2013資產(chǎn)評(píng)估師建筑工程評(píng)估模擬題第二套

1、2013資產(chǎn)評(píng)估師建筑工程評(píng)估模擬題第二套一、單項(xiàng)選擇題 (共40題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意。)1. 單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，其特點(diǎn)是()。A.具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益B.可以通過編制單項(xiàng)工程綜合預(yù)算確定其價(jià)格C.計(jì)算工、料及資金消耗的基本構(gòu)成要素D.一般情況下，它是進(jìn)行工程成本核算的對(duì)象2. 隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善，對(duì)競爭性項(xiàng)目的投資活動(dòng)將實(shí)行()。A.行政審批制D.登記備案制C.逐級(jí)申報(bào)制D.代建招標(biāo)制3. 在房屋建筑工程中，由梁、板、柱構(gòu)成的承重體系是指()。A.混合結(jié)構(gòu)B.排架結(jié)構(gòu)C.框架結(jié)構(gòu)D.網(wǎng)架結(jié)構(gòu)4.

2、根據(jù)中華人民共和國建筑法規(guī)定，除國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向()級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。A.建設(shè)單位所在地縣B.工程所在地縣C.建設(shè)單位所在地市D.工程所在地市5. 根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范，具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位受工程項(xiàng)目建設(shè)單位的委托，在工程施工過程中的工作內(nèi)容之一是()。A.對(duì)施工過程進(jìn)行巡視和檢查，組織工程竣工驗(yàn)收B.編制施工組織設(shè)計(jì)，并審查施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)C.鑒認(rèn)施工單位所采用的新材料、新工藝、新技術(shù)和新設(shè)備D.嚴(yán)格進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付，并編制竣工結(jié)算報(bào)告6. 磚及砌塊是砌筑墻體的主

3、要材料，如果需要抗壓強(qiáng)度達(dá)到MU30的砌筑材料，可選擇()。A.混凝土空心砌塊B.蒸壓灰砂磚C.燒結(jié)多孔磚D.燒結(jié)空心磚7. 水泥是工程建設(shè)中常用的水硬性膠凝材料。水泥的類別不同，其使用范圍也不同。不適用于大體積混凝土工程的水泥是()。A.礦渣B.火山灰C.粉煤灰D.硅酸鹽8. 木材具有顯著的濕脹干縮性，當(dāng)木材由潮濕狀態(tài)干燥到鲆維飽和點(diǎn)時(shí)，()。A.其體積收縮，而繼續(xù)干燥蒸發(fā)水分時(shí)，其尺寸不變B.其尺寸不變，而繼續(xù)干燥蒸發(fā)水分時(shí)，其體積收縮C.其體積收縮較大，而繼續(xù)干燥蒸發(fā)水分時(shí)，其體積收縮較小D.其體積略有收縮，而繼續(xù)干燥蒸發(fā)水分時(shí)，其體積收縮建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)考試試卷較大9. 在下列碳素結(jié)構(gòu)

4、鋼中，強(qiáng)度較低，但有較好的塑性和韌性，易于冷加工的鋼材牌號(hào)是()。A.Q215B.Q235C.Q255D.Q27510. 土的結(jié)構(gòu)分為單粒結(jié)構(gòu)、蜂窩結(jié)構(gòu)和絮狀結(jié)構(gòu)三大類。其中壓縮性較低、強(qiáng)度較高、適合用作天然地基的是()的土。A.絮狀結(jié)構(gòu)和蜂窩結(jié)構(gòu)B.絮狀結(jié)構(gòu)和單粒結(jié)構(gòu)C.絮狀結(jié)構(gòu)D.單粒結(jié)構(gòu)11. 在下列地基土中，工程性質(zhì)最好的是()。A.稍密礫砂B.中密粗砂C.密實(shí)粉砂D.稍密碎石土12. 某工程擬采用混凝土條形基礎(chǔ)，其上為240mm厚磚基礎(chǔ)墻，混凝土基礎(chǔ)寬度為840mm，則混凝土基礎(chǔ)的合理高度應(yīng)為() mm。A.300B.420C.540D.60013. 某單層工業(yè)廠房采用預(yù)制鋼筋混凝土

5、柱時(shí)，其基礎(chǔ)應(yīng)為()。A.片筏基礎(chǔ)B.杯形基礎(chǔ)C.箱形基礎(chǔ)D.條形基礎(chǔ)14. 在磚混結(jié)構(gòu)房屋中，墻體的厚度與磚的標(biāo)準(zhǔn)尺寸密不可分。其中，37墻的實(shí)際厚度為()mm。A.360B.365C.370D.37515. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋中，()樓蓋一般應(yīng)設(shè)置柱帽。A.肋形B.雙向板C.無梁D.井式16. 對(duì)于木結(jié)構(gòu)坡屋頂，屋面荷載的傳遞路線依次為屋面荷載、()、承重主墻。A.屋架、望板、檁條B.望板、屋架、檁條C.檁條、望板、屋架D.望板、檁條、屋架17. 在房屋建筑工程室內(nèi)排水系統(tǒng)中，通氣管除具有排除污水中臭氣、毒氣的作用外，還有()的作用。A.保證排水器存水彎氣壓平衡B.便于排除支管中的氣體C.

6、便于橫向支管將污水引入到立管D.便于將污水從立管引入到排水管18. 下列關(guān)于風(fēng)荷載的表述中，正確的是()。A.風(fēng)荷載僅對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生壓力B.風(fēng)荷載值的大小與建筑物型體有關(guān)C.風(fēng)荷載屬于偶然荷載D.風(fēng)荷載值的大小與風(fēng)速無關(guān)19. 磚砌體的高厚比應(yīng)不超過規(guī)定的允許值，主要是為了()。A.保證墻體的穩(wěn)定性B.保證墻體有足夠的強(qiáng)度C.保證墻體的整體性D.有效地提高結(jié)構(gòu)的抗震能力20. 在墻面裝飾工程中，采用貼掛方式與墻體連接的外墻飾面應(yīng)是()。A.馬賽克飾面B.瓷磚飾面C.花崗石飾面D.滾涂飾面21. 住宅小區(qū)功能評(píng)價(jià)指標(biāo)中的居住建筑密度是指居住建筑()面積之比。A.基底面積之和與居住建筑用地B.面積與居

7、住建筑用地C.基底面積與居住建筑D.面積與居住小區(qū)用地22. 某一字平面磚混結(jié)構(gòu)樓房在使用中墻體出現(xiàn)"倒八字"裂縫，其可能的原因是()。A.房屋一端基礎(chǔ)沉降大、另一端沉降小B.屋頂受熱而沿縱向產(chǎn)生膨脹C.房屋兩端基礎(chǔ)下沉大、中間下沉小D.房屋基礎(chǔ)中間下沉大、兩端下沉小23. 對(duì)于高層大模現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，房屋建筑工程層高標(biāo)高的允許偏差為() mm。A.±5B.±10C.±15D.±2024. 某房屋鋼筋混凝土大梁高800mm，在使用過程中發(fā)現(xiàn)在梁跨中附近位于梁高的中部有一條垂直于樓面的裂縫，其長度約400 mm，寬約lmm，產(chǎn)生該裂縫可

8、能的原因是()。A.混凝土收縮B.梁的彎矩過大C.梁的剪力過大D.梁的主筋配筋不足25. 用Al幅面的圖紙表示一棟85m長、25m寬民用住宅的平面圖，應(yīng)用的比例尺為()。A.1：1000B.1：200C.1：20D.1：1026. 按中華人民共和國建設(shè)部建標(biāo)1995號(hào)通知發(fā)布的建筑面積計(jì)算規(guī)則， 以下各項(xiàng)中，不計(jì)算建筑面積的有()。A.單排柱的貨棚B.有蓋無柱的走廊C.建筑物外的櫥窗D.突出外墻的垛27. 按照全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算磚墻體工程量時(shí)應(yīng)扣除()體積。A.梁頭B.外墻板頭C.暖氣包壁龕D.門窗走頭28. 按照全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則，現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱的支模超

9、過()m部分，另按超過部分計(jì)算增加支撐工程量。A.329. 對(duì)于進(jìn)口設(shè)備而言，敵國采用最多的一種貨價(jià)是()。A.目的港完稅價(jià)B.目的港到岸價(jià)C.裝運(yùn)港碼頭價(jià)D.裝運(yùn)港船上交貨價(jià)30. 施工項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員的基本工資包括在()之中。A.企業(yè)管理費(fèi)B.間接費(fèi)C.其他直接費(fèi)D.現(xiàn)場管理費(fèi)31. 在建筑安裝工程費(fèi)用中，定額管理部門的定額測定費(fèi)用，包括在()之中。A.其他直接費(fèi)B.企業(yè)管理費(fèi)C.間接費(fèi)D.現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)32. 某工程投資項(xiàng)目采用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算擬建項(xiàng)目投資額，已知擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力為已建類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力的4倍，生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)為0.7，綜合調(diào)整系數(shù)為1.2，則擬建項(xiàng)目投資估算額與已建類似項(xiàng)目投資

10、額的比值最接近于()。33. 土建工程的企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法是用()乘以企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率。A.直接工程費(fèi)B.直接費(fèi)C.人工費(fèi)D.間接費(fèi)34. 土建工程施工圖預(yù)算的編制方法有單價(jià)法和實(shí)物法，二者不同之處在于()的計(jì)算方法不同。A.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械的使用費(fèi)B.間接費(fèi)和利潤C(jī).人工、材料、機(jī)械的消耗量D.企業(yè)管理費(fèi)35. 河谷地帶的階地是城市選址和建設(shè)的主要用地。城市建設(shè)用地，尤其是港口碼頭用地選擇，應(yīng)以()地段為宜。A.河流的凹岸B.平直河岸C.河流的凸岸D.黃土河岸36. 根據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)定，建設(shè)征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的()。A.46倍，且直接付給農(nóng)

11、民個(gè)人B.46倍，但不得直接付給農(nóng)民個(gè)人C.6-10倍，且直接付給農(nóng)民個(gè)人D.6-10倍，但不得直接付給農(nóng)民個(gè)人37. 根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，土地管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)一般是在()四項(xiàng)費(fèi)用之和的基礎(chǔ)上提取2%-4%。A.土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金和耕地占用稅B.安置補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和耕地占用稅C.土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)D.耕地占用稅、土地補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)38. 建筑物的有形損耗是指由于()而引起的建筑物價(jià)值的損失。A.使用和消費(fèi)觀念變更B.受自然力影響和技術(shù)進(jìn)步C.使用和受自然力影響D.經(jīng)濟(jì)上的因素和受自然力影響39

12、. 某建筑物1999年4月開工建設(shè)，2000年4月因故停工，2000年10月復(fù)工，2001年2月竣工驗(yàn)收合格。該建筑物耐用年限應(yīng)自()起計(jì)算。A.1999年4月B.2000年4月C.2000年10月D.2001年2月40. 將建筑物垂直地面的各種墻面，進(jìn)行()而得到的投影圖稱為立面圖。A.豎向刮開后正向投影B.正投影C.水平投影D.垂直投影二、多項(xiàng)選擇題 (共30題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)41. 對(duì)于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，其可行性研究報(bào)告的內(nèi)容包括()等。A.市場需求情況和擬建規(guī)模B.生產(chǎn)組織和勞動(dòng)定員

13、C.設(shè)計(jì)方案評(píng)選規(guī)則D.產(chǎn)品成本估算及經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)E.投資估算和資金籌措42. 根據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法，城市總體規(guī)劃的內(nèi)容包括城市的性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展規(guī)模、()等。A.城市建設(shè)用地布局和各項(xiàng)建設(shè)的總體部署B(yǎng).規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體用地范圍和建筑密度C.城市綜合交通體系和河湖、綠地系統(tǒng)D.規(guī)劃區(qū)總平面布置及工程管線綜合規(guī)劃E.城市主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和定額指標(biāo)43. 根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目()。A.開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)截止時(shí)間后15日內(nèi)選定某一時(shí)間公開進(jìn)行B.自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日C.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確

14、定中標(biāo)人之日起30日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告D.招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同E.自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于30日44. 磚及砌塊是砌筑墻體的主要材料，如果需要抗壓強(qiáng)度等級(jí)為MU5 以下的砌筑材料，可選擇()。A.蒸壓灰砂磚B.燒結(jié)多孔磚C.人造輕骨料混凝土空心砌塊D.天然輕骨料混凝土空心砌塊E.蒸壓粉煤灰磚45. 在蒸氣養(yǎng)護(hù)的混凝土工程或構(gòu)件中，宜采用()水泥。A.普通B.硅酸鹽C.礦渣D.火山灰E.粉煤灰46. 常見的建筑外墻裝飾涂料有()。A.丙烯酸系涂料B.聚醋酸

15、乙烯乳液涂料C.聚氨酯系涂料D.彩砂涂料E.聚乙烯醇水玻璃涂料47. 下列地基土中，屬于優(yōu)良地基土的有()。A.密實(shí)礫砂B.中密碎石土C.密實(shí)粗砂D.密實(shí)粉土E.壓實(shí)填土48. 磚混結(jié)構(gòu)中構(gòu)造柱的主要作用是()。A.增強(qiáng)房屋的整體性B.承受樓板傳來的荷載C.提高房屋抗震能力D.既承受樓板傳來的豎向荷載也承受風(fēng)力等水平荷載E.提高墻體的整體強(qiáng)度49. 梁按斷面外形尺寸分，除矩形梁和工字梁外，還有()等。A.T形梁B.花籃梁C.疊合梁D.曲線梁E.工字薄腹梁50. 鐵路路基由()等幾部分構(gòu)成。A.道床B.路塹C.路基本體D.排水設(shè)施E.防護(hù)加固設(shè)施51. 對(duì)于承受均布荷載的簡支梁，下列關(guān)于該梁說法

16、正確的有()。A.一端是固定端支座，另一端是鉸支座B.梁的兩端都是鉸支座C.梁跨中截面處的剪力不為零D.該梁內(nèi)力除剪力外，還有彎距和軸力E.兩端支座處剪力的絕對(duì)值相等52. 懸索結(jié)構(gòu)的受力特征有()等。A.內(nèi)力有剪力B.內(nèi)力有彎矩C.抗彎剛度接近于零，可忽略不計(jì)D.軸心受拉E.索的形狀隨荷載性質(zhì)的不同而改變53. 吊頂面板的安裝方法除擱置法外，還有()等方法。A.拼接法B.粘貼法C.企口法D.釘固法E.懸吊法54. 影響地基承載力的主要因素有()。A.建筑物四周土體地面上的壓力B.地基土的含水量C.建筑物荷載的大小D.地基土的摩擦阻力和內(nèi)聚力E.建筑物結(jié)構(gòu)的整體剛度55. 為了防止溫差變化造成

17、建筑物產(chǎn)生裂縫破壞，除了合理設(shè)置伸縮縫外，還可采取()等措施A.加強(qiáng)屋面的保溫隔熱B.屋面板選用膨脹系數(shù)大的材料C.提高屋面板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)D.提高結(jié)構(gòu)薄弱部位的抗拉強(qiáng)度E.避免樓蓋錯(cuò)層56. 評(píng)估某工程時(shí)，發(fā)現(xiàn)有一鋼筋混凝土大梁跨中底部有一垂直向上延伸的裂縫，產(chǎn)生該裂縫的原因可能是()。A.粱中主筋錨固長度不足B.梁中主筋配置不足C.梁中箍筋配置不足D.梁中架立筋配置不足E.實(shí)際使用荷載大于設(shè)計(jì)值57. 對(duì)電氣照明器具的大型燈具安裝用的吊鉤、預(yù)埋件的質(zhì)量進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)采用()等檢查方法。A.觀察檢查B.儀器檢查C.手扳檢查D.解體檢查E.檢查隱蔽工程紀(jì)錄58. 根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部建標(biāo)

18、11995號(hào)通知發(fā)布的(建筑面積計(jì)算規(guī)則，按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積的有()。A.獨(dú)立煙囪B.垃圾道C.寬度小于300mm的變形縫D.附墻柱E.管道井59. 下列砌體的工程量計(jì)算方法中，符合全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則的有()。A.基礎(chǔ)與墻身以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身B.外墻長度按外墻中心線計(jì)算C.內(nèi)墻長度按內(nèi)墻中心線計(jì)算D.內(nèi)、外山墻的墻身高度按其平均高度計(jì)算E.女兒墻高度自外墻頂面算至女兒墻頂面60. 根據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則，現(xiàn)澆混凝土工程量按其水平投影面積計(jì)算的有()。A.整體樓梯B.陽臺(tái)C.平板D.懸挑板E.雨篷61. 在建筑安裝工程費(fèi)用中，其他

19、直接費(fèi)是指除直接費(fèi)以外的，施工過程中發(fā)生的具有直接費(fèi)性質(zhì)的費(fèi)用。下列費(fèi)用中屬于其他直接費(fèi)的有()。A.冬、雨季施工增加費(fèi)B.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)C.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)D.材料保管費(fèi)E.材料二次搬運(yùn)費(fèi)62. 工程建設(shè)其他費(fèi)用中的生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)包括()。A.生產(chǎn)人員參加培訓(xùn)時(shí)的工資B.生產(chǎn)人員參加培訓(xùn)時(shí)的學(xué)費(fèi)C.設(shè)備無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)D.引進(jìn)設(shè)備派出人員的差旅費(fèi)E.接受培訓(xùn)的生產(chǎn)人員的勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)63. 設(shè)備安裝工程概算的編制方法包括()。A.實(shí)物比價(jià)法B.預(yù)算單價(jià)法C.設(shè)備價(jià)值百分比法D.綜合噸位指標(biāo)法E.擴(kuò)大單價(jià)法64. 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用，該費(fèi)用包括()。A.材料保管費(fèi)B.臨時(shí)設(shè)施

20、費(fèi)C.特殊工程培訓(xùn)費(fèi)D.現(xiàn)場管理費(fèi)E.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)65. 綜合單價(jià)法與單價(jià)法相比較，其主要特點(diǎn)在于：用一個(gè)綜合管理費(fèi)率將()等分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程單價(jià)中，從而組成分項(xiàng)工程的完全單價(jià)。A.間接費(fèi)B.工程監(jiān)理費(fèi)C.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)D.利潤E.現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)66. 地貌條件對(duì)城市規(guī)劃和建設(shè)產(chǎn)生很大影響。城市選址比較理想的地點(diǎn)包括()。A;河流凹岸地帶階地B.平直河岸地帶的階地C.山區(qū)的平緩地帶D.黃土河岸地帶E.山區(qū)的山間盆地67. 根據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，工業(yè)用地除包括工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間用地外，還包括工礦企業(yè)的()用地等。A.生產(chǎn)車間附屬設(shè)施B.專用的鐵路C.露天礦場D.專用的碼頭E.庫房68. 根據(jù)

21、我國有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)行耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是()。A.學(xué)校、幼兒園AS院用m，減半征收B.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，減半征收C.全縣人均耕地1.0畝及其以下的地區(qū)，每平方米征收2.0-10.0元D.鐵路線路、飛機(jī)場跑道和停機(jī)坪用地減半征收E.老革命根據(jù)地在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)新建住宅納稅確有困難時(shí)可減免69. 實(shí)際評(píng)估工作需要計(jì)算建筑物損耗，若建筑物耐用年限與土地使用權(quán)年限不一致，當(dāng)()。A.建筑物耐用年限短于土地使用權(quán)年限時(shí)，按土地使用權(quán)年限計(jì)算損耗B.建筑物耐用年限長于土地使用權(quán)年限時(shí)，按其平均值計(jì)算損耗C.建筑物出現(xiàn)于補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)之前，按建筑物已使用年限加土地使用權(quán)剩余年限計(jì)算損耗D.建筑

22、物耐用年限短于土地使用權(quán)年限時(shí)，按建筑物耐用年限計(jì)算損耗E.土地使用權(quán)年限短于建筑物耐用年限時(shí)，按土地使用權(quán)年限計(jì)算損耗70. 按照現(xiàn)行房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，出現(xiàn)()等情況的，可評(píng)定為基本完好房。A.結(jié)構(gòu)完整無變形B.結(jié)構(gòu)基本完好，少量損壞C.部分墻身裝修剝落，使用不便D.結(jié)構(gòu)有損，屋面漏水，粉刷剝落E.部分結(jié)構(gòu)有損，須大修三、綜合題 共5題，共60分。其中(一)題8分， (二)題10分，(三)題12分，(四)題12分，(五)題18分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟，計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式。(一)試回答有關(guān)基礎(chǔ)的下列問題：1. 基礎(chǔ)的作用是什么?2. 基礎(chǔ)底面積的大

23、小主要取決于什么?3. 基礎(chǔ)的斷面形式主要取決于什么?4. 基礎(chǔ)的埋深主要與哪些因素有關(guān)?5. 如按基礎(chǔ)類型來分類，基礎(chǔ)可分成哪幾種?(二)我國地域遼闊，在不同的地區(qū)分布著各種不同類別的土。土的類別不同，其性質(zhì)會(huì)有很大的差異，在進(jìn)行工程建設(shè)和對(duì)建筑工程進(jìn)行評(píng)估時(shí)都應(yīng)予以考慮。問題：請(qǐng)分析我國特殊土的地區(qū)分布狀況和主要特性。(三)某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托評(píng)估一工廠的房屋資產(chǎn)，已知該工的單層廠房采用排架結(jié)構(gòu)體系，辦公樓采用框架結(jié)構(gòu)體系，職工宿舍采用磚混結(jié)構(gòu)體系。評(píng)估人員現(xiàn)場勘察時(shí)發(fā)現(xiàn)，辦公樓和職工宿舍的墻體均因地基不均勻沉降而出現(xiàn)了裂縫。問題：1. 試分析排架和框架結(jié)構(gòu)體系的結(jié)構(gòu)特征;2. 試比較辦

24、公樓和職工宿舍墻體裂縫的嚴(yán)重性;3. 根據(jù)工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)，工業(yè)廠房地基項(xiàng)目根哪幾方面的內(nèi)容評(píng)定等級(jí)?其中A級(jí)和D級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是什么?(四)評(píng)估人員對(duì)某住宅建筑的功能進(jìn)行評(píng)價(jià)，將其上位指標(biāo)分為適用、安全、美觀和其他四方面的功能，其下位指標(biāo)及其重要性如表 1所示。上位指標(biāo)權(quán)重的確定采用多比例評(píng)分法，上位指標(biāo)權(quán)重計(jì)算表如表3所示。指標(biāo)打分將評(píng)價(jià)指標(biāo)分為好、較好、一般、較差、差等五個(gè)級(jí)別，其分值分別為 10、8、6、4、2分，評(píng)價(jià)人員打分結(jié)果如表2所示。表 1指 標(biāo) 體 系上位指標(biāo) 適用 安全 美觀 其他 下位 指標(biāo) 平面 布置 空間 布置 采光 通風(fēng) 層高 層數(shù) 牢固 耐用 三防 措施 建筑 造型

25、 室外 裝修 室內(nèi) 裝修 環(huán)境 協(xié)調(diào) 工程 造價(jià) 其他 配套 重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 30% 50% 30% 30% 40% 表 2指 標(biāo) 打 分 表上位指標(biāo) 下位指標(biāo) 等級(jí) 好（ 10 ） 較好（ 8 ） 一般（ 6 ） 較差（ 4 ） 差（ 2 ） 適用 平面布置 空間布置 采光通風(fēng) 層高層數(shù) 安全 牢固耐用 三防措施 美觀 建筑造型 室外裝修 室內(nèi)裝修 其他 環(huán)境協(xié)調(diào) 工程造價(jià) 其他配套 表 3上位指標(biāo)權(quán)重計(jì)算表指標(biāo) 適用 安全 美觀 其他 適用 8 9 9 安全 6 6 美觀 5 其他 1. 根據(jù)多比例評(píng)分法將表3的評(píng)分值補(bǔ)齊，計(jì)算上位指標(biāo)的得分

26、值和指標(biāo)的權(quán)重，并填入答題紙的表3;2. 計(jì)算下位指標(biāo)的權(quán)重，并填入答題紙的表1;3. 計(jì)算各下位指標(biāo)得分，并填入答題紙的表2;4. 計(jì)算該住宅建筑物的綜合評(píng)價(jià)總得分值，并填人答題紙的表2。(應(yīng)列出計(jì)算過程，計(jì)算結(jié)果保留3位小數(shù))(五)某四層鋼筋混凝上框架結(jié)構(gòu)辦公樓，圖 1為其結(jié)構(gòu)平面圖，各層結(jié)構(gòu)均以此為準(zhǔn)，圖2為獨(dú)立柱基礎(chǔ)削面圖，圖3為YL3梁配筋圖，各號(hào)鋼筋均為I級(jí)鋼，其中、號(hào)鋼筋兩端有半圓彎鉤，號(hào) 鋼筋彎起角度為45°，箍筋彎折的長度調(diào)整值為lOOmm。箍筋混凝土保護(hù)層厚度為15mm，梁端及其他部位鋼筋保護(hù)層厚度均為25mm。鋼筋海米長的理 論重量如表4，該辦公摟除YL3梁為預(yù)

27、制鋼筋混凝土梁外，其他均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)的兩層臺(tái)階的水平投影均為正方形，軸線即為梁、柱的中心線，已 知樓層高均為3.30m;柱頂標(biāo)高為13.20m;柱斷面為400mm× 400mm;L1寬300mm，高600mm;L2寬300mm，高400mm。求：  1. 基礎(chǔ)模板工程量;2. 現(xiàn)澆梁模板工程量;3. 柱模板工程量;4. 基礎(chǔ)混凝土工程量;5. 柱混凝土工程量;6. 現(xiàn)澆梁混凝土工程量;7. 一根Y13梁中每根鋼筋的長度及該梁鋼筋總重量。(工程量計(jì)算保留3位小數(shù)，鋼筋重量保留2位小數(shù)，鋼筋長度以毫米為單位保留到整數(shù))規(guī)格 重量（ kg ） 規(guī)格 重量（ kg ）

28、 4 0.099 16 1.578 5 0.154 18 1.998 6 0.222 20 2.466 8 0.395 22 2.984 10 0.617 25 3.853 12 0.888 32 6.313 14 1.208 參考答案 一、單項(xiàng)選擇題 (共40題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意。)二、多項(xiàng)選擇題 (共30題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)三、綜合題 共5題，共60分。其中(一)題8分，(二)題10分，(三)題12分，(四)題12分，(五)題18分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)

29、算步驟，計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式。(一)1. 基礎(chǔ)的作用是將房屋的全部荷載傳到地基(或：將房屋全部荷載傳遞給地層)。2. 基礎(chǔ)底面積的大小主要取決于地基承載力。3. 基礎(chǔ)斷面形式主要取決于基礎(chǔ)所用材料的性能。4. 基礎(chǔ)埋深的確定主要與下列因素有關(guān)：(1)地基承載力;(2)凍土層厚度;(3)地下水位高度;(4)相鄰建筑物基礎(chǔ)深度;(5)地下室和地下管溝的設(shè)置5. 按類型分，基礎(chǔ)可以分為以下幾類：(1)條形基礎(chǔ);(2)獨(dú)立基礎(chǔ);(4)箱形基礎(chǔ);(5)樁基礎(chǔ)。(二)I.東北的凍土：凍脹和融陷。2. 西北黃土：當(dāng)為天然含水量時(shí)強(qiáng)度較高，壓縮性較小，濕陷。3. 沿海地區(qū)軟土：壓縮

30、性高、承載力小、透水性差、在壓力作用下會(huì)不斷下沉。4. 南方的膨脹土：吸水膨脹，失水收縮。5. 黔、桂、滇的紅粘土：一般情況下，強(qiáng)度較高，壓縮性較低。但其也具有膨脹性。(三)1. 框、排架結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)特征：排架結(jié)構(gòu)特征：以屋面板、天窗架、屋架、吊車梁、柱、杯型基礎(chǔ)形成的單排架承重結(jié)構(gòu)，柱子承重是核心。排架的強(qiáng)度與穩(wěn)定性是決定廠房壽命的重要因素。其外墻體只起圍護(hù)作用。框架結(jié)構(gòu)特征：由鋼筋混凝土主粱、次粱和柱形成的框架作為建筑物的骨架，梁和柱之間的連接為剛性結(jié)點(diǎn)。屋蓋、樓板上的荷載通過梁柱傳到基礎(chǔ)。其墻體全部為非承重墻，只起分隔和圍護(hù)作用。2. 在框架結(jié)構(gòu)體系中，墻體為非承重墻，出現(xiàn)裂縫不影響辦公樓

31、的整體使用;而在磚混結(jié)構(gòu)體系中，墻體為承重結(jié)構(gòu)，墻體裂縫很可能導(dǎo)致整幢房屋的倒塌。3. 地基項(xiàng)目評(píng)定等級(jí)的內(nèi)容及A級(jí)和D級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)廠房沉降裂縫情況，地基沉降速度，沉降差大小，吊車運(yùn)行情況等幾個(gè)方面的內(nèi)容評(píng)定等級(jí)。A級(jí)：廠房結(jié)構(gòu)無沉降裂縫或裂縫已終止發(fā)展，不均勻沉降小于國家現(xiàn)行建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的允許沉降差，吊車運(yùn)行正常。D級(jí)：廠房結(jié)構(gòu)沉降裂縫發(fā)展顯著，連續(xù)兩個(gè)月地基沉降速大于工業(yè)2mm/月，不均勻沉降大于國家現(xiàn)行建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的允許沉降差，吊車運(yùn)行不正常，軌頂標(biāo)高或軌距沒有調(diào)整余地。(四)1. 根據(jù)多比例法的評(píng)估值，計(jì)算上位指標(biāo)的得分值，指標(biāo)的權(quán)重如下：(1)根據(jù)多比例法的

32、評(píng)分值：安全-適用：10-8=2美觀-適用：10-9=l其他-適用：10-9=1美觀-安全：10-6=4其他-安全：10-6=4其他-美觀：10-5=5(2)上位指標(biāo)得分值：適用：8+9+9=26安全：2+6+6=14美觀：1+4+5=10其他：1+4+5=10合計(jì)：26+14+10+10=60(3)上位指標(biāo)權(quán)重：適用：26÷60=0.433安全：14÷60=0.233美觀：10÷60=0.167其他：10÷60=0.167將計(jì)算結(jié)果填入下表 3：指標(biāo) 適用 安全 美觀 其他 得分 指標(biāo)權(quán)重 適用 8 9 9 26 0.433 安全 6 6 14 0.2

33、33 美觀 5 10 0.167 其他 10 0.167 合計(jì) 60 1.00 2. 下位指標(biāo)的權(quán)重：平面布置：0.433× 30%=0.130空間布置：0.433×25%=0.108采光通風(fēng)：0.433×25%=0.108層高層數(shù)：0.433×20%=0.087牢固耐用：0.233×60%=0.140三防措施：0.233×40%=0.093建筑造型：0.167×20%=0.033室外、裝修：0.167×30%=0.050室內(nèi)裝修：0.167×50%=0.094環(huán)境協(xié)調(diào)：0.167× 30%=0

34、.050工程造價(jià)：0.167× 30%=0.050其他配套：0.167×40%=0.067表 1 指標(biāo)體系上位指標(biāo) 適用 安全 美觀 其他 下位 指標(biāo) 平面 布置 空間 布置 采光 通風(fēng) 層高 層數(shù) 牢固 耐用 三防 措施 建筑 造型 室外 裝修 室內(nèi) 裝修 環(huán)境 協(xié)調(diào) 工程 造價(jià) 其他 配套 重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 30% 50% 30% 30% 40% 指標(biāo) 權(quán)重 0.130 0.108 0.108 0.087 0.140 0.093 0.033 0.050 0.084 0.050 0.050 0.067 3.各下位指標(biāo)得分：平面

35、布置：8×0.130=1.040空間布置：8×0.108=0.864采光通風(fēng)：10×0.108=1.080層高層數(shù)：10×0.087=0.870牢固耐用：6×0.140=0.840三防措施：8×0.093=0.744建筑造型：6×0.033=0.198室外裝修：8×0.050=0.400室內(nèi)裝修：6×0.084=0.504環(huán)境協(xié)調(diào)：8×0.050=0.400工程造價(jià)：6×0.050=0.300其他配套：4×0.067=0.2684. 綜合評(píng)價(jià)總得分：總分：1.040+0.86

36、4+l.080+0.870+0.84+0.7，14.+0.198+0.400+0.504+0.400+0.300+0.268=7.508表 2 指標(biāo)打分表上位指標(biāo) 下位指標(biāo) 權(quán)重值 等級(jí) 指標(biāo)得分 好（ 10 ） 較好（ 8 ） 一般（ 6 ） 較差（ 4 ） 差（ 2 ） 適用 平面布置 0.130 1.040 空間布置 0.108 0.864 采光通風(fēng) 0.108 1.080 層高層數(shù) 0.087 0.870 安全 牢固耐用 0.140 0.840 三防措施 0.093 0.744 美觀 建筑造型 0.033 0.198 室外裝修 0.050 0.400 室內(nèi)裝修 0.084 0.504

37、其他 環(huán)境協(xié)調(diào) 0.050 0.400 工程造價(jià) 0.050 0.300 其他配套 0.067 0.268 合計(jì) 1.000 綜合評(píng)價(jià)總得分 7.508 (五)1. 基礎(chǔ)的模板工程量：1.2×0.3×4+(1.2-0.25×2)×0.3×4×9=20.52()2. 現(xiàn)澆梁的模板工程量：L1=(9-0.2×2)×(0.3+0.6×2)×6×4=309.6()L2=(6-0.2×2)×(0.3+0.3+0.4×2)×6×4=147.84()總計(jì)：309.6+147.84=457.4