2006-2010年銀川市城市住房建設(shè)規(guī)劃(精)

1、第一章總 則第 1 為貫徹落實(shí)中央相關(guān)政策，進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)引導(dǎo)和調(diào)控，實(shí)現(xiàn)建設(shè)西北地區(qū)最適宜居住、最適宜創(chuàng)業(yè)城市的目標(biāo)，編制本規(guī)劃。第2規(guī)劃依據(jù)1、 中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法2、 銀川市城市總體規(guī)劃(2005-2020) (綱要)3、 銀川市城市近期建設(shè)規(guī)劃(2006-2010) 4、 銀川市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要5、 銀川市第五次房屋普查數(shù)據(jù)成果分析報(bào)告6、國(guó)家和地方其他有關(guān)政策、法規(guī)與技術(shù)規(guī)范第3規(guī)劃原則和指導(dǎo)思想貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，關(guān)注群眾改善居住件的需要，按照建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)的要求，逐步調(diào)整優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)體系，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)需求和消費(fèi)模式，遵循“科學(xué)規(guī)

2、劃、合理布局、因地制宜、總量控制、穩(wěn)步推進(jìn)”的原則， 體現(xiàn)社會(huì)公平，使住房建設(shè)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會(huì)保障體系及居民消費(fèi)水平相協(xié)調(diào)。本次規(guī)劃范圍與銀川市城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍一致，總用地面積 115 平方公里。第 5條在規(guī)劃期限內(nèi)，凡在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)住房建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)符合本規(guī)劃及本規(guī)劃的年度實(shí)施計(jì)劃；與住房建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)政策、計(jì)劃，應(yīng)與本規(guī)劃相協(xié)調(diào)。第二章居住用地供應(yīng)規(guī)劃第 6條供應(yīng)指導(dǎo)思想與原則強(qiáng)調(diào)土地資源的節(jié)約、高效利用，優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和社會(huì)保障性住房的土地供應(yīng)；堅(jiān)持新增供應(yīng)與存量挖潛相結(jié)合，積極促進(jìn)閑置土地盤(pán)活；堅(jiān)持住房的區(qū)域布局合理化，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)

3、展中心向金鳳區(qū)轉(zhuǎn)移。第 7條供應(yīng)方向： “十一五”期間，新增商品住房用地中，興慶區(qū)為43 公頃，金鳳區(qū)為226 公頃，西夏區(qū)為22 公頃。盤(pán)活存量商品住房用地中，興慶區(qū)為44 公頃，金鳳區(qū)為85 公頃。新增社會(huì)保障性住房用地中，興慶區(qū)為16 公頃，金鳳區(qū)為73 公頃，西夏區(qū)為6 公頃；西夏區(qū)盤(pán)活存量土地21 公頃建設(shè)社會(huì)保障性住房。第 8條供應(yīng)總量： “十一五”期間，新增住房用地總量為 390公頃， 其中用于供應(yīng)中低價(jià)位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）和廉租住房用地270 公頃。存量土地盤(pán)活總量為150 公頃。第 9條居住用地供應(yīng)年度實(shí)施計(jì)劃1 、 2006 年供應(yīng)商品住房用地93 公

4、頃（新增住房用地74公頃， 盤(pán)活存量用地19 公頃） ， 供應(yīng)社會(huì)保障性住房用地33 公頃（新增用地15 公頃，盤(pán)活存量用地18 公頃） 。2、 2007 年供應(yīng)商品住房用地86 公頃 （新增住房用地65.5公頃， 盤(pán)活存量用地20.5 公頃） ， 供應(yīng)社會(huì)保障性住房用地 25 公頃（新增用地13 公頃，盤(pán)活存量用地12 公頃） 。第三章住房市場(chǎng)供給與需求預(yù)測(cè)第 10條市場(chǎng)供給預(yù)測(cè)：預(yù)計(jì)2006 2010 年住房建設(shè)開(kāi)發(fā)增速約為6 7，2010 年住房建筑面積約為 3000萬(wàn)平方米。第 11條 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)：到 2010 年底， 人均住房面積達(dá)到 30 平方米，住房總量達(dá)到3000 萬(wàn)平方米，

5、基本滿足人口增長(zhǎng)的需要。第 12條市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)：十一五期間，銀川市商品住房?jī)r(jià)格走勢(shì)將呈平穩(wěn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，住房?jī)r(jià)格增幅年均預(yù)計(jì)在3左右。第 13條社會(huì)保障性住房需求預(yù)測(cè)1 、 經(jīng)濟(jì)適用住房： “十一五”期間應(yīng)建設(shè)約106 萬(wàn)平方米，套型建筑面積80 平方米左右的經(jīng)濟(jì)適用住房，建立更加完善的住房體系。2 、 廉租住房：將銀川市廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)提高到16 平方米 / 人，按照每戶建筑面積60 平方米計(jì)， “十一五”期間共需要建設(shè)約30 萬(wàn)平方米廉租住房。3、拆遷安置房：中心城區(qū)周邊村莊的用地將被部分或全部納入城市，政府將加大力度安置這部分失地農(nóng)民。第四章住房建設(shè)發(fā)展目標(biāo)第 14條社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)到 20

6、10年， 銀川市人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到33550元，2010年銀川中心城區(qū)人口規(guī)模達(dá)到100 萬(wàn)人，中心城區(qū)用地規(guī)模 115平方公里。形成特色鮮明、優(yōu)勢(shì)突出的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)全面、協(xié)調(diào)發(fā)展，基本建成西北地區(qū)最適宜居住、最適宜創(chuàng)業(yè)的現(xiàn)代化區(qū)域中心城市。建立和完善以商品住房為主體，社會(huì)保障性住房供應(yīng)為補(bǔ)充的多層次住房供應(yīng)體制，滿足住房梯級(jí)消費(fèi)需求。到2010年底， 中心城區(qū)居民人均住房建筑面積增加到30 平方米，住房總量達(dá)到3000 萬(wàn)平方米，住房銷售建筑面積740 萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)人均一間房。第 16條社會(huì)保障性住房建設(shè)發(fā)展目標(biāo)加強(qiáng)政府宏觀調(diào)控，大力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，繼續(xù)完善雙困戶廉租

7、政策，推行面向困難居民群體的經(jīng)濟(jì)適用住房以租代售制度，加快拆遷安置房建設(shè)步伐，保證住房保障的公平性。第五章住房建設(shè)與發(fā)展戰(zhàn)略第 17條住房建設(shè)與發(fā)展戰(zhàn)略1 、進(jìn)一步完善商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、存量住房四個(gè)層次的住房供應(yīng)體系，重點(diǎn)保障本地低收入群體的住房基本需求。2、建立健全住房保障體系，推進(jìn)住房貨幣化分配進(jìn)程，實(shí)施租售并舉的經(jīng)濟(jì)適用住房制度，積極引導(dǎo)居民建立正確的住房消費(fèi)觀。3、合理調(diào)節(jié)土地、住房供應(yīng)總量及供應(yīng)結(jié)構(gòu)，鼓勵(lì)建設(shè) 中小戶型、中低價(jià)位普通商品房。4、建立穩(wěn)定的住房保障資金，完善住房保障制度。5、住房建設(shè)布局向金鳳區(qū)、西夏區(qū)傾斜，控制興慶區(qū)住房開(kāi)發(fā)。6、 切實(shí)整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩

8、序，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。第 18條住房建設(shè)重點(diǎn)進(jìn)一步整合“一城三區(qū)”的城市格局與功能，重點(diǎn)在金鳳區(qū)建設(shè)住房，疏解舊區(qū)交通和人口，逐步完善三區(qū)城市功能，增強(qiáng)現(xiàn)代化區(qū)域中心城市的集聚輻射帶動(dòng)功能。第 19條住房建設(shè)時(shí)序優(yōu)先推進(jìn)城市新區(qū)的住房開(kāi)發(fā)建設(shè)，兼顧金鳳區(qū)南部、西夏區(qū)南部和興慶區(qū)北部的住房建設(shè)與發(fā)展，帶動(dòng)城市舊區(qū)更新、改造與整治。第 20條社會(huì)保障性住房建設(shè)重點(diǎn)重點(diǎn)在金鳳區(qū)、西夏區(qū)建設(shè)社會(huì)保障性住房，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)；改善舊區(qū)環(huán)境，繼續(xù)逐步外遷直管公房居住人口，適度建設(shè)拆遷安置房，逐步完善三區(qū)城市功能。第 21條社會(huì)保障性住房建設(shè)時(shí)序優(yōu)先推進(jìn)金鳳區(qū)南部的社會(huì)保障性住房開(kāi)發(fā)

9、建設(shè)，兼顧金 鳳區(qū)北部、西夏區(qū)和興慶區(qū)的社會(huì)保障性住房建設(shè)與發(fā) 展，帶動(dòng)城市舊區(qū)置換、更新。第六章商品住房建設(shè)規(guī)劃布局第 22條供應(yīng)指導(dǎo)思想與原則保證中低價(jià)位、中小套型住房的建設(shè)與供應(yīng)。興慶區(qū)以部分工業(yè)等用地置換及城中村改造為主，成片建設(shè)為輔；金鳳區(qū)商品住房開(kāi)發(fā)以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為先導(dǎo)。第 23條供應(yīng)總量及方向“十一五”期間供應(yīng)商品住房用地總量控制在350 420公頃，建筑面積約546 萬(wàn)平方米，其中2006 年度共建設(shè)商品住房130 萬(wàn)平方米，約1.4 萬(wàn)套； 2007 年度共建設(shè)商品住房120 萬(wàn)平方米，約 1.3 萬(wàn)套。 主要發(fā)展金鳳區(qū)的居住組團(tuán)。第 24條建設(shè)規(guī)劃布局1、 “十一五”期間興

10、慶區(qū)建設(shè)90萬(wàn)平方米普通商品住房，金鳳區(qū)建設(shè)349 萬(wàn)平方米普通商品住房，西夏區(qū)建設(shè)30萬(wàn)平方米普通商品住房。2、 “十一五”期間共建設(shè)非普通商品住房77 萬(wàn)平方米。第 25條 年度實(shí)施計(jì)劃（見(jiàn)附表）第七章社會(huì)保障性住房建設(shè)規(guī)劃布局第 26條經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)指導(dǎo)思想與原則由政府主導(dǎo)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和危舊房改造，鼓勵(lì)大中型企業(yè)集資建房。合理調(diào)控經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目用地供應(yīng)量， 嚴(yán)格控制危房改造和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)政策。關(guān)注城市 “夾心層”家庭及生活困難的返遷戶，逐步改善居民的住房條件。第 27條經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)總量及方向“十一五”期間計(jì)劃供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房用地總量控制在120 公

11、頃以內(nèi)，建筑面積約106 萬(wàn)平方米，共約 1.3 萬(wàn)套，集中在金鳳區(qū)和西夏區(qū)建設(shè)。第 28條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃布局1 、規(guī)劃在五里水鄉(xiāng)小區(qū)以南建設(shè)金鳳區(qū)南部經(jīng)濟(jì)適用住房， 用地規(guī)模50 公頃， 建筑面積60 萬(wàn)平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房 （包括以租代售的經(jīng)濟(jì)適用住房8 萬(wàn)平方米）30萬(wàn)平方米，廉租住房30 萬(wàn)平方米。2、規(guī)劃在賀蘭山中路以北、正源街以西建設(shè)賀蘭山中路經(jīng)濟(jì)適用住房，用地規(guī)模27 公頃， 建筑面積35 萬(wàn)平方米（包括以租代售的經(jīng)濟(jì)適用住房10 萬(wàn)平方米）。區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房，用地規(guī)模6 公頃， 建筑面積8 萬(wàn)平方米（包括以租代售的經(jīng)濟(jì)適用住房2 萬(wàn)平方米）。4、企業(yè)危舊房改造主要集中在

12、西夏區(qū)，總用地規(guī)模23.8公頃，建筑面積33 萬(wàn)平方米。第 29條廉租住房供應(yīng)指導(dǎo)思想與原則：以租金補(bǔ)貼和租金核減為主，實(shí)物配租為輔。第 30條廉租住房供應(yīng)總量及方向：“十一五”期間共需建設(shè)建筑面積30 萬(wàn)平方米，約 0.55 萬(wàn)套的廉租住房。第 31條廉租住房規(guī)劃布局：規(guī)劃在金鳳區(qū)南部經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)建設(shè)廉租住房。第 32條拆遷安置房供應(yīng)指導(dǎo)思想與原則：嚴(yán)格控制被動(dòng)性住房需求，合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度。第 33條拆遷安置房供應(yīng)總量及方向：規(guī)劃在中心城區(qū)的邊緣地段集中建設(shè)拆遷安置房， “十一五”期間共需建設(shè)58 萬(wàn)平方米，約0.62 萬(wàn)套拆遷安置房。第 34條拆遷安置房規(guī)劃布局1 、規(guī)劃

13、在民族北街以東、四排溝以西開(kāi)工建設(shè)北塔東區(qū)安置區(qū)，用地面積15.4 公頃，住房建筑面積19.93 萬(wàn)平方米。2、規(guī)劃在賀蘭山中路以南、新城面粉廠以東建設(shè)滿城北街安置區(qū)，用地面積8.3 公頃， 建筑面積11.3 萬(wàn)平方米。3、規(guī)劃在雙醫(yī)路以南、唐徠渠以東建設(shè)苗木場(chǎng)安置區(qū)，用地面積10公頃，建筑面積約13萬(wàn)平方米。4、規(guī)劃在保伏橋新村以東、七十二連湖以北建設(shè)保伏橋安置區(qū)，用地面積10 公頃，建筑面積約13 萬(wàn)平方米。第 35條 社會(huì)保障性住房年度實(shí)施計(jì)劃1、 、 2006 2007 年度共建設(shè)社會(huì)保障性住房41.8 萬(wàn)平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房27.8 萬(wàn)平方米，廉租住房6 萬(wàn)平方米，拆遷安置房8

14、萬(wàn)平方米。2、 2007 2008 年度共建設(shè)社會(huì)保障性住房42.2 萬(wàn)平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房17.7 萬(wàn)平方米，廉租住房6.5 萬(wàn)平方米，拆遷安置房18 萬(wàn)平方米。3、 2008 2009 年度共建設(shè)社會(huì)保障性住房41.73 萬(wàn)平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房17.5 萬(wàn)平方米，廉租住房6 萬(wàn)平方米，拆遷安置房18.23 萬(wàn)平方米。第八章節(jié)能省地型住房發(fā)展規(guī)劃我國(guó)正處于工業(yè)化和城市化快速發(fā)展階段，繼續(xù)沿用傳統(tǒng)的方式進(jìn)行住房建設(shè)，勢(shì)必進(jìn)一步加劇我國(guó)能源緊缺的矛盾。中央提出鼓勵(lì)發(fā)展“節(jié)能省地型住房”，具體要求就是節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材。第 37條規(guī)劃目標(biāo)到 2010 年，銀川市新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能50%；

15、既有建筑節(jié)能改造逐步開(kāi)展，完成 200 萬(wàn)平方米既有居住建筑的節(jié)能改造； 城鄉(xiāng)新增建設(shè)用地占用耕地的增長(zhǎng)幅度在現(xiàn)有基礎(chǔ)上力爭(zhēng)減少20%； 建筑建造和使用過(guò)程的節(jié)水率在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高20%以上；新建建筑對(duì)不可再生資源的總消耗比現(xiàn)在下降10%。第38條發(fā)展節(jié)能省地型住房的基本思路1 、 建筑節(jié)能：所有新建建筑必須嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)實(shí)施監(jiān)管。大力推進(jìn)城鎮(zhèn)供熱體制改革與供熱制冷方式改革。 推動(dòng)既有住宅節(jié)能改造。積極推廣應(yīng)用新型和可再生能源。合理安排城市各項(xiàng)功能，促進(jìn)城市居住、就業(yè)等合理布局，降低城市交通的能源消耗。2、建筑節(jié)地：提高土地利用的集約和節(jié)約程度。合理規(guī)劃住宅建設(shè)用地，在符合健康衛(wèi)生

16、和節(jié)能及采光標(biāo)準(zhǔn)的前提下， 合理確定建筑密度和容積率。深入開(kāi)發(fā)利用城市地下空間，實(shí)現(xiàn)城市的集約用地。3、建筑節(jié)水：在住宅小區(qū)中，通過(guò)分質(zhì)供水、推廣應(yīng)用節(jié)水器具等住宅節(jié)水措施與設(shè)備，節(jié)約用水。提高污水再生利用率，積極推進(jìn)污水再生利用、雨水利用，推廣綠化用水利用再生水。4、建筑節(jié)材：推廣應(yīng)用高性能、低材（能）耗、可再生循環(huán)利用的建筑材料，因地制宜，就地取材。提高建筑品質(zhì)，延長(zhǎng)建筑物使用壽命，努力降低對(duì)建筑材料的消耗。大力推廣應(yīng)用高強(qiáng)鋼和高性能混凝土。積極研究和開(kāi)展建筑垃圾與部品的回收和利用。第九章住房建設(shè)與人居發(fā)展政策措施第 39條積極落實(shí)住房發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)，節(jié)約、高效的利用土地。按照銀川市住房建設(shè)

17、規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)，發(fā)揮稅收、信貸政策的調(diào)節(jié)作用，進(jìn)一步調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。本著節(jié)約、高效利用土地的原則，適度提高住房建設(shè)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。第 40條加強(qiáng)調(diào)控和監(jiān)管力度，強(qiáng)化規(guī)劃效能監(jiān)察。建議設(shè)立銀川市房地產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)房管、規(guī)劃、 土地、 稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)的行政行為，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度和監(jiān)管力度。有計(jì)劃地開(kāi)展住房建設(shè)規(guī)劃效能監(jiān)察活動(dòng)，建立高效能的規(guī)劃管理體制。第 41條加強(qiáng)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè), 運(yùn)用經(jīng)濟(jì)與法律手段調(diào)控市場(chǎng)行為。建立個(gè)人房產(chǎn)權(quán)屬信息和信用數(shù)據(jù)信息資源共享的平臺(tái)，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和查詢體系。以規(guī)章制度形式，對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬信息檔案體系和個(gè)人信用體系的建立和信用信息的采集、使用、管理等進(jìn)行規(guī)范

18、。第 42條建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度，提高信息透明度。加快“銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)”建設(shè)，建立房地產(chǎn)企業(yè)失信懲戒制度，完善房地產(chǎn)信息發(fā)布制度，引導(dǎo)企業(yè)理性投資、消費(fèi)者理性消費(fèi)。第 43條調(diào)整住房市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)，增加社會(huì)保障性住房供給。在土地一級(jí)市場(chǎng)，應(yīng)優(yōu)先供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房建設(shè)用地，限制高檔住房用地。逐步將進(jìn)城務(wù)工人員家庭住房需求納入城市住房供應(yīng)體系及保障體系。第 44條調(diào)整住房市場(chǎng)運(yùn)行層次結(jié)構(gòu)，著力培養(yǎng)二手房市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)。著力培育二手房市場(chǎng)，制定扶持二手房市場(chǎng)發(fā)展的政策，以形成由小到大、由舊到新的梯度消費(fèi)模式。引導(dǎo)居民樹(shù)立購(gòu)買(mǎi)與租賃并重的二元化消費(fèi)觀念，推動(dòng)租賃業(yè)務(wù)發(fā)展，

19、 在增量結(jié)構(gòu)中逐步擴(kuò)大租賃比重，向存量結(jié)構(gòu)拓展住房租賃業(yè)務(wù)。第 45條積極盤(pán)活存量土地，加大“城中村”改造力度。加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)閑置土地的處置力度，采取靈活有效的辦法，對(duì)閑置土地予以盤(pán)活。逐步實(shí)現(xiàn)“城中村”居住生活環(huán)境、市政設(shè)施配套的普遍改善。第 46條規(guī)范中介市場(chǎng)。打擊非法中介，建立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度， 整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，扶持信譽(yù)好、有實(shí)力的中介機(jī)構(gòu)。第 47條推進(jìn)節(jié)能省地型住房建設(shè)，加快住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。降低住房建造和使用過(guò)程中對(duì)能源的消耗，關(guān)注土地資源的合理利用，實(shí)現(xiàn)城市的集約用地。加大宣傳力度，在全社會(huì)形成住房節(jié)能省地的觀念。研究制定銀川市推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的配套政策

20、，健全住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)機(jī)制，加強(qiáng)住宅技術(shù)的研究與集成，建設(shè)節(jié)能省地型住宅，積極開(kāi)展住宅性能認(rèn)定工作。第十章附則第48條 本規(guī)劃由文本、圖冊(cè)和說(shuō)明書(shū)三部分組成，圖紙和文本具有同等法律效力。第49條 本規(guī)劃由銀川市人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施，由銀川市房產(chǎn)管理行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第50條 本規(guī)劃自批準(zhǔn)之日起生效。第十一章附表附表1“十一五”期間居住用地供應(yīng)計(jì)劃單位：公頃區(qū)域商品住房用地社會(huì)保障性住房用地合計(jì)新增用地存量用地新增用地存量用地興慶區(qū)444416104金鳳區(qū)22685733387西更區(qū)2262149合計(jì)2921299524540附表2居住用地供應(yīng)2006、2007年度實(shí)施計(jì)劃單位：公頃年度商品住

21、房用地社會(huì)保障性住房用地合計(jì)新增用地存量用地新增用地存量用地200674191518126200765.520.51312111附表32006 2007年度實(shí)施計(jì)劃表序 號(hào)地塊名稱用地(hm2)總建筑 回積（萬(wàn)m）套型控制 比例（）建設(shè) 時(shí)間 （年）,通商品住房1興慶-1號(hào)地塊7.012.84>702006-20082興慶-2號(hào)地塊2.313.736720063金鳳-1號(hào)地塊9.112.967.52006-20084金鳳-2號(hào)地塊19.8830.71>702006-20085金鳳- 3號(hào)地塊26.8738.08>502006-20106金鳳-4號(hào)地塊4.665.59>4

22、020067西夏一1號(hào)地塊7.089.29>7020068西夏一2號(hào)地塊3.335.36>702006-2008卜普通商品住房1金鳳-5號(hào)地塊8.416.0一2006注：套型控制比例指項(xiàng)目套型建筑面積90平方米以下的住房占項(xiàng)目住房開(kāi)發(fā)建筑總面積的比例。附表42007 2008年度實(shí)施計(jì)劃表序 號(hào)地塊名稱用地(hm2)總建筑 回積（萬(wàn)m）套型控制比 例（%）建設(shè) 時(shí)間 （年）普通商品住房1興慶-1號(hào)地塊7.012.84>702006-20082興慶-3號(hào)地塊2.15.0>702006-20103興慶-4號(hào)地塊4.96.37>702007-20084金鳳-1號(hào)地塊9.

23、112.967.52006-20085金鳳-2號(hào)地塊19.8830.71>702006-20086金鳳- 3號(hào)地塊26.8738.08>502006-20107金鳳-6號(hào)地塊1.662.2>7020078金鳳-7號(hào)地塊20.627.81>702007-20109金鳳- 8號(hào)地塊3.474.51>702007-200810西夏一2號(hào)地塊3.335.36>702006-2008非普逋商品住房1興慶-5號(hào)地塊14.322.39一2006-20082興慶-6號(hào)地塊18.7424.69一2007-20103金鳳- 9號(hào)地塊4019.58一2007-20104金鳳-10

24、號(hào)地塊3.384.7一2007-2008注：套型控制比例指項(xiàng)目套型建筑面積90平方米以下的住房占項(xiàng)目住房開(kāi)發(fā)建筑總面積的比例。附表 52006房實(shí)施計(jì)劃2007 年度社會(huì)保障性住注：套型控制比例指項(xiàng)目套型建筑面積90平方米以下的住房占項(xiàng)目住房開(kāi)發(fā)建筑總面積的比例。序 號(hào)地塊名稱用地(hm2)容 積 率建筑 密度（%綠地率（%總建筑面積（萬(wàn) m2）年度竣工建筑面積（萬(wàn)m2）套型控 制比例 （%建設(shè) 時(shí)間 （年）經(jīng)濟(jì)適用住房廉租住房拆遷安置房（一）政府主導(dǎo)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房1保障-1號(hào)地塊501.43035604（包括以租代售附經(jīng) 濟(jì)適用住房1萬(wàn)m2）61002006-2010（二）企業(yè)集資建房1

25、保障4號(hào)地塊3.31.328354.34.310020062保障-5號(hào)地塊5.61.3428357.541002006-20073保障-6號(hào)地塊6.61.3228358.751002006-20074保障-7號(hào)地塊3.41.4730355.05.010020065保障-8號(hào)地塊3.51.2928354.54.510020066保障-9號(hào)地塊1.41.53035311002006-2007（三）拆遷安置房1保障-10號(hào)地塊15.441.2925.0835.119.935702006-20082保障-13號(hào)地塊8.31.3625.634.911.33702006-2008（四）合計(jì)27.868附表

26、62007-2008年度社會(huì)保障性住房實(shí)施計(jì)劃注：套型控制比例指項(xiàng)目套型建筑面積90平方米以下的住房占項(xiàng)目住房開(kāi)發(fā)建筑總面積的比例。序 號(hào)項(xiàng)目名稱用地(hm2)容 積 率建筑 密度（%綠地率（%總建筑面積（萬(wàn) mi）年度竣工建筑面積（萬(wàn)mi）套型控 制比例 （%建設(shè) 時(shí)間 （年）經(jīng)濟(jì)適用住房廉租住房拆遷安置房（一）政府主導(dǎo)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房1保障-1號(hào)地塊501.43035608.5（包括以租代售的經(jīng) 濟(jì)適用住房3萬(wàn)m2）6.51002006-2010（二）企業(yè)集資建房1保障-5號(hào)地塊5.61.3428357.53.51002006-20072保障-6號(hào)地塊6.61.3228358.73.71

27、002006-20073保障-9號(hào)地塊1.41.53035321002006-2007（三）拆遷安置房1保障-10號(hào)地塊15.441.2925.0835.119.938702006-20082保障-11號(hào)地塊101.32835135702007-20093保障-13號(hào)地塊8.31.3625.634.911.35702006-2008（四）合計(jì)17.76.518附表72008-2009年度社會(huì)保障性住房實(shí)施計(jì)劃注：套型控制比例指項(xiàng)目套型建筑面積90平方米以下的住房占項(xiàng)目住房開(kāi)發(fā)建筑總面積的比例。序 號(hào)項(xiàng)目名稱用地(hm2)容 積 率建筑 密度（%綠地率 （%總建筑面積（萬(wàn) mi）年度竣工建筑面積（萬(wàn)mi）套型控 制比例 （%建設(shè) 時(shí)間 （年）經(jīng)濟(jì)適用住房廉租住房拆遷安置房（一）政府主導(dǎo)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適