房屋轉(zhuǎn)租合同

1、房屋轉(zhuǎn)租合同合同雙方當事人：_轉(zhuǎn)租方 （以下簡稱甲方）：_ 受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房屋租賃管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1 甲方依法承租的座落于_（省）_（區(qū)/縣/市）_路_（小區(qū)）_棟_單元_樓_室的_（公有居住/非公有居?。┓课菀裚（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋_（全部/部分）（以下簡稱

2、該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積_平方米。1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、乙雙方同意合同附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。 二、租賃用途 2-1 甲方已向乙方出示該房屋_（房屋租賃合同/租用公房賃證）。該房屋的用途為_，乙方承諾按_（房屋租賃合同/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。 2-2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。 三、轉(zhuǎn)租期限及交付日

3、期3-1 甲、乙合同雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋轉(zhuǎn)租期為_個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方需保證該房屋轉(zhuǎn)租期限未超出_（房屋租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。3-2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金為（_幣）_元。（大寫：_萬_千_百_拾_元_角_分整）。 該房屋租金_（年/月）內(nèi)不變。自第_（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_（甲/乙）

4、雙方在補充條款中約定。 4-2 乙方應(yīng)于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_支付違約金。4-3 乙方支付租金的方式如下：_。4-4 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 五、其它費用 5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、_等費用由_（甲方/乙方）承擔。其它有關(guān)費用，均由_（甲方/乙方）承擔。 5-2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間： _ _。 第一頁（共四頁）六、房屋使用要求和維修責任 6-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的

5、_日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。 6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 6-3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。6-4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 6-

6、5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。 七、房屋返還時的狀態(tài) 7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（_幣）_元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 8-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。 8-2 乙方向甲方

7、承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 九、解除本合同的條例 9-1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。但下列情況除外：、該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；、該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； 、甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金_倍支付

8、違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： 、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響正常居住的。、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響正常居住的。、由于甲方過失，造成乙方損失或嚴重影響正常居住的的。、由于甲方未盡告知義務(wù)，而造成乙方損失或嚴重影響正常居住的。 、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回轉(zhuǎn)租房屋； 、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 、逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方

9、交納的各項費用。、拖欠房租累計 個月以上。第二頁（共四頁）十、免責條件 、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補，押金全部退回乙方。 、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 十二、爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 、提請 仲裁委員會仲裁。 、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十二、本合同自雙方簽（章）后生效。 十三、本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。合同補充條款：甲方（簽章）： 乙方（簽章）：身份證號： 身份證號：電話： 電話： 地址： 地址：郵政編碼： 郵政編碼：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽約地點： 簽約地點： 第三頁（共四頁）合同附件（裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況）本設(shè)施清單為 （