yǎng)豬建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)確定，即仔豬斷奶28天、母豬情期受孕率95%、母豬年產(chǎn)窩數(shù)2.27窩、母豬繁殖周期160天、母豬活仔數(shù)9頭、一頭母豬年產(chǎn)活仔豬平均為20頭。2、生產(chǎn)工藝流程本項(xiàng)目選擇現(xiàn)代化工藝，結(jié)合傳統(tǒng)養(yǎng)殖方式。其優(yōu)點(diǎn)是飼料轉(zhuǎn)化率比較高；具有適宜的規(guī)模，發(fā)揮最佳的技術(shù)水平和勞動(dòng)生

28、產(chǎn)率；肉質(zhì)好，經(jīng)濟(jì)效益高。飼養(yǎng)模式采用分段飼養(yǎng)，全進(jìn)全出的生產(chǎn)工藝，它是適應(yīng)集約化養(yǎng)豬生產(chǎn)要求，提高養(yǎng)豬生產(chǎn)效率的可靠保證。本項(xiàng)目擬采用全進(jìn)全出的六段飼養(yǎng)工藝流程模式。養(yǎng)豬場(chǎng)劃分為繁殖母豬場(chǎng)、仔豬保育場(chǎng)、良成豬場(chǎng)、育肥豬場(chǎng)。以場(chǎng)為單位，實(shí)行全進(jìn)全出，有利于防疫，有利于管理，可以避免豬場(chǎng)過于集中給環(huán)境控制和廢物處理帶來的負(fù)擔(dān)。（二）土雞飼養(yǎng)技術(shù)方案1、主要技術(shù)工藝流程收集性狀優(yōu)良的晉源土雞原種加強(qiáng)遺傳資源保護(hù)保種選育提純復(fù)壯擴(kuò)大核心群擴(kuò)繁。2、技術(shù)工藝參數(shù) 種雞羽毛純度95%、種蛋受精率90%以上、受精蛋孵化率90%以上、母雞年產(chǎn)蛋量170180枚、5%開產(chǎn)日齡150日齡。3、土雞散養(yǎng)工藝說明場(chǎng)

29、地選擇：在果園內(nèi)養(yǎng)雞，選擇桃園，因?yàn)樘易映墒煸?，收獲后可立即將脫溫的土雞放到果園內(nèi)散養(yǎng)。場(chǎng)地內(nèi)要旋轉(zhuǎn)若干個(gè)飲水器，可以每100只雞放置1個(gè)7.5公斤的飲水器。雞舍建設(shè)：放養(yǎng)土雞的場(chǎng)地要建造雞舍，供雞群晚上休息，在不適宜舍外放牧的天氣雞群也可以在雞舍內(nèi)活動(dòng)。雞舍的面積按照每平方米6只雞的要求確定，雞舍內(nèi)放置棲架。防疫：以預(yù)防為主，做到每天觀察雞群吃飼料、飲水情況。加強(qiáng)防范飼養(yǎng)家禽外逃，防范野生動(dòng)物入侵。三、生產(chǎn)原材料與能源畜禽引種后由本公司自己繁育，飼養(yǎng)畜禽所需的飼料從本地購進(jìn)；苗木從相應(yīng)的產(chǎn)區(qū)引進(jìn)優(yōu)良品種，以后公司自己繁育擴(kuò)大種植規(guī)模；生活、餐飲用燃料和照明等能源主要依靠公司生產(chǎn)的沼氣解決，既

30、環(huán)保、節(jié)約能源，又降低了經(jīng)營(yíng)成本。四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃2011年5月至2012年4月，完成種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、水產(chǎn)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)；完成公共設(shè)施建設(shè)；2011年5月至2012年4月，完成水產(chǎn)養(yǎng)殖魚苗投放、林木和苗木栽植、無公害蔬菜開始種植；2012年5月至2013年4月，完成觀光旅游設(shè)施的建設(shè)，項(xiàng)目全面投入運(yùn)營(yíng)。第八章組織與管理一、項(xiàng)目管理與監(jiān)督機(jī)構(gòu)項(xiàng)目管理嚴(yán)格按照國(guó)家要求實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、資本金制、公開招投標(biāo)制、監(jiān)理制及合同管理制，降低建設(shè)成本。嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度使用資金，確保?？顚Ｓ?。建立項(xiàng)目審批制度，定期財(cái)務(wù)狀況。配備專業(yè)技術(shù)人員專職負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃采購的物資和設(shè)備。在采購中要向?qū)?/p>

31、家認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)咨詢，進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研，充分認(rèn)真比較，符合招標(biāo)條件的進(jìn)行公開抬標(biāo)采購。工程管理包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等工作，關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和效益的發(fā)揮，必須嚴(yán)格對(duì)待。首先選擇具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)設(shè)計(jì)師進(jìn)行工程設(shè)計(jì)；其次在具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工單位中進(jìn)行工程招標(biāo)；同時(shí)嚴(yán)格實(shí)施工程監(jiān)理制度程材料管理，控制材料損耗，攻取最佳效益。工程竣工后，組織有關(guān)專業(yè)和負(fù)責(zé)人認(rèn)真進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)于不符合質(zhì)量要求的工程責(zé)令返工，直至完全達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，董事長(zhǎng)為公司法定代表人?？偨?jīng)理負(fù)責(zé)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和管理，高級(jí)職員采用聘用制，職工采用合同制。重大事項(xiàng)由董事

32、會(huì)和股東會(huì)決策。公司下設(shè)生產(chǎn)部、營(yíng)業(yè)部、財(cái)務(wù)部、辦公室、安全部等部門，二、管理培訓(xùn)與技術(shù)培訓(xùn)管理和技術(shù)的培訓(xùn)采取請(qǐng)進(jìn)來和送出去相結(jié)合的方式進(jìn)行。選送德才兼?zhèn)涞墓芾砀刹康綄I(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理知識(shí)和技能培訓(xùn)，其他高級(jí)管理人員由公司內(nèi)部培訓(xùn)，在培訓(xùn)時(shí)將請(qǐng)專業(yè)教師和業(yè)內(nèi)知名的管理專家來進(jìn)行授課；選送一批具有一定文化程度、素質(zhì)較好的員工到同行業(yè)企業(yè)去學(xué)習(xí)和實(shí)習(xí)，還聘請(qǐng)山西農(nóng)業(yè)大學(xué)的老師和畜牧水產(chǎn)局的專家來公司進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。確保公司管理隊(duì)伍和技術(shù)人員專技術(shù)、懂經(jīng)營(yíng)、善管理。第九章投資估算和資金籌措一、投資估算（一）固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資估算表金額單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量金額備注1一、水產(chǎn)養(yǎng)殖

33、區(qū)2大堰護(hù)坡米500453垂釣場(chǎng)及休息室處5254投料機(jī)臺(tái)20105鴨棚平方米2000606小計(jì)1407二、種植區(qū)8山場(chǎng)整治、道路、開梯、護(hù)坡809人工景觀及建筑小品3010蔬菜大棚平方米100008011照明、給排水、消防設(shè)施等1512小計(jì)20513三、畜禽養(yǎng)殖區(qū)14豬舍平方米500020015雞舍平方米30009016養(yǎng)雞設(shè)施2017養(yǎng)雞區(qū)圍墻米60003018養(yǎng)豬區(qū)圍墻米140007019沼氣池立方米4002520照明、綠化、給排水、消防等1521小計(jì)45022四、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)23停車場(chǎng)平方米13005224棧橋座2425涼亭個(gè)51026餐飲食宿用房平方米200020027餐飲食宿設(shè)施3028水上游樂設(shè)施3029景觀和建筑小品1030照明、綠化、給排水、消防等1531小計(jì)35132五、公共設(shè)施33環(huán)堰道路米30004534辦公室平方米3002435綠化、景觀、建筑小品等1036燈光、音響、監(jiān)控等537其他附屬設(shè)施2038小