精品冷鏈物流的可行性分析報告

1、冷鏈物流中心可行性研究報告 項目申報單位：項目建設(shè)地點：報告編制單位：報告編制時間：目錄第一章 項目概況 2一、項目提要 2二、報告編制依據(jù) 3三、項目背景 3第二章 企業(yè)基本情況 6第三章 產(chǎn)品需求分析及改造的必要性 7一、產(chǎn)品市場需求分析 7二、建設(shè)的必要性 7第四章 建設(shè)的主要內(nèi)容和目標 10一、建設(shè)的主要內(nèi)容 10二、建設(shè)投資構(gòu)成 10三、目標 11第五章 項目總投資、資金來源和資金構(gòu)成 12一、項目總投資 12二、資金來源 13三、資金構(gòu)成 13第六章 技術(shù)來源及人員培訓(xùn) 14一、技術(shù)來源 14二、人員培訓(xùn) 14三、環(huán)境保護及消防安全 14第七章 項目實施進度安排 16一、項目實施計

2、劃 16二、項目實施進度安排 16第八章 項目經(jīng)濟效益和社會效益分析 18一、項目經(jīng)濟效益分析 18二、項目社會效益分析 21 第一章 項目概況一、項目提要 1、項目名稱 泠鏈物流中心 2、建設(shè)性質(zhì) 新建 3、項目建設(shè)單位 4、項目負責(zé)人 5、建設(shè)地點 6、建設(shè)規(guī)模 年儲藏運輸蔬菜、水果、畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品等鮮活農(nóng)產(chǎn)品和速凍食品XX萬噸。 7、投資估算 項目總投資XX萬元(其中固定資產(chǎn)投入XX萬元；鋪底流動資金XX萬元)。 8、資金籌措 項目建設(shè)單位自籌XXXX萬元。 9、項目經(jīng)濟效益 項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后，年營業(yè)收入XXXX萬元，年交稅XXXX萬元，年利潤XXXX萬元，經(jīng)濟效益顯著。 10、項

3、目社會效益 實施本項目，可以有力地推動我省蔬菜產(chǎn)業(yè)、畜牧產(chǎn)業(yè)和林果業(yè)的快速發(fā)展，大幅度增健民收入；可以提高鮮活農(nóng)產(chǎn)品的安全性，有利于提高人民群眾的生活質(zhì)量；可以新增就業(yè)崗位150個；有利于促進種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)和包裝印刷業(yè)、運輸業(yè)、服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；有利于全面提升企業(yè)生產(chǎn)能力，增強企業(yè)自身的經(jīng)濟實力和輻射帶動能力。 11、建設(shè)期限 12個月 二、報告編制依據(jù) 1、中共中央、國務(wù)院關(guān)于切實加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進一步促進農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見； 2、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法； 3、中小企業(yè)促進法； 4、國家發(fā)展與改革委員會全國食品工業(yè)十一五發(fā)展綱要； 5、農(nóng)業(yè)部關(guān)于發(fā)展無公害農(nóng)產(chǎn)品綠色食

4、品有機農(nóng)產(chǎn)品的意見； 6、中共XX省委、XX省人民政府關(guān)于大力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的意見； 7、中共XX省委、XX省人民政府關(guān)于大力推進個體私營等非公有制經(jīng)濟又好又快發(fā)展的意見； 8、中共XX省委、XX省人民政府關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的實施意見； 9、XX省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要； 10、中共XX市委、XX市人民政府關(guān)于振興工業(yè)經(jīng)濟若干政策的意見； 11、中共XX市委、XX市人民政府關(guān)于加快全市工業(yè)園區(qū)建設(shè)的意見； 12、XX市六大產(chǎn)業(yè)振興和發(fā)展實施計劃。 三、項目背景冷鏈物流是指冷藏冷凍類食品在生產(chǎn)、貯藏運輸、銷售，到消費前的各個環(huán)節(jié)中始終處于規(guī)定的低溫環(huán)境下，以保證食品質(zhì)

5、量，減少食品損耗的一項系統(tǒng)工程。冷鏈物流的適用范圍包括：蔬菜、水果、肉、禽、蛋、水產(chǎn)品、花卉產(chǎn)品等鮮活農(nóng)產(chǎn)品；速凍食品、肉、禽、水產(chǎn)等包裝熟食、冰淇淋和奶制品；快餐原料。公司決定在建設(shè)一個具有一定規(guī)模的冷鏈物流中心和一個5萬噸大型冷庫。第2章 企業(yè)基本情況 第三章 產(chǎn)品需求分析及改造的必要性一、產(chǎn)品市場需求分析黨的十六大提出了全面建設(shè)小康社會的目標，而解決農(nóng)民收問題是全面建設(shè)小康社會面臨的最大難點。當前，農(nóng)民人均資源占有水平低，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、農(nóng)產(chǎn)品品種質(zhì)量不適應(yīng)市場需求和加入世貿(mào)組織以后日趨激烈的國際競爭，是農(nóng)民增收難的根本原因。因此，要解決農(nóng)民增收難的問題，根本出路是調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟

6、結(jié)構(gòu)，增強農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力。為了保障食品安全和人民身體健康、提高農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力、增加農(nóng)民收入、全面建設(shè)小康社會，農(nóng)業(yè)部于2001年9月頒布了無公害食品生產(chǎn)準則，并于2002年7月下發(fā)了全面推進“無公害食品行動計劃”的實施意見，把生產(chǎn)銷售無公害農(nóng)產(chǎn)品作為政府的強制性措施，明確提出，力爭用5年左右時間基本實現(xiàn)食用農(nóng)產(chǎn)品無公害生產(chǎn)，全國上市銷售的蔬菜、水果、茶葉、食用菌、畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品等鮮活農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全水平達到國家規(guī)定標準。2005年8月農(nóng)業(yè)部下發(fā)了關(guān)于發(fā)展無公害農(nóng)產(chǎn)品綠色食品有機農(nóng)產(chǎn)品的意見，明確提出，要大力發(fā)展無公害農(nóng)產(chǎn)品，加快發(fā)展綠色食品，因地制宜發(fā)展有機農(nóng)產(chǎn)品，進一步提升農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量水平

7、，提升農(nóng)業(yè)綜合競爭力，為全面建設(shè)小康社會與構(gòu)建和諧社會提供物質(zhì)基礎(chǔ)。XX省是經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)，大部分地區(qū)的水資源、土壤、空氣基本上沒有受到污染，自然生態(tài)環(huán)境良好，與沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)相比，更適宜生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、安全的無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品和有機農(nóng)產(chǎn)品。利用XX省優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境、優(yōu)良的農(nóng)作物和畜禽品種資源，生產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)、安全的無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品和有機農(nóng)產(chǎn)品，銷往泛珠三角地區(qū)等沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，具有廣闊的市場前景。二、建設(shè)的必要性1、調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培育壯大優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的需要省是一個典型的山區(qū)農(nóng)業(yè)省份。長期以來形成的以糧為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，雖然基本上解決了全省人民群眾的吃飯問題，但卻難以滿足廣大人民群眾

8、日益增長的物質(zhì)文化生活需要。調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不僅能最大限度地滿足廣大人民群眾日益增長的物質(zhì)文化生活的需要，而且還能有效解決農(nóng)民增收難的問題。省立體氣候明顯，根據(jù)不同地區(qū)的自然條件和氣候特點，建立早熟蔬菜基地、次早熟蔬菜基地、常規(guī)蔬菜基地和冷涼蔬菜基地，基本上可以保證蔬菜產(chǎn)品全年均衡供應(yīng)。是兼具低緯度、高海拔的地區(qū)，全省大部分地區(qū)氣候溫和、夏無酷暑、冬無嚴寒、雨量充沛、陽光充足、雨熱同季、無霜期長，特別適宜動植物繁衍生長，發(fā)展畜牧業(yè)具有得天獨厚的有利條件。目前，全省各級黨委、政府都把蔬菜產(chǎn)業(yè)、畜牧產(chǎn)業(yè)和林果業(yè)作為重點扶持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。蔬菜產(chǎn)業(yè)、畜牧產(chǎn)業(yè)和林果業(yè)已成為我省農(nóng)村經(jīng)濟新的增長點。通過實施

9、本項目，在省省會建設(shè)一個具有一定規(guī)模的冷鏈物流中心，與全國各地的冷鏈物流聯(lián)營，把的特色農(nóng)產(chǎn)品推向全國，可以有力地推動蔬菜產(chǎn)業(yè)、畜牧產(chǎn)業(yè)和林果業(yè)快速發(fā)展，不僅有利于提高人民群眾的生活水平，而且有利于提高農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力和農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，使蔬菜產(chǎn)業(yè)、畜牧產(chǎn)業(yè)和林果業(yè)成為增加農(nóng)民收入的優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。因此，實施本項目有利于調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培育壯大優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。2、項目建設(shè)是提高人民群眾生活質(zhì)量的需要根據(jù)中國食品工業(yè)協(xié)會提供的資料顯示，中國由于冷鏈的問題造成每年約有1.3億噸蔬菜和1200萬噸水果的浪費，總價值在100億美元以上。據(jù)非正式的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國約有80左右的蔬菜、水果、肉類和水產(chǎn)品是

10、以傳統(tǒng)的車廂(常溫和保溫車)進行運輸?shù)?。以傳統(tǒng)的車廂運輸蔬菜、水果、肉類和水產(chǎn)品必然會影響鮮活農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)，甚至造成經(jīng)濟損失。通過實施本項目，在省建設(shè)一個具有一定規(guī)模的冷鏈物流中心，根據(jù)相關(guān)的規(guī)則對鮮活農(nóng)產(chǎn)品進行全程的溫度控制，日以確保食品的安全性。因此，項目建設(shè)有利于提高人民群眾的生活質(zhì)量。 3、項目建設(shè)是推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程的需要農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是以農(nóng)產(chǎn)品市場為導(dǎo)向，以經(jīng)濟效益為中心，以科技為支撐，按市場經(jīng)濟規(guī)律和社會化大生產(chǎn)的要求，通過龍頭企業(yè)的組織協(xié)調(diào)，把分散種植的農(nóng)戶與千變?nèi)f化的大市場銜接起來，進行必要的專業(yè)分工和生產(chǎn)要素重組，實現(xiàn)資金、技術(shù)、人才和資源等生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置，促成產(chǎn)業(yè)的布局區(qū)

11、域化、生產(chǎn)專業(yè)化、產(chǎn)品標準化、經(jīng)營一體化和產(chǎn)業(yè)市場化。本項目根據(jù)市場對鮮活農(nóng)產(chǎn)品的需求，在XX省建設(shè)一個具有一定規(guī)模的冷鏈物流中心，企業(yè)利用自身的優(yōu)勢對農(nóng)戶生產(chǎn)的蔬菜、水果和畜產(chǎn)品進行統(tǒng)一加工、儲藏運輸、銷售，使資源得到優(yōu)化配置，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的布局區(qū)域化、生產(chǎn)專業(yè)化、產(chǎn)品標準化、經(jīng)營一體化和產(chǎn)業(yè)市場化，有力地推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程。 4、項目建設(shè)是增強企業(yè)輻射帶動能力的需要通過實施本項目，企業(yè)投入資金建設(shè)冷鏈物流中心及5萬噸大型冷庫，可以有力地帶動廣大農(nóng)戶通過加快發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)、畜牧產(chǎn)業(yè)和林果業(yè)增收致富。與此同時，也全面提升了企業(yè)的生產(chǎn)能力，可以進一步增強企業(yè)自身的經(jīng)濟實力和輻射帶動能力，為促進農(nóng)業(yè)增效

12、、農(nóng)民增收做出更大的貢獻。第四章 建設(shè)的主要內(nèi)容和目標一、建設(shè)的主要內(nèi)容 1、土建工程 (1)征地費畝 (2)冷庫平方米(容積立方米) (3)冷庫庫體保溫工程立方米 (4)制冷機房及機修車間平方米 (5)辦公樓平方米 (6)綜合服務(wù)樓平方米 (7)環(huán)保設(shè)施平方米 (8)消防水池立方米 (9)配電房平方米 (10)圍墻米 (11)門衛(wèi)室個 (12)綠化平方米 2、設(shè)備購置安裝 (1)冷庫制冷設(shè)備 (2)制冷機房及機修車間設(shè)備 (3)電梯臺 (4)冷鏈物流運輸車輛 (5)供電設(shè)施 (6)給排水系統(tǒng) (7)環(huán)保設(shè)施 (8)消防設(shè)施 二、建設(shè)投資構(gòu)成 l、土建工程萬元； 2、設(shè)備購置安裝萬元； 3、項

13、目建設(shè)其他費萬元； 4、預(yù)備費及建設(shè)期利息萬元； 5、鋪底流動資金萬元； 合計萬元。 三、目標通過建設(shè)，公司達到年儲藏運輸蔬菜、水果、畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品等鮮活農(nóng)產(chǎn)品和速凍食品40萬噸的生產(chǎn)能力。年營業(yè)收入萬元，年交稅萬元，年利潤萬元。第五章 項目總投資、資金來源和資金構(gòu)成一、項目總投資二、資金來源項目建設(shè)單位自籌資金XXX萬元三、資金構(gòu)成1、項目總投資XXX萬元。其中：固定資產(chǎn)投資XXX萬元，占總投資的XXX，新增流動資金XXX萬元，占總投資的XXX。2、固定資產(chǎn)投資XXX萬元。其中：土建工程，設(shè)備購置安裝，項目建設(shè)其他費；預(yù)備費及建設(shè)期利息。第六章 技術(shù)來源及人員培訓(xùn) 一、技術(shù)來源1、土建工程設(shè)

14、計 土建工程設(shè)計由XX建筑設(shè)計院完成。XXX建筑設(shè)計院具有土建工程設(shè)計甲級資質(zhì)，有多年從事土建工程設(shè)計的經(jīng)驗。完全有能力完成土建工程設(shè)計。 2、冷庫設(shè)計及技術(shù)改造工作 冷庫設(shè)計及技術(shù)改造由XXX制冷技術(shù)研究所和XXXX制冷設(shè)備制造有限公司XX分公司共同完成。XXX制冷技術(shù)研究所和XXX制冷設(shè)備制造有限公司擁有一批多年從事制冷專業(yè)工作的工程技術(shù)人員，他們既有理論知識又有實踐經(jīng)驗，完全能勝任制冷系統(tǒng)設(shè)計及技術(shù)改造工作。因此，完成冷庫設(shè)計及技術(shù)改造在技術(shù)上有可靠的保證。 二、人員培訓(xùn) 1、企業(yè)管理及技術(shù)人員企業(yè)管理及技術(shù)人員上崗前進行相關(guān)冷鏈物流管理和生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)，提高他們的業(yè)務(wù)技術(shù)水平和經(jīng)營管理能

15、力。同時定期進行食品安全生產(chǎn)監(jiān)控、管理體系和相關(guān)生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)，安全操作相關(guān)知識培訓(xùn)等，提高企業(yè)管理及技術(shù)人員的整體素質(zhì)，使企業(yè)健康發(fā)展。 2、生產(chǎn)工人培訓(xùn)生產(chǎn)工人上崗前進行相關(guān)生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)，讓他們熟練掌握操作技術(shù)后上崗。同時定期進行相關(guān)生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)，安全操作相關(guān)知識培訓(xùn)等，實現(xiàn)安全、優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)，使企業(yè)健康發(fā)展。 3、技術(shù)創(chuàng)新及引進根據(jù)市場和制冷技術(shù)的發(fā)展，不斷自主研發(fā)和引進新技術(shù)，更新產(chǎn)品和加工技術(shù)，提升企業(yè)生產(chǎn)加工能力和產(chǎn)品質(zhì)量。并聘請國內(nèi)和省內(nèi)有關(guān)專家到企業(yè)進行技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)咨詢，接受新技術(shù)、新觀念，不斷提高企業(yè)的生產(chǎn)水平。 三、環(huán)境保護及消防安全 1、環(huán)境保護 冷庫主要污染物排放是工業(yè)廢水

16、。公司異地擴建和技改完成后，每年工業(yè)廢水排放量約為XXX噸。生產(chǎn)和生活污水排入廠內(nèi)污水處理系統(tǒng)經(jīng)處理達標排放，不會對環(huán)境造成污染。廠內(nèi)固體廢棄物主要為廢棄包裝物和生活垃圾，年排放量約XXX噸，定期清運至垃圾處理場統(tǒng)一處理。制冷壓縮機使用隔聲罩進行降噪；風(fēng)機、電機等由于震動引起噪音的設(shè)備采用減震基礎(chǔ)降噪；風(fēng)機采用相應(yīng)的消音和隔聲罩等降噪裝置；其他設(shè)備采用低噪音產(chǎn)品。在設(shè)計中盡量選用低噪聲設(shè)備，對噪聲較大的設(shè)備采取設(shè)置減震基礎(chǔ)，加大設(shè)備布置間距，減輕噪聲疊加。通過綜合治理，將噪聲控制在國家規(guī)定標準之內(nèi)，廠區(qū)內(nèi)噪聲控制在80dB以內(nèi)。 2、消防安全 公司已建立了安全領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊。每年對公司員

17、工組織兩次消防安全培訓(xùn)，并定期組織消防安全檢查。消防防火通道保持暢通。按照消防要求在企業(yè)內(nèi)設(shè)置和安裝足夠的消防栓、滅火器等消防設(shè)施和設(shè)備。經(jīng)技術(shù)改造后，用電設(shè)備及其附屬設(shè)備的電源線絕緣層完好；制冷系統(tǒng)照明全部采用防爆燈具，以確保其安全。生產(chǎn)房舍等建筑物均采取第三類工業(yè)建筑物和構(gòu)筑物的防雷措施，以防止雷擊，在建筑物、構(gòu)筑物易受雷擊的部分裝設(shè)避雷帶。 第七章 項目實施進度安排一、項目實施計劃 項目建設(shè)期為 12個月 施工圖設(shè)計 2個月 土建工程施工 5個月 訂購設(shè)備 3個月 技術(shù)培訓(xùn) 2個月 設(shè)備安裝調(diào)試 2個月 試生產(chǎn) 1個月 項目建設(shè)期共計12個月 二、項目實施進度安排 項目建設(shè)期為12個月，

18、自2011年9月開始實施，進度安排如下： 2011年912月，施工圖設(shè)計。 2011年12月2012年4月，完成土建工程施工。 2012年46月，設(shè)備購置。2012年68月，設(shè)備安裝調(diào)試，技術(shù)培訓(xùn)。 2012年9月，試生產(chǎn)。 2012年10月，申請驗收。項目實施進度圖序號 建設(shè)項目2011年2012年1011121234567891施工設(shè)計2土建施工3設(shè)備購置4設(shè)備安裝調(diào)試5技術(shù)培訓(xùn)6試生產(chǎn)7正常生產(chǎn)8申請項目驗收第八章 項目經(jīng)濟效益和社會效益分析一、項目經(jīng)濟效益分析(一)經(jīng)濟效益分析依據(jù)根據(jù)國家計委、建設(shè)部頒布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價一一方法與參數(shù)的有關(guān)規(guī)定和評價方法，結(jié)合本項目的特點，對項目進行

19、規(guī)范的經(jīng)濟效益分析。項目固定資產(chǎn)投資XXX萬元；全額流動資金XXX萬元。項目建設(shè)期 1年項目效益發(fā)揮期 10年 固定資產(chǎn) XXX萬元 流動資金XXX萬元 固定資產(chǎn)折舊 10年 冷凍海產(chǎn)品銷售稅率 3 所得稅率 25 項目基準收益率 12 (二)營業(yè)收入、稅金估算 1、營業(yè)收入估算 本項目營業(yè)收入主要為冷庫出租收入、冷藏車出租收入、服務(wù)收入和冷凍海產(chǎn)品銷售收入。冷庫出租收入每平方米XXX元月，項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后冷庫年出租收入為XXX萬元(出租率80)；冷鏈物流運輸車出租收入每輛車XXX元月，項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后冷鏈物流運輸車年出租收入為XXX萬元(出租率80)；年服務(wù)收入XXX萬元；年冷凍

20、海產(chǎn)品銷售量XXX噸，銷售收入XXX萬元(單價30000元噸)，達產(chǎn)期年營業(yè)收入XXXX萬元。 2、稅金估算項目第一年為建設(shè)期，第二年達到設(shè)計生產(chǎn)能力。冷凍海產(chǎn)品銷售稅率為3，所得稅率為25。第二年起各年應(yīng)納稅XXX萬元，項目效益發(fā)揮期交稅總額XXX萬元。 (三)總成本及經(jīng)營成本估算 1、總成本估算XXX萬元。 2、經(jīng)營成本估算 經(jīng)營成本=總成本-折舊費-攤銷費-財務(wù)費用。 (四)經(jīng)濟效益分析 1、盈利能力分析 (1)凈現(xiàn)金流量 (2)財務(wù)凈現(xiàn)值 本項目效益發(fā)揮期按10年計算，財務(wù)凈現(xiàn)值為XXX萬元。 (3)財務(wù)內(nèi)部收益率 本項目內(nèi)部收益率為26.51 (4)投資利潤率 投資利潤率=年利潤&#

21、247;總投x100 (5)投資利稅率 投資利稅率=(年利潤+年稅金) ÷總投資×100= (6)投資回收期 投資回收期XXX年。具有較好的經(jīng)濟效益。 (五)不確定分析1、盈虧平衡分析 生產(chǎn)能力利用率=年固定成本年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加。 公司可保本經(jīng)營。項目有較強的抗風(fēng)險能力。 銷售收入銷售稅金及附加收 入（成 本 費 用） 總 成 本 固定成本 銷售量 盈虧平衡分析圖2、敏感性分析 當生產(chǎn)成本不變，銷售收入下降10時，項目內(nèi)部收益率為14.77，財務(wù)凈現(xiàn)值(12)=715萬元。銷售收入上升10時，項目內(nèi)部收益率為XXX，財務(wù)凈現(xiàn)值(12)=XX萬元。 當

22、銷售收入不變，生產(chǎn)成本上升10時，項目內(nèi)部收益率為XXX，凈現(xiàn)值(12)=XXX萬元。生產(chǎn)成本下降10時，項目內(nèi)部收益率為XXX，凈現(xiàn)值(12)=XXX萬元。以上分析說明，項目抗風(fēng)險能力較強。 (六)經(jīng)濟效益分析結(jié)論 經(jīng)過評估分析，本項目經(jīng)濟效益較好，因此，從財務(wù)評價上看，本項目經(jīng)濟效益較好，建議有關(guān)部門批準立項實施。 二、項目社會效益分析 1、有利于增加農(nóng)民收入實施本項目，通過建設(shè)冷鏈物流中心和5萬噸大型冷庫，可以有力地推動我省蔬菜產(chǎn)業(yè)、畜牧產(chǎn)業(yè)和林果業(yè)快速發(fā)展。廣大農(nóng)戶通過發(fā)展優(yōu)質(zhì)蔬菜、水果種植和發(fā)展畜牧養(yǎng)殖業(yè)可以大幅度增加收入脫貧致富。因此，項目建設(shè)有利于增加農(nóng)民收入。 2、有利于提高人

23、民群眾的生活質(zhì)量實施本項目，通過建設(shè)冷鏈物流中心對鮮活農(nóng)產(chǎn)品進行全程溫度控制，可以防止蔬菜、水果、畜產(chǎn)品和水產(chǎn)品等鮮活農(nóng)產(chǎn)品在儲藏運輸過程中發(fā)生腐爛變質(zhì)，確保食品的安全性。因此，項目建設(shè)有利于提高人民群眾的生活質(zhì)量。 3、有利于增加就業(yè)機會可以為下崗職工及返鄉(xiāng)農(nóng)民工提供就業(yè)崗位150個。 4、有利于帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目建設(shè)有利于帶動種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)和包裝印刷業(yè)、運輸業(yè)、服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)崗位，促進經(jīng)濟發(fā)展和社會和諧穩(wěn)定。以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)！以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)！。以下為贈送文檔，祝你事業(yè)有成，財源廣進，身體健康，家庭和睦！高效能人士的50個習(xí)慣l 在行動前設(shè)定目標有

24、目標未必能夠成功，但沒有目標的肯定不能成功。著名的效率提升大師博思.崔西説：“成功就是目標的達成，其他都是這句話的注釋?！爆F(xiàn)實中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標，而是設(shè)定了目標才成功。一次做好一件事著名的效率提升大師博思.崔西有一個著名的論斷：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領(lǐng)域的人要好得多?！备惶m克林將自己一生的成就歸功于對“在一定時期內(nèi)不遺余力地做一件事”這一信條的實踐。培養(yǎng)重點思維從重點問題突破，是高效能人士思考的一項重要習(xí)慣。如果一個人沒有重點地思考，就等于無主要目標，做事的效率必然會十分低下。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。發(fā)現(xiàn)問題關(guān)鍵在許多領(lǐng)導(dǎo)者看來，高

25、效能人士應(yīng)當具備的最重要的能力就是發(fā)現(xiàn)問題關(guān)鍵能力，因為這是通向問題解決的必經(jīng)之路。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計師比爾。蓋茨所説：“通向最高管理層的最迅捷的途徑，是主動承擔(dān)別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問題的能力?！卑褑栴}想透徹把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。只要把問題想透徹了，才能找到問題到底是什么，才能找到解決問題最有效的手段。不找借口美國成功學(xué)家格蘭特納說過這樣的話：“如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機會！”一個人對待生活和工作是否負責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵。一名高效能人士不會到處為自己找借口，開脫責(zé)任；相反，無倫出現(xiàn)什么情況，他都會自覺主動地將

26、自己的任務(wù)執(zhí)行到底。要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。杜哈提說，不論他出多小錢的薪水，都不可能找到一個具有兩種能力的人。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。運用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。小部分的努力，可以獲得大的收獲；起關(guān)鍵作用的小部分，通常就能主宰整個組織的產(chǎn)出、盈虧和成敗。合理利用零碎時間所謂零碎時間，是指不構(gòu)成連續(xù)的時間或一個事務(wù)與另一事務(wù)銜接時的空余時間。這樣的時

27、間往往被人們毫不在乎地忽略過去，零碎時間雖短，但倘若一日、一月、一年地不斷積累起來，其總和將是相當可觀的。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。習(xí)慣10、廢除拖延對于一名高效能人士來説，拖延是最具破壞性的，它是一種最危險的惡習(xí)，它使人喪失進取心。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深崹蒂固的習(xí)慣。習(xí)慣11、向競爭對手學(xué)習(xí)一位知名的企業(yè)家曾經(jīng)說過，“對手是一面鏡子，可以照見自己的缺陷。如果沒有了對手，缺陷也不會自動消失。對手，可以讓你時刻提醒自己：沒有最好的，只有更好?！绷?xí)慣12、善于借助他人力量年輕人要成就一番事業(yè)，養(yǎng)成良好的合作習(xí)慣是不可少的，尤其是在現(xiàn)代

28、職場中，靠個人單打獨斗的時代已經(jīng)過去了，只有同別人展開良好的合作，才會使你的事業(yè)更加順風(fēng)順水。如果你要成為一名高效能的職場人士，就應(yīng)當養(yǎng)成善于借助他人力量的好習(xí)慣。習(xí)慣13、換位思考在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當重要的角色。用“換位思考”指導(dǎo)人的交往，就是讓我們能夠站在他人的立場上，設(shè)身處地理解他人的情緒，感同身受地明白及體會身邊人的處境及感受，并且盡可能地回應(yīng)其需要。樹立團隊精神一個真正的高效能人士，是不會依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時不積極，傾向于一個人孤軍奮戰(zhàn)。他明白在一個企業(yè)中，只有團隊成功，個人才能成功。善于休息休息可以使一個人的大腦恢復(fù)活力,

29、提高一個人的工作效能。身處激烈的競爭之中,每一個人如上緊發(fā)條的鐘表.因此,一名高效能人士應(yīng)當注意工作中的調(diào)節(jié)與休息,這不但于自己健康有益,對事業(yè)也是大有好處的。及時改正錯誤一名高效能人士要善于從批評中找到進步的動力.批評通常分為兩類,有價值的評價或是無理的責(zé)難.不管怎樣,坦然面對批評,并且從中找尋有價值、可參考的成分,進而學(xué)習(xí)、改進、你將獲得意想不到的成功。責(zé)任重于一切著名管理大師德魯克認為,責(zé)任是一名高效能工作者的工作宣言.在這份工作宣言里,你首先表明的是你的工作態(tài)度:你要以高度的責(zé)任感對待你的工作,不懈怠你的工作、對于工作中出現(xiàn)的問題能敢于承擔(dān).這是保證你的任務(wù)能夠有效完成的基本條件。不斷

30、學(xué)習(xí)一個人,如果每天都能提高1%,就沒有什么能阻擋他抵達成功.成功與失敗的距離其實并不遙遠,很多時候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己;如果你不堅持每天進步1%的話,你就不可能成為一名高效能人士.讓工作變得簡單簡單一些,不是要你把事情推給別人或是逃避責(zé)任,而是當你焦點集中很清楚自己該做那些事情時,自然就能花更小的力氣,得到更好的結(jié)果.重在執(zhí)行執(zhí)行力是決定一個企業(yè)成敗的關(guān)鍵,同時也是衡量一個人做事是否高效的重要標準.只做適合自己的事找到合適自己的事,并積極地發(fā)揮專長,成為行業(yè)的能手,是高效能人士應(yīng)當努力追求的一個目標.把握關(guān)鍵細節(jié)精細化管理時代已經(jīng)到來,一個人要成為一名高效能人士,必

31、須養(yǎng)成重視細節(jié)的習(xí)慣.做好小事情既是一種認真的工作態(tài)度,也是一種科學(xué)的工作精神.一個連小事都做不好的人,絕不可能成為一名高效能人士.不為小事困擾我們通常都能夠面對生活中出現(xiàn)的危機,但卻常常被一些小事搞得垂頭喪氣,整天心情不快,精神憂悶緊張。一名高效能人士應(yīng)當及時擺脫小事困擾,積極地面對工作和生活。專注目標美國明尼蘇達礦業(yè)制造公司(3M)的口號是:寫出兩個以上的目標就等于沒有目標.這句話不僅適用于公司經(jīng)營,對個人工作也有指導(dǎo)作用。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,無論是員工于員工員工于上司員工與客戶之間都需要溝通.良好的溝通能力是工作中不可缺小的,一個高效能人士絕不會是一個性格孤僻的人,

32、相反他應(yīng)當是一個能設(shè)身處地為別人著想充分理解對方能夠與他人進行桌有成效的溝通的人。及時化解人際關(guān)系矛盾與人際交往是一種藝術(shù),如果你曾為辦公室人際關(guān)系的難題而苦惱,無法忍受主管的反復(fù)無常,看不慣主管的假公濟私,那么你要嘗試學(xué)習(xí)如何與不同的人相處,提高自己化解人際矛盾的能力。積極傾聽西方有句諺語說：“上帝給我們兩只耳朵，卻只給了一張嘴巴?！逼溆靡庖彩且覀冃≌h多聽。善于傾聽，是一個高效能人士的一項最基本的素質(zhì)。保持身體健康充沛的體力和精力是成就偉大事業(yè)的先決條件。保持身體健康，遠離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。杜絕壞的生活習(xí)慣習(xí)慣有好有壞。好的習(xí)慣是你的朋友，他會幫助你成功。一位哲人曾經(jīng)

33、説過：“好習(xí)慣是一個人在社交場合中所能穿著最佳服飾?！倍鴫牧?xí)慣則是你的敵人，他只會讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。釋放自己的憂慮孤獨和憂慮是現(xiàn)代人的通病。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。合理應(yīng)對壓力身體是革命的本錢，狀態(tài)是成功的基礎(chǔ)。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。學(xué)會正確地應(yīng)對壓力就成了高效能人士必備的一項習(xí)慣。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。工作壓力會給我們的工作帶來種種不良的影響，形成工作狂或者完美主義等錯誤的工作習(xí)慣，這會大大地降低一個人的工作績效。及時和

34、同事及上下級交流工作正確處理自己與上下級各類同事的關(guān)系，及時和同事、上下級交流工作，是高效能人士的一項重要習(xí)慣。做到上下逢源，正確處理“對上溝通”，與同事保持良好的互動交流是我們提高工作效能的一個關(guān)鍵。注重準備工作一個善于做準備的人，是距離成功最近的人。一個缺乏準備的員工一定是一個差錯不斷的人，縱然有超強的能力，千載難逢的機會，也不能保證獲得成功。守時如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認清時間的價值，認真計劃，準時做每一件事。這是每一個人只要肯做就能做到的，也是一個人走向成功的必由之路。高效地搜集并消化信息當今世界是一個以大量資訊作為基礎(chǔ)來開展工作的社會。在商業(yè)競爭中，對市場信息尤其是市

35、場關(guān)鍵信息把握的及時性與準確性，對競爭的成敗有著特殊的意義。一個高效能人士應(yīng)當對事物保持敏感，這樣才能在工作中贏得主動。重完善自己的人際關(guān)系網(wǎng)人際能力在一個人的成功中扮演著重要的角色。成功學(xué)專家拿破侖.希爾曾對一些成功人士做過專門的調(diào)查。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家認同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關(guān)鍵歷練說話技巧有人說：“眼睛可以容納一個美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個精彩的世界?！狈▏笞骷矣旯舱f：“語言就是力量?！钡拇_，精妙、高超的語言藝術(shù)魅力非凡，世界上歐美等發(fā)達國家把“舌頭、金錢、電腦”并列為三大法寶，口才披公認為現(xiàn)代職場人士必備素質(zhì)之一。一名高效能人士的好口才加上禮儀禮節(jié)，往往可以為自己的工作錦上添花，如果我們能夠巧妙運用語言藝術(shù)，對協(xié)調(diào)人際關(guān)系、提高工作效能都將大有裨益。善于集思廣益、博采眾議一件事物往往存在著多個方面，要想全面、客觀地了解一個事物，必須兼聽各方面的意見，只有集思廣益，博采眾長，才能了解一件事情的本來面目，才