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1、B13江蘇軟件園孵化研發(fā)中心02-08棟工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 (保溫節(jié)能) 內(nèi)容提要: 專業(yè)工程特點(diǎn) 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)(章): 專業(yè)監(jiān)理工程師: 總監(jiān)理工程師: 日期: 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制一、 工程概況:1、工程名稱:江蘇軟件園孵化研發(fā)中心02-08棟2、工程地點(diǎn):南京市玄武大道699-22號(hào)3、建設(shè)單位:江蘇省軟件產(chǎn)業(yè)股份有限公司4、設(shè)計(jì)單位:佳的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司5、總承包單位:南通建工集團(tuán)股份有限公司6、監(jiān)理單位:江蘇建發(fā)建設(shè)項(xiàng)目咨詢有限公司7、工程總體概況:該建筑群由2#、3#、5#、6#、7#、8#共計(jì)7棟研發(fā)商業(yè)辦公樓,

2、77;0:00以下1層人防和非人防聯(lián)合地下室,±0:00以上2-5層,總建筑面積約4.3萬平方米,其中人防地下室11975平方米;框架結(jié)構(gòu),建筑最大高度17.5m;工程層高:02、03、04棟1層高度為5.70M,其余為標(biāo)準(zhǔn)層,高度3.75M;05棟1層高度為6.60m,其余為標(biāo)準(zhǔn)層,高度為3.30m;06、07、08棟均為標(biāo)準(zhǔn)層,高度為3.30m;工程結(jié)構(gòu)七度抗震設(shè)防,抗震等級(jí)三級(jí);外墻裝飾主要是玻璃幕墻,局部貼面磚,鋼雨篷,鋁合金門窗;工程投資總額約6800萬元人民幣;合同約定工程2010年4 月6日開工,2011年8月26 日竣工。二、專業(yè)設(shè)計(jì)概況及專業(yè)特點(diǎn)1、專業(yè)設(shè)計(jì)概況:本

3、工程屋面保溫采用45厚擠塑聚苯保溫板(XPS),導(dǎo)熱系數(shù)為0.0375W/m2K;地下室外墻采用35厚擠塑聚苯保溫板(XPS),傳熱系數(shù)為1.277W/m2K;地上各單體外墻采用膨脹聚苯保溫板(EPS),導(dǎo)熱系數(shù)為0.0492W/m2K;冷熱橋(混凝土梁、柱)部分采用35厚采用膨脹聚苯保溫板(EPS),導(dǎo)熱系數(shù)為0.0492W/m2K;底面接觸室外空氣的架空層或外挑樓板采用膨脹聚苯保溫板(EPS),導(dǎo)熱系數(shù)為0.0492W/m2K。本工程外墻窗采用噴涂斷橋鋁合金窗,0204、0608棟玻璃為(5C+12A+5C)LOWE中空玻璃,傳熱系數(shù):朝東、西為4.7W/m2K,朝南、北為2.5W/m2K

4、;05棟玻璃為(6C+12A+6C)LOWE中空玻璃,傳熱系數(shù):朝東為2.8W/m2K,朝西、南為2.5W/m2K,朝北為3.5W/m2K。門窗玻璃面積大于1.5m2均應(yīng)采用安全玻璃。2、專業(yè)特點(diǎn):保溫板粘貼面積大、量多;保溫板有多種不同的規(guī)格、型號(hào)和技術(shù)參數(shù)給施工帶來困難,尤其是冷熱橋部位粘貼困難較多。3、外墻窗面積較大,窗玻璃有多種規(guī)格、型號(hào)和技術(shù)參數(shù)給安裝帶來困難,不同的樓棟對(duì)窗玻璃規(guī)格型號(hào)要求有所不同,同一棟樓外墻不同朝向?qū)Υ安AЪ夹g(shù)參數(shù)要求有所不同。三、本細(xì)則的編制依據(jù)1、工程監(jiān)理規(guī)劃;2、工程監(jiān)理合同3、工程施工合同4、建筑工程監(jiān)理規(guī)范 (GB50319-2000)5、建筑工程施工

5、質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn); (GB50300-2001)6、建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范; (GB/T50312-2001)7、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50411-2007)8、建筑外保溫構(gòu)造圖集(二) 蘇J/T16-2004(二)9、江蘇省民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督工作實(shí)施細(xì)則(暫行)10、審查過得設(shè)計(jì)圖紙三、本細(xì)則的監(jiān)理目標(biāo)工序質(zhì)量控制檢查度達(dá)100,材料、設(shè)備質(zhì)量控制檢查度95,隱蔽工程100現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,旁站100按規(guī)定實(shí)施,巡視平行檢查、見證每天不小于4小時(shí),通過對(duì)各控制點(diǎn)的控制,能在巡視、驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題,督促施工單位對(duì)存在的問題進(jìn)行整改,使保溫節(jié)能施工質(zhì)量符合施工驗(yàn)收規(guī)范的要求。四、保溫

6、節(jié)能工程控制要點(diǎn): 1、墻體節(jié)能工程; (1)、核查保溫隔熱材料的質(zhì)量證明文件、進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告,以及隱蔽工程必要的圖象資料。 (2)、抽查保溫隔熱材料的厚度、保溫板材與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接質(zhì)量,并核查保溫板材與基層的粘結(jié)強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)報(bào)告。 (3)、抽查保溫槳料分層施工的粘結(jié)質(zhì)量。 (4)、抽查錨固件數(shù)量、位置、錨固深度、拉拔力試驗(yàn)報(bào)告及后置錨固件錨固力現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)報(bào)告。 (5)、對(duì)照設(shè)計(jì)和施工方案,檢查外墻外熱橋部位是否符合設(shè)計(jì)要求。 2、幕墻和門窗節(jié)能工程; (1)、抽查玻璃品種、規(guī)格和金屬型材隔斷熱橋措施、遮陽措施和安裝質(zhì)量以及非透明幕墻保溫層種類,厚度,隔氣排水構(gòu)造等保溫措施

7、是否符合設(shè)計(jì)要求。 (2).核查幕墻和門窗節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料的主要參數(shù)的質(zhì)量證明文件及復(fù)驗(yàn)報(bào)告,以及隱蔽工程必要的圖象資料。 3、屋面節(jié)能工程; (1).抽查屋面保溫層厚度和鋪設(shè)質(zhì)量。 (2).核查屋面保溫隔熱材料的質(zhì)量證明文件及進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告,以及隱蔽工程必要的圖象資料。 4、地面節(jié)能工程; (1).抽查架空或外跳樓板保溫,需保溫的建筑地面保溫層構(gòu)造形式,厚度和外觀質(zhì)量。 (2)。核查地面保溫材料的質(zhì)量證明文件及進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告,以及隱蔽工程必要的圖象資料。5、通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程; (1).各系統(tǒng)的制式是否符合設(shè)計(jì)要求。 (2).各種設(shè)備,自控閥門與儀表是否案設(shè)計(jì)要求安裝齊全。 (3).水

8、系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置、溫控裝置與儀表的安裝位置、方向十分符合設(shè)計(jì)要求。 ()??照{(diào)系統(tǒng)是否能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)要求的分室(區(qū))溫度調(diào)節(jié)功能及相應(yīng)的計(jì) 量功能。().空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試記錄。6、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程;()管道系統(tǒng)的制式是否符合設(shè)計(jì)要求。()各種設(shè)備、自控閥門與儀表是否按設(shè)計(jì)要求安裝齊全。()空調(diào)冷(熱)水系統(tǒng),是否能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)要求的變流量或流量運(yùn)行。()供熱系統(tǒng)是否能根據(jù)人負(fù)荷及室外溫度變化實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)要求的集中調(diào)節(jié)、量調(diào)節(jié)或質(zhì)-量調(diào)節(jié)相結(jié)合的運(yùn)行。()冷熱源的電動(dòng)量通調(diào)節(jié)閥、水力平衡閥及冷(熱)量計(jì)量裝置等自控閥門與儀表的安裝,其規(guī)格、數(shù)量、方向、位置是否符合實(shí)際要求。

9、()空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷(熱)源和輔助設(shè)備及管網(wǎng)系統(tǒng)試運(yùn)行和調(diào)試記錄。7、配電與照明節(jié)能工程;見證取樣送檢,核查低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜(電線)截面、電阻值是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。8、監(jiān)測(cè)與控制節(jié)能工程通風(fēng)與空調(diào)監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)的控制功能及故障報(bào)警功能是否符合設(shè)計(jì)要求。五、實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)的手段1、審查施工單位提交的涉及保溫節(jié)能施工的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更;2、檢查施工單位本專業(yè)專職人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證及相關(guān)的設(shè)備狀況;3、核查進(jìn)場(chǎng)材料、施工設(shè)備的“三證”及實(shí)物,按規(guī)定進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見證取樣復(fù)檢,合格后予以簽認(rèn);4、按設(shè)計(jì)圖紙、圖集及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)施工單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄,對(duì)加工

10、制造及工序(檢驗(yàn)批)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和記錄;5、對(duì)施工過程、施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常巡視和旁站檢查;6、對(duì)本專業(yè)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批及隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收檢查;7、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù),掌握好原始憑證的簽署。六、監(jiān)理工作流程1、施工階段質(zhì)量控制流程:分部分項(xiàng)工程完成后施工單位自檢施工單位整改 進(jìn)入下一道工序填寫(工序報(bào)驗(yàn)單) 監(jiān)理簽署(工序報(bào)驗(yàn)單)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量抽查 否 可 2、施工階段進(jìn)度控制流程確定工程總工期目標(biāo)施工單位在開工前的交施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃 申報(bào) 否總監(jiān)理工程師審核 可實(shí)施過程分階段提交詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃 申報(bào) 否業(yè)主責(zé)成施工單位采取措施總監(jiān)理工程師審核 磋商 同

11、意 可實(shí)施 監(jiān)理工程師對(duì)實(shí)際值與計(jì)劃值的比較 否 否可按計(jì)劃執(zhí)行七、本工程節(jié)能保溫施工監(jiān)理方法及措施 (一)本工程主體結(jié)構(gòu)材料、設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)理1、保溫板、保溫砂漿、門窗、電纜、溫控設(shè)備等原材料、設(shè)備的質(zhì)量、檢驗(yàn)項(xiàng)目、批量和檢驗(yàn)方法,應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備(含甲供)的工程材料/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)場(chǎng)審核,并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或建筑工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。對(duì)新材料、新產(chǎn)品,承包單位應(yīng)報(bào)關(guān)經(jīng)有關(guān)部門鑒定、確認(rèn)的證明文件;對(duì)進(jìn)口材料、構(gòu)配件、設(shè)備,承包單位還應(yīng)報(bào)送進(jìn)口商檢證明文件,并按照事

12、先約定,由建設(shè)單位、承包單位、供貨單位、監(jiān)理單位及其他有關(guān)單位進(jìn)行聯(lián)合檢查。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備,監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn),并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單,書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、設(shè)備撤離現(xiàn)場(chǎng)。工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審單及監(jiān)理工程師通知單應(yīng)符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)格式。本工程采用江蘇省建設(shè)廳下發(fā)的第三版表式。(二)本工程施工質(zhì)量監(jiān)理1、施工過程質(zhì)量管理監(jiān)理(1保溫節(jié)能工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具有必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),健全的質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測(cè)制度,進(jìn)行施工全過程質(zhì)量控制;(2)保溫節(jié)能工程的施工應(yīng)按照批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)進(jìn)行施工。修改設(shè)計(jì)應(yīng)有設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)變更

13、通知單;(3)保溫節(jié)能工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施;2、施工過程質(zhì)量控制監(jiān)理(1)專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收資料進(jìn)行審核,符合要求后予以簽認(rèn);(2)專業(yè)監(jiān)理人員根據(jù)承包單位報(bào)送的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行檢查,符合要求后予以簽認(rèn),對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序,監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn),并要求承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工;3、質(zhì)量驗(yàn)收控制: 外墻外保溫層防護(hù)面層允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法抹面層保溫層1表面平整43用2m靠尺和楔塞尺檢查2陰、陽角垂直43用2m托線板檢查3立面垂直43用2m托線板檢查4陰、陽角方正43用20靠尺和楔塞尺

14、檢查5分格條(縫)平直/3用拉5m小線和尺量檢查6保溫層厚度按設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)有負(fù)偏差用棒針插入和尺量檢查7立面全高垂直層高58經(jīng)緯儀、拉線、鋼尺510建筑總高度H()H/1000,并且30拉線5M線(不足5M時(shí)拉通線)、鋼尺屋面保溫層允許偏差表項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1保溫層表面平整度保溫層62m靠尺和楔形檢查抹面層52保溫層厚度按設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)有負(fù)偏差用鋼針插入和尺量檢查八、監(jiān)理安全控制措施: 1根據(jù)建筑法和安全生產(chǎn)法中誰施工誰負(fù)責(zé)安全的基本原則,監(jiān)理在施工階段對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全工作進(jìn)行認(rèn)真監(jiān)督和檢查。督促施工單位建立健全安保系統(tǒng)并正常運(yùn)行。尤其是專職安全管理人員持證到崗履行職責(zé)。 2嚴(yán)格審查保溫節(jié)能專

15、項(xiàng)施工方案中的安全技術(shù)措施,并督促施工方落實(shí)實(shí)施。 3監(jiān)理認(rèn)真編制本分項(xiàng)工程有關(guān)安全監(jiān)控的安全監(jiān)理細(xì)則,用以指導(dǎo)日常監(jiān)理在實(shí)施監(jiān)理工作中加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全施工的監(jiān)控。 4加強(qiáng)日常監(jiān)理對(duì)保溫節(jié)能施工的現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查,若發(fā)現(xiàn)安全事故的隱患,以及違反施工安全技術(shù)操作規(guī)程的行為,將及時(shí)予以制止。 5組織定期或不定期的安全檢查活動(dòng),將現(xiàn)場(chǎng)不安全因素要求施工方及時(shí)消滅在萌芽狀態(tài),確?,F(xiàn)場(chǎng)安全施工。 6對(duì)施工單位違反建設(shè)程序和有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)場(chǎng)存在嚴(yán)重安全隱患且不及時(shí)整改而繼續(xù)施工的,監(jiān)理將及時(shí)向建設(shè)方和建設(shè)行政主管部門報(bào)告。 7針對(duì)保溫節(jié)能施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,監(jiān)理應(yīng)加強(qiáng)下列檢查內(nèi)容: a.現(xiàn)場(chǎng)施工量大,作業(yè)面廣且使用移動(dòng)或電動(dòng)工具較多,監(jiān)理將加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電的安全檢查,并要求施工方嚴(yán)格管理好電源,防止意外觸電事故的發(fā)生。 b.現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)登高作業(yè)較多,采用的移動(dòng)或組合腳手架或人字梯等,監(jiān)理要求施工方加強(qiáng)此類工具的檢查,防止高空墜落事故的發(fā)生。 c.加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)

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