聯(lián)合建房協(xié)議書

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上協(xié) 議 書根據(jù)合同法及相關的法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，現(xiàn)就沙壩巷甲方有使用權土地聯(lián)建住宅樓工程項目達成共識，為了維護雙方的合法權益，訂立本協(xié)議條款：第一條 聯(lián)合開發(fā)各投資主體及法人甲方： 乙方：鎮(zhèn)安縣隆昌建筑有限公司第十二項目部法定代表人： 法定代表人： 委托代理人：委托代理人：住所： 住所：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：第二條 工程概況1、 工程名稱：舒心住宅工程樓2、 工程地點：鎮(zhèn)安縣永樂鎮(zhèn)鎮(zhèn)城五組沙壩巷。四界依國土、城建部門批件為準。3、 工程內容：按圖紙設計要求，按建筑規(guī)范標準建筑的主體樓工程。4、 工程建設期限:壹年（自開工之日起，總工期為壹年，雙方認定可以延期的日期

2、，如不可抗拒的自然災害，天氣影響、法定假日等日期除外，一次順延）。第三條聯(lián)合開發(fā)建設的投資及商品房分配辦法1、甲方以擁有的城鎮(zhèn)國有土地合法使用權投入。所開發(fā)住宅占用的土地需經(jīng)縣人民政府審批，土地來源合法，手續(xù)齊備。土地使用權屬甲方提供的土地必須符合下列條件，并提供相關法律法規(guī)及政策認可面積為 ，其中可供本工程的首層建筑面積為 ，四界：東 ，西 ，南 ，北 。土地使用年限為70年。的批件作參考，所有辦理土地審批手續(xù)費用均由乙方承擔具體為：國土資源部門城建國有土地審批手續(xù)即土地使用證。城建部門規(guī)劃及定點放線審批手續(xù)，即建設規(guī)劃許可證、開工放線記錄。符合建筑用場地的水、電、路，即“三通一平”。2、乙

3、方以現(xiàn)金投入、機械設備投入，施工管理、技術管理力量投入等形式，按圖紙要求工料全由乙方投入施工建成本項目主體工程。3、收益分配辦法及房產(chǎn)證的辦理由乙方按設計標準，質量、進度將主體工程完成后，達到雙方協(xié)商的建設工程要求標準，將該住宅樓的第三層分配給甲方，并付 萬元，作為甲方以土地形式投入后的投資收益。工程竣工驗收后，將該住宅樓的壹層、貳層、肆層至捌層分配給乙方，作為乙方投資收益。乙方所出售的壹貮肆至捌層商品房，由甲方提供相應手續(xù)辦理房產(chǎn)證，其相關費用由乙方負責。出售給第三方的商品房賣方法定代表人是房主_。第四條聯(lián)合開發(fā)雙方的權利和義務1、 甲方的權利：按圖紙對施工質量進度進行監(jiān)督的權利，有督促工程

4、三材質量達標的權利，有對違章糾正修改室外權利，有全程監(jiān)理工程的權利，有按比例獲取所開發(fā)項目分配住宅的所有權、處理權、支配權。2、 乙方的權利：所開發(fā)土地建筑項目組織施工權，公用場地及公共設施占用權；項目設計決定權，享有開發(fā)后所分配商品房的所有權、處理權、支配權。3、 甲方的義務 辦理土地的審批使用，城建規(guī)劃，建設開等一切用地手續(xù)但相關費用的交納由乙方支付。 提供開工的水、電、路“三通一平”等施工必備條件。 協(xié)調四鄰關系。4、 乙方的義務 負責包工包料按圖紙設計要求，確保工程質量，工程進度及安全規(guī)范作用，保質保量搞好工程建設。 接受甲方的工程監(jiān)理及相關部門指導。 承擔建筑施工中的安全責任。 配合

5、甲方處理好施工中的四鄰關系。但施工過程中不得對鄰居房屋產(chǎn)生損壞，如有損壞一切費用由乙方承擔。第五條雙方約定事項1、 項目圖紙由甲方組織勘測、設計，乙方承擔相關費用（方案由甲乙雙方定后出正式圖紙）。2、 甲方所屬的叁層房屋的所有門窗皆由甲方自費安裝，乙方只給甲方交付毛坯房，毛坯房標準見附件一。3、 基礎土方挖運由甲方組織施工，乙方派技術監(jiān)理場指導，費用乙方承擔。4、 關于開發(fā)后的房屋水、電、電話、電視等線路安裝及費用分攤辦法： 水電增容及戶外水管道由甲方承擔，但費用由乙方支付，依圖紙設計，乙方安裝樓房的上下水主管道，其它潔具及配套設施各自自行承擔。 電主線安裝到各戶門頭，費用由乙方承擔，室內暗線

6、由各戶裝修時自行處理。 電話、電視等線路入戶費用各自承擔5、 為正確使用房屋，雙方必須共同遵守住宅使用說明書詳見附件二。6、 該樓化糞池由乙方修建，公共道路硬化等附屬工程由甲方負責修建。第六條違約責任1、 雙方任何一方未按上述約定履行的，從逾期的次月算起每延期一個月，違約方向守約方按工程總造價的0.5%支付違約金，累計支付違約金達10萬元后，守約方有權按協(xié)議規(guī)定終止協(xié)議條款，并要求違約方賠償損失。2、 由于一方的過失，造成本協(xié)議及其附件不履行或者不能全部履行時，由過失一方承擔違約責任，如屬雙方的過失，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自的違約責任。3、 為保證本協(xié)議的履行，本協(xié)議應雙方共請中證機關

7、（或中證人）公證。第七條爭議的解決凡因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，雙方均應本著友好、平等、協(xié)商的辦法予以解決，如果協(xié)商不能解決應向有管理權限的部門申請仲裁，在仲裁過程中，雙方應繼續(xù)發(fā)行無爭議條款。對仲裁仍不服的，可以向人民法院起訴。第八條合同生效及其他1、 按照本協(xié)議規(guī)定的原則訂立的附屬協(xié)議，包括國有土地使用權協(xié)議、商品房屋銷售協(xié)議、內部工程分包協(xié)議等為本協(xié)議的組成部分、房屋設圖紙、各種土地審批件、房屋準建開的許可證明等為本協(xié)議的附件。2、 本協(xié)議生效后雙方涉及權利、義務方面的所有協(xié)商事宜，均應以雙方簽字認可的文本存查備案。未盡事宜雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議。3、 本協(xié)議自雙方簽字公證后生效，涉及變更或補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。4、 本協(xié)議生效后，若任何一方反悔，反悔方向守約方支付現(xiàn)金貳拾萬元整，本協(xié)議解除。5、 本協(xié)議不公開文本，雙方應限定知曉范圍