監(jiān)理細(xì)則(保溫節(jié)能)

1、B13江蘇軟件園孵化研發(fā)中心02-08棟工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （保溫節(jié)能） 內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點(diǎn) 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制一、 工程概況：1、工程名稱：江蘇軟件園孵化研發(fā)中心02-08棟2、工程地點(diǎn)：南京市玄武大道699-22號3、建設(shè)單位：江蘇省軟件產(chǎn)業(yè)股份有限公司4、設(shè)計單位：佳的建筑設(shè)計事務(wù)所有限公司5、總承包單位：南通建工集團(tuán)股份有限公司6、監(jiān)理單位：江蘇建發(fā)建設(shè)項(xiàng)目咨詢有限公司7、工程總體概況：該建筑群由2#、3#、5#、6#、7#、8#共計7棟研發(fā)商業(yè)辦公樓，

2、77;0：00以下1層人防和非人防聯(lián)合地下室，±0：00以上2-5層，總建筑面積約4.3萬平方米，其中人防地下室11975平方米；框架結(jié)構(gòu)，建筑最大高度17.5m；工程層高：02、03、04棟1層高度為5.70M，其余為標(biāo)準(zhǔn)層，高度3.75M；05棟1層高度為6.60m,其余為標(biāo)準(zhǔn)層，高度為3.30m；06、07、08棟均為標(biāo)準(zhǔn)層，高度為3.30m；工程結(jié)構(gòu)七度抗震設(shè)防，抗震等級三級；外墻裝飾主要是玻璃幕墻，局部貼面磚，鋼雨篷，鋁合金門窗；工程投資總額約6800萬元人民幣；合同約定工程2010年4 月6日開工，2011年8月26 日竣工。二、專業(yè)設(shè)計概況及專業(yè)特點(diǎn)1、專業(yè)設(shè)計概況：本

3、工程屋面保溫采用45厚擠塑聚苯保溫板(XPS)，導(dǎo)熱系數(shù)為0.0375W/m2K；地下室外墻采用35厚擠塑聚苯保溫板(XPS)，傳熱系數(shù)為1.277W/m2K；地上各單體外墻采用膨脹聚苯保溫板（EPS），導(dǎo)熱系數(shù)為0.0492W/m2K；冷熱橋（混凝土梁、柱）部分采用35厚采用膨脹聚苯保溫板（EPS），導(dǎo)熱系數(shù)為0.0492W/m2K；底面接觸室外空氣的架空層或外挑樓板采用膨脹聚苯保溫板（EPS），導(dǎo)熱系數(shù)為0.0492W/m2K。本工程外墻窗采用噴涂斷橋鋁合金窗，0204、0608棟玻璃為（5C+12A+5C）LOWE中空玻璃，傳熱系數(shù)：朝東、西為4.7W/m2K，朝南、北為2.5W/m2K

4、；05棟玻璃為（6C+12A+6C）LOWE中空玻璃，傳熱系數(shù)：朝東為2.8W/m2K，朝西、南為2.5W/m2K，朝北為3.5W/m2K。門窗玻璃面積大于1.5m2均應(yīng)采用安全玻璃。2、專業(yè)特點(diǎn)：保溫板粘貼面積大、量多；保溫板有多種不同的規(guī)格、型號和技術(shù)參數(shù)給施工帶來困難，尤其是冷熱橋部位粘貼困難較多。3、外墻窗面積較大，窗玻璃有多種規(guī)格、型號和技術(shù)參數(shù)給安裝帶來困難，不同的樓棟對窗玻璃規(guī)格型號要求有所不同，同一棟樓外墻不同朝向?qū)Υ安ＡЪ夹g(shù)參數(shù)要求有所不同。三、本細(xì)則的編制依據(jù)1、工程監(jiān)理規(guī)劃；2、工程監(jiān)理合同3、工程施工合同4、建筑工程監(jiān)理規(guī)范 （GB50319-2000）5、建筑工程施工

5、質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)； （GB50300-2001）6、建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范； （GB/T50312-2001）7、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50411-2007）8、建筑外保溫構(gòu)造圖集（二） 蘇J/T16-2004(二)9、江蘇省民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督工作實(shí)施細(xì)則（暫行）10、審查過得設(shè)計圖紙三、本細(xì)則的監(jiān)理目標(biāo)工序質(zhì)量控制檢查度達(dá)100，材料、設(shè)備質(zhì)量控制檢查度95，隱蔽工程100現(xiàn)場驗(yàn)收，旁站100按規(guī)定實(shí)施，巡視平行檢查、見證每天不小于4小時，通過對各控制點(diǎn)的控制，能在巡視、驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，督促施工單位對存在的問題進(jìn)行整改，使保溫節(jié)能施工質(zhì)量符合施工驗(yàn)收規(guī)范的要求。四、保溫

6、節(jié)能工程控制要點(diǎn)： 1、墻體節(jié)能工程； （1）、核查保溫隔熱材料的質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報告，以及隱蔽工程必要的圖象資料。 （2）、抽查保溫隔熱材料的厚度、保溫板材與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接質(zhì)量，并核查保溫板材與基層的粘結(jié)強(qiáng)度現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)報告。 （3）、抽查保溫槳料分層施工的粘結(jié)質(zhì)量。 （4）、抽查錨固件數(shù)量、位置、錨固深度、拉拔力試驗(yàn)報告及后置錨固件錨固力現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)報告。 （5）、對照設(shè)計和施工方案，檢查外墻外熱橋部位是否符合設(shè)計要求。 2、幕墻和門窗節(jié)能工程； （1）、抽查玻璃品種、規(guī)格和金屬型材隔斷熱橋措施、遮陽措施和安裝質(zhì)量以及非透明幕墻保溫層種類，厚度，隔氣排水構(gòu)造等保溫措施

7、是否符合設(shè)計要求。 （2）.核查幕墻和門窗節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料的主要參數(shù)的質(zhì)量證明文件及復(fù)驗(yàn)報告，以及隱蔽工程必要的圖象資料。 3、屋面節(jié)能工程； (1).抽查屋面保溫層厚度和鋪設(shè)質(zhì)量。 （2）.核查屋面保溫隔熱材料的質(zhì)量證明文件及進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報告，以及隱蔽工程必要的圖象資料。 4、地面節(jié)能工程； （1）.抽查架空或外跳樓板保溫，需保溫的建筑地面保溫層構(gòu)造形式，厚度和外觀質(zhì)量。 （2）。核查地面保溫材料的質(zhì)量證明文件及進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報告，以及隱蔽工程必要的圖象資料。5、通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程； （1）.各系統(tǒng)的制式是否符合設(shè)計要求。 （2）.各種設(shè)備，自控閥門與儀表是否案設(shè)計要求安裝齊全。 （3）.水

8、系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置、溫控裝置與儀表的安裝位置、方向十分符合設(shè)計要求。 （）?？照{(diào)系統(tǒng)是否能實(shí)現(xiàn)設(shè)計要求的分室（區(qū)）溫度調(diào)節(jié)功能及相應(yīng)的計 量功能。（）.空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試記錄。6、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程；（）管道系統(tǒng)的制式是否符合設(shè)計要求。（）各種設(shè)備、自控閥門與儀表是否按設(shè)計要求安裝齊全。（）空調(diào)冷（熱）水系統(tǒng)，是否能實(shí)現(xiàn)設(shè)計要求的變流量或流量運(yùn)行。（）供熱系統(tǒng)是否能根據(jù)人負(fù)荷及室外溫度變化實(shí)現(xiàn)設(shè)計要求的集中調(diào)節(jié)、量調(diào)節(jié)或質(zhì)-量調(diào)節(jié)相結(jié)合的運(yùn)行。（）冷熱源的電動量通調(diào)節(jié)閥、水力平衡閥及冷（熱）量計量裝置等自控閥門與儀表的安裝，其規(guī)格、數(shù)量、方向、位置是否符合實(shí)際要求。

9、（）空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷（熱）源和輔助設(shè)備及管網(wǎng)系統(tǒng)試運(yùn)行和調(diào)試記錄。7、配電與照明節(jié)能工程；見證取樣送檢，核查低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜（電線）截面、電阻值是否符合設(shè)計規(guī)范要求。8、監(jiān)測與控制節(jié)能工程通風(fēng)與空調(diào)監(jiān)測控制系統(tǒng)的控制功能及故障報警功能是否符合設(shè)計要求。五、實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)的手段1、審查施工單位提交的涉及保溫節(jié)能施工的計劃、方案、申請、變更；2、檢查施工單位本專業(yè)專職人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證及相關(guān)的設(shè)備狀況；3、核查進(jìn)場材料、施工設(shè)備的“三證”及實(shí)物，按規(guī)定進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見證取樣復(fù)檢，合格后予以簽認(rèn)；4、按設(shè)計圖紙、圖集及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對施工單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工

10、制造及工序（檢驗(yàn)批）施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和記錄；5、對施工過程、施工現(xiàn)場進(jìn)行日常巡視和旁站檢查；6、對本專業(yè)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批及隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收檢查；7、復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)，掌握好原始憑證的簽署。六、監(jiān)理工作流程1、施工階段質(zhì)量控制流程：分部分項(xiàng)工程完成后施工單位自檢施工單位整改 進(jìn)入下一道工序填寫（工序報驗(yàn)單） 監(jiān)理簽署（工序報驗(yàn)單）專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量抽查 否 可 2、施工階段進(jìn)度控制流程確定工程總工期目標(biāo)施工單位在開工前的交施工組織設(shè)計及施工進(jìn)度計劃 申報 否總監(jiān)理工程師審核 可實(shí)施過程分階段提交詳細(xì)計劃和變更計劃 申報 否業(yè)主責(zé)成施工單位采取措施總監(jiān)理工程師審核 磋商 同

11、意 可實(shí)施 監(jiān)理工程師對實(shí)際值與計劃值的比較 否 否可按計劃執(zhí)行七、本工程節(jié)能保溫施工監(jiān)理方法及措施 （一）本工程主體結(jié)構(gòu)材料、設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)理1、保溫板、保溫砂漿、門窗、電纜、溫控設(shè)備等原材料、設(shè)備的質(zhì)量、檢驗(yàn)項(xiàng)目、批量和檢驗(yàn)方法，應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的進(jìn)場材料、設(shè)備（含甲供）的工程材料/設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)場審核，并對進(jìn)場的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或建筑工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。對新材料、新產(chǎn)品，承包單位應(yīng)報關(guān)經(jīng)有關(guān)部門鑒定、確認(rèn)的證明文件；對進(jìn)口材料、構(gòu)配件、設(shè)備，承包單位還應(yīng)報送進(jìn)口商檢證明文件，并按照事

12、先約定，由建設(shè)單位、承包單位、供貨單位、監(jiān)理單位及其他有關(guān)單位進(jìn)行聯(lián)合檢查。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、設(shè)備撤離現(xiàn)場。工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審單及監(jiān)理工程師通知單應(yīng)符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)格式。本工程采用江蘇省建設(shè)廳下發(fā)的第三版表式。（二）本工程施工質(zhì)量監(jiān)理1、施工過程質(zhì)量管理監(jiān)理（1保溫節(jié)能工程施工現(xiàn)場應(yīng)具有必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測制度，進(jìn)行施工全過程質(zhì)量控制；（2）保溫節(jié)能工程的施工應(yīng)按照批準(zhǔn)的工程設(shè)計文件和施工技術(shù)進(jìn)行施工。修改設(shè)計應(yīng)有設(shè)計單位出具的設(shè)計變更

13、通知單；（3）保溫節(jié)能工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計或施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施；2、施工過程質(zhì)量控制監(jiān)理（1）專業(yè)監(jiān)理人員對承包單位報送的檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；（2）專業(yè)監(jiān)理人員根據(jù)承包單位報送的報驗(yàn)申請表和自檢結(jié)果進(jìn)行檢查，符合要求后予以簽認(rèn)，對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工；3、質(zhì)量驗(yàn)收控制： 外墻外保溫層防護(hù)面層允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法抹面層保溫層1表面平整43用2m靠尺和楔塞尺檢查2陰、陽角垂直43用2m托線板檢查3立面垂直43用2m托線板檢查4陰、陽角方正43用20靠尺和楔塞尺

14、檢查5分格條（縫）平直/3用拉5m小線和尺量檢查6保溫層厚度按設(shè)計厚度不應(yīng)有負(fù)偏差用棒針插入和尺量檢查7立面全高垂直層高58經(jīng)緯儀、拉線、鋼尺510建筑總高度H（）H/1000，并且30拉線5M線（不足5M時拉通線）、鋼尺屋面保溫層允許偏差表項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1保溫層表面平整度保溫層62m靠尺和楔形檢查抹面層52保溫層厚度按設(shè)計厚度不應(yīng)有負(fù)偏差用鋼針插入和尺量檢查八、監(jiān)理安全控制措施： 1根據(jù)建筑法和安全生產(chǎn)法中誰施工誰負(fù)責(zé)安全的基本原則，監(jiān)理在施工階段對現(xiàn)場安全工作進(jìn)行認(rèn)真監(jiān)督和檢查。督促施工單位建立健全安保系統(tǒng)并正常運(yùn)行。尤其是專職安全管理人員持證到崗履行職責(zé)。 2嚴(yán)格審查保溫節(jié)能專

15、項(xiàng)施工方案中的安全技術(shù)措施，并督促施工方落實(shí)實(shí)施。 3監(jiān)理認(rèn)真編制本分項(xiàng)工程有關(guān)安全監(jiān)控的安全監(jiān)理細(xì)則，用以指導(dǎo)日常監(jiān)理在實(shí)施監(jiān)理工作中加強(qiáng)對現(xiàn)場安全施工的監(jiān)控。 4加強(qiáng)日常監(jiān)理對保溫節(jié)能施工的現(xiàn)場巡視檢查，若發(fā)現(xiàn)安全事故的隱患，以及違反施工安全技術(shù)操作規(guī)程的行為，將及時予以制止。 5組織定期或不定期的安全檢查活動，將現(xiàn)場不安全因素要求施工方及時消滅在萌芽狀態(tài)，確?，F(xiàn)場安全施工。 6對施工單位違反建設(shè)程序和有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)場存在嚴(yán)重安全隱患且不及時整改而繼續(xù)施工的，監(jiān)理將及時向建設(shè)方和建設(shè)行政主管部門報告。 7針對保溫節(jié)能施工現(xiàn)場實(shí)際情況，監(jiān)理應(yīng)加強(qiáng)下列檢查內(nèi)容： a.現(xiàn)場施工量大，作業(yè)面廣且使用移動或電動工具較多，監(jiān)理將加強(qiáng)對現(xiàn)場臨時用電的安全檢查，并要求施工方嚴(yán)格管理好電源，防止意外觸電事故的發(fā)生。 b.現(xiàn)場的臨時登高作業(yè)較多，采用的移動或組合腳手架或人字梯等，監(jiān)理要求施工方加強(qiáng)此類工具的檢查，防止高空墜落事故的發(fā)生。 c.加強(qiáng)現(xiàn)場