中央空調(diào)、地暖工程合同范本

1、中央空調(diào)、地暖工程供貨安裝合同18甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，結(jié)合項目的特點，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就中央空調(diào)、地暖工程工程，經(jīng)協(xié)商達成一致，簽訂合同如下：乙方聲明：具備承擔本工程供貨安裝的資格和資質(zhì)，愿意遵守本合同各項條款的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)，按照約定的質(zhì)量標準和國家以及項目所在地地方規(guī)范，完成本工程供貨、安裝的全部內(nèi)容，并接受本合同約定的固定總價。第一條 工程名稱及地址1 、工程名稱：中央空調(diào)、地暖工程2、工程地址：第二條：開工日期：2017 年 月 日，竣工日期：2017 年 月

2、日；如因甲方原因延誤工期，須事前經(jīng)甲方書面確認同意后工期可予順延。簽訂合同后3 天內(nèi)自行編排完成工程節(jié)點計劃報甲方。施工時間應遵守物業(yè)規(guī)定（每天實際工作時間不大于8 小時，周六、周日等節(jié)假日暫停施工） 第三條 合同價款、承包范圍和承包方式1 、合同價款：本工程合同包干總價為人民幣整（￥元整）；本合同為固定總價合同，價款為中央空調(diào)、地暖系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢驗收合格使用后直至保修期滿的包干總價，包含承攬本工程的所有費用，具體包括（但不限于）：空調(diào)和地暖設備系統(tǒng)設備費、材料（含輔材）費、運輸裝卸費、二次搬運費、人工費、機械費、設備吊裝費、腳手架搭拆及租賃費、安裝、水電費、安全文明施工費、人員勞動保險費、

3、成品保護費、檢驗費、調(diào)試驗收（含人工水電）費用、各項規(guī)費、保修費、培訓費及開票稅金等各項稅費和因市場變化導致人工、材料，價格調(diào)整的風險。本工程空調(diào)、地暖配置及價格表詳見附件二。本工程如有變更，須根據(jù)變更內(nèi)容按投標報價清單中對應分項的全費用固定綜合單價乘以變更工程量結(jié)算。2、承包范圍：乙方負責附件二報價單范圍內(nèi)的中央空調(diào)、地暖供貨安裝工程。（ 1）空調(diào)系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)乙方已按照甲方使用要求綜合考慮設備選用和配置管線。（2）空調(diào)系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)安裝包括所有相關弱電配管穿線；設備電源由甲方安排裝飾施工單位配合施工，不在承包范圍內(nèi)；室內(nèi)外電源安裝過程中，乙方要提供相應的技術指導進行配合。（3）設備基礎的施

4、工不在承包范圍內(nèi)；乙方負責提供設備基礎施工圖紙。（4）本工程設備采用“”牌全新的、未曾拆封使用過的產(chǎn)品。乙方提供“室內(nèi)外機”空調(diào)設備和地暖設備及材料和輔材清單詳見附件， 乙方應按清單內(nèi)容負責采購、現(xiàn)場搬運、安裝及調(diào)試。如清單中遺漏的材料設備致使系統(tǒng)無法正常運轉(zhuǎn)，乙方也必須負責采購安裝到位，費用不再增加。3、承包方式：乙方經(jīng)過對承包范圍內(nèi)工程的充分核實，在保證工期和工程質(zhì)量合格的前提下，向甲方承諾實行工程總價包干，包工包料，合同總價一次包死。（若在實際安裝過程中有減少設備和材料的情況時，在結(jié)算時按實核減其設備、材料和人工費用等相關費用）合同總價包含乙方承包范圍內(nèi)的全部工程量內(nèi)容和一切風險費用,

5、乙方無論何種原因在報價中沒有列入到單價或總價的內(nèi)容，甲方都不再支付費用，均可認為該項目已包含在承包總價中。第四條 工程變更及結(jié)算方式1 、乙方必須按照設計圖紙和圖紙會審紀要、設計變更等文件進行施工。設計變更需經(jīng)甲方簽字蓋章后方可生效。乙方在接到變更通知后，應當立即停止變更部位的施工，變更施工完成后三個工作日內(nèi)，須將調(diào)整增減工程量以工程簽證單的形式報送甲方并附送相關工程資料，甲方在收到合格資料后七個工作日內(nèi)對變更事項及工程量進行核實、計算、確認后返還乙方，變更價款在工程竣工結(jié)算時一并審計結(jié)算。如果乙方未在上述規(guī)定時間內(nèi)提交變更工作量報告，即被視為此項變更不存在增加施工工程量；如果甲方未在上述規(guī)定

6、時間內(nèi)返回確認變更工作量，即被視為認可乙方申報工程量。屬于變更減少的結(jié)算，乙方必須以工程簽證單的形式報送甲方。若在工程結(jié)算時甲方發(fā)現(xiàn)乙方未將變更減少的簽證單報送甲方，甲方將以變更核減額的兩倍進行處罰，且核減額不再與乙方進行核對確定，直接由甲方確認。2、甲方發(fā)出的任何變更，乙方必須按變更執(zhí)行，否則甲方有權進行處罰，甲方發(fā)出的任何變更均不構(gòu)成乙方解除合同的理由。如果本工程的變更是由于乙方的過錯或違約責任造成的，則這種變更所引起的任何費用須由乙方全額承擔，造成甲方損失的乙方須按實賠償。3、結(jié)算方式：工程合同價+變更價款。所有變更工程（包含設計變更工程、新增工程、現(xiàn)場簽證）引起的造價調(diào)整方法：1） 報

7、價清單中已含項目按報價清單項目綜合單價結(jié)算；2） 報價清單中未含但報價清單中有類似項目的綜合單價參照報價清單中綜合單價執(zhí)行（若主材變化僅調(diào)整主材價差）；3） 報價清單中未含且報價清單中沒有類似項目的結(jié)算單價雙方另行協(xié)商確認。以上調(diào)整甲方初步確認后由造價審計部門進行工程竣工結(jié)算審計，并按造價審計部門的審計結(jié)果為準。第五條 付款方式1、工程進度款支付：（ 1）合同簽訂后七天內(nèi)甲方向乙方支付合同總價的20% 預付款；（ 2）乙方設備全部進場經(jīng)甲方確認規(guī)格型號及數(shù)量后，甲方向乙方支付至合同總價的60%工程款；（ 3） 全部工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后如本工程無變更，一周內(nèi)甲方向乙方支付至合同總價的 90%

8、；如本工程有變更，乙方向甲方交齊結(jié)算資料后三十天內(nèi)完成結(jié)算審計，結(jié)算審計結(jié)束后一周內(nèi)甲方向乙方支付至結(jié)算總價的90%。（ 4）留結(jié)算總價的10%作為質(zhì)量保證金，于竣工驗收合格交付使用后滿二年無質(zhì)量異議，甲方向乙方一次性（無息）付清。2、 乙方必須在工程驗收交付后的一周內(nèi)提交工程結(jié)算報告，逾期提交或者提交資料不全，甲方有權拒絕接受，因此產(chǎn)生的責任由乙方自行承擔。3、甲方收到乙方提交的結(jié)算資料后90 個工作日審計完畢并通知乙方，乙方接到?jīng)Q算審計通知后七個工作日內(nèi)確認或提出異議，逾期提出異議視為認同甲方的審計結(jié)果。4、 若甲方違反合同約定且無正當理由拒絕支付相應款項，乙方送達書面催款通知后達一周，乙

9、方有權停止施工及取消相關機器的保修。停止施工一天甲方須賠付乙方500 元一天的誤工費，直至相關款項到達乙方賬戶，最高誤工費賠償額為合同總價的5%。5、乙方在申請工程款時，需向甲方提供全額普通增值稅發(fā)票（附設備及輔材清單）。第六條 質(zhì)量等級及驗收、技術及圖紙要求1、 、工程質(zhì)量等級：合格。2、 乙方應嚴格執(zhí)行國家及設備生產(chǎn)廠家相關中央空調(diào)現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范和技術操作規(guī)程的有關規(guī)定（執(zhí)行標準、規(guī)范見附件），工程質(zhì)量必須符合設計施工圖紙及施工驗收規(guī)范的要求。工程竣工后乙方須進行系統(tǒng)檢測并向甲方提供檢測合格報告，報甲方進行竣工驗收，甲方依據(jù)通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50234-2002 ）及

10、合同約定要求組織相關技術人員進行質(zhì)量驗收，空調(diào)驗收時以現(xiàn)場實測出風口制熱溫度36 、制冷溫度15 （酷暑天氣確保開機后40 分鐘內(nèi)室內(nèi)環(huán)境溫度達到25）為合格， 驗收合格后出具驗收報告。3、 本工程設備、材料須符合生產(chǎn)地國家相關質(zhì)量標準；并按設計圖紙和甲方指定的品牌、規(guī)格型號組織進貨，“三證”齊全。設備、材料進場后，乙方須通知甲方共同開箱核查出產(chǎn)地、品牌、規(guī)格型號及相關出廠資料，并按規(guī)定分批號進行抽檢，檢測合格并經(jīng)甲方認可后方可安裝。4、乙方可以對原方案設計圖紙進行進一步深化，但必須滿足原方案的設計和規(guī)范要求。 深化圖紙必須經(jīng)甲方確認后方可實施，并視為合同的一部分。任何深化圖紙不得要求甲方追

11、加投資，且深化圖紙的相關費用已含在合同總價內(nèi)。5、乙方不得擅自更換設備、材料的品牌、規(guī)格和型號，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權要求乙 方立即將其清理出場，逾期甲方有權派人清理，清理所產(chǎn)生的費用及由此造成甲方的損失全 部由乙方承擔。6、設備和材料品牌、規(guī)格型號及技術要求：詳見附件。第七條 雙方權利及義務（一）甲方權利及義務：1 、指派為甲方駐工地代表、聯(lián)系號碼：，負責合同履行，辦理驗收、變更、登記手續(xù)及其它事宜。2、甲方按時提供場地以備卸貨。3、甲方負責協(xié)調(diào)影響乙方施工的有關問題，保證裝修施工單位不向乙方收取配合費。4、甲方在乙方進場施工時提供水電駁接點，乙方負責敷設施工臨時用水電管線，施工調(diào) 試用水電

12、費由乙方自理。5、甲方負責將乙方的安裝施工組織設計、施工進度計劃，編入總的工程進度計劃，負責向乙方發(fā)出進入現(xiàn)場施工通知，負責現(xiàn)場各施工單位各工種的協(xié)調(diào)工作。6、甲方有權對工程質(zhì)量和施工進度進行督查，并負責對工程施工階段的分步驗收、竣工驗收和審計結(jié)算。7、甲方對本工程指定施工用設備、材料的品牌、規(guī)格型號、質(zhì)量、數(shù)量等有權進行督查和處置。1 、指派為乙方駐工地代表（手機），代表乙方全面履行合同，負責本工程的全部施工工作，代表乙方行使合同權利、履行合同義務、確認與合同履行相關的事項。2、乙方負責設備的垂直吊裝。3、乙方在安裝過程中，必須嚴格按照國家有關規(guī)范、規(guī)定及經(jīng)過甲方審定的施工組織設計實施，并提

13、供相應的原始資料（包括空調(diào)和地暖設備開箱的所有資料：使用說明書、質(zhì)量 合格證明、保修卡、遙控器等）。4、負責對未移交甲方的已完工程的半成品、成品保護工作。5、做到文明施工，垃圾及時清運，乙方施工材料的堆放應在甲方認定之區(qū)域，按時參加現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，服從甲方的現(xiàn)場管理。6、乙方在安裝過程中須加強施工現(xiàn)場安全管理，制定安全組織措施方案，避免安全事故的發(fā)生。7、乙方負責本合同設備的到場裝卸工作，且必須按甲方提供的場地卸貨并保管貨物，甲方不提供住宿。8、到貨后3 天內(nèi)，乙方應通知甲方到現(xiàn)場進行開箱驗收。包裝箱完好的情況下，若貨物與裝箱數(shù)目不相符，箱內(nèi)貨物有丟失或損壞，或者貨物的包裝、品種、型號、規(guī)格

14、、質(zhì)量等不符合合同約定，甲方有權拒收全部或部分貨物，乙方須按照本合同，負責收回或調(diào)貨，并不得影響項目工程進度。若因此延誤甲方工期，乙方將承擔因此造成的一切責任和經(jīng)濟損失。若貨到現(xiàn)場5 日內(nèi)甲乙任何一方無正當理由不到場參加開箱驗收，則視為認可另一方的驗收結(jié)果。9、在設備安裝完成并經(jīng)甲方驗收合格，未移交甲方使用前，風險責任由乙方承擔；交貨驗收后，未經(jīng)甲方同意，本合同項下任何貨物不得撤出甲方項目現(xiàn)場。10 、根據(jù)甲方的需要提供技術培訓資料，并負責對甲方的系統(tǒng)管理操作及簡單維修人員 （不少于三名）進行免費培訓，培訓內(nèi)容及地點由乙方安排，甲方自理食宿。11 、工程調(diào)試驗收合格后，乙方提供兩套完整的工程竣

15、工資料。資料內(nèi)容包括：材料設 備清單、材料設備檢測報告、出廠使用說明書、產(chǎn)品合格證、保修卡、設備調(diào)試運行記錄、 工程隱蔽驗收記錄、工程設備管道施工的竣工圖紙、開箱驗收記錄等相關資料。12 、乙方負責安裝期間施工場地內(nèi)的設備材料及安裝工具保管，乙方未經(jīng)甲方同意不得自行或委派第三方拆箱，否則造成零件缺損由乙方負責。第八條 施工管理1 、乙方在施工中必須服從甲方管理。2、乙方在施工過程中必須與其他施工單位配合施工。3、乙方必須保證本工程不轉(zhuǎn)包，確保管理人員、技術人員為乙方自有人員，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按違約處理，甲方有權立即終止合同，乙方承擔由此造成的全部損失。4、乙方應保證現(xiàn)場安全、文明施工，乙方在現(xiàn)

16、場施工時，應保證施工人員安全，在施工中由于乙方原因造成的意外人身傷害，由乙方自行負責。5、甲方應作好現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，尤其是裝修施工單位與乙方之間的工作協(xié)調(diào)，保證與空調(diào)、地暖安裝相關的裝修施工部分的工程質(zhì)量符合圖紙及規(guī)范要求，滿足空調(diào)、地暖安裝和調(diào)試工作的需要。一旦不能滿足工程需要，乙方應及時書面通知甲方。第九條 工期、質(zhì)量、安全文明施工保證1 、本工程工期為日歷天，開工日期2017 年 月 日。2、工期每延期一天，乙方應承擔500 元違約金；非乙方原因影響施工，經(jīng)甲方簽字蓋章確認后，工期相應順延。3、工程質(zhì)量達不到驗收標準，乙方應無償整改。若在甲方規(guī)定的整改期內(nèi)未整改完成，每延期一天，乙方承擔

17、1000 元違約金。第十條 防火安保及產(chǎn)品保護等注意事項乙方負責施工承包區(qū)域的防火、防盜和產(chǎn)品保護等安保工作，遵守甲方對工地現(xiàn)場的安保制度，由于乙方管理不到位造成的損失均由乙方自行承擔。第十一條質(zhì)保期及售后服務1 、本工程質(zhì)量保修期：空調(diào)和地暖設備叁年，除空調(diào)、地暖設備以外的全部安裝材料為18 個月。（ 1）在免費質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能按通知要求進行維修，則視為授權甲方組織維修，并由乙方承擔所有費用和質(zhì)量責任，同時甲方加收維修費用 10%的勞務費。上述費用在乙方質(zhì)保金中直接扣除。（ 2） 出現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方是否與乙方指定的聯(lián)系人取得聯(lián)系及聯(lián)系時間以甲方聯(lián)系記

18、錄為準，維修項目及費用以甲方、實際施工方雙方簽字的發(fā)票為準。（ 3）乙方維修人員到達現(xiàn)場后，必須按照甲方規(guī)定的時間、材料、工藝進行維修，對同一問題重復維修兩次以上者，甲方有權視乙方為責任心不強，技術不過關而自行解決，費用 從質(zhì)保金中扣除。（ 4） 在保修期內(nèi)由于乙方設備和安裝原因出現(xiàn)質(zhì)量問題造成甲方裝修損失，則由乙方負責賠償。2、免費保修期結(jié)束后，乙方維修只收取材料成本費，不收取工時費等其他任何費用。3、 乙方保修工作人員應遵守甲方或甲方物業(yè)服務公司的規(guī)章制度，并做到現(xiàn)場文明施工，舉止禮貌，工完場清。第十二條違約責任：1 、乙方明示或者默示解除合同的，或者乙方違約致使合同目的不能實現(xiàn)的，甲方有

19、權解除合同，并要求乙方承擔合同總價款30%違約金，造成甲方損失的須按實賠償。除不可抗力因素外， 乙方不能按照合同工期完工及通過甲方驗收，除按照第八條第2、 3 款由乙方承擔違約責任外，逾期超過15 個工作日的，甲方有權單方解除或終止本合同，乙方承擔的違約金額不足以彌補甲方損失的，應據(jù)實賠償，對甲方的損失賠償范圍不限于因乙方違約造成甲方與他方違約的賠償責任，還包括因此引起甲方產(chǎn)生財務費用、管理費用、營銷費用損失，因向他方索賠所支出的律師費、差旅費等相關費用。2、乙方安裝質(zhì)量不符合合同約定標準的，應在甲方指定期限內(nèi)完成整改、返工、更換，若乙方不執(zhí)行甲方指令或未能在甲方指定的期限內(nèi)向甲方交付合格工程

20、，應承擔本合同總價款 10% 的違約金，且甲方有權解除合同。3、若乙方在施工過程中擅自停工或擅自將施工人員撤離現(xiàn)場，經(jīng)甲方書面通知后，乙方兩日內(nèi)未能恢復施工，則構(gòu)成合同違約，按工期違約條款進行處罰；如乙方第二次發(fā)生擅自撤場事件，視為乙方放棄施工，構(gòu)成根本違約，同時乙方已施工部分的工程量及現(xiàn)場遺留物品均視為乙方對甲方的補償，且乙方還須賠償甲方損失伍萬元整。甲方有權將本工程另行選擇其他施工單位進場施工，乙方無權干涉。4、若因乙方施工不當影響裝修單位的正常施工，所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。5、 若乙方有違反或拒絕執(zhí)行本合同規(guī)定的行為時，甲方有權暫停履行本合同的一部分或全部。甲方行使暫停權利后，甲方有

21、權暫緩支付到期應向乙方支付的價款，對于這種暫停，甲方將不出具變更通知書，由此而發(fā)生的一切費用、損失和索賠將由乙方承擔。6、乙方不按維修及售后服務條款約定履行義務的，須承擔相應費用，其費用直接在工程保修金中扣除。7、非乙方原因，甲方自行安裝或委托第三方安裝的，預付的安裝費不予返還。乙方不負責保修，由此引起一切問題由甲方負責。8、如乙方在安裝施工時破壞甲方已完成品工程，應負責按實際損失向甲方賠償。9、施工過程中自身產(chǎn)生的垃圾未及時清運的，甲方有權另行安排他人清運，并從工程款中按照雙倍的清運費扣除。10 、乙方應付甲方的任何款項，甲方均有權從任何應付給乙方的款項中扣除。11 、本工程質(zhì)量保證金支付后

22、若出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方仍須按本合同約定的空調(diào)、地暖設備叁年、全部安裝材料為18 個月質(zhì)量保修期限免費進行維修，否則由乙方向甲方支付5000 元違約金，并承擔所有維修費用。第十三條其他1 、 簽訂合同時乙方須向甲方繳納履約保證金元整， 繳納時由甲方向乙方出具收款收據(jù)，待工程驗收合格后無息退還。2、本工程不允許分包或轉(zhuǎn)包,甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包，甲方有權終止支付一切工程款，同時視為乙方自行終止合同，乙方須退還甲方已付所有工程款，且乙方的履約保證金不予退還，并須承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。3、 乙方應嚴格按照合同規(guī)定的設備清單要求提供本工程所需設備，否則甲方有權終止合同，并追究

23、由此給甲方造成的一切損失。4、該工程的垃圾由乙方及時清理外運，費用由乙方自理。5、乙方不具備施工設備和技術，或者無資格、資質(zhì)承擔本工程，導致工程質(zhì)量低下或者無法驗收合格的，乙方除承擔全部質(zhì)量責任外，還必須賠償給甲方不低于合同總價款20% 的違約金。6、甲、乙雙方書面往來的函件應用對方最近提供的地址以掛號郵件寄往對方。任何一方更改地址應及時書面通知對方，如因?qū)Ψ教峁┑耐ㄓ嵉刂凡辉斣斐舌]件退回或?qū)Ψ骄苁?，只要一方郵件一經(jīng)寄出，無論對方收到與否都視同對方已收到，否則由此而造成的損失由應收郵件方承擔。甲方通訊地址：泰州市迎春東路28 號 401 室 聯(lián)系人：聯(lián)系號碼：。乙方通訊地址：聯(lián)系人聯(lián)系號碼：。

24、7、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章且乙方向甲方繳納履約保證金后生效。8、本合同用中文書寫，一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9 、 除出現(xiàn)不可抗力外，雙方應履行合同各項條款。10 、本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11 、本合同雙方如有爭議，應先行協(xié)商解決，協(xié)商不能解決時，可通過本合同簽訂地人民法院訴訟解決。12 、合同附件：技術要求、配置表和報價表。乙方（公章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：甲方（公章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：簽訂地點：泰州市海陵區(qū)簽訂時間：附件 中央空調(diào)及暖通技術要求除另有注明外，本工

25、程須符合設計、圖紙和相關國家、地方及行業(yè)標準，主要包括但不限于：建筑設計防火規(guī)范GBJ16-87采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范GBJ19-87采暖通風與空氣調(diào)節(jié)制圖標準GBJ114-88工業(yè)設備及管道絕熱工程施工及驗收規(guī)范GBJ126-89采暖通風與空氣調(diào)節(jié)術語標準GB50155-92制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50274.98壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50275.98民用建筑節(jié)能設計標準JBJ26.95空氣處理機組安全要求GB10891.89空氣冷卻器與空氣加熱器GB/T14296.93采暖通風與空調(diào)設備噪聲聲功率級測定工程法GB9068.88盤管技術條件JB/T4292.1991盤管耐壓試驗與密封性檢查JB/T9064-1999城市區(qū)域環(huán)境振動標準GB10070-88民用建筑隔聲設計標準GBJ118-88通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50234-2002（二）基本要求：1 、所有設備必須是東芝牌全新的、未曾拆封使用過的合格產(chǎn)品。2、需要CCC 認證的產(chǎn)品，應提供國家相關機構(gòu)出具的產(chǎn)品CCC 認證。（三）冷媒要求：采用 R41