海燕大酒店暖通工程項(xiàng)目管理的體會(huì)

1、海燕大酒店暖通工程項(xiàng)目管理的體會(huì)    揚(yáng)子江藥業(yè)集團(tuán)海燕大酒店暖通系統(tǒng)包括4臺(tái)蒸汽型雙效溴化鋰吸收式制冷機(jī)組、628臺(tái)風(fēng)機(jī)盤管、69 臺(tái)柜式空調(diào)機(jī)組 、5 臺(tái)組合式空調(diào)機(jī)組等主要設(shè)備 ，工程總投資達(dá)到2240萬(wàn)元，一期工程杏林國(guó)際會(huì)議   議中心自2000年6月開工至2001年9月竣工，二期工程酒店部分自2001年12開工至2003年4月竣工?；仡櫾摴こ痰脑O(shè)計(jì)及施工情況有很多經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)值得學(xué)習(xí)和總結(jié)。 不論是什么樣的工程項(xiàng)目，首先都要認(rèn)真做好施工圖紙的熟悉、深化及審查工作，爭(zhēng)取將問題盡可能地消滅在進(jìn)場(chǎng)施工前甚至招標(biāo)前。由于設(shè)計(jì)圖紙中

2、的錯(cuò)誤和疏漏在所難免，加上本工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)周期短、相關(guān)專業(yè)較多，技術(shù)復(fù)雜，因此更加要求認(rèn)真審核暖通以及其它相關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙。通過圖紙審查，可以對(duì)圖紙中存在的不足有預(yù)先認(rèn)識(shí)并及時(shí)與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行協(xié)商及進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整，對(duì)其中采用的新材料、新技術(shù)也能夠盡早進(jìn)行調(diào)研和論證，同時(shí)還可以通過對(duì)其它相關(guān)專業(yè)的圖紙的審查發(fā)現(xiàn)諸如土建洞口位置未留、管道位置標(biāo)高沖突、專業(yè)功能不配套等問題，對(duì)這些問題應(yīng)在圖紙審查后一一予以解決，實(shí)在難以解決的也要在編制招標(biāo)文件時(shí)盡量加以考慮。 由于本工程是一個(gè)綜合性多功能項(xiàng)目，吊頂內(nèi)的可利用空間有限而各專業(yè)管道眾多，因此盡管圖紙中設(shè)計(jì)了管道標(biāo)高，但在施工前仍需要根據(jù)每個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況對(duì)

3、所有管道的位置、標(biāo)高重新進(jìn)行布置，以盡可能地合理布置所有管線，節(jié)約吊頂空間，保證使用功能。      作為按照四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的酒店，裝飾與安裝的專業(yè)協(xié)調(diào)至關(guān)重要，為此首先要搞好安裝與裝飾施工單位的技術(shù)、組織、管理協(xié)調(diào)工作，在滿足暖通系統(tǒng)使用功能的前提下根據(jù)裝飾專業(yè)的要求對(duì)諸如風(fēng)口和風(fēng)管的位置、型式、尺寸、標(biāo)高及檢查口開設(shè)的位置等進(jìn)行重新調(diào)整，當(dāng)然這項(xiàng)工作需要在工程進(jìn)行過程中逐步進(jìn)行并展開。 由于本工程規(guī)模較大、系統(tǒng)復(fù)雜，并采用了一些新材料及不常使用的材料和技術(shù)，為確保系統(tǒng)能一次性正常投入使用就需要事先做好主要設(shè)備材料的選型論證工作。在本工程中采

4、用的新材料包括變流態(tài)風(fēng)口、噴口等，為正確選擇我們對(duì)這些風(fēng)口進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)研并重新進(jìn)行了水力校核，同時(shí)因這種風(fēng)口價(jià)格較高，我們還對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行認(rèn)真分析以確定需要安裝這種風(fēng)口的部位。需特殊選型的材料還有軟接頭，尤其水泵進(jìn)出口的軟接頭選擇時(shí)一定要考慮軟接頭受壓膨脹后的變形因素（建議工作壓力超過6kg時(shí)不宜使用橡膠軟接頭，否則強(qiáng)度及及受壓膨脹可能會(huì)難以接受），過濾器（部分廠家的過濾器阻力損失能達(dá)到5米水柱且極易堵塞，萬(wàn)不可選用），其它設(shè)備、材料我們都盡可能查看并對(duì)比分析多個(gè)廠家的樣本資料，在允許的條件下盡量選用知名品牌、大型企業(yè)的產(chǎn)品以確保其質(zhì)量及使用性能。 工程施工完成后還應(yīng)高度重視系統(tǒng)的調(diào)整工作，本工

5、程暖通系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括了全空氣、全新風(fēng)、空氣水等多種空調(diào)系統(tǒng)，總計(jì)約有五十多個(gè)分系統(tǒng)，系統(tǒng)調(diào)整工作量相當(dāng)大，設(shè)計(jì)時(shí)水系統(tǒng)為方便調(diào)試采取了設(shè)置平衡閥 、同程式管路系統(tǒng)等，因此水系統(tǒng)基本上一次性調(diào)試通過。系統(tǒng)調(diào)試難度在新風(fēng)分配、風(fēng)口風(fēng)量平衡、氣流組織以及全空氣系統(tǒng)供應(yīng)多個(gè)房間的情況等方面。尤其全空氣系統(tǒng)應(yīng)注意同時(shí)保持各空調(diào)房間室內(nèi)送回風(fēng)風(fēng)量的大小及均勻，不可正壓或負(fù)壓、風(fēng)量過大及過小。由于很多施工單位不重視系統(tǒng)調(diào)整工作，調(diào)整流于形式甚至根本不進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致系統(tǒng)運(yùn)行冷熱不均，空調(diào)舒適性不足甚至根本達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。其實(shí)良好的系統(tǒng)調(diào)整不僅能保證系統(tǒng)的合理運(yùn)行，還能通過系統(tǒng)調(diào)整發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)及施工中所存在的問題，這

6、些問題如不在交付前發(fā)現(xiàn)并解決，在交付使用后整改將耗費(fèi)更多的時(shí)間和代價(jià)，而通過系統(tǒng)調(diào)整積累的數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)更是令參與調(diào)整人員終身受用。 在本工程施工、系統(tǒng)運(yùn)行過程中,我們還針對(duì)各過程中暴露出來的不足之處實(shí)施了多項(xiàng)技術(shù)整改: 1、本工程總高度為94.5米，空調(diào)水系統(tǒng)為閉式、水系統(tǒng)最低點(diǎn)的最高工作壓力為1.251.35Mpa，屬于需要設(shè)置空調(diào)水系統(tǒng)分區(qū)的臨界情況。原圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)未考慮設(shè)置水分區(qū)系統(tǒng)，系統(tǒng)試驗(yàn)壓力為1.6 Mpa，在實(shí)際施工過程中雖然試壓都能通過，但試運(yùn)行時(shí)由于部分管道部件質(zhì)量存在差異性仍有少數(shù)接頭很快實(shí)效爆裂，對(duì)暖通系統(tǒng)的正常運(yùn)行構(gòu)成了嚴(yán)重威脅。為此，在征得設(shè)計(jì)人員及單位領(lǐng)導(dǎo)同意后，決定對(duì)

7、7層以上的空調(diào)水系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)，水分區(qū)系統(tǒng)設(shè)置于主樓地下室，在進(jìn)行了負(fù)荷和水力的認(rèn)真計(jì)算以及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)后，采用了包括板式熱交換器（換熱量1400kw、溫差1.5、阻力8米）兩臺(tái)、37kw循環(huán)水泵兩臺(tái)以及變頻壓差自動(dòng)控制系統(tǒng)的分區(qū)方案，水分區(qū)系統(tǒng)設(shè)置完成后，空調(diào)水系統(tǒng)的工作壓力除分區(qū)機(jī)房以外均低于1.0 Mpa，系統(tǒng)的安全可靠性得到了保證同時(shí)還有效地改善了高區(qū)的水力特性。 2、設(shè)計(jì)冷卻水泵流量不足，由于設(shè)計(jì)單位是根據(jù)水泵生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品樣本對(duì)水泵進(jìn)行選型，但事實(shí)上有許多廠家的產(chǎn)品性能根本達(dá)不到樣本上所標(biāo)示的數(shù)值，再加上現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際安裝情況的復(fù)雜性，冷卻水泵流量在制冷負(fù)荷不高時(shí)尚能滿足需要但在滿負(fù)荷時(shí)則明顯

8、不足，從而導(dǎo)致機(jī)組出口冷卻水溫偏高并影響了機(jī)組制冷能力的發(fā)揮，后來對(duì)系統(tǒng)實(shí)際所需的流量及揚(yáng)程進(jìn)行了重新計(jì)算校核并根據(jù)水泵特性圖譜進(jìn)行認(rèn)真選型，最終更換了冷卻水泵并采用變頻調(diào)節(jié)控制，既保證機(jī)組的正常運(yùn)行又節(jié)約了運(yùn)行使用費(fèi)用。 3、該工程一期工程（21300m2）招標(biāo)時(shí)采用最低價(jià)中標(biāo)，但由于招標(biāo)時(shí)未對(duì)材料提出具體要求，結(jié)果導(dǎo)致一期工程中雖然采取了很多措施但仍有部分材料因難以對(duì)施工單位進(jìn)行有效的約束而最終質(zhì)量不佳，在一定程度上影響了暖通系統(tǒng)使用功能的發(fā)揮，后來在二期工程招標(biāo)時(shí)采取了對(duì)所有主材采取了暫定價(jià)和指定品牌的方法使進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量得到了有效的控制。 工程雖然已經(jīng)交付使用，但建筑是終究一門遺憾的藝術(shù)

9、，在工程中仍存在一些不足之處，包括： 1、在建筑整體布置時(shí)由于工程分期規(guī)劃導(dǎo)致一開始設(shè)計(jì)的冷凍機(jī)房面積過小，機(jī)房?jī)?nèi)管道設(shè)備布置過于緊湊，雖然體現(xiàn)出較高的設(shè)計(jì)和安裝水平，但對(duì)將來的維修保養(yǎng)還是較不方便的。 筑整體布置時(shí)由于工程分期規(guī)劃導(dǎo)致一開始設(shè)計(jì)的冷凍機(jī)房面積過小，機(jī)房?jī)?nèi)管道設(shè)備布置過于緊湊，雖然體現(xiàn)出較高的設(shè)計(jì)和安裝水平，但對(duì)將來的維修保養(yǎng)還是較不方便的。 2、新風(fēng)機(jī)組的溫控系統(tǒng)在夏季制冷時(shí)工作正常、但冬季供暖時(shí)電動(dòng)調(diào)   調(diào)節(jié)閥卻動(dòng)作頻繁。這是由于溫差設(shè)定范圍較小、機(jī)組制熱能力較高導(dǎo)致系統(tǒng)整體時(shí)間常數(shù)過小的緣故，后來采取了加大設(shè)定溫度及溫差的措施，但要從根本上解決還需要

10、對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行重新設(shè)置選型。 3、設(shè)計(jì)空調(diào)冷卻水管道使用螺旋縫焊接鋼管，由于冷卻水為開式系統(tǒng)且使用單位在運(yùn)行過程中對(duì)冷卻水水質(zhì)缺乏有效的監(jiān)控處理致使水管內(nèi)部銹蝕嚴(yán)重，因此在水質(zhì)管理水平不高的情況下對(duì)空調(diào)冷卻水管道的材料應(yīng)盡可能選用內(nèi)防腐鋼管或加大鋼管壁厚以提高管道使用壽命。 4、少數(shù)區(qū)域的空調(diào)機(jī)組設(shè)計(jì)余壓偏高，加上部分廠家的機(jī)組余壓富余系數(shù)過高導(dǎo)致系統(tǒng)風(fēng)量超過使用要求、噪音偏高且很難處理，也造成了投資和運(yùn)行中的浪費(fèi)。 5、少數(shù)區(qū)域的排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)風(fēng)機(jī)型式選擇不當(dāng)，在對(duì)噪音要求較高的區(qū)域應(yīng)使用離心風(fēng)機(jī)箱卻使用了軸流或斜流風(fēng)機(jī)，個(gè)別排風(fēng)機(jī)余壓過小導(dǎo)致系統(tǒng)最末端的排風(fēng)量不足。 6、本工程對(duì)節(jié)能的考慮還不是很充分，在系統(tǒng)的運(yùn)行調(diào)節(jié)控制、排風(fēng)能量回收等方面存在較大的挖潛空間，當(dāng)然這還需要作進(jìn)一步的追加投資。 7、由于本工程在暖通施工過程中裝飾設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行了多次修改，不僅直接導(dǎo)致工期大為延